Adosado de 4 habitaciones situado en zona consolidada de Marbella, a pocos metros de la playa y con acceso peatonal a múltiples servicios. Construido en 2008 con 334 m² de superficie útil distribuidos en tres plantas más sótano. La propiedad incluye ascensor, terrazas privadas y plaza de garaje para dos vehículos. Ubicado en entorno urbano cercano a centros comerciales, zonas deportivas y con fácil conexión al resto de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en zona urbana consolidada de Marbella, a escasos 738 metros de Playa de la Bajadilla. La ubicación permite acceder a pie a múltiples servicios comerciales y de ocio. La parcela de 40 m² ofrece espacio exterior en un entorno densamente poblado con toda la infraestructura consolidada.
La distribución en tres plantas más sótano permite separación de espacios vitales. Las cuatro habitaciones ofrecen flexibilidad para familias o residencia secundaria. El ascensor proporciona accesibilidad vertical, mientras que las terrazas y zonas exteriores comunitarias facilitan el disfrute del clima mediterráneo durante todo el año.
Construcción completada en 2008, lo que implica que no se trata de promoción en fase de desarrollo sino de inmueble existente. La edificación se encuentra finalizada y lista para ocupación inmediata, sin procesos de construcción pendientes ni posibles retrasos asociados a promociones en desarrollo.
El tamaño del jardín es limitado a 40 m², restringiendo opciones de jardinería extensiva o espacios exteriores privados amplios. Al ser adosado, comparte elementos estructurales con viviendas colindantes. La zona urbana implica mayor densidad poblacional y menor privacidad que en urbanizaciones aisladas. No dispone de piscina privada únicamente comunitaria.
Ref: VL856799
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta vivienda responde a necesidades de espacios amplios con proximidad urbana. Familias que requieran múltiples habitaciones con posibilidad de redistribución según etapas vitales encontrarán adecuada la distribución actual con posibilidad de adaptación. Personas con movilidad reducida valorarán positivamente la existencia de ascensor que comunica todas las plantas. Como residencia secundaria, la cercanía a servicios esenciales y la playa permite estancias prolongadas sin necesidad de vehículo para necesidades básicas. La existencia de plaza de garaje cubierta para dos vehículos facilita el uso temporal como segunda vivienda con posibilidades de alquiler posterior. La ubicación en zona consolidada sin obras pendientes ofrece seguridad jurídica frente a promociones en desarrollo donde existen variables de ejecución pendientes.
La vivienda presenta acabados estándar para construcción de 2008 en zona consolidada. La distribución técnica incluye instalación de aire acondicionado con bomba de calor para climatización integral, elemento básico para confort térmico durante todo el año. Los armarios empotrados en todas las habitaciones ofrecen soluciones de almacenamiento integradas. Las terrazas cubiertas proporcionan espacios exteriores protegidos para uso durante diferentes estaciones. La existencia de ascensor entre plantas representa un elemento de valor añadido no siempre presente en viviendas adosadas de esta antigüedad. La cocina equipada permite uso inmediato sin necesidad de inversiones adicionales en mobiliario. Los baños cuentan con equipamiento completo según estándares del periodo constructivo. La piscina comunitaria de libre uso amplía las posibilidades de disfrute exterior sin necesidad de mantenimiento individual por parte de los propietarios.
El precio de partida de 815.000 € corresponde a una vivienda adosada de 334 m² en zona consolidada de Marbella. Esta cifra se sitúa por encima de los promedios municipales pero refleja la combinación de superficie generosa, ubicación céntrica cerca de la playa y características específicas como ascensor interior. En comparación con proyectos similares en la misma zona, la propiedad se posiciona en el segmento medio-alto del mercado marbellí, con diferencial de precio justificado por la superficie útil y ubicación inmediata a servicios.
La ubicación en Marbella permite un ritmo de vida donde las necesidades diarias se resuelven a pie. El desplazamiento a la playa para el baño matinal se realiza en pocos minutos, al igual que las compras diarias en supermercados y comercios cercanos. Por las tardes, las terrazas privadas ofrecen espacio para relajarse al aire libre sin necesidad de desplazamientos. El sótano con habitación de juegos proporciona área de entretenimiento independiente del espacio principal de la vivienda. La proximidad a centros deportivos permite rutinas de ejercicio sin dependencia del vehículo. Por las noches, el entorno urbano ofrece múltiples opciones de restauración y ocio a distancia caminable, facilitando una vida social sin necesidad de desplazamientos largos. La combinación de espacio vital extenso con servicios inmediatos define esta propiedad como residencia principal o secundaria con máximo acceso a servicios urbanos.
La vida cotidiana en esta ubicación se caracteriza por la cercanía a múltiples servicios. A menos de 1 km se encuentra el centro deportivo municipal y varias zonas comerciales. El acceso al Puerto Deportivo Virgen del Carmen, situado a 500 metros, proporciona zona de paseo marítimo y oferta de restaurantes. La distancia a playas certificadas con Bandera Azul como La Fontanilla permite disfrutar de zonas balnearias con garantías de calidad en aguas y servicios. La infraestructura de transporte público con 11 líneas y 50 paradas cercanas facilita la movilidad sin vehículo privado. La concentración de 133 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km garantiza cobertura completa de servicios cotidianos. La existencia de 5 centros de salud en la ciudad y un hospital a menos de 1 km proporciona cobertura sanitaria inmediata.
La vivienda se localiza en área urbana consolidada de Marbella, a escasos metros de la línea de costa. La posición permite acceso rápido a autovías de conexión regional y a la vez proximidad peatonal a zona portuaria y primera línea de playa. La configuración urbana muestra alta densidad de servicios en radio reducido, con accesibilidad completa a infraestructuras municipales.
Marbella ocupa posición destacada en el sector occidental de la Costa del Sol, entre Fuengirola y Estepona. El municipio de 114.3 km² funciona como centro administrativo y judicial de la región. Su posición geográfica permite accesibilidad a Málaga capital (57 km), Gibraltar (57 km) y resto de destinos andaluces. La ciudad concentra actividad comercial y servicios para numerosas poblaciones circundantes, actuando como núcleo dinámico de la costa occidental malagueña. Su infraestructura y posición estratégica la convierten en referente regional más allá del sector turístico.
La propiedad se encuentra a 738 metros en línea recta de Playa de la Bajadilla, primera línea marítima de fácil acceso peatonal. Las instalaciones de golf como Los Naranjos se localizan a 6 km, aproximadamente 10 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a 39 km, con tiempo de desplazamiento aproximado de 35 minutos por autovía. El centro comercial La Cañada, principal área comercial de la zona, se encuentra a 6 km, mientras que el centro de Puerto Banús se localiza a 10 km, ambos con excelente conexión por autovía. La distancia a supermercados es de 234 metros y a farmacia de 8 metros, confirmando la accesibilidad inmediata a servicios básicos.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella presenta un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17.8°C, oscilando entre mínimas de 12°C y máximas de 26°C. La situación a 23 metros sobre el nivel del mar con pendiente mínima de 0.5% hacia la playa proporciona un microclima moderado por la influencia marítima. El período de baño se extiende durante 4 meses al año con temperaturas del agua superiores a 20°C, concentrado entre junio y septiembre. La ubicación permite disfrutar de aproximadamente 320 días de sol al año, con precipitaciones concentradas principalmente en otoño e invierno. La proximidad a la Sierra Blanca crea un sistema montañoso que regula las temperaturas extremas y protege de vientos fuertes del norte.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La propiedad se ubica cerca de varias playas certificadas con Bandera Azul, garantía de calidad de aguas y servicios. Playa de la Bajadilla, a 738 metros, ofrece servicios completos junto a zona portuaria. Playa de la Fontanilla, a 2.9 km, representa uno de los balnearios más emblemáticos de Marbella. En total, 10 playas de la localidad cuentan con esta certificación de calidad. Para práctica de golf, existen múltiples campos en radio de 7 km: Los Naranjos, Aloha Golf Club y Real Club de Golf Las Brisas. Las instalaciones deportivas municipales como Polideportivo Francisco Norte, a solo 100 metros, ofrecen canchas, pistas y programas deportivos. La infraestructura deportiva municipal cuenta con 415 instalaciones distribuidas por la localidad.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa posición destacada en el sector occidental de la Costa del Sol, entre Fuengirola y Estepona. El municipio de 114.3 km² funciona como centro administrativo y judicial de la región. Su posición geográfica permite accesibilidad a Málaga capital (57 km), Gibraltar (57 km) y resto de destinos andaluces. La ciudad concentra actividad comercial y servicios para numerosas poblaciones circundantes, actuando como núcleo dinámico de la costa occidental malagueña. Su infraestructura y posición estratégica la convierten en referente regional más allá del sector turístico.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Comparativamente, esta propiedad se sitúa en un segmento superior dentro del mercado marbellí. Proyectos contemporáneos en la misma zona como Zinnia (desde 592.200€) o Almazara Views (desde 625.000€) presentan precios inferiores pero generalmente con menor superficie construida. Origin Marbella (desde 645.000€) mantiene también precio inferior. La diferencia de 170.000-200.000€ respecto a estas alternativas se justifica por varios factores: mayor superficie útil (334 m² frente a promedios de 250-280 m²), ubicación en zona consolidada sin fases de construcción pendientes, y existencia de ascensor. En comparación con zonas cercanas como Estepona o Fuengirola, los precios en Marbella mantienen una prima del 15-20% por su posicionamiento como referente regional y concentración de servicios de alta gama. La antigüedad de 2008 supone un punto intermedio entre viviendas de nueva construcción (con precios más elevados) y propiedades más antiguas que requieren mayor inversión en reformas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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