Рядовий будинок у Марбельї, розташований у завершеному житловому комплексі 2008 року будівництва. Володіє площею 334 м² з чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами. Об'єкт знаходиться у міському середовищі на відстані 738 метрів від пляжу Ла Бахаділья. Забудова включає спільний басейн, який працює цілий рік, а також закритий гараж на два автомобілі. Будівля обладнана ліфтом, що з'єднує всі поверхи, включаючи підвал.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському районі Марбельї з пішим доступом до основних послуг. Відстань до найближчого пляжу становить 738 метрів, а до центру міста, менше кілометра. Район характеризується пласким рельєфом з нахилом до моря лише 0,5%, що забезпечує зручність пересування пішки чи на велосипеді.
Будинок пропонує чотири спальні та чотири ванні кімнати, що відповідає потребам великих сімей або для прийому гостей. Наявність ліфта між поверхами забезпечує доступність для людей з обмеженими можливостями. Підвал, обладнаний під ігрову кімнату з природним освітленням, додатково розширює функціональний простір для проживання.
Хоча об'єкт не є новобудовою (збудовано у 2008 році), його технічний стан оцінюється як добрий. Наявність сучасного обладнання, такого як кондиціонери з тепловим насосом та вбудовані шафи, свідчить про належне технічне обслуговування та актуальність житлових умов відповідно до сучасних стандартів.
Проект не пропонує власного приватного басейну, лише доступ до спільного басейну. Садова ділянка обмежена 40 м², що може бути недостатньо для тих, хто прагне до великих приватних зелених зон. Будівля не має статусу новобудови, що може вплинути на потенційне фінансування для деяких покупців.
Ref: VL856799
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для сімей, які шукають постійне місце проживання в іспанському місті з добре розвиненою інфраструктурою. Велика кількість спалень та ванних кімнат робить його придатним для родин з дітьми або для тих, хто часто приймає гостей. Наявність ліфта та доступність для людей з обмеженими можливостями робить його комфортним для літніх людей або осіб з проблемами здоров'я. Розташування поруч з пляжем та міськими зручностями ідеально підходить для тих, хто цінує активний міський ритм життя, але бажає мати можливість швидкого доступу до морського відпочинку. Також це може бути гарним варіантом для тих, хто планує переїхати до Іспанії на постійне місце проживання.
Будинок має добрий стан з якісною внутрішньою обробкою. За даними опису, ванні кімнери обладнані мармуровими стільницями з подвійними раковинами, що свідчить про використання міцних та естетично привабливих матеріалів. Наявність кондиціонерів з тепловим насосом забезпечує ефективне клімат-контроль протягом усього року. У всіх спальнях встановлені вбудовані шафи, що оптимізує простір для зберігання речей. Кухня повністю укомплектована необхідною технікою та меблями. Тераси обладнані навісами, що захищає від сонця та дозволяє користуватися ними у будь-яку погоду.
Ціна цього рядового будинку в Марбельї стартує від €815,000. Враховуючи площу 334 м², це становить приблизно €2,440 за квадратний метр, що відповідає середньоринковим цінам у Марбельї для готового житла з подібними характеристиками. Проект пропонується в повністю готовому стані для проживання, що дозволяє негайно заселитися після завершення угоди.
Цей рядовий будинок створює умови для комфортабельного міського життя з легким доступом до морських розваг. Вранці можна снідати на одному з терас, насолоджуючись видом на гори, а вдень відвідати міський пляж за кілька хвилин ходьби. Після обіду можлива поїздка до місцевих магазинів чи ресторанів, які знаходяться у пішій доступності. Ввечері, після повернення додому, можна відпочити біля спільного басейну чи провести час в ігровій кімнаті в підвалі. Наявність гаража на два автомобілі вирішує питання паркування, що є важливим у цьому густонаселеному районі Марбельї.
Житловий комплекс знаходиться в району Марбельї з високою щільністю населення та розвиненою інфраструктурою. В радіусі 2 кілометрів розташовано 133 ресторани, 29 аптек, 20 банків та 24 кафе, що забезпечує повноцінне міське життя без необхідності користуватися автомобілем. Для сімей з дітьми важливим є наявність 41 початкової школи та 28 середніх шкіл у місті. Медичне обслуговування представлено 5 центрами здоров'я, а найближчий шпиталь знаходиться на відстані менше кілометра. Розвинена спортивна інфраструктура включає 415 спортивних об'єктів у місті, а найближчий спортивний центр розташований всього за 100 метрів.
