Ez a sorház Marbella városában, Málaga tartományban található, egy városi környezetben, ahol minden szükséges szolgáltatás gyalogosan elérhető. A 2008-ban átadott négy hálós, négy fürdős háromszintes lakóingatlan 334 nm-es alapterülettel és 40 nm-es telekterülettel rendelkezik. Az ingatlan lifttel van felszerelve, amely kényelmesebbé teszi a közlekedést a szintek között. Az épület közös medencéhez biztosít hozzáférést, és a tengerpart mindössze 738 méterre található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella központjában helyezkedik el, sétatávolságra a strandtól, bevásárlóközpontoktól, éttermektől és egyéb városi szolgáltatásoktól. A városi környezet ellenére a környék csendes, gondozott lakóövezet. A légvonalban mért távolság a legközelebbi strandtól (Playa de la Bajadilla) csupán 738 méter, míg a szupermarkt 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található.
A négy hálószoba és négy fürdőszobás elrendezés megfelelő családok vagy olyan vásárlók számára, akik tágas életteret keresnek. A beépített szekrények minden hálószobában megkönnyítik a tárolást, míg a fűtés-hűtés rendszer biztosítja a komfortot egész évben. A földszinti játékszoba további multifunkciális teret kínál, amely irodaként, tornateremként vagy vendégszobaként is használható.
Az épület 2008-ban fejeződött be, így nem minősül újépítésűnek. Az ingatlan jó állapotban van, jó minőségű anyagokkal és modern felszereltséggel rendelkezik. Mivel nem újépítés, a vevő azonnal költözhet, nem kell várni a kivitelezés befejezésére. Az ingatlan átadása már megtörtént, így nincsenek építési kockázatok vagy késések.
Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak a közös medence használata lehetséges. A telekterület mindössze 40 nm, ami korlátozhatja a kertészeti tevékenységeket vagy a kültéri rendezvényeket. A lakóparkban élőknek meg kell osztaniuk a közös területeket más lakókkal. Az ingatlan nem tartalmaz privát parkolóhelyet a garázs előtti részen, csak a zárt garázsban van hely két jármű számára.
Ref: VL856799
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan családok számára megfelelő, akik állandó lakhelyet keresnek Marbellában, vagy olyan befektetőknek, akik ki akarják adni a turisták számára. A város központi elhelyezkedése megfelelő azok számára, akik aktív társadalmi életet szeretnének, közben egy csendes lakókörnyezetben élnek. A közeli strandok és a medence lehetővé teszik a vízparti életstílus élvezetét, míg a városi szolgáltatások a mindennapi élet kényelmét biztosítják. Az ingatlan megfelelhet nyugdíjasoknak is, akik könnyű hozzáférést igényelnek a szolgáltatásokhoz, de nem szeretnék feladni a tenger közeli élet előnyeit. A jó közlekedési kapcsolatok miatt megfelelő lehet második otthonként azok számára, akik időszakosan tartózkodnak Spanyolországban.
Az ingatlan jó minőségű anyagokkal készült, beleértve a márvány pultokat a fürdőszobákban és a beépített szekrényeket minden hálószobában. A fürdőszobákban dupla mosdóval és káddal felszerelt terek találhatók, amelyek prémium érzetet keltnek. A hőszivattyús klímaberendezés egész évben biztosítja a megfelelő hőmérsékletet, mind a fűtést, mind a hűtést. A liftes megoldás különleges kényelmet és akadálymentes hozzáférést biztosít. A külső térben fedett terasz és privát kert részek találhatók, amelyek növelik a hasznos területet. A garázsban két jármű részére biztosított parkolási lehetőség a marbellai ingatlanok között ritkaságnak számít. A közös területek gondozott állapotúak, a medence egész évben használható.
Az ingatlan ára 815 000 eurótól kezdődik, amely a marbellai ingatlanpiacon közepes-magas kategóriába tartozik. Ez az ár a 334 nm-es lakótérrel, a négy hálószobával és a prémium elhelyezkedéssel indokolható. Az árfekzés hasonló a környékbeli prémium sorházakéhoz, mint például a Zinnia (592 200 eurótól), az Almazara Views (625 000 eurótól) és az Origin Marbella (645 000 eurótól) projektjei. A fizetendő vásárlási adó és a közjegyzői díjak felárként jelentkeznek, amelyeket az árfolyam mellett figyelembe kell venni.
Ez a marbellai sorház olyan lakók számára megfelelő, akik a városi élet dinamikáját kedvelik, de egyben nyugodt, biztonságos környéken szeretnének élni. A reggeli kávézást követően gyalogosan elérhető a helyi piac, a boltok vagy a tengerpart. Délután a városi strandok vagy a medence mellett pihenhetünk. A nyüzsgő marbellai éttermek és üzletek könnyen megközelíthetők, miközben az otthon nyugodt menedéket nyújt. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog vagy kerékpárral fedezzük fel a környéket, anélkül, hogy mindig autóhoz kellene nyúlni. Este a város fénypontjai és a tengerparti sétányok csak rövid távolságra vannak.
Marbella városközpontjában való elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az ingatlan lakói gyalogosan vagy rövid autóúttal elérjék a város összes fontos pontját. A bevásárlóközpontok, éttermek, kávézók, orvosi rendelők és gyógyszertárak mindössze néhány perces távolságra találhatók. A városi infrastruktúra fejlett, 11 helyijárati buszvonal és 50 megálló biztosítja a tömegközlekedési lehetőségeket. A regionális autópályák könnyű hozzáférést biztosítanak Málaga városához és a Costa del Sol más településeihez. A repülőtér 39 km-re, kb. 35 perces autóútra található. A városban 5 egészségközpont, 41 általános iskola és 28 középiskola található, amelyek minőségi oktatási és egészségügyi szolgáltatásokat nyújtanak a lakosoknak.
A térkép bemutatja az ingatlan kedvező elhelyezkedését Marbella központjában, rövid távolságra a strandtól és a fő szolgáltatásoktól. A térkép jól szemlélteti a városi infrastruktúra hozzáférhetőségét, beleértve a közeli strandokat, kikötőket és golfpályákat is. A fejlődő városrész jól csatlakozik Marbella többi részéhez, miközben megőrzi nyugodt, lakóövezeti jellegét.
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A település a 114.3 km²-es területével a régió központi helyszíneként szolgál. A város a Spanyol Riviéra egyik legismertebb turisztikai célpontja, évi 52 szállodával és több mint 12 000 férőhellyel. Marbella stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen Málaga (keletre), Estepona (nyugatra) és a hegyvidéki falvak (északra) felé is. A város a régió szolgáltató központjaként is működik, fejlett infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik, amelyek a környező településeket is kiszolgálják.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésű a fontos szolgáltatásokhoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strand (Playa de la Bajadilla) csupán 738 méterre, míg a szupermarkt 234 méterre található. A gyógyszertár mindössze 8 méterre, a kórház pedig 996 méterre helyezkedik el. A golfpályák közül a Los Naranjos, a The Range golf lessons és az Aloha Golf Club mind 6-6.8 km-es távolságra vannak. A legközelebbi villanytöltő állomás 2.1 km-re található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re, körülbelül 35 percnyi autóútra fekszik. A városközpont és Puerto Banús bevásárló- és szórakozóközpontjai 10-15 perces autóúttal elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája tipikusan mediterrán, évi átlagosan 17.8°C-os hőmérséklettel. A nyári hónapokban a hőmérséklet általában 26°C körül alakul, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C. Az évi napsütéses órák száma magas, ami ideálissá teszi a kültéri tevékenységeket egész évben. Az átlagos tengerszint feletti magasság mindössze 23 méter, és a strandhoz vezető lejtés mindössze 0.5%, ami szinte teljesen sík területet jelent. A tenger hőmérséklete legalább 20°C körül van évente négy hónapig, ami ideális a fürdőzéshez. A kímélt tél lehetővé teszi a téli hónapokban is a szabadtéri tevékenységeket és a város felfedezését.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella híres a Blue Flag minősítéssel rendelkező strandjairól, amelyek közül Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro és La Fontanilla a legismertebbek. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla mindössze 738 méterre található, míg a Playa de Casablanca 2.4 km-re, a Playa de la Fontanilla pedig 2.9 km-re fekszik. A kikötők közül a Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0.5 km-re, a Marina la Bajadilla 1.4 km-re, a Puerto Pesquero pedig 1.5 km-re helyezkedik el. A golfrajongók számára a Los Naranjos (6 km), a The Range golf lessons (6 km) és az Aloha Golf Club (6.8 km) biztosít kiváló játéklehetőséget. A városban 415 sportlétesítmény található, beleértve a közeli sportközpontokat és uszodákat.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, Málaga tartományban, Andalúziában. A település a 114.3 km²-es területével a régió központi helyszíneként szolgál. A város a Spanyol Riviéra egyik legismertebb turisztikai célpontja, évi 52 szállodával és több mint 12 000 férőhellyel. Marbella stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy könnyen elérhető legyen Málaga (keletre), Estepona (nyugatra) és a hegyvidéki falvak (északra) felé is. A város a régió szolgáltató központjaként is működik, fejlett infrastruktúrával és szolgáltatásokkal rendelkezik, amelyek a környező településeket is kiszolgálják.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Marbella egyik előnye a Costa del Sol többi részéhez képest a fejlett városi infrastruktúrája és a gazdag szolgáltatási hálózat. Míg a környező települések, mint például Estepona vagy Fuengirola, szintén kedvezőek, Marbella prémium státusza és nemzetközi vonzereje kiemeli a többi közül. A környékbeli hasonló ingatlanprojektek, mint a Zinnia (592 200 eurótól), az Almazara Views (625 000 eurótól) és az Origin Marbella (645 000 eurótól) általában új építésűek, de kisebb alapterülettel vagy kevésbé központi elhelyezkedéssel rendelkeznek. Ez a sorház a központi fekvésével, a tágas térkialakításával és a jól felszerelt belső terekkel kiemelkedik a hasonló árkategóriájú ingatlanok közül. A város kínálta szolgáltatások, mint például a nemzetközi iskolák, kórházak és szórakozási lehetőségek, Marbellát vonzóbbá teszik a családok számára a környező kistelepülésekhez képest.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID