Ubicada en la codiciada zona de Marbesa, en la costa este de Marbella, esta villa independiente representa una oportunidad de mercado en un entorno residencial consolidado. Con una superficie construida de 347 m² sobre una parcela de 965 m², la propiedad ofrece un espacioso diseño de cuatro dormitorios y cuatro baños, lista para ocupar. Su proximidad a servicios y al mar la posiciona como una opción a considerar para aquellos que buscan un estilo de vida mediterráneo en la Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
La villa goza de una ubicación privilegiada en Marbesa, a poca distancia del mar Mediterráneo y de extensas playas, lo que facilita el acceso a la vida costera. La zona se caracteriza por su desarrollo urbano consolidado y la proximidad a servicios esenciales.
Este tipo de propiedad responde a la necesidad de un hogar espacioso y funcional, con cuatro dormitorios y cuatro baños, adecuado para familias o para quienes valoran el espacio y la comodidad. La piscina privada y el jardín añaden valor para el disfrute al aire libre.
La villa se encuentra en estado de construcción finalizada ('Gereed'), lo que implica que está lista para su ocupación inmediata. No se trata de una promoción sobre plano, sino de una propiedad completada que permite una adquisición y mudanza sin largos periodos de espera.
La propiedad no ofrece vistas panorámicas de 360 grados ni se encuentra en primera línea de playa, aunque sí goza de proximidad a la misma. Las características de construcción se corresponden con el estado actual del inmueble y no incluyen tecnologías de vanguardia no especificadas.
Ref: VL719342
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores que buscan establecer su residencia principal o secundaria en la Costa del Sol y valoran la proximidad a la playa y a servicios. Aquellos que desean un hogar ya construido, sin los plazos de espera de una promoción nueva, encontrarán en esta propiedad una opción práctica. También puede ser de interés para inversores que buscan adquirir una propiedad en una zona de alta demanda para posible alquiler vacacional o a largo plazo, dado el atractivo turístico de Marbella. La configuración de cuatro dormitorios la hace idónea para familias o para aquellos que reciben invitados con frecuencia. La posibilidad de disfrutar de un jardín privado y piscina responde a un estilo de vida enfocado en el disfrute del aire libre y el clima favorable de la región.
La villa, con un área construida de 347 m², está equipada con características que sugieren un nivel de confort y funcionalidad. Se mencionan suelos de mármol, un elemento distintivo en muchas propiedades de la región por su durabilidad y estética. Dispone de aire acondicionado para el control climático, armarios empotrados para optimizar el espacio de almacenamiento y una cocina completamente equipada. Las ventanas, incluyendo grandes puertas correderas, están diseñadas para maximizar la entrada de luz natural y la conexión con los espacios exteriores. La propiedad cuenta con terraza cubierta y privada, ideal para el disfrute del clima exterior. El estado de la vivienda, al estar lista para ocupar, implica que los acabados y la construcción se encuentran en condiciones de uso.
La villa se presenta con un precio de salida de €1,395,000. Esta tarifa corresponde a una propiedad de cuatro dormitorios y cuatro baños con una superficie habitable de 347 m² y una parcela de 965 m². La disponibilidad es inmediata al estar la construcción finalizada. Dada la ubicación y las características, el precio se alinea con propiedades de esta envergadura en zonas residenciales consolidadas de Marbella Este. Es importante considerar que los precios en esta área pueden variar según las características específicas, tamaño de parcela y acabados.
Marbesa, en la costa este de Marbella, es un área conocida por su carácter residencial y su acceso directo a la playa. La vida aquí se centra en la proximidad al mar y a una variedad de servicios urbanos, con un ritmo que combina la tranquilidad de un entorno de villas con la conveniencia de tener comercios y restaurantes a mano. La zona está bien comunicada, facilitando desplazamientos tanto a Marbella ciudad como a otras localidades costeras. El día a día puede incluir paseos matutinos por la playa, acceso a clubes de tenis y golf cercanos, y la posibilidad de disfrutar de la oferta gastronómica local. A pesar de ser un área urbana, mantiene un ambiente relajado propio de la vida costera mediterránea. El nivel de ingresos medio en la provincia sugiere un entorno socioeconómico estable.
La vida en Marbesa se beneficia de una ubicación estratégica. A tan solo 490 metros se encuentra un supermercado, facilitando las compras diarias. La cercanía a restaurantes (30 en un radio de 2 km) y cafeterías (9) ofrece opciones variadas para el ocio y la gastronomía. Para la salud, un hospital se encuentra a 6.4 km y una farmacia a 1.6 km. La zona cuenta con 11 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, mejorando la movilidad. Para familias, existen 41 colegios de primaria y 28 de secundaria en un radio más amplio, además de escuelas internacionales. La presencia de 52 hoteles y una alta capacidad de alojamiento turístico indica un entorno dinámico.
El mapa sitúa a Marbesa en la franja costera oriental de Marbella, destacando su proximidad al mar y a importantes vías de comunicación. Permite visualizar la distribución de playas, campos de golf y servicios en relación con la ubicación de la villa.
Marbesa se sitúa en la costa este de Marbella, una zona consolidada dentro de la provincia de Málaga. Esta posición permite un acceso relativamente rápido tanto al centro de Marbella (a unos 10 minutos, según la descripción original) como a otras localidades importantes de la Costa del Sol. Su ubicación la diferencia de las zonas más urbanizadas del centro de Marbella o de las áreas más al oeste como Estepona, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios. La proximidad al aeropuerto de Málaga la integra eficientemente en las redes de transporte internacionales.
La villa goza de una excelente conectividad. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 31 km en línea recta, facilitando los viajes internacionales. Las playas de Playa de Artola y Playa de Cabopino están a 1.1 km y 1.6 km respectivamente, invitando a disfrutar del litoral. Para los aficionados al golf, Cabopino Golf se halla a 1.6 km, junto a otras opciones como Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Supermercados (490 m), farmacias (1.6 km) y centros de salud (6.4 km) están accesibles, cubriendo las necesidades básicas. El acceso a transporte público, con 11 líneas y 50 paradas, complementa la movilidad en la zona.
| Udaljenost od plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Marbesa goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre 12°C y 26°C, y una media de 17.8°C. El número de horas de sol es elevado, propiciando un largo periodo de disfrute al aire libre. El periodo ideal para nadar en el mar se extiende aproximadamente durante 4 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la villa es de 17 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un clima templado y suave. La topografía hacia la playa es predominantemente plana (0.0% de pendiente), lo que facilita el acceso peatonal.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
La proximidad a la costa es un factor destacado, con Playa de Artola a 1.1 km, Playa de Cabopino a 1.6 km y Playa de Calahonda a 2.1 km. Algunas de estas playas ostentan el distintivo de Bandera Azul, garantizando calidad y servicios. La oferta recreativa se complementa con numerosas instalaciones deportivas. Clubes de tenis como la Don Carlos Tennis Club (1.3 km) y campos de golf de renombre como Cabopino Golf (1.6 km) y Santa María Golf & Country Club (2.5 km) se encuentran en las inmediaciones. Para el esparcimiento acuático, existen piscinas como la de Playa Real (0.5 km) y la del Camping Marbella Playa (0.5 km), además del puerto deportivo de Puerto Cabopino (1.8 km).
Izvor: OpenStreetMap
Marbesa se sitúa en la costa este de Marbella, una zona consolidada dentro de la provincia de Málaga. Esta posición permite un acceso relativamente rápido tanto al centro de Marbella (a unos 10 minutos, según la descripción original) como a otras localidades importantes de la Costa del Sol. Su ubicación la diferencia de las zonas más urbanizadas del centro de Marbella o de las áreas más al oeste como Estepona, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad residencial y acceso a servicios. La proximidad al aeropuerto de Málaga la integra eficientemente en las redes de transporte internacionales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 68 mm |
| Veljača | 12.3°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 60 mm |
| Travanj | 16.0°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 29 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 1 mm |
| Rujan | 22.8°C | 14 mm |
| Listopad | 19.0°C | 59 mm |
| Studeni | 15.2°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 76 mm |
Ravno
Comparada con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €219,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), esta villa en Marbesa se posiciona en un segmento de mercado significativamente superior en cuanto a precio y características. Los proyectos mencionados representan promociones de obra nueva con precios de entrada más accesibles, a menudo en fases de construcción o con tipologías de apartamentos y adosados. La villa de Marbesa, con un precio de €1,395,000, ofrece una propiedad independiente de mayor tamaño, sobre una parcela considerable y con piscina privada, en una ubicación consolidada y de alta demanda como Marbella Este. Mientras que las otras opciones pueden ser atractivas por su precio de entrada para compradores con presupuestos más ajustados o interesados en zonas emergentes, esta propiedad se dirige a un comprador que busca exclusividad, espacio y una ubicación premium ya establecida, caracterizada por su acceso a servicios, playas y campos de golf de prestigio.
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