На карті представлено місто Марбелья в андалуській провінції Малага. Об'єкт розташований у центральній частині міста на відстані близько 700 метрів від середземноморського узбережжя. Район характеризується щільною міською забудовою з розвиненою інфраструктурою та легким доступом до основних міських об'єктів.
Марбелья є одним з ключових міст Коста-дель-Соль, розташованим у провінції Малага. Місто виконує функцію адміністративного центру для муніципалітетів регіону та є головним містом судового округу. Стратегічне розташування між міжнародним аеропортом Малаги (39 км) та популярним Пуерто-Банусом (10 хвилин їзди) робить його привабливим як для туристів, так і для постійних жителів. Наявність розвиненої транспортної інфраструктури, включаючи 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, забезпечує зручне сполучення з іншими містами регіону.
Об'єкт відрізняється високою доступністю до основних міських послуг. Найближчий пляж Ла Бахаділья знаходиться всього за 738 метрів, що становить приблизно 8-10 хвилин ходьби. До інших популярних пляжів, таких як Касабланка (2,4 км) та Ла Фонтанілья (2,9 км), можна дістатися пішки за 25-30 хвилин. Лісабонський аеропорт Мálaga-Costa del Sol розташований на відстані 39 кілометрів, що становить приблизно 35-40 хвилин їзди на автомобілі. Для любителів гольфу доступні кілька полів: Golf Los Naranjos (6,0 км), The Range golf lessons (6,0 км) та Aloha Golf Club (6,8 км).
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья характеризується середземноморським кліматом з м'якими зимами та теплим літом. Середня річна температура становить 17,8°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Висота розташування будинку, 23 метри над рівнем моря, що сприяє помірному клімату без різких перепадів температур. Завдяки мінімальному нахилу рельєфу (0,5%) місцевість є рівною та зручною для пересування. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C та вище. Район отримує достатню кількість сонячного світла протягом року, що створює сприятливі умови для життя та відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Марбелья володіє 10 пляжами з Блакитним прапором, що свідчить про високу якість води та послуг. Найближчі до об'єкта пляжі включають Ла Бахаділью (738 м), Касабланку (2,4 км) та Ла Фонтанілью (2,9 км). Для любителів гольфу доступні три гольф-поля в радіусі 7 кілометрів: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Aloha Golf Club. Спортивна інфраструктура міста налічує 415 об'єктів, включаючи басейни, такі як Supera Miraflores (0,6 км) та муніципальний басейн (1,3 км). Також у місті функціонують два порти: Пуерто Депортіво Вірген дель Кармен (0,5 км) та Маріна Ла Бахаділья (1,4 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є одним з ключових міст Коста-дель-Соль, розташованим у провінції Малага. Місто виконує функцію адміністративного центру для муніципалітетів регіону та є головним містом судового округу. Стратегічне розташування між міжнародним аеропортом Малаги (39 км) та популярним Пуерто-Банусом (10 хвилин їзди) робить його привабливим як для туристів, так і для постійних жителів. Наявність розвиненої транспортної інфраструктури, включаючи 11 ліній громадського транспорту та 50 зупинок, забезпечує зручне сполучення з іншими містами регіону.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Порівняно з аналогічними об'єктами в Марбельї, даний рядовий будинок має середню вартість квадратного метра. Наприклад, проект Zinnia пропонує аналогічні об'єкти починаючи з €592,200, тоді як Almazara Views та Origin Marbella мають ціни від €625,000 та €645,000 відповідно. Однак слід врахувати, що даний об'єкт має більшу площу (334 м²) порівняно з багатьма іншими пропозиціями, а також розташований у вже сформованому районі з розвиненою інфраструктурою. На відміну від новобудов, цей об'єкт не має очікування термінів здачі та ризиків, пов'язаних з будівельними роботами. Стратегічне розташування в центральній частині Марбельї з доступом до пляжу протягом кількох хвилин ходьби робить його більш привабливим для тих, хто цінує готовність до проживання та наявність всіх міських зручностей без необхідності чекати на розвиток інфраструктури нового району.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID