关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于马尔贝拉市中心的住宅区，距离海岸线不到一公里。周边设施齐全，包括超市、医院、药店和公共交通，均在步行范围内。项目位于海拔23米处，地形平坦，通往海滩的坡度仅为0.5%，为居民提供了无障碍的沿海生活体验。
该房产满足寻求城市便利与海滨生活相结合的家庭需求。四间卧室和四间浴室的布局适合有孩子或经常招待客人的家庭。带有私人车库、电梯和全年开放的公共游泳池的设计，为居民提供了舒适和便利的生活方式，同时靠近海滩和城市设施。
该项目于2008年完工，属于现成可入住的二手房产。作为已完成的项目，无需等待建设期，买家可以立即入住或出租。房产状况良好，维护得当，配备现代化设施如空调、电梯和互联网接入，为居住者提供了即时的舒适体验。
该房产没有私人游泳池，而是使用社区的公共泳池。花园面积较小，仅40平方米，限制了私人户外活动空间。作为联排别墅，与独立住宅相比，邻里之间的隐私性较低。停车位虽为私人车库，但仅限两辆车，对于拥有多辆车的家庭可能不足。
Ref: VL856799
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻求城市便利与海滨生活相结合的家庭。对于有学龄儿童的家庭来说，周边41所小学和28所中学提供了丰富的教育选择。退休人员可能会欣赏其无障碍设计，包括电梯连接所有楼层，以及靠近医疗设施（5个医疗中心，最近的仅996米）。经常旅行的专业人士会受益于距离机场39公里的便利位置，以及完善的基础设施。对于希望在西班牙拥有第二居所的国际买家，该房产提供了即用的度假选择，同时具有良好的长期租赁潜力。作为现成房产，它也适合那些希望尽快搬入而不愿等待新房建设完成的买家。
该房产采用高品质装修，包括所有卧室的内置衣柜和设备齐全的厨房。浴室配有大理石台面和双水槽，体现了对细节的关注。空调系统采用热泵技术，提供全年舒适的温度控制。物业状况良好，维护得当，包括一个明亮的地下室游戏室，有自然光线照射。电梯连接所有楼层，不仅提供了便利性，还体现了对无障碍生活的考虑。花园区域虽小，但设计得当，与社区共享的游泳池相得益彰。整体装修标准反映了2008年建设时的中高端市场定位，结合了实用性与美观性。
该联排别墅的起始售价为815,000欧元，相当于每平方米约2,440欧元。这一价格反映了马尔贝拉市中心的房产价值，该区域因其靠近海滩、设施完善和国际化的生活环境而需求稳定。与周边项目相比，如Zinnia（从592,200欧元起）、Almazara Views（从625,000欧元起）和Origin Marbella（从645,000欧元起），该房产定价较高，但提供了更大的居住空间和更成熟的城市环境。
在这里的生活将体现马尔贝拉典型的城市海滨节奏。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，欣赏山景或花园景观。白天，可以步行738米到达Playa de la Bajadilla海滩，或者在附近的设施中购物、用餐。由于超市、药店和餐饮场所都在步行范围内，日常生活便利。夏季，居民可以使用社区游泳池，无需前往拥挤的海滩。晚上，可以步行至附近的海港或餐厅，享受地中海气候下的户外晚餐。该地区交通便利，既适合全年居住，也适合作为度假屋使用，提供了一种融合城市便利和海滨休闲的生活方式。
该房产位于马尔贝拉市中心，提供了便捷的城市生活方式。距离最近的超级市场仅234米，居民可以轻松完成日常购物。医疗设施包括附近的医院（996米）和5个医疗中心，确保医疗服务的可及性。该地区有133家餐厅、24家咖啡馆和20家银行，提供多样化的餐饮和银行服务。对于有孩子的家庭，周边有41所小学和28所中学。交通便利，11条公共交通线路和50个公交站点覆盖整个区域。该城市拥有159,786名居民，提供了完善的城市基础设施，同时保留了海滨城市的特色。距离Puerto Banús仅10分钟车程，居民可以轻松到达这个著名的豪华购物中心和游艇港。
该联排别墅位于马尔贝拉市中心区域，靠近海岸线和主要城市设施。从地图上可以看出，该房产距离最近的Playa de la Bajadilla海滩不到一公里，距离市中心设施和Puerto Banús豪华游艇港都在短距离内。该地区地形平坦，交通便利，既有城市设施，又可以轻松到达海岸。地图显示了该房产如何完美地融入马尔贝拉的城市结构，同时保留了对海滨的便捷访问。
该房产位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市，也是太阳海岸地区的主要旅游目的地之一。马尔贝拉是地区市政协会的总部，也是以其名称命名的司法区的首府。该城市占地114.3平方公里，是太阳海岸地区的主要城市中心之一。距离马拉加市约58公里，距离直布罗陀约77公里，位置优越，既可以享受阳光海岸的休闲生活方式，又可以方便地到达这些重要的区域中心。作为太阳海岸的主要目的地之一，马尔贝拉提供了完善的城市设施和典型的地中海生活方式。
该房产位置优越，距离各类设施均十分便利。距离Playa de la Bajadilla海滩仅738米，步行即可到达。其他海滩如Playa de Casablanca（2.4公里）和Playa de la Fontanilla（2.9公里）也在短距离内。最近的超级市场位于234米处，而医院则位于996米处。对于高尔夫爱好者，该地区拥有多个高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）和Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）。距离马拉加-太阳海岸机场约39公里，约35分钟车程。距离最近的电动车辆充电站2.1公里，为环保出行提供支持。马尔贝拉港（Puerto Deportivo）距离0.5公里，提供了海上活动的便利。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尔贝拉气候宜人，年平均温度为17.8°C，夏季平均温度约26°C，冬季平均温度约12°C。该地区海拔23米，地形平坦，通往海滩的坡度仅为0.5%，便于步行和骑行。该地区年日照时间长，使居民能够享受户外生活方式。海水温度适宜游泳的季节约为4个月，水温达到或超过20°C。马尔贝拉拥有10个蓝旗海滩，包括附近的卡萨布兰卡海滩和丰塔尼利亚海滩，水质优良。该地区全年有34个当地节日，提供了丰富的文化活动。气候条件使该地区成为全年居住的理想选择，特别是对于那些寻求温和冬季和温暖夏季的居民。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近多个蓝旗海滩，最近的Playa de la Bajadilla仅738米远。其他蓝旗海滩如卡萨布兰卡、El Cable、El Faro和丰塔尼利亚都在短距离内，提供了多样化的海滨休闲选择。对于高尔夫爱好者，该地区拥有众多高尔夫球场，包括Golf Los Naranjos（6.0公里）、The Range高尔夫课程（6.0公里）、Aloha高尔夫俱乐部（6.8公里）、皇家Brisas高尔夫俱乐部（7.0公里）和Magna Marbella高尔夫球场（7.9公里）。该城市拥有415个体育设施，包括附近的Polideportivo Francisco Norte（0.1公里）、Polideportivo Riohuelo（0.5公里）和Supera Miraflores（0.6公里），提供各种体育活动选择。此外，社区游泳池全年开放，为居民提供了额外的休闲选择。马尔贝拉的两个游艇港，Puerto Deportivo Virgen del Carmen和Marina la Bajadilla，为水上活动提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该房产位于马尔贝拉市，这是安达卢西亚地区马拉加省的一个重要城市，也是太阳海岸地区的主要旅游目的地之一。马尔贝拉是地区市政协会的总部，也是以其名称命名的司法区的首府。该城市占地114.3平方公里，是太阳海岸地区的主要城市中心之一。距离马拉加市约58公里，距离直布罗陀约77公里，位置优越，既可以享受阳光海岸的休闲生活方式，又可以方便地到达这些重要的区域中心。作为太阳海岸的主要目的地之一，马尔贝拉提供了完善的城市设施和典型的地中海生活方式。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与马尔贝拉地区的其他项目相比，该联排别墅提供了更成熟的居住环境和更完善的城市设施。相比之下，Zinnia项目（起价592,200欧元）价格更低，但可能位于新开发区，周边设施尚在完善中。Almazara Views（起价625,000欧元）和Origin Marbella（起价645,000欧元）虽然价格较低，但作为新开发项目，可能需要时间才能建立成熟的生活环境。该房产的优势在于其已经完善的城市位置，靠近海滩（738米）和各类设施（超市234米，医院996米），以及已经建立的社区环境。与周边城市相比，马尔贝拉提供了更国际化的生活环境和更完善的旅游基础设施，全年有34个当地节日和丰富的文化活动。该地区的房地产交易活跃（4,743笔交易），反映了市场的稳定性。虽然该房产价格高于周边一些新项目，但其位置优势、空间大小（334平方米）和即用性使其成为那些寻求城市海滨生活的买家的理想选择。
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