Vila v Marbesa, Málaga, ponúka štyri spálne a štyri kúpeľne na pozemku s rozlohou 965 m². S obytnou plochou 347 m² sa nachádza v mestskej časti s plným občianskym vybavením na dosah. Tento objekt s pripravenou stavebnou licenci predstavuje príležitosť na modernizáciu alebo prestavbu, pričom je len pár krokov od pláže Artola. Lokalita spája súkromie s ľahkým prístupom k mestskej infraštruktúre a dopravným uzlom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v Marbesa, v mestskej časti s dobrou dostupnosťou k pláži a vybavenosti. Vzdialenosť k moru je minimálna, čo umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným aktivitám. Okolie je charakteristické mestskou zástavbou s dostatkom služieb v pešej dostupnosti.
Vila je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú rozsiahle obytné priestory s potenciálom na personalizáciu. Štvorica spální a kúpeľní poskytuje dostatok komfortu pre rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí. Poloha v blízkosti pláže a služieb podporuje aktívny životný štýl.
Projekt má stavebné povolenie a je v stave pripravenom na realizáciu prestavby alebo modernizácie. Ide o príležitosť na rekonštrukciu existujúcej stavby s cieľom vytvoriť moderné bývanie podľa individuálnych požiadaviek. Využitie existujúcej infraštruktúry znižuje čas potrebný na dokončenie.
Objekt je určený na rekonštrukciu alebo demontáž a prestavbu, čo znamená, že nie je pripravený na okamžité nasťahovanie v súčasnom stave. Neexistujú informácie o energetickej certifikácii existujúcej stavby ani o detailoch o spoločných priestoroch, keďže ide o samostatnú vilu. Ponuka nezahŕňa bazén ani záhradu v dokončenom stave, vyžadujú si úpravy.
Ref: VL719342
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú projekt s potenciálom na vytvorenie moderného bývania podľa vlastných predstáv v atraktívnej lokalite pri mori. Ideálne pre investorov, ktorí chcú transformovať existujúcu nehnuteľnosť na luxusné sídlo, rekreačný dom alebo lukratívnu investičnú príležitosť. Rodiny ocenia blízkosť škôl (41 základných, 28 stredných) a zdravotných stredísk (5), zatiaľ čo golfisti majú k dispozícii niekoľko ihrísk v okruhu do 3 km. Vďaka svojej polohe a veľkosti môže slúžiť ako trvalé bydlisko alebo ako rekreačný objekt s možnosťou ďalšieho prenájmu. Stavebné povolenie je už k dispozícii, čo urýchľuje proces realizácie projektu.
Vzhľadom na stav projektu, ktorý je určený na rekonštrukciu alebo prestavbu, nie sú k dispozícii konkrétne detaily o konečnej kvalite a použitých materiáloch. Existujúca stavba však obsahuje prvky ako mramorové podlahy a plne vybavenú kuchyňu, ktoré môžu slúžiť ako základ pre budúce úpravy. Vila je orientovaná na juh, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla. Štandardne sa očakáva inštalácia klimatizácie pre kontrolu klímy. Vybavenie ako satelitná TV a WiFi bude závisieť od budúcej rekonštrukcie. K dispozícii je krytá terasa a vstavané skrine, ktoré prispievajú k funkčnosti bývania.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 1.395.000 €. Ide o samostatne stojacu vilu so štyrmi spálňami a štyrmi kúpeľňami, s obytnou plochou 347 m² na pozemku s rozlohou 965 m². Vzhľadom na charakter projektu, ktorý vyžaduje rekonštrukciu alebo prestavbu, je táto cena orientačná a môže sa líšiť v závislosti od konečného rozsahu prác a použitých materiálov. Vzhľadom na polohu v vyhľadávanej oblasti Marbesa, v blízkosti pláže a golfových ihrísk, je cena v súlade s trhovými štandardmi pre nehnuteľnosti s potenciálom rozvoja.
Marbesa, časť Marbelly na východnom pobreží, ponúka charakter mestského bývania v bezprostrednej blízkosti Stredozemného mora. Služby ako supermarkety a lekárne sú v dosahu jednotiek kilometrov, čo uľahčuje každodenný život. V okolí sa nachádza 30 reštaurácií a 9 kaviarní, čo naznačuje živé spoločenské prostredie. Pre fanúšikov vodných športov je k dispozícii prístav Puerto Cabopino vzdialený necelé 2 km. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí preferujú bývanie blízko pláže s dobrým prístupom k mestským výhodám, ale zároveň si cenia súkromie rodinného domu. Prítomnosť 11 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v blízkosti podporuje mobilitu bez nutnosti použiť vlastné vozidlo.
Marbesa, v východnej časti Marbelly, ponúka prostredie, kde sa mestská vybavenosť stretáva s blízkosťou pláže. Na dosah sú reštaurácie, kaviarne a obchody, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život. Vzdialenosť k pláži Artola je len 1.1 km, čo umožňuje časté návštevy mora. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii tenisové a golfové kluby v blízkom okolí. Vzdelávacie inštitúcie a zdravotné strediská sú tiež ľahko dostupné, čo robí z lokality atraktívnu voľbu pre rodiny. Prítomnosť 52 hotelov v okolí naznačuje rozvinutý turistický ruch a dostupnosť služieb.
Táto oblasť na pobreží Costa del Sol, konkrétne Marbesa v Marbelle, ponúka priamu blízkosť k moru a pláži. Poloha v mestskej štvrti zabezpečuje dostupnosť služieb a zároveň umožňuje relaxačný pobyt v blízkosti prírodných krás regiónu.
Marbesa sa nachádza v východnej časti Marbelly, strategicky umiestnenej na pobreží Costa del Sol. Je to oblasť známa svojim prímorským charakterom a dobrou dostupnosťou k mestským centrám. Vzdialenosť do centra Marbelly je približne 10 minút jazdy autom, čo poskytuje ľahký prístup k službám a kultúrnym možnostiam. Letisko Málaga je vzdialené asi 30 minút jazdy, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre medzinárodných kupujúcich. Tento región je obľúbený pre kombináciu pláží, golfových ihrísk a turizmu.
Vila sa nachádza 1.1 km od pláže Playa de Artola a 1.6 km od Playa de Cabopino, čo poskytuje ľahký prístup k pobrežiu. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 31 km, čo umožňuje pohodlné cestovanie. Najbližší supermarket je vzdialený 490 metrov a lekáreň 1.6 km, čo zaisťuje základnú dostupnosť služieb. Pre golfových nadšencov sú v okruhu do 3 km dostupné tri golfové ihriská, vrátane Cabopino Golf (1.6 km). Verejná doprava je zabezpečená 11 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Marbesa na pobreží Costa del Sol sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernými ročnými teplotami okolo 17.8°C a teplotným rozsahom od 12°C do 26°C. Priemerný počet slnečných hodín je vysoký, čo podporuje sezónu kúpania trvajúcu približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Vila sa nachádza vo výške 17 metrov nad morom na relatívne rovinatom teréne, s minimálnym sklonom k pláži (0.0%), čo uľahčuje prístup k moru. Okolité prostredie ponúka možnosti pre vodné športy a relaxáciu pri mori počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží s Modrou vlajkou, vrátane Playa de Artola (1.1 km), Playa de Cabopino (1.6 km) a Playa de Calahonda (2.1 km). Pre milovníkov golfu sú k dispozícii ihriská ako Cabopino Golf (1.6 km) a Santa María Golf & Country Club (2.5 km). V okruhu 1.3 km sa nachádza Don Carlos Tennis Club, ktorý ponúka športové vyžitie. Vodné aktivity sú dostupné aj v prístave Puerto Cabopino (1.8 km). V blízkosti sú aj plavecké bazény, ako napríklad Playa Real (0.5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa sa nachádza v východnej časti Marbelly, strategicky umiestnenej na pobreží Costa del Sol. Je to oblasť známa svojim prímorským charakterom a dobrou dostupnosťou k mestským centrám. Vzdialenosť do centra Marbelly je približne 10 minút jazdy autom, čo poskytuje ľahký prístup k službám a kultúrnym možnostiam. Letisko Málaga je vzdialené asi 30 minút jazdy, čo zvyšuje atraktivitu lokality pre medzinárodných kupujúcich. Tento región je obľúbený pre kombináciu pláží, golfových ihrísk a turizmu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 68 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| Apríl | 16.0°C | 38 mm |
| Máj | 17.9°C | 29 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od €219,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepone (od €259,000), táto vila v Marbesa s cenou 1.395.000 € predstavuje odlišnú kategóriu nehnuteľností. Zatiaľ čo uvedené projekty sú typické novostavby s obmedzeným priestorom a nižšou cenou, táto vila ponúka rozsiahlejší pozemok a existujúcu štruktúru na prestavbu v prestížnej lokalite. Jej hodnota spočíva v potenciáli pre rozvoj a lokalite v prvej línii pri pláži, čo je na Costa del Sol mimoriadne cenené. Priemerný príjem v provincii Málaga je 16 450 €, čo naznačuje, že cieľová skupina pre túto vilu je z vyššieho príjmového segmentu. Počet 4,743 realitných transakcií v regióne ukazuje aktívny trh. V porovnaní s cenami novostavieb v Estepone a Mijas, kde sa ceny pohybujú rádovo nižšie, je táto vila určená pre kupujúcich s inými prioritami, ako sú veľkosť pozemku, priame vlastníctvo pri mori a možnosť vytvorenia bespoke bývania.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
