Questa townhouse si trova a Marbella, Málaga, una nota città della Costa del Sol. Si tratta di un progetto completato nel 2008 con 4 camere da letto e 4 bagni, con una superficie abitabile di 334 m² su un lotto di 40 m². La proprietà si trova a soli 738 metri da Playa de la Bajadilla e offre uno stile di vita urbano con servizi a portata di mano. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con l'accesso a servizi urbani, tra cui negozi, ristoranti e strutture mediche entro un raggio di 1 km.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse è situata in un quartiere urbano di Marbella a 23 metri sul livello del mare. La posizione è caratterizzata da un terreno pianeggiante con una pendenza di soli 0,5% verso la costa. L'immobile si trova a 738 metri da Playa de la Bajadilla e offre accesso a vari servizi a piedi, inclusa una farmacia a 8 metri e un supermercato a 234 metri.
Questa townhouse offre spazi funzionali con 4 camere da letto e 4 bagni, distribuiti su tre piani più un seminterrato. L'immobile dispone di un ascensore che collega tutti i livelli, garantendo accessibilità e comfort. Gli spazi comuni includono un ampio portico coperto che dà accesso alla piscina comune, oltre a due terrazze private per vivere all'aperto.
Questa townhouse è un progetto completato nel 2008 e non richiede ulteriori piani di costruzione o sviluppo. Si tratta di un immobile esistente pronto per un immediato soggiorno. Come abitazione completata, offre i vantaggi di una proprietà immediatamente disponibile senza le incertezze associate ai progetti di nuova costruzione in sviluppo.
Il progetto non offre una piscina privata, ma dispone di una piscina comune. Il lotto di 40 m² è limitato per estesi giardini. Il parcheggio è limitato a due veicoli nel garage privato. La posizione in area urbana significa maggiore vicinanza ai servizi ma minore privacy rispetto alle aree rurali.
Ref: VL856799
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa abitazione è adatta a famiglie o coppie in cerca di una residenza permanente o secondaria in un ambiente urbano vivace con accesso diretto sia alla spiaggia che ai servizi. La vicinanza alle scuole (69 istituti educativi nella regione) la rende adatta per famiglie con figli, mentre la presenza di 4 strutture sportive a breve distanza piacerà agli abitanti attivi. Per gli acquirenti che preferiscono una location sviluppata senza le incertezze dei progetti di nuova costruzione, questa abitazione completata nel 2008 offre disponibilità immediata. La presenza di un ascensore e la distribuzione accessibile la rende adatta anche a persone con mobilità ridotta o anziani che desiderano evitare le scale. Gli investitori interessati al mercato immobiliare di Marbella apprezzeranno che la posizione si trova in un'area con 4.743 transazioni immobiliari, indicando un mercato attivo. La vicinanza ad attrazioni turistiche come Puerto Banús (10 minuti) e l'aeroporto (35 minuti) la rende attraente anche come proprietà per vacanze con potenziale di affitto, specialmente considerando la presenza di 52 hotel in città.
Questa townhouse presenta una finitura di qualità adeguata a un immobile del 2008. I bagni sono dotati di piani in marmo e doppi lavabi, indicando attenzione ai dettagli e materiali durevoli. La presenza di aria condizionata con pompa di calore garantisce comfort durante tutto l'anno, una caratteristica importante nel clima mediterraneo dove le temperature variano da 12°C a 26°C. L'immobile è dotato di armadi a muro in tutte le camere da letto, garantendo sufficiente spazio di stoccaggio e una finitura ordinata. La cucina è completamente attrezzata e gli elettrodomestici sono inclusi, facilitando il trasferimento immediato per i nuovi residenti. La costruzione include un seminterrato con un'ampia sala giochi con luce naturale, indicando una distribuzione ben studiata che sfrutta al massimo lo spazio disponibile. L'ascensore che collega tutti i piani è una caratteristica tecnica che non solo offre comfort ma aumenta anche l'accessibilità dell'immobile. Le terrazze sono coperte e private, offrendo protezione dagli elementi consentendo comunque di godere della vita all'aperto. La qualità costruttiva è ulteriormente dimostrata dalle condizioni generali dell'immobile, descritto come "buono" dopo più di un decennio di utilizzo.
Questa townhouse è prezzata da €815.000 per un immobile con 4 camere da letto, 4 bagni e una superficie abitabile di 334 m². In confronto a progetti simili a Marbella come Zinnia (da €592.200), Almazara Views (da €625.000) e Origin Marbella (da €645.000), questo immobile si posiziona nel segmento di prezzo superiore. Il prezzo più alto riflette la maggiore superficie abitabile (334 m² rispetto alla media dei progetti simili), lo stato completato dell'immobile rispetto a progetti di nuova costruzione, e la posizione favorevole a breve distanza sia dalla spiaggia che dai servizi urbani.
Questa è una residenza urbana dove la vita quotidiana si svolge in un ambiente dinamico. Gli abitanti possono recarsi a piedi alla farmacia più vicina (8 metri) o al supermercato (234 metri) per la spesa quotidiana. La piscina comune, aperta tutto l'anno, offre uno spazio di incontro per il relax senza gli obblighi di manutenzione di una piscina privata. La vicinanza alla spiaggia (738 metri) rende possibili passeggiate quotidiane verso la costa, specialmente grazie alle condizioni pianeggianti del terreno con una pendenza di soli 0,5%. Di sera, le terrazze possono essere utilizzate per godersi il clima mediterraneo mentre la città prende vita. La vicinanza di ristoranti (133 entro 2 km) e caffè (24 entro 2 km) offre diverse opzioni per i pasti fuori casa, mentre la cucina completamente attrezzata rende comoda la preparazione dei pasti domestici. Per le famiglie ci sono 41 scuole primarie e 28 scuole secondarie nella zona, con strutture mediche a breve distanza (ospedale a 996 metri).
La vita in questa zona è caratterizzata dalla vicinanza sia alla spiaggia che ai servizi urbani. A soli 738 metri si trova Playa de la Bajadilla, una delle 10 spiagge Bandiera Blu della regione, che garantisce la qualità dell'acqua e delle strutture. La pendenza pianeggiante dello 0,5% verso la spiaggia rende le passeggiate o gite in bicicletta giornaliere accessibili per tutte le età. Entro un raggio di 2 km ci sono 133 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche, evidenziando i servizi urbani. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nell'area, offrendo la possibilità di vivere senza auto per le necessità quotidiane. Per gli amanti dello sport ci sono 415 strutture sportive nella regione, inclusi i campi da golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club a circa 6 km di distanza. Le scuole internazionali British International School a 2 km e English International College a 8,4 km la rendono attraente per le famiglie expat. La vicinanza all'assistenza sanitaria, con 5 centri sanitari e un ospedale a 996 metri, offre tranquillità ai residenti con necessità mediche. I porti turistici Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla a 0,5 km e 1,4 km rispettivamente, offrono opportunità per sport acquatici e tempo libero.
Questa mappa mostra la favorevole posizione della townhouse a Marbella, evidenziando la vicinanza a servizi importanti e attrazioni. L'immobile si trova a breve distanza dalla spiaggia e dal centro città, con facile accesso a strade che portano a Puerto Banús, all'aeroporto di Málaga e a città vicine. La pianura del terreno è chiaramente visibile, sottolineando la percorribilità dell'area.
Marbella si trova strategicamente sulla Costa del Sol, tra Málaga (circa 60 km a est) e Estepona (circa 25 km a ovest). La città funge da sede dell'Associazione dei Comuni della regione e serve come capoluogo del distretto giudiziario che porta il suo nome, evidenziando la sua posizione centrale nella provincia di Málaga. La posizione a soli 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol la rende facilmente accessibile ai visitatori internazionali. Rispetto ad altre località costiere, Marbella offre una maggiore concentrazione di servizi e un'infrastruttura più sviluppata, mantenendo comunque il fascino di una città costiera mediterranea. La vicinanza ad attrazioni turistiche come Puerto Banús (10 minuti) e il quartiere storico di Marbella contribuisce all'attrattiva sia come area residenziale che destinazione.
