Esta moradia em Marbella é um townhouse pronto para habitar com quatro quartos e quatro casas de banho, construído em 2008. Com uma área de 334 m², esta propriedade oferece espaço para famílias ou como residência de férias. A propriedade localiza-se a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla e a pé de diversas comodidades, incluindo supermercados e farmácias. O ambiente urbano de Marbella, conhecido pelo seu clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12-26°C, oferece uma combinação de conforto e praticidade numa das localizações mais procuradas da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se numa área urbana residencial em Marbella, a 23 metros acima do nível do mar. Com uma distância de apenas 738 metros até à Playa de la Bajadilla, a localização oferece acesso direto à praia. A inclinação plana de 0,5% em direção ao mar torna a localização acessível e prática para atividades diárias, enquanto a proximidade de comodidades num raio de 2 quilómetros garante um ambiente funcional para viver.
Com quatro quartos e quatro casas de banho, este townhouse oferece espaço suficiente para uma família ou como segunda residência. A presença de comodidades partilhadas como uma piscina e a localização numa área residencial com muitas comodidades a pé satisfazem a necessidade de conforto e conveniência. A propriedade é adequada tanto para residência permanente como para férias, graças à disposição prática e à presença de instalações adicionais como uma área de armazenamento e estacionamento privado.
Embora este projeto já tenha sido concluído em 2008, a propriedade encontra-se em bom estado de conservação. A fase de construção concluída significa que os compradores podem mudar-se imediatamente sem tempos de espera ou incertezas sobre a entrega. A segurança de uma área residencial já estabelecida garante um ambiente desenvolvido com áreas verdes maduras e infraestrutura comprovada, o que beneficia a estabilidade e habitabilidade da localização.
Este projeto não oferece uma piscina exclusiva ou jardins privativos extensos, uma vez que o terreno está limitado a 40 m². Também não oferece vista direta para o mar a partir das principais áreas de convivência. A localização em ambiente urbano significa que não se pode contar com a tranquilidade de um ambiente rural afastado. A propriedade também não é adequada para pessoas que procuram um terreno extenso com espaços exteriores amplos para jardinagem ou atividades ao ar livre.
Ref: VL856799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este projeto é adequado para famílias ou casais que procuram uma propriedade espaçosa numa localização central na Costa del Sol, onde tanto a praia como as comodidades urbanas estão ao alcance da mão. A propriedade oferece espaço suficiente para uma família com crianças, graças aos quatro quartos e à proximidade de várias instituições de ensino, incluindo 41 escolas primárias e 28 escolas secundárias na região. A presença de um elevador no edifício também o torna adequado para idosos ou pessoas com mobilidade reduzida que necessitam de espaços habitacionais acessíveis. Para pessoas que consideram uma segunda residência em Espanha, este townhouse oferece uma solução prática graças à entrega completa e bom estado de conservação. A localização em Marbella, com 34 festivais locais por ano e uma vasta gama de instalações recreativas, garante um ambiente animado tanto dentro como fora da alta temporada turística.
Este townhouse, construído em 2008, distingue-se por um acabamento sólido com atenção a materiais duráveis e detalhes funcionais. As casas de banho estão equipadas com lavatórios de mármore e sanitários de alta qualidade, o que não é apenas visualmente atraente, mas também contribui para a durabilidade e facilidade de manutenção. A presença de ar condicionado com função de bomba de calor garante um clima interior confortável durante todo o ano, essencial numa região com verões quentes e invernos amenos. A propriedade dispõe de armários embutidos em todos os quartos, o que contribui para uma utilização eficiente do espaço e uma aparência arrumada. Os pisos de madeira em certos espaços combinam estética com durabilidade e propriedades isolantes. As instalações técnicas, incluindo WiFi e possibilidade de ligação de fibra ótica, satisfazem os requisitos modernos de conectividade.
Este townhouse é oferecido a partir de €815.000, o que corresponde a um preço de aproximadamente €2.440 por metro quadrado de área habitável. Em comparação com projetos semelhantes na mesma região, como Zinnia (a partir de €592.200), Almazara Views (a partir de €625.000) e Origin Marbella (a partir de €645.000), esta propriedade situa-se no segmento de preço mais elevado. O preço reflete a localização central em Marbella, a ampla área de 334 m² e a entrega completa sem investimentos adicionais. A precificação alinha-se com o mercado imobiliário em Marbella, onde o preço médio por metro quadrado para propriedades residenciais em 2025 é mais elevado do que em muitas outras partes da Costa del Sol.
Este townhouse em Marbella foi projetado para uma vida diária prática e confortável num ambiente mediterrânico. A localização a pé tanto da praia como de diversas comodidades cria um ritmo de vida onde as compras diárias, passeios à praia ou visitas a estabelecimentos locais podem ser feitos a pé ou de bicicleta. A presença de um elevador no edifício aumenta a acessibilidade e o conforto para os residentes, especialmente ao deslocar-se entre os diferentes pisos. Os três andares mais cave oferecem uma disposição lógica onde a vida diária se desenrola principalmente no rés de chão e primeiro andar, enquanto os quartos nos andares superiores oferecem privacidade. O terraço coberto e o terraço privativo são espaços convidativos para pequenos-almoços com sol da manhã ou noites relaxantes sob as estrelas mediterrânicas.
A vida nesta área é caracterizada pelo excelente acesso às comodidades e pela infraestrutura otimizada de Marbella. Com um supermercado a apenas 234 metros e uma farmácia a apenas 8 metros, as compras diárias e necessidades médicas são fáceis e rápidas de resolver. A proximidade do hospital a 996 metros oferece tranquilidade para cuidados médicos, enquanto os vários centros de saúde na região (5 no total) mantêm uma ampla gama de serviços médicos ao alcance. A infraestrutura de mobilidade está bem desenvolvida, com 11 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na proximidade imediata, o que oferece flexibilidade para residentes sem carro. Para automobilistas, o aeroporto de Málaga está a cerca de 39 quilómetros de distância, acessível através das autoestradas que servem a Costa del Sol. A presença de um ponto de carregamento para veículos elétricos a 2,1 quilómetros de distância demonstra que a infraestrutura se adaptou às necessidades modernas de sustentabilidade.
O mapa mostra a localização estratégica do townhouse em Marbella, a curta distância tanto do Mar Mediterrâneo como de importantes comodidades urbanas. A localização oferece um equilíbrio sólido entre conveniência urbana e acesso a áreas recreativas naturais. O mapa ilustra também a excelente conectividade com áreas circundantes através da via rápida AP-7, bem como a proximidade de campos de golfe, praias e instalações internacionais que tornam esta região num ambiente residencial procurado.
Este townhouse localiza-se em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol e sede da Associação de Municípios da região. Dentro da província de Málaga, Marbella ocupa uma posição central ao longo da costa, a cerca de 57 quilómetros a oeste da capital provincial Málaga. A localização estratégica oferece acesso tanto a cidades tradicionais andaluzas como a estações balneares modernas. Marbella funciona como um importante hub na região, com boas ligações para comunidades circundantes como Estepona (cerca de 30 km a oeste), Fuengirola (cerca de 25 km a leste) e o exclusivo Puerto Banús (cerca de 10 km a oeste).
Este projeto oferece excelente acesso a comodidades importantes que tornam a vida na Costa del Sol atraente. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, localiza-se a apenas 738 metros de distância, o que significa que a praia está acessível a pé em cerca de 10 minutos. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) também são facilmente acessíveis, tanto a pé como com curtas viagens de carro. Para entusiastas de golfe, existem vários campos de golfe renomados nas proximidades: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons situam-se a 6,0 quilómetros, enquanto o Aloha Golf Club está a 6,8 quilómetros de distância. Estes campos de golfe estão acessíveis de carro em 10-15 minutos. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a cerca de 39 quilómetros de distância, o que corresponde a um tempo de viagem de 35-40 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Marbella desfruta de um clima tipicamente mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,8°C. Os meses de verão são quentes e secos, com temperaturas médias em torno dos 26°C, enquanto os invernos são amenos com temperaturas médias em torno dos 12°C. Este equilíbrio de temperatura garante um clima de vida agradável durante todo o ano. A época de banho na Costa del Sol estende-se por cerca de 4 meses, durante os quais a temperatura da água sobe acima dos 20°C, ideal para natação e desportos aquáticos. Com 10 praias com Bandeira Azul na região, incluindo as praias próximas Casablanca e La Fontanilla, a qualidade da água e higiene estão excelentemente garantidas. A propriedade situa-se a uma altitude de 23 metros acima do nível do mar, o que proporciona uma brisa leve e boa ventilação. A inclinação mínima de 0,5% em direção ao mar torna a localização acessível e cria uma sensação de abertura sem as desvantagens de inclinações acentuadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Marbella é conhecida pelas suas excelentes praias e oportunidades recreativas, das quais os residentes deste townhouse podem desfrutar plenamente. Nas imediações existem várias praias com Bandeira Azul, incluindo Playa de la Bajadilla (738 metros), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Esta certificação de Bandeira Azul garante padrões elevados em termos de qualidade da água, segurança e educação ambiental, assegurando dias sem preocupações na praia. Para entusiastas de golfe, a localização é ideal, com vários campos de golfe renomados a curta distância: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (ambos a 6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Além do golfe e dos passeios à praia, a região oferece 415 instalações desportivas, incluindo o vizinho Polideportivo Francisco Norte a apenas 100 metros de distância.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este townhouse localiza-se em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol e sede da Associação de Municípios da região. Dentro da província de Málaga, Marbella ocupa uma posição central ao longo da costa, a cerca de 57 quilómetros a oeste da capital provincial Málaga. A localização estratégica oferece acesso tanto a cidades tradicionais andaluzas como a estações balneares modernas. Marbella funciona como um importante hub na região, com boas ligações para comunidades circundantes como Estepona (cerca de 30 km a oeste), Fuengirola (cerca de 25 km a leste) e o exclusivo Puerto Banús (cerca de 10 km a oeste).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos em Marbella, como Zinnia (a partir de €592.200), Almazara Views (a partir de €625.000) e Origin Marbella (a partir de €645.000), este townhouse situa-se no segmento de preço mais elevado. O preço mais elevado de €815.000 é justificado por vários fatores que distinguem este projeto. Primeiro, esta propriedade oferece significativamente mais área habitável (334 m²) do que a maioria dos projetos comparáveis na mesma faixa de preço, resultando numa experiência de vida mais espaçosa e luxuosa. Segundo, a localização é excepcionalmente favorável, com tanto a praia como o centro da cidade a pé, uma vantagem que nem todos os projetos em Marbella oferecem. Em comparação com projetos novos, esta propriedade já entregue tem a vantagem de uma área residencial estabelecida com áreas verdes maduras e comunidade de residentes, contribuindo para um ambiente estável e previsível. Além disso, a presença de um elevador no edifício oferece uma vantagem única que não é comum em muitos outros townhouses na região.
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