Проект расположен в престижном районе Марбеса, Малага, и представляет собой отдельно стоящую виллу с 4 спальнями и 4 ванными комнатами. Общая площадь дома составляет 347 м², а площадь участка — 965 м². Объект находится в готовом состоянии, предлагая возможность для создания современного жилья в одном из самых востребованных прибрежных районов Марбельи. Близость к пляжу и развитая инфраструктура района делают его привлекательным для постоянного проживания или отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в нескольких минутах ходьбы от пляжа Марбеса, в урбанизированном районе с развитой инфраструктурой. Это обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и другим удобствам, делая повседневную жизнь комфортной. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 31 км.
Объект подходит для тех, кто ищет просторное жилье у моря с возможностью персонализации. Наличие 4 спален и 4 ванных комнат, а также большой участок с частным бассейном, отвечают потребностям семей или тех, кто ценит пространство и комфорт. Возможность ремонта или реконструкции позволяет адаптировать виллу к индивидуальным предпочтениям.
Данный объект находится в стадии завершения строительства (Gereed), что означает немедленную готовность к заселению или дальнейшим преобразованиям. Наличие строительной лицензии (BUILDING LICENCE IN PLACE) подтверждает легальность объекта и упрощает процесс покупки. Вилла готова к проживанию или адаптации.
Проект не предлагает новой постройки под ключ; это объект, готовый к реконструкции или модернизации. Отсутствуют гарантированные виды на море из всех комнат; вид на море указан как частичный (sea views). Парковка ограничена гаражом, дополнительное место не указано. Проект не включает общий бассейн или другие общие удобства, характерные для комплексов.
Ref: VL719342
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подойдет покупателю, который ищет возможность приобрести недвижимость в престижной прибрежной зоне с потенциалом для индивидуальной адаптации. Если вы цените близость к морю (1.1 км до пляжа Артола) и городской инфраструктуре (490 м до супермаркета), эта вилла может стать отличным выбором. Она подходит для тех, кто готов инвестировать в реконструкцию или модернизацию, чтобы создать дом своей мечты, учитывая, что объект находится в хорошем состоянии, но требует обновления. Для семей, ищущих просторное жилье с 4 спальнями и частным бассейном, это предложение может быть привлекательным, особенно если важна возможность легко добраться до международных школ (3.6 км до English International College). Инвесторы, рассматривающие недвижимость на Коста-дель-Соль как для сдачи в аренду, так и для последующей перепродажи, также могут найти здесь потенциал, учитывая высокий туристический спрос в регионе (52 отеля, 12781 койко-место).
Вилла имеет хорошее общее состояние (Condition - Good) и характеризуется мраморными полами (Marble Flooring), что является типичным для качественной отделки в данном регионе. Наличие полностью оборудованной кухни (Kitchen - Fully Fitted) и встроенных шкафов (Fitted Wardrobes) повышает функциональность жилья. Системы кондиционирования воздуха (Climate Control - Air Conditioning) обеспечивают комфортный микроклимат в течение всего года. Большие раздвижные двери (Large sliding doors) способствуют естественному освещению и плавному переходу между внутренним пространством и террасой. Хотя детали отделки могут быть улучшены в рамках реконструкции, основные элементы, такие как полы и встроенная мебель, уже присутствуют. Покрытие террасы (Covered Terrace) обеспечивает защиту от солнца и возможность использования на свежем воздухе в любую погоду. Есть возможность подключения спутникового ТВ (Satellite TV) и Wi-Fi.
Предлагаемая вилла выставлена на продажу по цене от 1 395 000 евро. Данная цена отражает расположение объекта в престижном районе Марбеса, площадь участка и самого дома, а также его потенциал для реконструкции. Несмотря на то, что это не новый строительный проект, цена соответствует рыночным условиям для объектов такого типа и местоположения на Коста-дель-Соль. Общая площадь виллы составляет 347 м², а площадь участка — 965 м². Наличие 4 спален и 4 ванных комнат также влияет на ценообразование. Стоит отметить, что предложения в данном районе с такими характеристиками являются относительно редкими, что может влиять на динамику спроса и предложения.
Марбеса, расположенная в восточной части Марбельи, представляет собой прибрежный район, известный своей близостью к морю и развитой городской средой. Эта вилла, находящаяся всего в 100 метрах от пляжа, предлагает уникальное сочетание уединения и доступности. Урбанизированный характер района означает, что все необходимые удобства, такие как супермаркеты, аптеки и рестораны, находятся в пешей доступности. Среднее расстояние до ближайшего супермаркета составляет около 490 метров, а до аптеки — 1.6 км. Высота над уровнем моря составляет 17 метров, что обеспечивает приятный прибрежный климат. Наличие 30 ресторанов и 9 кафе в радиусе 2 км говорит о живом и разнообразном гастрономическом предложении. Этот район привлекает как местных жителей, так и туристов, что подтверждается наличием 52 отелей и значительным количеством туристических койко-мест.
Жизнь в Марбесе предлагает уникальное сочетание средиземноморского образа жизни и городской доступности. Расположение объекта в урбанизированной зоне означает, что повседневные нужды легко удовлетворяются: супермаркет находится всего в 490 метрах, а аптека — в 1.6 км. Для любителей гастрономии в радиусе 2 км доступно около 30 ресторанов и 9 кафе, что обеспечивает разнообразие выбора. Близость к международным школам, например, English International College на расстоянии 3.6 км, делает этот район привлекательным для семей с детьми. Транспортная доступность обеспечивается 11 линиями общественного транспорта и 50 остановками в пределах досягаемости, что облегчает передвижение по региону без личного автомобиля. Для тех, кто предпочитает активный отдых, в пределах 2 км находятся теннисные клубы и поля для гольфа. Район также является популярным туристическим направлением, что создает оживленную атмосферу, особенно в летние месяцы, но при этом сохраняет спокойствие в жилых зонах.
Данная вилла расположена в Марбеса, на юге Испании, в провинции Малага. Это прибрежный район, известный своими пляжами и близостью к основным городским центрам. Карта демонстрирует расположение объекта относительно моря, основных дорог, аэропорта и ближайших населенных пунктов, подчеркивая удобство доступа к инфраструктуре и рекреационным зонам.
Марбеса расположена в восточной части Марбельи, являясь частью более крупного муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Этот район отличается развитой инфраструктурой и близостью к основным транспортным артериям. Расстояние до центра Марбельи составляет около 10 минут езды, что обеспечивает легкий доступ к его знаменитым достопримечательностям, магазинам и ресторанам. Аэропорт Малаги находится примерно в 30 минутах езды, что делает его удобным для международных путешествий. По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, Марбеса предлагает уникальное сочетание спокойной прибрежной жизни и городской доступности, находясь в непосредственной близости от таких мест, как Фуэнхирола, Бенальмадена и Торремолинос, но при этом сохраняя свою эксклюзивность.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) составляет примерно 31 км по прямой, что делает поездки на международные рейсы удобными. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Artola, находятся всего в 1.1 км, Playa de Cabopino — в 1.6 км, а Playa de Calahonda — в 2.1 км. Это позволяет легко наслаждаться прибрежным отдыхом. Для любителей гольфа в пределах 3 км расположены три известных поля: Cabopino Golf (1.6 км), Santa María Golf & Country Club (2.5 км) и Greenlife Golf Marbella (2.6 км). Ближайший супермаркет расположен в 490 метрах, а больница — в 6.4 км, обеспечивая все необходимое для комфортной жизни. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 11 маршрутов упрощает перемещение по региону.
| До пляжа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбесе характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 17.8°C, а температурный диапазон в течение года колеблется от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов позволяет наслаждаться теплом большую часть года, а сезон для купания в море длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 17 метров, что обеспечивает типичный для побережья микроклимат без резких перепадов. Расположение недалеко от пляжа и отсутствие значительных уклонов (0.0% к пляжу) делают местность ровной и удобной для прогулок. Прибрежное расположение способствует умеренным температурам и регулярному морскому бризу, смягчающему летнюю жару.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Марбеса предлагает превосходные возможности для пляжного отдыха и активных занятий. Ближайший пляж, Playa de Artola, находится всего в 1.1 км, за ним следуют Playa de Cabopino (1.6 км) и Playa de Calahonda (2.1 км). Эти пляжи известны своим золотистым песком и чистотой, некоторые из них отмечены Голубым флагом. Для любителей гольфа поблизости расположены несколько престижных полей, включая Cabopino Golf (1.6 км), Santa María Golf & Country Club (2.5 км) и Greenlife Golf Marbella (2.6 км). Для любителей тенниса доступна Don Carlos Tennis Club (1.3 км). Также поблизости находятся спортивные центры и комплексы, такие как La Siesta Golf Club (3.5 км). В радиусе 500 метров от объекта расположены общественные бассейны Playa Real и Camping Marbella Playa, а близлежащая пристань Пуэрто-Кабопино (1.8 км) предлагает возможности для морских прогулок и водного спорта.
Источник: OpenStreetMap
Марбеса расположена в восточной части Марбельи, являясь частью более крупного муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Этот район отличается развитой инфраструктурой и близостью к основным транспортным артериям. Расстояние до центра Марбельи составляет около 10 минут езды, что обеспечивает легкий доступ к его знаменитым достопримечательностям, магазинам и ресторанам. Аэропорт Малаги находится примерно в 30 минутах езды, что делает его удобным для международных путешествий. По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, Марбеса предлагает уникальное сочетание спокойной прибрежной жизни и городской доступности, находясь в непосредственной близости от таких мест, как Фуэнхирола, Бенальмадена и Торремолинос, но при этом сохраняя свою эксклюзивность.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 68 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Апрель | 16.0°C | 38 mm |
| Май | 17.9°C | 29 mm |
| Июнь | 22.0°C | 7 mm |
| Июль | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 59 mm |
| Ноябрь | 15.2°C | 86 mm |
| Декабрь | 12.6°C | 76 mm |
Ровный
Рассматриваемый объект в Марбеса, Малага, представляет собой виллу стоимостью от 1 395 000 евро, ориентированную на покупателей, ищущих недвижимость в престижном прибрежном районе с потенциалом для реконструкции. По сравнению с проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михас (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), данный объект находится в совершенно иной ценовой категории и сегменте рынка. Указанные сравнительные проекты, вероятно, представляют собой новые апартаменты или таунхаусы в более доступных ценовых диапазонах, ориентированные на более широкую аудиторию. Они могут отличаться по расположению (например, дальше от первой линии пляжа или в менее эксклюзивных районах), площади и типу жилья. Вилла в Марбеса выделяется своим расположением в непосредственной близости от моря, большим частным участком и возможностью индивидуальной адаптации, что является ключевым фактором для ее высокой стоимости. В то время как другие проекты предлагают готовую новую постройку, этот объект предоставляет возможность создать уникальное жилье в востребованном месте, что характерно для более дорогих предложений на Коста-дель-Соль. Разница в цене отражает не только площадь и количество комнат, но и престижность района, близость к элитным объектам инфраструктуры (гольф-клубы, рестораны) и общий уровень жизни, предлагаемый Марбельей.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
