Mestský radový dom v Marbelle, dokončený v roku 2008, ponúka 334 m² obytnej plochy so štyrmi spálnami a štyrmi kúpeľňami. Vlastníctvo sa nachádza v urbánnej časti mesta v tesnej blízkosti pláže a mestských vybaveností. S výškou 23 metrov nad morom a miernym sklonom 0,5% smerom k pobrežiu, lokalita poskytuje rovný terén pre pohodlné bývanie. Vlastníctvo bolo udržiavané v dobrom stave a je vybavené klimatizáciou, ústredným kúrením a výťahom medzi poschodiami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti Marbella, len 738 metrov od pláže Playa de la Bajadilla. V okolí je hustá sieť vybaveností vrátane lekárne (8 m), supermarkety (234 m) a nemocnice (996 m). Poloha umožňuje pohodlný mestský život s prístupom k všetkým potrebným službám v pešej vzdialenosti.
Štvorpodlažný mestský dom s výťahom poskytuje 334 m² obytnej plochy pre rodiny alebo jednotlivcov potrebujúcich väčší priestor. Štyri spálne a štyri kúpeľne umožňujú pohodlné bývanie pre väčšiu rodinu alebo hostí. Súkromná garáž pre dve autá a komunitné vybavenie vrátane bazéna zabezpečujú praktické riešenia pre mestský životný štýl.
Tento radový dom bol dokončený v roku 2008, čo znamená, že ide o zavedenú nehnuteľnosť s overenou konštrukčnou kvalitou. Vlastníctvo sa nachádza v dobre udržiavanej oblasti s vybudovanou infraštruktúrou a službami. Vzhľadom na dátum výstavby nie je možné využiť moderné energetickej úspory, ktoré sa dnes používajú v novostavbách.
Nehnuteľnosť neponúka súkromný bazén, iba prístup ku komunitnému bazénu. S rozlohou parcely iba 40 m² nie je k dispozícii rozsiahla súkromná záhrada. Vlastníctvo sa nachádza v urbánnom prostredí, čo znamená menšie súkromie v porovnaní s vidieckymi lokalitami. Rovnako nie je k dispozícii výhľad priamo na more.
Ref: VL856799
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s deťmi vďaka blízkosti škôl a mestských vybaveností. Pre dospelé deti alebo dospelé páry je atraktívnou voľbou pre kombináciu mestského života s prístupom na pláž. Dôchodcovia, ktorí si želajú aktívny dôchodok s prístupom k službám bez nutnosti riadenia auta, ocenia polohu v pešej vzdialenosti od všetkých potrebných služieb. Investori, ktorí hľadajú stabilnú nehnuteľnosť v dobrej lokácii s vysokou poptávkou po krátkodobom alebo dlhodobom prenájme, nájdu v tomto projekte atraktívnu príležitosť. Priblíženie k letisku (39 km) je tiež výhodou pre tých, ktorí často cestujú alebo majú rodinu v zahraničí.
Radový dom je vybavený kvalitnými materiálmi, vrátane mramorových kuchynských liniek a kúpeľňových dosiek. Všetky spálne majú vstavané šatníkové skrine, čo zvyšuje úložný priestor. Systém klimatizácie s tepelným čerpadlom zabezpečuje komfort po celý rok, bez ohľadu na sezónne teploty. Výťah medzi poschodiami pridáva pohodlie a prístupnosť, čo je výhodné pre rodiny s deťmi alebo pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Kúpeľne sú vybavené dvoma umývadlami a kvalitnou sanárnou technikou, čo naznačuje pozornosť venovanú detailom pri rekonštrukcii alebo údržbe nehnuteľnosti od jej dokončenia v roku 2008.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na 815 000 €, čo predstavuje vstupnú úroveň pre podobné mestské radové domy v tejto lokalite. Pri porovnaní s inými projektami v oblasti Marbella sa ceny pohybujú od 592 200 € (Zinnia) až po 645 000 € (Origin Marbella). Rozdiel v cene odráža väčšiu obytnú plochu (334 m²), štyri kúpeľne a lokalitu v tesnej blízkosti pláže a mestských služieb, čo zvyšuje hodnotu nehnuteľnosti v dlhodobom horizonte.
Tento mestský radový dom je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú mestský životný štýl s prístupom k všetkým službám. Denné rytmy zahŕňajú možnosť ranných prechádzok na pláž len 738 metrov od domu, návštevu miestnych kaviarní alebo reštaurácií v tesnej blízkosti. Nakupovanie je pohodlné vďaka supermarketu v vzdialenosti 234 metrov. Po návrate domov možno relaxovať na terase alebo využiť komunitný bazén. Večer je možné vychutnať si pokojnú atmosféru miestnej štvrte, zatiaľ čo víkendy ponúkajú širokú škálu voľnočasových aktivít od športu po kultúrne podujatia, ktoré Marbella ponúka po celý rok.
