Acest proiect imobiliar, situat în Marbesa, Málaga, oferă o oportunitate de a achiziționa o vilă detașată cu 4 dormitoare și 4 băi. Cu o suprafață de 347 m² pe un teren de 965 m², proprietatea este deja construită și gata pentru ocupare. Prețul de pornire este de 1.395.000 €, poziționând-o pe piața rezidențială premium a regiunii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este amplasată în Marbesa, un cartier rezidențial urban pe coasta de est a orașului Marbella, la mică distanță de plajă. Această proximitate facilitează accesul la facilități urbane, menținând în același timp un ritm de viață specific zonei de coastă.
Spațiul generos interior și exterior, împreună cu proximitatea față de plajă și facilități, se adresează celor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță. Posibilitatea de renovare sau construire nouă permite adaptarea la nevoi specifice de locuit.
Proiectul este deja construit ('Gereed'), ceea ce înseamnă că proprietatea este disponibilă imediat. Nu sunt necesare etape de construcție ulterioare pentru structura principală, permițând o tranziție rapidă către ocupare sau personalizare.
Deși proiectul dispune de o licență de construcție, descrierea existentă sugerează posibilitatea de renovare sau demolare pentru a construi o vilă modernă. Potențialii cumpărători ar trebui să verifice reglementările locale specifice privind modificările structurale sau noile construcții.
Ref: VL719342
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează celor care apreciază proximitatea față de plajă și facilitățile urbane, dar doresc să aibă posibilitatea de a personaliza sau moderniza o locuință existentă. Este potrivită pentru cumpărătorii care caută o reședință principală sau o casă de vacanță într-o zonă activă, dar rezidențială, a Costa del Sol. De asemenea, poate fi o opțiune pentru investitori, având în vedere potențialul de renovare sau reconstrucție într-o locație căutată. Persoanele care doresc să se mute rapid într-o proprietate existentă, fără a aștepta finalizarea unei construcții noi, vor găsi, de asemenea, un avantaj în faptul că proprietatea este 'Gereed'. Cei care doresc să fie la mică distanță de aeroportul Málaga (31 km) și de centrele urbane din jur, dar să beneficieze de liniștea unei zone rezidențiale, vor regăsi aceste caracteristici aici.
Descrierea existentă menționează finisaje precum pardoseli din marmură și dulapuri amenajate. Controlul climatic este asigurat prin aer condiționat. Bucătăria este complet utilată. Deși nu sunt oferite detalii exhaustive despre materialele specifice sau standardele tehnice de construcție, mențiunea 'Good' pentru starea generală și caracteristicile listate sugerează un nivel de finisare adecvat pentru piața rezidențială de lux. Opțiunea de mobilare este, de asemenea, disponibilă. Ferestrele mari și ușile glisante contribuie la luminozitatea interioară.
Prețul de pornire pentru această vilă detașată este de 1.395.000 €. Această ofertă se încadrează în segmentul premium al pieței imobiliare din Marbesa. Disponibilitatea este imediată, deoarece proprietatea este deja construită ('Gereed'). Deși nu sunt specificate alte variante de preț sau tipuri de proprietăți în cadrul acestui proiect, prețul reflectă locația sa pe coasta de est a orașului Marbella și caracteristicile specifice, cum ar fi suprafața utilă de 347 m² și terenul de 965 m².
Marbesa, situată în estul orașului Marbella, oferă un mediu rezidențial urban confortabil, cu acces rapid la facilități. Aici, viața se desfășoară la un ritm alert, dar relaxat, specific zonei de coastă. Proximitatea plajelor, precum Playa de Artola (1.1 km) și Playa de Cabopino (1.6 km), permite activități recreative la malul mării. Zona dispune de o densitate mare de restaurante (30 în raza de 2 km) și magazine, satisfăcând nevoile cotidiene. Infrastructura urbană include 50 de opriri de transport public și 11 linii, facilitând deplasarea. Cu o medie de 32 de sărbători locale pe an, viața socială este activă. Acest context urban, combinat cu avantajul de a fi aproape de mare, creează un echilibru între comoditatea urbană și stilul de viață mediteranean.
Viața în Marbesa se caracterizează prin accesibilitatea la o gamă largă de servicii, aflate la distanță de mers pe jos. Supermarketul este la 490 m, iar farmacia la 1.6 km. Există 30 de restaurante și 9 cafenele în raza de 2 km, oferind varietate culinară. Pentru educație, se găsesc 41 de școli primare și 28 de școli secundare în proximitate. Sectorul medical este bine reprezentat, cu 5 centre de sănătate și un spital la 6.4 km. Deși nu este menționată o stație de încărcare pentru vehicule electrice în apropiere imediată (la 3.6 km), infrastructura generală este dezvoltată. Densitatea turistică, cu 52 de hoteluri în zonă, indică un mediu vibrant, dar stațiunile de lângă plajă pot oferi și momente de liniște în afara sezonului de vârf.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în Marbesa, o zonă de coastă din estul orașului Marbella. Sunt evidențiate proximitatea față de plaje, porturi, terenuri de golf și facilități urbane, oferind o imagine de ansamblu asupra accesibilității și a stilului de viață local.
Marbesa este poziționată în partea de est a zonei metropolitane Marbella, la o distanță de aproximativ 10 minute cu mașina de centrul orașului Marbella. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și un mediu rezidențial mai liniștit, specific zonelor de coastă. Comparativ cu zonele mai centrale din Marbella sau cu alte localități de pe Costa del Sol, Marbesa se distinge prin proximitatea sa directă față de plajă și prin caracterul său urbanizat, dar rezidențial.
Locația în Marbesa oferă accesibilitate notabilă. Plaja se află la 1.1 km (Playa de Artola), iar alte plaje precum Cabopino (1.6 km) și Calahonda (2.1 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 31 km, facilitând călătoriile internaționale. Zonele de golf sunt, de asemenea, în apropiere, cu Cabopino Golf la 1.6 km și Santa María Golf & Country Club la 2.5 km. Supermarketul se află la 490 m, iar spitalul la 6.4 km, asigurând acoperirea necesităților de bază. Există 50 de opriri de transport public cu 11 linii disponibile, oferind alternative la deplasarea cu vehiculul personal.
| Distanță până la plajă | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.8°C, variind între 12°C și 26°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 17 metri deasupra nivelului mării și o pantă plată de 0.0% către plajă contribuie la un confort termic general și la accesibilitate. Zonele verzi sunt prezente, iar proximitatea plajelor oferă acces la peisajul costier. Variațiile de temperatură sunt moderate, iar numărul mare de zile însorite specifice regiunii Andaluzia contribuie la un stil de viață exterior.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proiectul este situat convenabil față de plaje, cu Playa de Artola la 1.1 km, Playa de Cabopino la 1.6 km și Playa de Calahonda la 2.1 km. Aceste plaje, dintre care unele sunt probabil Blue Flag, oferă oportunități extinse pentru activități recreative. În plus, există facilități sportive în apropiere, cum ar fi Don Carlos Tennis Club (1.3 km) și cluburi de golf precum Cabopino Golf (1.6 km) și Santa María Golf & Country Club (2.5 km). Piscinele precum Playa Real (0.5 km) și zonele marine precum Puerto Cabopino (1.8 km) completează oferta de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
Marbesa este poziționată în partea de est a zonei metropolitane Marbella, la o distanță de aproximativ 10 minute cu mașina de centrul orașului Marbella. Această locație oferă un echilibru între accesul la facilitățile urbane și un mediu rezidențial mai liniștit, specific zonelor de coastă. Comparativ cu zonele mai centrale din Marbella sau cu alte localități de pe Costa del Sol, Marbesa se distinge prin proximitatea sa directă față de plajă și prin caracterul său urbanizat, dar rezidențial.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 68 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.3°C | 60 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Iunie | 22.0°C | 7 mm |
| Iulie | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 59 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 86 mm |
| Decembrie | 12.6°C | 76 mm |
Plat
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (începând de la 219.950 €), Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €), acest proiect din Marbesa se poziționează într-un segment de preț semnificativ superior. Aceste proiecte comparate oferă, în general, proprietăți noi, la prețuri mai accesibile, potrivite pentru un public diversificat. Proiectul din Marbesa se distinge prin locația sa premium, pe coasta de est a orașului Marbella, oferind o vilă existentă, gata pentru ocupare, cu un potențial de renovare sau reconstrucție. Acest lucru se reflectă în prețul de pornire de 1.395.000 €. În timp ce proiectele menționate anterior pot fi orientate către piețele de primă achiziție sau investiții la scară mai mică, această proprietate din Marbesa se adresează unui segment de piață dispus să investească într-o locație de top, cu posibilitatea de a personaliza o proprietate existentă, spre deosebire de achiziționarea unei unități noi dintr-un complex rezidențial.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
