Das Reihenhausprojekt befindet sich in Marbella, einem renommierten Stadtteil an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und vier Badezimmer auf 334 Quadratmetern Wohnfläche. Sie wurde 2008 fertiggestellt und liegt in einem urbanen Gebiet in Laufweite zu Stränden und Einrichtungen. Mit einem 40 Quadratmeter großen Grundstück bietet sie privaten Außenraum kombiniert mit Zugang zu Gemeinschaftsanlagen. Die Lage ermöglicht komfortables Wohnen mit allen notwendigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einem städtischen Umfeld von Marbella, nur 738 Meter vom Playa de la Bajadilla Strand entfernt. Die Umgebung ist gut erschlossen mit Geschäften, Restaurants und anderen Einrichtungen in Gehweite. Das Grundstück befindet sich auf 23 Metern über dem Meeresspiegel mit einer leichten Neigung von 0,5% zum Strand hin. Die Lage kombiniert städtische Bequemlichkeit mit Küstennähe.
Mit 334 Quadratmetern Wohnfläche, vier Schlafzimmern und vier Badezimmern entspricht die Immobilie den Anforderungen an großzügiges Familienwohnen. Die vertikale Aufteilung über drei Etagen plus Untergeschoss bietet klare Trennung von Lebensbereichen. Ein Aufzug verbessert die Zugänglichkeit, während Gemeinschaftspool und private Terrassen Außenwohnen ermöglichen. Die Einbaukleiderschränke und Klimaanlage erhöhen den Wohnkomfort das ganze Jahr über.
Das Projekt wurde 2008 fertiggestellt und befindet sich daher nicht in der Bauphase. Als vollständig fertiggestellte Immobilie sind alle Genehmigungen vorhanden und die Bausubstanz ist erprobt. Die Bauweise entspricht den Standards der Zeit mit guter Qualität und funktionalem Design. Der Eigentümer kann sofort einziehen ohne Wartezeiten oder Baunachteile. Die Immobilie ist bewohnungsfertig ohne anstehende Fertigstellungsarbeiten.
Das Reihenhaus bietet keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Grundstücksfläche von 40 Quadratmetern ist für individuelle Gartenbegrenzung relativ begrenzt. Die Immobilie verfügt nicht über einen direkten Meerblick, sondern über Berg- und Gartenansichten. Als Reihenhaus in städtischer Umgebung gibt es gewisse Einschränkungen bei der individuellen Außengestaltung im Vergleich zu freistehenden Villen auf größeren Grundstücken.
Ref: VL856799
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Familien oder Paare, die eine großzügige Wohnfläche in zentraler Lage mit Zugang zu städtischen Einrichtungen und dem Meer suchen. Die vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder für Gäste, während die Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km) für Expatriates von Vorteil ist. Die Kombination aus städtischem Leben und Küstennähe spricht Personen an, die nicht zwischen Stadtleben und Strandurlaub entscheiden möchten. Für Sportbegeisterte bieten die Golfplätze in der Umgebung (6,0 bis 6,8 km) und die Sportzentren in Gehweite ideale Bedingungen. Senioren schätzen den Aufzug, der die Zugänglichkeit zwischen den Ebenen erleichtert, sowie die ebene Umgebung.
Die Immobilie wurde 2008 mit qualitativ hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Verarbeitung fertiggestellt. Die Badezimmer sind mit Marmorwaschbecken und modernen Armaturen ausgestattet, wie auf den Bildern zu erkennen ist. Die Küche ist vollständig eingerichtet und funktional gestaltet, während die Schlafzimmer über Einbaukleiderschränke verfügen, die den Stauraum maximieren. Das Gebäude verfügt über eine Klimaanlage mit Wärmepumpe, die sowohl für Kühlung als auch für Heizung sorgt und somit ganzjährigen Komfort gewährleistet. Ein besonderes Merkmal ist der Aufzug, der alle Ebenen einschließlich des Untergeschosses verbindet und die Barrierefreiheit verbessert.
Der Preis des Reihenhauses beginnt bei 815.000 Euro, was dem Marktdurchschnitt für vergleichbare Immobilien in dieser Lage in Marbella entspricht. Bei einer Wohnfläche von 334 Quadratmetern ergibt dies einen Preis von ca. 2.440 Euro pro Quadratmeter, was für die zentrale Lage in Marbella und die Nähe zum Meer als angemessen gilt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Zinnia (ab 592.200 Euro), Almazara Views (ab 625.000 Euro) und Origin Marbella (ab 645.000 Euro) liegt die Immobilie im höheren Preissegment, was durch die größere Wohnfläche, die Bauweise und die zentrale Lage gerechtfertigt ist.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Marbella ist durch städtische Bequemlichkeit und Küstennähe geprägt. Morgens können die Bewohner die Sonne auf den privaten Terrassen genießen, bevor sie zu Fuß nur 234 Meter zum Supermarkt oder 738 Meter zum Strand gehen. Die zentrale Lage ermöglicht tägliche Erledigungen ohne Auto, wobei Apotheken, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Umgebung liegen. Die Nähe zum Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) bietet Sportmöglichkeiten, während die kommunalen Schwimmbäder ganzjährig genutzt werden können. Nachmittags lädt die überdachte Terrasse zum Entspannen ein, bevor abends die lokale Gastronomie besucht werden kann. Die Lage ermöglicht sowohl ein aktives als auch entspanntes Leben, wobei die urbanen Einrichtungen mit der Nähe zum Meer kombiniert werden.
Die Umgebung des Reihenhauses ist durch eine hohe Dichte an Einrichtungen und Dienstleistungen geprägt. In nur 8 Metern Entfernung befindet sich eine Apotheke, während Supermärkte, Restaurants und Cafés innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Mit 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 24 Cafés im 2-km-Radius bietet die Umgebung eine herausragende Infrastruktur. Das Krankenhaus liegt nur 996 Meter entfernt, was die medizinische Versorgung sichert. Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut vertreten mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Stadt. Die Nähe zum Hafen von Marbella (0,5 km) und den Sportzentren vervollständigt das Angebot der Umgebung.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Reihenhauses im Herzen von Marbella. Die Immobilie befindet sich in städtischem Gebiet mit direktem Zugang zu wichtigen Einrichtungen und der Küste. Die Nähe zum Hafen von Marbella und den Hauptverkehrsadern ist deutlich erkennbar. Die umliegenden Stadtteile und die Infrastruktur wie Schulen, Krankenhäuser und Einkaufsmöglichkeiten sind gut verteilt und leicht erreichbar. Die Karte verdeutlicht auch die Nähe zu verschiedenen Stränden und die ausgezeichnete Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol und dient als Hauptort der Region. Das Reihenhaus profitiert von dieser zentralen Lage innerhalb der Costa del Sol, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Dienstleistungen bietet. Die Stadt ist etwa 58 km von Gibraltar und etwa 430 km von Alicante entfernt. Die Nähe zu anderen prestigeträchtigen Orten wie Puerto Banús (10 Minuten Autofahrt) und die Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Costa del Sol machen Marbella zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Die Bevölkerung von etwa 159.786 Einwohnern (2025) sorgt für ein städtisches Flair bei gleichzeitiger Attraktivität als touristisches Ziel.
Die strategische Lage des Reihenhauses ermöglicht eine gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Der nächste Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de la Fontanilla (2,9 km) schnell zu erreichen sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 km entfernt, was eine Fahrzeit von etwa 35 Minuten entspricht. Golfbegeisterte finden mit Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range Golf Lessons (6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km) mehrere Golfplätze in der Nähe. EV-Ladestationen sind 2,1 km entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen ermöglicht.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mildes Mittelmeerklimat mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C. Das gesamte Jahr über fallen die Temperaturen selten unter die Gefrierpunkte, was ganzjährigen Aufenthalt angenehm macht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus, was ein hervorragendes Klima für Outdoor-Aktivitäten schafft. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung von 0,5% zum Strand hin sorgen für gute Luftzirkulation und verhindern Staunässe. Das Schwimm saison dauert etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt und Meeresschwimmen angenehm ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage des Reihenhauses bietet exzellenten Zugang zu mehreren Stränden mit hohem Standard. In der Nähe befinden sich fünf Blue-Flag-Strände, darunter Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro und La Fontanilla. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und bietet gute Bedingungen für Schwimmen und Sonnenbaden. Für Golfbegeisterte stehen mehrere erstklassige Golfplätze zur Verfügung: Golf Los Naranjos, The Range Golf Lessons (beide 6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Sporteinrichtungen wie das Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und das Supera Miraflores (0,6 km) bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine der bekanntesten Städte an der Costa del Sol und dient als Hauptort der Region. Das Reihenhaus profitiert von dieser zentralen Lage innerhalb der Costa del Sol, die eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Dienstleistungen bietet. Die Stadt ist etwa 58 km von Gibraltar und etwa 430 km von Alicante entfernt. Die Nähe zu anderen prestigeträchtigen Orten wie Puerto Banús (10 Minuten Autofahrt) und die Anbindung an die Hauptverkehrsadern der Costa del Sol machen Marbella zu einem zentralen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Die Bevölkerung von etwa 159.786 Einwohnern (2025) sorgt für ein städtisches Flair bei gleichzeitiger Attraktivität als touristisches Ziel.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Zinnia (ab 592.200 Euro), Almazara Views (ab 625.000 Euro) und Origin Marbella (ab 645.000 Euro) ist das vorliegende Reihenhaus im höheren Preissegment angesiedelt. Dies ist jedoch durch die größere Wohnfläche von 334 m² und die zentrale Lage in Marbella gerechtfertigt. Während andere Projekte oft in periphereren Lagen oder mit kleineren Wohnflächen angeboten werden, bietet diese Immobilie eine ausgewogene Kombination aus Größe, Lage und Ausstattung. Besonders hervorzuheben ist die städtische Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, die bei vielen anderen Projekten in der Region nicht in dieser Dichte vorhanden ist. Die Nähe zu internationalen Schulen und die ausgezeichnete Verkehrsanbindung machen die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Expatriates, die eine permanente Präsenz an der Costa del Sol anstreben. Im Vergleich zu isolierter gelegenen Projekten bietet diese Lage ein authentischeres Stadtleben mit allen Vorzügen der Costa del Sol.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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