Résidence urbaine de type maison jumelée située dans un quartier résidentiel de Marbella. Complétée en 2008, la propriété s'étend sur 334 m² de surface habitable répartis sur trois étages plus un sous-sol, tous reliés par un ascenseur. Avec quatre chambres et quatre salles de bain, la résidence comprend également un garage pour deux véhicules et un accès à une piscine communautaire. La localisation offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et services urbains, à seulement 738 mètres de la Playa de la Bajadilla.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans un environnement urbain consolidé de Marbella, à proximité immédiate des services essentiels. L'emplacement offre un accès direct à pied aux commerces, pharmacies et établissements de santé. La structure urbaine permet une connectivité efficace avec le reste de la ville et les zones côtières, tout en maintenant un environnement résidentiel stable. Les transports publics et les infrastructures routières sont bien établis dans ce secteur.
La résidence répond aux exigences d'une famille nécessitant un espace habitable généreux avec plusieurs chambres. La distribution sur plusieurs niveaux offre une séparation fonctionnelle entre zones de jour et de nuit. L'ascenseur intégré assure une accessibilité complète entre les étages. La présence d'espaces extérieurs comme les terraces et la proximité de la piscine communautaire répondent aux besoins de détente et de loisirs familiaux.
Le projet a été finalisé en 2008, ce qui indique une construction établie avec des techniques de l'époque. L'état de la propriété est décrit comme bon, ce qui suggère un entretien régulier depuis son achèvement. La finition comprend des équipements standards tels que des placards intégrés, un système de climatisation avec pompe à chaleur, et des installations sanitaires complètes. Aucune phase de construction ou de développement n'est actuellement en cours.
La résidence ne propose pas de jardin privé étendu, se limitant à un espace extérieur communautaire. Le terrain de 40 m² ne permet pas d'aménagements extérieurs personnalisés importants. La structure en maison jumelée implique un partage de murs avec les propriétés voisines. La piscine est accessible en commun, ce qui ne garantit pas une disponibilité exclusive. La localisation en milieu urbain implique une certaine exposition à l'activité environnante.
Ref: VL856799
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette résidence convient particulièrement aux familles établies recherchant un espace habitable conséquent dans un environnement urbain bien équipé. La présence de quatre chambres et de plusieurs salles de bain répond aux besoins d'une famille nombreuse ou de celles accueillant régulièrement des invités. L'emplacement central à Marbella convient aux personnes souhaitant bénéficier de la vie urbaine sans sacrifier l'accès aux plaisirs balnéaires. La propriété peut également intéresser des résidents permanents souhaitant s'installer à Marbella à titre principal, notamment grâce à la proximité des écoles, services de santé et commerces. Les retraités actifs apprécieront l'accessibilité verticale garantie par l'ascenseur, ainsi que la facilité d'accès aux services à pied.
La résidence présente une finition standard de bonne qualité, correspondant aux pratiques de construction de 2008. Les revêtements intérieurs comprennent des sols en bois apparent sur les photographies, particulièrement dans les chambres et les espaces de circulation. Les salles de bain sont équipées de doubles lavabos avec comptoirs en marbre, ainsi que de baignoires intégrées. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, bien que les marques spécifiques des appareils ne soient pas détaillées. Les placards intégrés sont présents dans toutes les chambres, offrant des solutions de rangement fonctionnelles. Le système de climatisation avec pompe à chaleur assure un contrôle thermique efficace pendant toute l'année, élément essentiel dans le climat méditerranéen.
La propriété est proposée à un prix de 815 000 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché des maisons jumelées à Marbella. Ce tarif correspond à une surface habitable de 334 m², soit environ 2 440 euros par mètre carré. Le prix inclut quatre chambres, quatre salles de bain, des espaces extérieurs privatifs et l'accès aux équipements communs. Par rapport aux projets similaires dans la région comme Zinnia (à partir de 592 200 euros), Almazara Views (à partir de 625 000 euros) et Origin Marbella (à partir de 645 000 euros), cette résidence présente un coût plus élevé, justifié par sa surface généreuse, son emplacement central et ses équipements intégrés.
Le quotidien dans cette résidence urbaine de Marbella s'organise autour d'une structure fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux. Les étages sont connectés par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements quotidiens entre les différentes zones de vie. Les matinées peuvent commencer par l'utilisation des terraces privées, exposition ensoleillée incluse, avant de se rendre à pied aux commerces locaux situés à quelques centaines de mètres. La vie pratique est simplifiée par la proximité immédiate des services essentiels : la pharmacie à seulement 8 mètres, les supermarchés à 234 mètres et l'hôpital à moins d'un kilomètre. Cette accessibilité pédestre permet une certaine autonomie sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les après-midi peuvent être consacrés à la détente dans les espaces communs, avec un accès direct à la piscine collective ouverte toute l'année. La proximité des plages, à environ 750 mètres, offre la possibilité de profiter de la mer sans contraintes de déplacement importantes.