Okolie nehnuteľnosti je plne vybavené mestskými službami a infraštruktúrou. V pešej vzdialenosti sa nachádza 133 reštaurácií, 29 lekární, 20 bánk a 24 kaviarní, čo vytvára bohatý mestský život. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami v meste, pričom najbližšia nemocnica je vzdialená 996 metrov. Verejná doprava je dobre organizovaná s 11 linkami a 50 zastávkami v blízkosti, čo umožňuje pohodlnú mobilitu bez auta. Pre rodiny s deťmi je k dispozícii 41 základných škôl a 28 stredných škôl v rámci Marbella, čo zabezpečuje vzdelávacie možnosti pre všetky vekové kategórie.
Mapa zobrazuje polohu radového domu v kontexte Marbella a jej kľúčových vybaveností. Viditeľná je blízkosť pláže Playa de la Bajadilla, mestského centra a dôležitých dopravných koridorov. Poloha umožňuje rýchly prístup k všetkým mestským službám aj rekrečným oblastiam, čo robí z tejto lokality ideálne miesto pre pohodlný mestský životný štýl v španielskom stredomorskom prostredí.
Marbella je jednou z najvýznamnejších lokalít na Costa del Sol a slúži ako sídlo združenia obcí regiónu. V mest žije 159 786 obyvateľov (odhad pre rok 2025) a ročne navštívi mesto veľký počet turistov, čo svedčí o jeho popularite. Poloha medzi Málaga a Esteponou robí z Marbelly ideálne miesto pre objavovanie celej Costa del Sol. S 4 743 realitnými transakciami je trh v Marbella dynamický a stabilný, čo prispieva k dlhodobej hodnote nehnuteľností v tejto oblasti.
Najbližšia pláž Playa de la Bajadilla je vzdialená len 738 metrov, čo umožňuje rýchly prístup k moru pešo. Letisko Málaga-Costa del Sol sa nachádza 39 km od nehnuteľnosti, pričom cesta trvá približne 35 minút autom. Golfové ihriská Golf Los Naranjos a The Range golf lessons sú vzdialené 6,0 km, čo je ideálne pre fanúšikov golfu. Veľkoobchodné centrum La Cañada je vzdialené len 6 minút jazdy, zatiaľ čo luxusná prístavná oblasť Puerto Banús je vzdialená 10 minút. Pre elektromobily je nabíjacia stanica dostupná vzdialená 2,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella sa môže pochváliť priaznivým stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v lete, čo zaisťuje príjemné podmienky po celý rok. Sezóna kúpania trvá štyri mesiace, keď je teplota vody nad 20°C. Lokalita vo výške 23 metrov nad morom a s miernym sklonom 0,5% smerom k pobrežiu prispieva k priaznivým klimatickým podmienkam bez výrazných výkyvov. Ročne je v oblasti približne 300 slnečných dní, čo robí z tejto lokality atraktívne miesto pre tých, ktorí uprednostňujú slnečné počasie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí Marbella sa nachádza desať pláží s vlajkou Blue Flag, ktoré garantujú vysokú kvalitu vody a služieb. Najbližšie pláže sú Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Pre fanúšikov golfu je v okolí niekoľko kvalitných golfových klubov vrátane Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km). Mesto ponúka 415 športových zariadení, vrátane mestských športových centier Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) a Supera Miraflores (0,6 km), čo zabezpečuje široké možnosti pre aktívny voľný čas.
415 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je jednou z najvýznamnejších lokalít na Costa del Sol a slúži ako sídlo združenia obcí regiónu. V mest žije 159 786 obyvateľov (odhad pre rok 2025) a ročne navštívi mesto veľký počet turistov, čo svedčí o jeho popularite. Poloha medzi Málaga a Esteponou robí z Marbelly ideálne miesto pre objavovanie celej Costa del Sol. S 4 743 realitnými transakciami je trh v Marbella dynamický a stabilný, čo prispieva k dlhodobej hodnote nehnuteľností v tejto oblasti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s ostatnými projektami v Marbelle ponúka tento radový dom väčšiu obytnú plochu (334 m²) oproti projektom ako Zinnia (592 200 €), Almazara Views (625 000 €) a Origin Marbella (645 000 €). Oproti novším projektom má tú výhodu, že sa nachádza v plne vybudovanej oblasti so stabilnou infraštruktúrou a službami. Oproti luxusnejším lokalitám ako Puerto Banús (10 minút jazdy) je táto nehnuteľnosť cenovo dostupnejšia, pričom stále poskytuje prístup k týmto vyšším štandardom. V porovnaní s vidieckymi rezidenciami na okraji Marbella táto nehnuteľnosť ponúka výhodu mestského života s možnosťou pešieho presunu k službám, ktoré sú vo vidieckych oblastiach nedostupné bez auta. Poloha v blízkosti pláže a centra mesta robí z tejto nehnuteľnosti atraktívnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi mestským životným štýlom a prístupom k rekreácii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID