تاونهاوس يقع في ماربيا، مدينة بارزة على كوستا ديل سول الإسبانية. تبلغ مساحة هذه العقارية السكنية 334 متر مربع وتتكون من 4 غرف نوم و4 حمامات، اكتمل بناؤها عام 2008. تقع في بيئة حضرية مع قرب من المرافق الأساسية والشاطئ، مما يمثل مثالاً مميزاً للهندسة المعمارية السكنية في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار ضمن منطقة سكنية حضرية في ماربيا، ويوفر وصولاً مباشراً إلى بنية المدينة التحتية. يربط الموقع عملياً بين الاحتياجات اليومية مع الحفاظ على هدوء المنطقة السكنية. القرب من الخدمات الأساسية وخيارات النقل يدعم الطبيعة المتكاملة لهذا الإعداد السكني ضمن التخطيط الحضري لماربيا.
يستوعب هذا التاونهاوس المتطلبات الوظيفية للسكن بأربعة غرف نوم وحمامات متعددة، موزعة على ثلاثة طوابق مرتبطة بمصعد. يعطي التصميم الأولوية لإمكانية الوصول والراحة من خلال ميزات مثل تكييف الهواء وحلول التخزين المدمجة والشرفات الخاصة. تضيف غرفة الألعاب في الطابق السفلي مساحة معيشية متعددة الوظائف.
اكتمل المشروع عام 2008، مما يمثل تطويراً سكنياً قائماً وليس بناءً جديداً. خضع العقار لفترة الاحتلال الأولية، مما يسمح بتقييم جودة البناء وأداء المواد بمرور الوقت. الحالة الحالية تشير إلى عقار ناضج لديه سلامة هيكلية ووظائف مثبتة.
لا يحتوي العقار على مسبح خاص، بل يوفر الوصول إلى مسبح مشترك. تقتصر مساحة الأرض البالغة 40 متر مربع على المساحات الخارجية الخاصة الواسعة. كوحدة شبه منفصلة، يشارك العقار الجدران مع الممتلكات المجاورة، مما قد يؤثر على الخصوصية ومستويات الضوضاء.
Ref: VL856799
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التاونهاوس في ماربيا العائلات أو الأفراد الباحثين عن سكن قائم في موقع متوسطي مميز. يلبي تخطيطه المكون من أربع غرف نوم احتياجات العائلات التي تتطلب مساحات نوم متعددة، بينما يجذب الإعداد الحضري أولئك الذين يقدرون القرب من الخدمات والترفيه. يدعم تصميم العقار بمصعد وطوابق متعددة الفصل بين مناطق المعيشة، مما يجعله مناسباً للعائلات متعددة الأجيال أو الذين يعملون من المنزل. يدل القرب من المدارس الدولية (ضمن 8.4 كم) على مدى ملاءمته المحتملة لعائلات المغتربين.
يظهر العقار معايير بناء جودة نموذجية لتطويرات سكنية عصر 2008 في ماربيا. تشمل المواد رخام في الحمامات، كما يتضح من ميزات الحمام المغسلة المزدوجة، مما يدل على الاهتمام بالتشطيبات الفاخرة. استخدام خزانات مدمجة في جميع غرف النوم يعكس التخطيط المدروس لمساحة التخزين. تتضمن مرافق الحمام عناصر عملية وجمالية، بما في ذلك أحواض الاستحمام ومناطق المغسلة المصممة للوظائف العملية. يشير تركيب مصعد يربط جميع الطوابق إلى تخطيط هيكلي يتجاوز المتطلبات الأساسية.
بسعر 815,000 يورو، يمثل هذا التاونهاوس عقاراً في فئة الأسعار المتوسطة إلى المرتفعة داخل سوق العقارات في ماربيا. بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة مثل زينيا (من 592,200 يورو)، وألمازارا فيوز (من 625,000 يورو)، وأوريجين ماربيا (من 645,000 يورو)، يتم وضع هذا العقار في نقطة سعرية أعلى، مما يعكس مساحته السكنية الأكبر البالغة 334 متر مربع وموقعه المثبت في ماربيا.
العيش في هذا التاونهاوس في ماربيا يعني نمط حياة حضري متوسطي مع وصول مريح لكل من الضروريات اليومية وأنشطة الترفيه. قد تبدأ الصباح بوجبة الإفطار في إحدى الشرفات، والاستمتاع بالمناخ الإسباني قبل المشي القصير إلى المتاجر المحلية أو الشاطئ. القرب من مركز ماربيا الحضري يعني أن السكان يمكنهم الوصول بسهولة إلى المطاعم والبنوك والخدمات دون الاعتماد على وسائل النقل. يدعم تصميم العقار الحياة اليومية مع ميزات عملية مثل المصعد الذي يربط جميع الطوابق. يمكن قضاء بعد الظهر بجانب المسبح المشترك أو استكشاف الساحل القريب. توفر غرفة الألعاب في الطابق السفلي خيارات ترفيهية بغض النظر عن حالة الطقس.
يضع موقع التاونهاوس في ماربيا السكان ضمن بيئة حضرية مُدارة بشكل شامل. تقع المرافق الأساسية بما في ذلك محلات السوبر ماركت (234 متراً)، والصيدليات (8 أمتار)، والمرافق الصحية (996 متراً) ضمن مسافة قريبة مشياً على الأقدام، مما يدعم الراحة اليومية. يمكن للسكان الوصول إلى خيارات التسوق والطعام والخدمات الشاملة في مركز ماربيا الحضري بدون متطلبات سفر كبيرة. تتضمن البنية التحتية الحضرية 11 خط حافلات عامة مع 50 محطة توقف، مما يوفر بدائل تنقل للمركبات الخاصة.
يقع التاونهاوس في النسيج الحضري لماربيا، مع قرب ملحوظ من كل من الساحل ومركز المدينة. تظهر المنطقة المحيطة تطوراً حضرياً نموذجياً للبحر الأبيض المتوسط مع مناطق سكنية تتحول إلى مساحات تجارية وترويحية. يوازن موقع العقار بين إمكانية الوصول إلى مرافق ماربيا وجاذبية الساحل القريب.
ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، يحتل عقار ماربيا هذا موقفاً استراتيجياً advantagous. تعمل ماربيا كبلدية هامة في جنوب إسبانيا ومقر جمعية البلديات في المنطقة. يضع موقع العقار في ماربيا العقار تقريباً في وسط كوستا ديل سول الغربية، مع إمكانية الوصول إلى كل من مالاجا (شرقاً) واتجاه إستيبونيا وغibraltar (غرباً).
يقدم التاونهاوس وصولاً استراتيجياً إلى مرافق كوستا ديل سول الرئيسية. تقع الشواطئ في قرب، مع بلايا دي لا باخاديلا على بعد 738 متراً وشواطئ أخرى ملحوظة مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيلا (2.9 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. يستفد عشاق الجولف من عدة ملاعب في الجوار، بما في ذلك لوس نارانخوس (6.0 كم)، ذا رانج جولف ليسونز (6.0 كم)، ونادي ألوها جولف (6.8 كم). تقع البنية التحتية للنقل في متناول اليد، مع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 39 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقدم مناخ ماربيا ظروفاً متوسطية نموذجية مع درجات حرارة سنوية متوسطة تبلغ 17.8 درجة مئوية، تتراوح من 12 درجة مئوية إلى 26 درجة مئوية سنوياً. يوفر موقع العقار على ارتفاع 23 متراً فوق مستوى سطح البحر ارتفاعاً معتدلاً مع تغيير طبوغرافي ضئيل، كما يتضح من الانحدار بنسبة 0.5% نحو الشاطئ. تسهل هذه التضاريس المستوية الحركة المريحة للدراجات والمشاة في جميع أنحاء المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر العقار الوصول إلى ساحل ماربيا الشهير، بما في ذلك شواطئ متعددة حاصلة على علم البلوز ضمن قرب قريب. تقع بلايا دي لا باخاديلا، على بعد 738 متراً فقط، وتشكل نقطة الوصول الساحلي الأقرب. حصل هذا الشاطئ، إلى جانب آخرين مثل بلايا دي كاسابلانكا وبلايا دي لا فونتانيلا، على شهادة علم البلوز، مما يدل على معايير بيئية وجودة عالية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ضمن منطقة كوستا ديل سول الأوسع، يحتل عقار ماربيا هذا موقفاً استراتيجياً advantagous. تعمل ماربيا كبلدية هامة في جنوب إسبانيا ومقر جمعية البلديات في المنطقة. يضع موقع العقار في ماربيا العقار تقريباً في وسط كوستا ديل سول الغربية، مع إمكانية الوصول إلى كل من مالاجا (شرقاً) واتجاه إستيبونيا وغibraltar (غرباً).
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تميز ماربيا ضمن كوستا ديل سول كمدينة راسخة ومطورة بالكامل مع مرافق شاملة. بالمقارنة مع مدن أخرى على كوستا ديل سول، تقدم ماربيا مستوى أعلى من المرافق الحضرية والجاذبية الدولية. يضع هذا المشروع التاونهاوس، بسعر يبدأ من 815,000 يورو، نفسه في القطاع الأعلى مقارنة بالمشاريع مثل زينيا (من 592,200 يورو)، وألمازارا فيوز (من 625,000 يورو)، وأوريجين ماربيا (من 645,000 يورو). يعكس السعر الأعلى مساحة المعيشة الأكبر البالغة 334 متر مربع والموقع الراسخ داخل ماربيا، على عكس التطورات الأحدث التي تقع غالباً أبعد من المركز الحضري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID