דירת טאון האוס באזור מרביז'ה, במלאגה, ספרד. נכס זה ממוקם במרחק הליכה מהים ובסביבה אורבנית עם גישה קלה למתקנים שונים. בית דו-משפחתי זה בנוי על פני שלוש קומות ומרתף, עם ליפט המחבר בין כל המפלסים. הנכס כולל 4 חדרי שינה, 4 חדרי אמבטיה ושטח כולל של 334 מטר רבוע. הנכס הושלם בשנת 2008 ונמצא במצב תחזוקה טוב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים שקט במרביז'ה, במרחק הליכה מהחוף ומרכז העיר. המיקום מציע גישה קלה למתקנים אורבניים כמו מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה. בסביבה הקרובה נמצאים גם מרכזי ספורט ובריכות שחייה ציבוריות. המיקום מתאים למגורים קבועים או כבית נופש.
הנכס עונה על צורכי דיור למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם 4 חדרי שינה. המבנה מציע פרטיות בסביבה קהילתית, עם גישה למתקנים משותפים כמו בריכת שחייה. הליפט והעיצוב הרחב מאפשרים נוחות מקסימלית ליושבים, כולל אנשים עם מוגבלויות תנועה.
הפרויקט הושלם בשנת 2008, מה שאומר שהוא כבר עבר בדיקות התאמה לסביבה והתייצבות מבנית. הנכס נמצא במצב תחזוקה טוב, עם ציוד מודרני כמו מערכת מיזוג אוויר וחימום. לקונים יכולים להימנע מסיכונים הקשורים לנכסים חדשים שטרם עברו בדיקות מלאות.
הנכס אינו כולל גינה פרטית גדולה, עם מגרש של 40 מטר רבוע בלבד. הבריכה היא משותפת ולא פרטית. הנכס אינו מציע נוף ישיר לים, אלא נוף להרים וגינה. המרחק לחופים הפופולריים ביותר דורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית.
Ref: VL856799
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מגורים קבועים באזור מרביז'ה עם גישה קלה למתקנים עירוניים ולחוף. הוא גם מתאים לזוגות או אנשים עצמאיים המחפשים נכס גדול עם חללי מחיה נרחבים. המיקום המרכזי והקרבה לשדה התעופה הופכים אותו לבחירה טובה עבור אנשים הנוסעים לעתים קרובות לעבודה או לפנאי. הנכס מתאים גם כהשקעה להשכרה לטווח ארוך, בהתחשב בביקוש הגבוה לדיור באיכות באזור מרביז'ה. הקרבה למתקני ספורט, גולף וחופים הופכת אותו לבחירה טובה עבור אנשים המעוניינים באורח חיים פעיל.
הנכס נבנה עם חומרים באיכות גבוהה כפי שניתן לראות במשטחי השיש בחדרי האמבטיה ובמטבח המאובזר במלואו. המבנה כולל ארונות קיר בכל חדרי השינה, מה שמעיד על תכנון מפורט שמתחשב בצרכי האחסון. מערכת מיזוג האוויר עם משאבת חום מספקת חימום וקירור יעילים לאורך כל השנה. הליפט במבנה מצביע על תכנון ארוך טווח שלוקח בחשבון נוחות לאורך זמן ונגישות לכל הדיירים, כולל אנשים עם מוגבלויות. המצב הכללי של הנכס מעיד על תחזוקה שוטפת ושמירה על איכות הבנייה לאורך השנים.
המחיר המתחיל עבור הנכס הוא €815,000, מה שממקם אותו בפלח המחירים הגבוה יותר בשוק המקומי. המחיר מוצדק בהתחשב בגודל הנכס (334 מטר רבוע), המיקום המרכזי במרביז'ה, והתכנים הנלווים כמו חניה פרטית לשני כלי רכב וגישה למתקנים משותפים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את הערך המציע נכס זה.
המגורים בנכס זה מתאפיינים בשגרת חיים נוחה עם גישה מהירה לצרכים יומיומיים. הבוקר יכול להתחיל עם קפה באחת מהטרסות הפרטיות או עם טיול קצר לחוף. המיקום המרכזי מאפשר לבצע קניות בסופרמרקטים הסמוכים או לבקר בבתי קפה מקומיים במרחק הליכה. אחר הצהריים ניתן ליהנות מהבריכה המשותפת או מהפעילויות במרכזי הספורט הקרובים. הערב יכול להסתיים בארוחה באחת מהמסעדות הרבות באזור או בבילוי במרכז מרביז'ה הקרוב. המבנה הרחב מאפשר פעילות משפחתית נוחה בתוך הבית, כולל חדר משחקים במרתף.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה עושר של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. ניתן למצוא 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס. האזור מספק גם שירותי חינוך עם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים בסביבה. מרכזי הבריאות קרובים, כאשר הבית החולים הקרוב נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד. התחבורה הציבורית מפותחת היטב עם 11 קווים ו-50 תחנות באזור, מה שמאפשר ניידות קלה ללא תלות ברכב פרטי.