La vie quotidienne dans cet environnement urbain de Marbella bénéficie d'une proximité immédiate avec les services essentiels. À seulement 234 mètres se trouve un supermarché, rendant les courses quotidiennes aisément accessibles à pied. Les pharmacies sont encore plus proches, avec une présence à seulement 8 mètres de la résidence. Pour les besoins médicaux plus importants, un hôpital est accessible à moins d'un kilomètre, soit environ 10 minutes à pied. La mobilité dans le quartier est facilitée par 11 lignes de transports publics avec 50 arrêts dans la zone environnante, offrant des alternatives à l'utilisation de la voiture. Les commerces, restaurants et services sont abondants, avec 133 restaurants, 29 pharmacies et 24 cafés dans un rayon de deux kilomètres.
La résidence se situe dans la zone urbaine de Marbella, à proximité immédiate du centre-ville et des plages. La carte montre une densité urbaine importante avec de nombreux services à proximité immédiate. Les principales artères de communication sont bien représentées, indiquant une bonne connectivité avec le reste de la ville et les municipalités voisines. La position relative entre la résidence, les commerces, les écoles et les plages illustre l'intégration harmonieuse du projet dans le tissu urbain existant.
Marbella occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol, siège de l'Association des municipalités de la région et chef-lieu du district judiciaire. La résidence se situe dans la partie urbaine de la ville, bénéficiant à la fois de l'animation urbaine et de la proximité avec la méditerranée. Par rapport aux autres villes de la Costa del Sol, Marbella se distingue par son offre touristique et résidentielle haut de gamme. La commune s'étend sur 114,3 km² et compte près de 160 000 habitants, offrant une densité urbaine qui garantit une permanence des activités commerciales et services tout au long de l'année.
La résidence bénéficie d'un accès privilégié aux plages, avec Playa de la Bajadilla située à seulement 738 mètres, soit environ 9 minutes à pied. Les autres plages comme Playa de Casablanca (2,4 km) et Playa de la Fontanilla (2,9 km) restent accessibles en quelques minutes de voiture ou en transport urbain. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée internationale, se trouve à 39 kilomètres, soit environ 35 minutes en voiture. Pour les golfeurs, plusieurs clubs prestigieux sont accessibles : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (tous deux à 6,0 km) et Aloha Golf Club (6,8 km).
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La résidence bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C et des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C. La situation à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la mer (0,5%) créent un microclimat particulièrement doux, sans écarts thermiques importants. La région compte environ 320 jours de soleil par an, ce qui favorise les activités extérieures pendant la majeure partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la résidence avec les plages constitue un atout récréatif majeur, avec Playa de la Bajadilla à moins de 750 mètres. Cette plage, comme neuf autres dans la région, bénéficie du pavillon bleu, certification garantissant la qualité de ses eaux et équipements. Pour les amateurs de golf, la résidence se situe à proximité immédiate de plusieurs parcours réputés. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club se trouvent tous dans un rayon de 7 kilomètres. Les infrastructures sportives sont particulièrement développées dans la région, avec 415 installations répertoriées. À proximité directe, on trouve le Polideportivo Francisco Norte et le Polideportivo Riohuelo.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupe une position centrale dans la région de la Costa del Sol, siège de l'Association des municipalités de la région et chef-lieu du district judiciaire. La résidence se situe dans la partie urbaine de la ville, bénéficiant à la fois de l'animation urbaine et de la proximité avec la méditerranée. Par rapport aux autres villes de la Costa del Sol, Marbella se distingue par son offre touristique et résidentielle haut de gamme. La commune s'étend sur 114,3 km² et compte près de 160 000 habitants, offrant une densité urbaine qui garantit une permanence des activités commerciales et services tout au long de l'année.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparée aux autres propriétés similaires disponibles à Marbella, cette résidence présente un positionnement tarifaire dans le segment supérieur, avec un prix de 815 000 euros pour 334 m². À titre de comparaison, des projets comme Zinnia (à partir de 592 200 euros), Almazara Views (à partir de 625 000 euros) et Origin Marbella (à partir de 645 000 euros) proposent des prix nettement inférieurs, bien que les surfaces spécifiques ne soient pas directement comparables avec les informations disponibles. Cette différence de prix s'explique en partie par l'emplacement central de la propriété, son achèvement en 2008, et ses équipements intégrés comme l'ascenseur. Les projets récents dans des zones moins centrales de Marbella bénéficient généralement de prix plus accessibles mais sacrifient la proximité immédiate avec les services et la plage.
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