立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスはマルベージャの市街地に位置し、海岸や各種施設へのアクセスが良好です。最寄りのスーパーマーケットは234メートル、薬局は8メートル、病院は996メートルにあります。市内中心地と海岸へのアクセスに優れ、都市施設を求める居住者に適しています。
4つのベッドルームと4つのバスルームにより、大家族やゲストの滞在に十分な空間を提供します。334m²の広い居住面積は快適な生活を可能にします。エレベーターの設置は移動制限のある方々にとっても利便性が高く、2台分のプライベートガレージは都市部では貴重な駐車スペースを確保できます。
この物件は2008年に完成した既存住宅で、「良好な状態」に分類されています。前所有者による適切な維持管理がされていることを示唆しています。新築物件ではなく、すぐに内見・購入・入居可能な完成済み住宅です。
40m²という敷地面積は限られており、プライベートな屋外空間が少ないことを意味します。庭は主にコミュニティ共有で、一部の居住者にはプライバシーの面で制限があります。プライベートプールはなく、コミュニティプールのみとなります。2008年築のため、将来的に一部設備の更新が必要となる可能性があります。
Ref: VL856799
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、賑やかな海岸都市での永住またはセカンドハウスを求める家族やカップルに適しています。4つのベッドルームは大家族やゲストの宿泊に十分なスペースを提供します。マルベージャ中心部の立地は、施設、文化、レクリエーションへのアクセスを重視するアクティブなライフスタイルを持つ人々に最適です。ゴルフ場への近さはゴルフ愛好家にとっても魅力的です。エレベーターの設置は移動制限のある方々にも利便性が高く、2台分のプライベートガレージは車を持つ人々に適しています。空港まで39kmという距離は頻繁に旅行する人々にも利便性の高い立地です。
このタウンハウスの仕上げは、マルベージャの高級住宅に特徴的な素材と仕様で作られています。写真に見られる大理石の洗面台などはラグジュアリーな仕上げを示しています。バスルームはダブル洗面台やバスタブを備えたモダンで機能的なデザインです。すべてのベッドルームには組み込みクローゼットが設置され、十分な収納スペースを確保しています。ヒートポンプ付きエアコンは年間を通じた快適な室温を維持します。床や壁の仕上げは高品質で、アーチなどの建築的ディテールが物件に付加価値を与えています。タウンハウスにエレベーターが設置されているのは珍しく、快適性と利便性へのこだわりを示しています。
このタウンハウスの価格は815,000ユーロからです。2008年完成、居住面積334m²、4ベッドルームという特性を考慮すると、1平方メートルあたり約2,440ユーロとなります。マルベージャの類似プロジェクトであるZinnia（592,200ユーロから）、Almazara Views（625,000ユーロから）、Origin Marbella（645,000ユーロから）と比較すると価格帯は高めですが、その分中心的な立地、エレベーター、ガレージなどの設備の質を反映しています。
このタウンハウスは都市生活と海岸リゾートのアクセスを両立させた住環境を提供します。朝は738メートル離れた最寄りのビーチへ散歩に出かけたり、234メートルのスーパーマーケットで買い物をしたりできます。昼はコミュニティプールやテラスで過ごし、夜は2km圏内にある133軒のレストランのいずれかへ徒歩で訪れることができます。マルベージャ市内中心地へのアクセスは良好で、文化的イベントやショッピングも楽しめます。家族向けには41の小学校と28の中学校が近くにあり、5つの健康センターや29の薬局が医療サービスを提供しています。都会的な利便性とビーチやゴルフ場といったレクリエーション施設へのアクセスのバランスが取れた立地です。
このタウンハウス周辺の生活は、都市施設と海岸リゾートの組み合わせが特徴です。2km圏内には133軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行、24軒のカフェがあり、豊富なサービスと飲食店が利用可能です。周辺には11路線の公共交通機関と50の停留所があり、車なしでも移動が可能です。家族向けには地域内に41の小学校と28の中学校があり、教育機関の選択肢が豊富です。5つの健康センターと各種医療施設が医療サービスへのアクセスを確保しています。スポーツ活動には415のスポーツ施設があり、ジムやプールも利用できます。0.5km離れたプエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンなどのマリーナは水上スポーツやレクリエーションの機会を提供します。
地図は重要な施設やレクリエーションエリアに近いマルベージャでのタウンハウスの戦略的な立地を示しています。このプロジェクトはビーチと市内中心部に近く、主要道路や公共交通機関へのアクセスが良好です。この立地はマルベージャと周辺地域、特にマラガ空港やプエルト・バヌスなどの観光地への探索の出発点として最適です。地図はこのプロジェクトがコスタ・デル・ソルの他の地域と良好に接続されていることを示しています。
マルベージャはアンダルシア自治州マラガ県にあるコスタ・デル・ソルの重要な都市中心地です。地域の市町村協会の本部であり、その名を冠する司法地区の本部でもあります。面積114.3km²、人口159,786人（2025年）で、コスタ・デル・ソルで最もダイナミックな都市の一つです。このタウンハウスはマルベージャ市内での立地により、市内中心部の施設へのアクセスと住宅地の静けさのバランスを提供しています。コスタ・デル・ソルの他の海岸都市と比較して、マルベージャはより高いレベルの施設とインフラを提供し、永住や休暇滞在の両方にとって魅力的です。
このタウンハウスから主要施設へのアクセスは優れています。最寄りのビーチ「プラヤ・デ・ラ・ハハディージャ」は738メートル（徒歩8-10分）にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港は39km（車で約35分）です。ゴルフ場のゴルフ・ロス・ナランホスとザ・レンジ・ゴルフレッスンはともに6.0km（車で10-15分）に位置します。電気自動車用充電スタンドは2.1kmにあります。ショッピングセンターのラ・カニャダは車で6分、ラグジュアリーな港のプエルト・バヌスは車で10分です。これら主要施設への短距離は、日常生活とレクリエーションの両面で非常に実用的な立地を示しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャは冬の平均気温12℃、夏の26℃という穏やかな地中海性気候を享受しています。年平均気温は17.8℃で、年間を通じて快適な居住環境が得られます。水温が20℃以上になる海水浴シーズンは4ヶ月間続きます。この場所は標高23メートル、海岸への勾配は0.5%と平坦で、移動が容易です。マルベージャは年間約320日間の晴れの日があり、太陽に恵まれた生活環境を提供します。これらの気候要因の組み合わせは、スペインの他の地域で見られるような極端な暑さなしに、温暖な気候を好む人々にとって特に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウス周辺では、優れたビーチレクリエーションとその他アクティビティが楽しめます。3km圏内には、プラヤ・デ・ラ・ハハディージャ、プラヤ・デ・カサブランカ、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャなど、複数のブルーフラッグ認定ビーチが点在しています。これらのビーチは高い水質と設備で知られています。ゴルフ愛好家には7km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフレッスン、アロハ・ゴルフクラブなどのゴルフ場があります。地域には415のスポーツ施設があり、0.6kmのスペラ・ミラフロレスや1.3kmのピシナ・ムニシパルなどのプールも利用可能です。プエルト・デポルティーボ・ビルヘン・デル・カルメンやマリーナ・ラ・ハハディージャなどのマリーナはウォータースポーツや水上レクリエーションの機会を提供します。これらビーチ、ゴルフ場、その他スポーツ施設の組み合わせが、地中海環境でのアクティブなライフスタイルに最適です。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベージャはアンダルシア自治州マラガ県にあるコスタ・デル・ソルの重要な都市中心地です。地域の市町村協会の本部であり、その名を冠する司法地区の本部でもあります。面積114.3km²、人口159,786人（2025年）で、コスタ・デル・ソルで最もダイナミックな都市の一つです。このタウンハウスはマルベージャ市内での立地により、市内中心部の施設へのアクセスと住宅地の静けさのバランスを提供しています。コスタ・デル・ソルの他の海岸都市と比較して、マルベージャはより高いレベルの施設とインフラを提供し、永住や休暇滞在の両方にとって魅力的です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このマルベージャのタウンハウスは、同じ地域の類似プロジェクトと比較して価格帯の上位に位置しています。ジニア（592,200ユーロから）、アルマザラ・ビューズ（625,000ユーロから）、オリジン・マルベージャ（645,000ユーロから）などのプロジェクトはすべてこの物件より安価です。しかし、価値の面ではこのプロジェクトは高い価格を正当化するいくつかの利点を提供しています。マルベージャ中心部での立地、ビーチや施設への徒歩圏内は、多くの他の開発物件より中心部から離れている点で大きな利点です。タウンハウスにエレベーターが設置されているのは珍しく、すべての類似物件で見られるわけではないラグジュアリー要素を追加しています。2008年に完成しているという事実は、買い主が新築プロジェクトに伴う不確実性や遅延なしにすぐに入居できることを意味します。コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、マルベージャはより高いレベルの施設、インフラ、観光魅力を提供し、一般的に不動産価格を押し上げますが、同時に生活の質も向上させます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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