המפה מראה את המיקום האסטרטגי של הנכס במרכז מרביז'ה, עם גישה קלה לחוף הים ולמרכז העיר. ניתן לראות את הקרבה למתקנים עירוניים חשובים ואת המרחקים הקצרים לחופים המרכזיים. המיקום מציע שילוב מוצלח בין חיים עירוניים לבין גישה מהירה לחוף ולאטרקציות תיירותיות.
הנכס ממוקם במרביז'ה, אחת מהערים המוכרות ביותר בחוף הדרומי של ספרד. מיקומה בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, הופך אותה לחלק אינטגרלי מאזור קוסטה דל סול. כמקום מושב של איגוד הרשויות המקומיות באזור, מרביז'ה משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי וכלכלי חשוב. העיר ממוקמת במרחק של כ-57 ק"מ מגיברלטר וכ-40 ק"מ ממאלגה, מה שמספק קשר טוב עם מרכזים בינלאומיים חשובים.
המרחק לחופים הוא קצר יחסית, כאשר חוף Playa de la Bajadilla נמצא במרחק של 738 מטר בלבד. חופים אחרים כמו Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ) נגישים בקלות ברכב או תחבורה ציבורית. שדה התעופה הבינלאומי של מאלגה נמצא במרחק של 39 ק"מ, מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות נוחות. חובבי גולף ימצאו מגרשי גולף באיכות גבוהה במרחק של 6-7 ק"מ, כולל Golf Los Naranjos ו-Aloha Golf Club. מרכזי קניות כמו La Cañada נמצאים במרחק של כ-6 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרביז'ה הוא ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 17.8°C לאורך השנה, וטווח של 12-26°C בין החורף לקיץ. הגובה של 23 מטר מעל פני הים יוצר מיקרו-אקלים נוח. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. השטח מישורי עם שיפוע של 0.5% בלבד לכיוון הים, מה שמקל על הליכה ורכיבה על אופניים באזור. כמות השמש הרבה והטמפרטורות הנוחות מאפשרות שימוש כמעט שנתי בטרסות ובמתקנים חיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרביז'ה נמצאים 10 חופים עם דגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. בין החופים הבולטים ניתן למצוא את Casablanca, El Cable, El Faro ו-La Fontanilla. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף ברמה עולמית במרחק של 6-8 ק"מ, כולל Real Club de Golf Las Brisas ו-Magna Marbella Golf. באזור יש 415 מתקני ספורט שונים, מה שמציע מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית. מרכזי ספורט כמו Polideportivo Francisco Norte נמצאים במרחק הליכה מהנכס, מה שמאפשר גישה קבועה לפעילות ספורטיבית.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרביז'ה, אחת מהערים המוכרות ביותר בחוף הדרומי של ספרד. מיקומה בפרובינציית מאלגה, בקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, הופך אותה לחלק אינטגרלי מאזור קוסטה דל סול. כמקום מושב של איגוד הרשויות המקומיות באזור, מרביז'ה משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי וכלכלי חשוב. העיר ממוקמת במרחק של כ-57 ק"מ מגיברלטר וכ-40 ק"מ ממאלגה, מה שמספק קשר טוב עם מרכזים בינלאומיים חשובים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרביז'ה, נכס זה מציע ערך מובהק. פרויקטים כמו Zinnia במרביז'ה (החל מ-€592,200) או Almazara Views (החל מ-€625,000) עשויים להיות זולים יותר, אך הם כנראה אינם מציעים את אותה הקרבה למרכז העיר ולחוף כמו נכס זה. הפרויקט Origin Marbella (החל מ-€645,000) עשוי להיות חדש יותר, אך חסר את היתרון של מבנה שכבר התייצב ועבר בדיקות במשך השנים. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, מרביז'ה מציעה רמת תשתיות גבוהה יותר וריכוז גדול יותר של שירותים ומתקנים. הערך של נכסים במרביז'ה נוטה להתאושש מהר יותר אחרי תקופות מיתון בהשוואה לאזורים פחות מבוקשים בחוף הדרומי של ספרד.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID