וילת יוקרה נפרדת זו, הממוקמת במרבסה, מאלגה, מציעה מגורים בשטח 347 מ"ר על מגרש של 965 מ"ר, במרחק הליכה מחוף הים. עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, הנכס משלב עיצוב מודרני עם נוחות, ומשקיף על נופים ימיים וגינה פרטית. הפרויקט, שכבר הושלם, נהנה ממיקומו בקרבת מתקנים חיוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים איכות חיים בסגנון ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרבסה, אזור יוקרתי במזרח מרבלה, במרחק הליכה קצר מחוף הים. המיקום מספק גישה נוחה למגוון שירותים, כולל מסעדות, חנויות ומתקני ספורט, תוך שמירה על אווירה שלווה.
וילה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע, בית נופש או השקעה נדל"נית. החלוקה הפנימית, עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, מתאימה למשפחות או לקבוצות, והגינה הפרטית עם בריכה מציעה מרחב חיצוני למנוחה ובידור.
הווילה מוצעת במצב 'בנוי' (Gereed), מה שאומר שהבנייה הושלמה והנכס זמין למגורים או כהשקעה מיידית. אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה צפויים, והיתר הבנייה קיים.
הנכס ממוקם בסביבה אורבנית, ועל אף קרבתו לחוף, אינו מציע נוף לים מכל החדרים. כמו כן, למרות קיומה של גינה פרטית, גודלה אינו מתאים למגוון רחב של פעילויות חוץ רחבות היקף. הנכס אינו מתוכנן כבית 'חכם' (smart home) באופן מובנה, והגישה אינה מותאמת באופן מיוחד לאנשים עם מוגבלויות ניידות.
Ref: VL719342
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור פרימיום, המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. משפחות עשויות להעריך את המרחב, את הגינה הפרטית ואת הקרבה לבתי ספר. אנשים המחפשים השקעה נדל"נית עם פוטנציאל השבחה, במיוחד לאור מיקומו האטרקטיבי, ימצאו כאן הזדמנות. הוא אידיאלי למי שמעוניין ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ומתקני פנאי, וכן למי שזקוק לגישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה למטרות נסיעה תכופה.
הווילה בנויה ברמת גימור טובה, עם ריצוף שיש המעניק תחושה יוקרתית וקרירה. כוללת מיזוג אוויר לשמירה על טמפרטורה נעימה לאורך כל השנה, וכן ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון יעילים. המטבח מאובזר במלואו, וניתן לרכוש את הריהוט באופן אופציונלי. התכנון כולל מרפסות מקורות ופרטיות, ומערכת טלוויזיה בלוויין ו-WiFi זמינים, המבטיחים נוחות מודרנית.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,395,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, גודל הנכס, מספר החדרים והגינה הפרטית עם בריכה. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתום הבנייה. התמחור מתאים לקטגוריית הנכסים היוקרתיים באזור מזרח מרבלה, המשקף את הביקוש הגבוה לווילות בקרבת הים.
מרבסה, במזרח מרבלה, מציעה שילוב של מגורים שקטים וקרבה לאפשרויות בילוי. האזור מתאפיין בוילות נפרדות, חלקן בסגנון מסורתי וחלקן מודרני, עם גישה נוחה לחוף. חיי היומיום כאן מתאפיינים בשילוב של רוגע עם נגישות לתשתיות עירוניות. מרחק הליכה למסעדות וחנויות, בתי ספר ומרכזים רפואיים, מה שהופך את האזור לנוח למגורים משפחתיים וגם לאנשי עסקים. המיקום מאפשר ליהנות משמש במשך רוב ימות השנה, עם פעילויות חוץ מגוונות כמו גולף, ספורט ימי והליכות לאורך החוף.
החיים במרבסה, מזרח מרבלה, מאופיינים בשילוב של שלווה יחסית ונגישות לכל הדרוש. במרחק הליכה ניתן למצוא מספר מסעדות, בתי קפה, בנק ובית מרקחת, מה שמפחית את התלות ברכב לסידורים יומיומיים. קרבת הים, במרחק של כ-1.1 ק"מ, מאפשרת טיולים רגליים לאורך החוף. בנוסף, האזור מציע מגוון פעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף, מגרשי טניס ומרכזי ספורט, במרחקים סבירים. קרבתם של בתי ספר ומרכזים בריאותיים משלימה את התשתית למגורים נוחים.
המיקום המצוין במרבסה, מאלגה, מוצג על המפה, ומדגיש את קרבת הנכס לחוף הים, למגרשי גולף, למרכז העיר מרבלה ולשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שממחיש את הנגישות והנוחות של האזור.
הנכס ממוקם במרבסה, אזור אטרקטיבי במזרח מרבלה, המהווה חלק מאזור קוסטה דל סול. מיקום זה מקנה יתרון של קרבה לערים מרכזיות כמו מארבלה (נסיעה קצרה של 10 דקות) ומלאגה (31 ק"מ). האזור נהנה מתשתית מצוינת, כולל כבישים ראשיים המחברים אותו לערים אחרות לאורך החוף, ומספק חווית מגורים משולבת בין שקט של אזור מגורים לבין נגישות לערים תוססות.
הווילה ממוקמת במיקום אסטרטגי. היא נמצאת במרחק 31 ק"מ משדה התעופה של מלאגה (AGP), נסיעה של כ-30-40 דקות ברכב. החוף נמצא במרחק הליכה, כ-1.1 ק"מ מחוף ארטולה. סופרמרקט ממוקם כ-490 מטר משם, ובית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ. מגרשי גולף מובילים כמו קאבופינו גולף (1.6 ק"מ) וסנטה מריה גולף (2.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית מיוצגת על ידי 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמספק אפשרויות ניידות נוספות.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת הרחצה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. האתר ממוקם בגובה של 17 מטר מעל פני הים, ומישוריות השטח (0% שיפוע) עד לחוף הים, מקלים על הגישה. כמות שעות השמש גבוהה לאורך השנה, המאפיינת את אזור קוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בקרבת הווילה נמצאים מספר חופים מוערכים, ביניהם פלאיה דה ארטולה (1.1 ק"מ) ופלאיה דה קאבופינו (1.6 ק"מ), הידועים בחול הזהוב שלהם. אזור זה מפורסם גם כמגרש גולף, עם מסלולים מובילים כמו קאבופינו גולף (1.6 ק"מ) וסנטה מריה גולף (2.5 ק"מ) במרחק קצר. מרכז טניס דון קרלוס (1.3 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים זמינים, וכן מתקני שחייה כמו בריכות בפלאיה ריאל (0.5 ק"מ). הנמל הקרוב ביותר הוא פוארטו קאבופינו (1.8 ק"מ), המציע אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם במרבסה, אזור אטרקטיבי במזרח מרבלה, המהווה חלק מאזור קוסטה דל סול. מיקום זה מקנה יתרון של קרבה לערים מרכזיות כמו מארבלה (נסיעה קצרה של 10 דקות) ומלאגה (31 ק"מ). האזור נהנה מתשתית מצוינת, כולל כבישים ראשיים המחברים אותו לערים אחרות לאורך החוף, ומספק חווית מגורים משולבת בין שקט של אזור מגורים לבין נגישות לערים תוססות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, וילה זו במרבסה מציגה שילוב ייחודי של מיקום מבוקש, מרחק הליכה מהים, ומתקנים מודרניים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מציעים אפשרויות במחירים נמוכים יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר מהחוף או מציעים פחות פרטיות ושירותים. מחירה של וילה זו, 1,395,000 אירו, משקף את הפרימיום של מיקום 'בסמוך לחוף' (beachside) באחד מאזורי המגורים היוקרתיים של מזרח מרבלה. קרבתה למספר רב של מגרשי גולף, מסעדות חוף, ותשתיות תחבורה (כמו שדה התעופה של מלאגה במרחק 31 ק"מ) מבדילה אותה מפרויקטים מרוחקים יותר או פחות מפותחים, ומציבה אותה כבחירה אטרקטיבית עבור קהל יעד המחפש איכות חיים גבוהה ושירותים זמינים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