Questa townhouse offre eccellente accessibilità ai servizi importanti. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, si trova a soli 738 metri di distanza, che corrisponde a una passeggiata di circa 8-10 minuti. Altre spiagge come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf ci sono diverse opzioni a breve distanza: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons si trovano entrambi a 6 km, mentre Aloha Golf Club è a 6,8 km. Queste distanze rendono possibili visite frequenti ai campi da golf. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, che corrisponde generalmente a un tempo di viaggio di circa 35 minuti in auto. L'aeroporto alternativo di Gibilterra si trova a 57 km di distanza. All'interno della città di Marbella, servizi importanti come il centro commerciale La Cañada sono a 6 minuti di auto e il porto turistico di Puerto Banús a 10 minuti di distanza, sottolineando la posizione strategica dell'immobile.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano da 12°C in inverno a 26°C in estate. La temperatura media annua è di 17,8°C, assicurando un clima mite per la maggior parte dell'anno. La posizione a 23 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante dello 0,5% verso la costa contribuiscono a un clima abitabile piacevole senza grandi dislivelli. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua sale a 20°C o più, generalmente da giugno a settembre. Durante questo periodo, i residenti possono godere appieno delle spiagge vicine, incluse le 10 spiagge Bandiera Blu della regione che garantiscono eccellente qualità dell'acqua. La città gode di più di 300 giorni di sole all'anno, contribuendo all'attrattiva come residenza permanente o meta vacanziera. La combinazione di temperature miti, abbondante sole e vicinanza al Mar Mediterraneo crea un microclima favorevole che permette attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Marbella offre accesso a 10 spiagge Bandiera Blu, di cui Playa de la Bajadilla a soli 738 metri è la più vicina per i residenti di questa townhouse. Altre spiagge come Playa de Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla sono raggiungibili a breve distanza. Questa certificazione Bandiera Blu garantisce standard elevati di qualità dell'acqua, sicurezza e strutture ambientali. Per gli appassionati di golf, ci sono numerosi campi da golf di alta qualità nelle vicinanze. Golf Los Naranjos e The Range golf lessons si trovano a 6 km, mentre Aloha Golf Club è a 6,8 km. Altre opzioni come Real Club de Golf Las Brisas (7 km) e Magna Marbella Golf (7,9 km) offrono sufficiente varietà per golfisti di diversi livelli. La regione dispone di 415 strutture sportive, incluse palestre come Polideportivo Francisco Norte a 0,1 km e Supera Miraflores a 0,6 km. Per gli amanti degli sport acquatici, i porti turistici Puerto Deportivo Virgen del Carmen e Marina la Bajadilla sono a breve distanza, con opportunità per vela, pesca e altre attività acquatiche.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella si trova strategicamente sulla Costa del Sol, tra Málaga (circa 60 km a est) e Estepona (circa 25 km a ovest). La città funge da sede dell'Associazione dei Comuni della regione e serve come capoluogo del distretto giudiziario che porta il suo nome, evidenziando la sua posizione centrale nella provincia di Málaga. La posizione a soli 39 km dall'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol la rende facilmente accessibile ai visitatori internazionali. Rispetto ad altre località costiere, Marbella offre una maggiore concentrazione di servizi e un'infrastruttura più sviluppata, mantenendo comunque il fascino di una città costiera mediterranea. La vicinanza ad attrazioni turistiche come Puerto Banús (10 minuti) e il quartiere storico di Marbella contribuisce all'attrattiva sia come area residenziale che destinazione.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
In confronto a progetti simili a Marbella come Zinnia (da €592.200), Almazara Views (da €625.000) e Origin Marbella (da €645.000), questa townhouse si posiziona nel segmento di prezzo superiore a partire da €815.000. La differenza di prezzo è tuttavia giustificata da diversi fattori, inclusa una maggiore superficie abitabile (334 m²) e lo stato completato dell'immobile rispetto a progetti di nuova costruzione ancora in sviluppo. A differenza di molti progetti di nuova costruzione, questo immobile offre disponibilità immediata senza le incertezze di ritardi nella costruzione o scostamenti dai piani originali. La posizione in un quartiere già sviluppato significa che l'ambiente circostante è già completamente allestito con vegetazione matura e servizi consolidati. Rispetto a progetti più rurali nell'area, questa townhouse offre un ambiente di vita più urbano con più servizi a piedi. Mentre alcune periferie di Marbella limitano la vita senza auto, le condizioni pianeggianti del terreno e la vicinanza ai servizi qui rendono possibile una vita senza autoveicolo per le necessità quotidiane. Rispetto ad immobili più antichi nel centro storico di Marbella, questa costruzione più recente (2008) offre un migliore isolamento, efficienza energetica e servizi moderni come aria condizionata con pompa di calore e ascensore, pur mantenendo il fascino di un quartiere consolidato.
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