Esta moradia isolada, localizada em Marbesa, Málaga, representa uma oportunidade única na zona leste de Marbella. Com 4 quartos e 4 casas de banho, esta propriedade oferece 347 m² de área construída num lote de 965 m², combinando espaço interior generoso com áreas exteriores privadas. A sua localização privilegiada e o estado de construção concluído posicionam-na como uma opção de destaque para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias de qualidade na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a uma curta distância a pé do Marbesa Beach, esta moradia beneficia de uma localização costeira privilegiada. A proximidade a praias como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino, bem como a facilidade de acesso a comodidades urbanas, definem o seu carácter residencial e conveniente, integrando-a num dos bairros mais procurados de Marbella Este.
A propriedade é adequada para famílias ou indivíduos que valorizam o conforto, o espaço e a proximidade ao mar. Com 4 quartos e áreas de estar integradas que se abrem para o exterior, responde a necessidades de alojamento confortável e propício ao entretenimento, aliando a privacidade de uma moradia isolada à conveniência de um ambiente urbano.
O projeto encontra-se em fase de construção concluída, o que significa que a estrutura principal e os acabamentos essenciais estão finalizados. Esta condição permite uma ocupação imediata ou a personalização final de acordo com as preferências do comprador, oferecendo uma perspetiva de aquisição e usufruto sem os longos prazos de espera associados a projetos em fase inicial.
Esta moradia não oferece vistas panorâmicas extensas para o mar a partir de todos os ângulos, nem dispõe de acesso direto e privado à praia. Embora possua piscina privada e jardim, a sua localização numa zona urbana significa que pode haver níveis de ruído relacionados com a atividade local, especialmente em períodos de maior afluência turística.
Ref: VL719342
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Marbesa, Málaga, é uma opção a considerar para um comprador que procura uma residência principal ou secundária com um estilo de vida mediterrânico. A proximidade a pé de praias como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino, bem como de vários restaurantes e serviços, torna-a adequada para quem deseja minimizar a dependência de transportes. A presença de campos de golfe renomados nas proximidades, como o Cabopino Golf e o Santa María Golf, apela a entusiastas deste desporto. Para famílias, a existência de escolas internacionais e locais a uma distância razoável pode ser um fator decisivo. A condição de construção concluída permite uma mudança rápida, ideal para quem procura estabelecer-se sem longos períodos de espera. Adicionalmente, o potencial de rentabilização através de arrendamento, devido à popularidade turística da zona, pode atrair investidores que procuram um retorno sobre o capital investido.
A propriedade apresenta um nível de acabamento de boa qualidade, característico de moradias na Costa del Sol. As características mencionadas incluem pavimentos em mármore, um requisito comum em muitas propriedades de prestígio na região, que confere durabilidade e um aspeto estético clássico. Os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação integradas e eficientes. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso, o que representa uma conveniência imediata para os novos proprietários. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano, adaptando-se às variações de temperatura da região. As janelas, frequentemente de dupla camada em construções recentes, visam melhorar o isolamento térmico e acústico. A orientação sul das áreas principais de estar e terraços maximiza a exposição solar, um fator apreciado no clima local.
O preço de referência para esta moradia isolada em Marbesa é de 1.395.000 €. Este valor corresponde a uma propriedade com 4 quartos e 4 casas de banho, num lote de 965 m² e com 347 m² de área construída. Dada a natureza de construção concluída, a disponibilidade é imediata. A variação de preços na área é influenciada por fatores como a proximidade à praia, a área construída, a qualidade dos acabamentos e as características do lote. Informações sobre transações imobiliárias na província indicam um mercado ativo, com 4.743 transações registadas, sugerindo uma procura consistente por propriedades nesta região.
Marbesa, em Marbella Este, é um bairro que equilibra a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a vibratilidade de um ambiente urbano. A proximidade a pé a diversas praias, como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino, proporciona um estilo de vida ligado ao mar e a atividades ao ar livre. A infraestrutura local inclui um número considerável de restaurantes, cafés e serviços essenciais como farmácias e bancos, acessíveis a curtas distâncias. A zona é também servida por um sistema de transporte público com 50 paragens, facilitando a mobilidade dentro da área e para os centros urbanos mais próximos. Com 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades, é uma localização com potencial para famílias. A presença de 52 hotéis e uma capacidade turística de 12.781 camas indica um ambiente dinâmico, particularmente durante os meses de maior procura turística, o que pode influenciar a atmosfera durante o ano.
Viver em Marbesa significa estar inserido numa zona com um ritmo de vida que combina a tranquilidade residencial com o acesso a um leque variado de atividades. A distância de 490 metros a um supermercado e 1.6 km a uma farmácia facilitam as necessidades diárias. O acesso a restaurantes (30 nas proximidades) e cafés (9) permite desfrutar da gastronomia local e socializar. Para atividades de lazer, a proximidade a clubes de ténis como a Don Carlos Tennis Club (1.3 km) e marinas como Puerto Cabopino (1.8 km) oferece opções de entretenimento. A presença de escolas internacionais, como o English International College a 3.6 km, e um centro hospitalar a 6.4 km, atende a necessidades educativas e de saúde de longo prazo. O sistema de transporte público com 11 linhas e 50 paragens acessíveis a pé ou de bicicleta reforça a mobilidade na área.
Esta moradia está localizada em Marbesa, uma zona costeira em Marbella Este. A área é conhecida pela sua proximidade a praias de qualidade e pela existência de uma infraestrutura urbana consolidada, com acesso a serviços e lazer. A posição geográfica na Costa del Sol, com fácil acesso ao aeroporto de Málaga, reforça a sua atratividade para um público internacional.
Marbesa está situada na parte leste de Marbella, uma área conhecida pela sua proximidade a praias e comodidades de luxo. A sua posição na Costa del Sol coloca-a numa localização estratégica entre Málaga e outras cidades costeiras populares. A 31 km do aeroporto de Málaga, oferece um acesso conveniente para viajantes internacionais. A sua proximidade a Marbella centro, a cerca de 10 minutos de carro segundo a descrição existente, permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. A zona é caracterizada pela presença de urbanizações de moradias, muitas com vista mar, e pela sua atmosfera residencial e tranquila, mas com fácil acesso à dinâmica urbana.
A moradia em Marbesa oferece excelente acessibilidade a serviços e infraestruturas. A proximidade de 1.1 km à Playa de Artola e 1.6 km à Playa de Cabopino permite fácil acesso à costa. Para quem viaja frequentemente, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 31 km em linha reta, com tempos de viagem que podem variar dependendo do tráfego. A rede de transporte público, com 11 linhas e 50 paragens, garante mobilidade dentro da área. Os campos de golfe são um ponto forte da região, com o Cabopino Golf a 1.6 km e o Santa María Golf & Country Club a 2.5 km. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a supermercados (490 m) e farmácias (1.6 km), enquanto o acesso a centros de saúde (6.4 km) e bancos complementa a oferta de serviços.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbesa, localizada na Costa del Sol, goza de um clima mediterrânico caracterizado por uma temperatura média anual de 17.8°C. As temperaturas variam tipicamente entre 12°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 17 metros acima do nível do mar e a proximidade à costa contribuem para um clima ameno. O índice de insolação é elevado, com um período de natação confortável que se estende por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A encosta em direção à praia é classificada como plana (0.0%), o que facilita o acesso e a circulação. O clima é propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano, reforçando o apelo da vida costeira.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área circundante a Marbesa é rica em opções de lazer e recreação. As praias de Bandeira Azul, como a Playa de Artola (1.1 km), Playa de Cabopino (1.6 km) e Playa de Calahonda (2.1 km), oferecem extensas faixas de areia e infraestruturas de apoio. Para os praticantes de golfe, a proximidade a campos de renome como o Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) e Greenlife Golf Marbella (2.6 km) é um atrativo significativo. A região também dispõe de instalações desportivas, incluindo clubes de ténis como a Don Carlos Tennis Club (1.3 km) e piscinas como a Playa Real (0.5 km). A marina de Puerto Cabopino (1.8 km) proporciona acesso a desportos náuticos e atividades marítimas.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa está situada na parte leste de Marbella, uma área conhecida pela sua proximidade a praias e comodidades de luxo. A sua posição na Costa del Sol coloca-a numa localização estratégica entre Málaga e outras cidades costeiras populares. A 31 km do aeroporto de Málaga, oferece um acesso conveniente para viajantes internacionais. A sua proximidade a Marbella centro, a cerca de 10 minutos de carro segundo a descrição existente, permite fácil acesso a uma vasta gama de serviços, comércio e opções de lazer. A zona é caracterizada pela presença de urbanizações de moradias, muitas com vista mar, e pela sua atmosfera residencial e tranquila, mas com fácil acesso à dinâmica urbana.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
A propriedade em Marbesa insere-se no segmento de moradias de gama média-alta na zona leste de Marbella, distinguindo-se pela sua proximidade à praia e pela existência de construção concluída. Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), que se situam em faixas de preço significativamente inferiores e podem corresponder a apartamentos ou moradias geminadas em fases de construção inicial, esta moradia em Marbesa apresenta um valor de entrada superior (€1.395.000). Este valor reflete a localização premium em Marbella, a tipologia de moradia isolada, a área de construção e o tamanho do lote. Enquanto os projetos mais económicos podem oferecer acesso a comodidades semelhantes, a exclusividade, a proximidade imediata ao mar e o espaço privativo de uma moradia independente em Marbesa justificam a diferença de investimento. A oferta em Marbesa, com construção concluída, contrasta com a natureza de 'pré-venda' comum em empreendimentos com preços mais baixos, oferecendo uma garantia de entrega e possibilidade de usufruto imediato.
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