立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。周辺は都市化されており、日用品の買い物や外食などの生活に必要な施設が徒歩圏内に複数存在します。これは、車に頼らずとも日々の生活を送れる可能性を示唆しており、地域住民にとっての利便性を高める要素です。
4つのベッドルームと4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大人数の家族や、ゲストを招く機会が多いライフスタイルに適しています。オープンフロアのリビングエリアは、家族や友人との集まりを快適にし、プライベートガーデンとプールは、リラクゼーションやエンターテイメントの空間を提供します。
この物件は建設済みであり、直ちに入居可能です。これは、購入者が完成を待つ必要がなく、迅速に新しい生活を始めることができることを意味します。建物の状態は良好とされており、購入後の大幅な改修や追加工事なしに生活を開始できる可能性が高いです。
この物件は、近隣の一般的な騒音レベルや、特定の季節における観光客の増加といった、都市型沿岸地域に共通する側面が存在する可能性があります。また、添付されたデータからは、公的交通機関の利便性や、特定のスポーツ施設へのアクセスに関する詳細な情報は提供されていません。
Ref: VL719342
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、マルベーリャ東部のビーチ近くで、利便性の高い住居を求める個人や家族に最適です。4つのベッドルームと4つのバスルームは、大家族や、自宅で仕事をする機会がある人々、または頻繁にゲストを迎え入れるライフスタイルを持つ人々に適しています。年間を通して温暖な気候と、徒歩圏内にレストラン、スーパーマーケット、薬局などの生活必需品があるため、年間を通じて快適な生活を求める人々にとって魅力的です。また、31キロメートル離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動が多い人々にとっても便利なロケーションです。ビーチまでわずか1.1キロメートルという近さも、海辺での生活を重視する購入者にとって重要な要素となります。
このヴィラは、大理石の床、エアコン、衛星テレビ、Wi-Fi、フィッティングワードローブなどの特徴を備えています。キッチンはフル装備で、日々の生活に必要な設備が整っています。南向きのオリエンテーションは、自然光を最大限に活用し、快適な居住空間を提供します。屋根付きテラスとプライベートテラスは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントの機会を増やします。家具はオプションであり、購入者は自身の好みに合わせて空間をカスタマイズすることができます。
このヴィラは、1,395,000ユーロから購入可能です。4つのベッドルームと4つのバスルームを備え、347平方メートルの広々とした居住空間と965平方メートルの敷地面積を有しています。Marbesaという人気のロケーションにあるため、この価格帯は、その立地と物件の規模を考慮すると、市場の相場に沿ったものと考えられます。建設は完了しており、即時入居が可能ですが、価格は物件の具体的な特徴やオプション（家具など）によって変動する可能性があります。
Marbesaは、マルベーリャ東部の活気ある沿岸地域に位置し、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまではわずか490メートル、薬局も1.6キロメートルと、日常生活の利便性は高いです。30軒以上のレストランや9軒のカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、1.1キロメートル先にはプラヤ・デ・アルトラというビーチがあり、海辺でのリラックスした時間を過ごすことができます。この地域は、年間平均気温が17.8℃で、快適な気候の中で、都市の利便性とリゾートの雰囲気を両立させた生活を送ることができます。50軒の公共交通機関の停留所と11の路線があり、移動手段の選択肢も提供されています。
Marbesaは、マルベーリャ東部の沿岸地域に位置し、日常の生活に必要な施設が近接しています。スーパーマーケットまで490メートル、薬局まで1.6キロメートル、そして30軒以上のレストランや9軒のカフェが徒歩圏内にあります。これは、車なしでも比較的容易に日常生活を送れることを意味します。また、1.1キロメートル先にはプラヤ・デ・アルトラがあり、海岸沿いの散策やリラクゼーションを楽しむことができます。この地域には50の公共交通機関の停留所と11の路線があり、公共交通機関を利用した移動も可能です。年間平均気温は17.8℃で、快適な気候の中で、都市の利便性とリゾートの雰囲気を兼ね備えた生活を送ることができます。
Marbesaの地図は、この地域が海岸線に沿って広がり、主要なインフラストラクチャやレクリエーション施設に近接していることを示しています。ビーチ、ゴルフコース、レストラン、スーパーマーケットへの近さが視覚的に確認でき、このロケーションの利便性とライフスタイルの魅力を理解するのに役立ちます。
Marbesaは、マルベーリャ東部に位置し、活気ある沿岸沿いにあります。この地域は、マラガ空港から約31kmという良好なアクセスを持ち、スペイン南部における主要な観光・居住エリアの中心に位置しています。隣接するマルベーリャ市街地へは車で約10分、マラガ市へも容易にアクセス可能です。この立地は、都市の利便性とビーチリゾートのライフスタイルを兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
このヴィラは、プラヤ・デ・アルトラまで1.1キロメートル、プラヤ・デ・カボピノまで1.6キロメートルと、複数のビーチに近接しています。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフまで1.6キロメートル、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブまで2.5キロメートルという近さです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港へは31キロメートル、ジブラルタル空港へは約65キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。スーパーマーケットは490メートル、病院は6.4キロメートル、薬局は1.6キロメートルに位置しており、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。公共交通機関の利用も可能で、50の停留所と11の路線が利用できます。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温17.8℃、平均最高気温26℃、平均最低気温12℃という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。日照時間も豊富で、屋外での活動に適しています。海抜17メートルに位置し、ビーチへの傾斜は0%と平坦なため、アクセスが容易です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。この気候条件は、年間を通じてビーチでのアクティビティや、ゴルフなどのアウトドアスポーツを楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から1.1キロメートルにはプラヤ・デ・アルトラがあり、これはブルーフラッグ認定ビーチです。さらに、プラヤ・デ・カボピノ（1.6km）、プラヤ・デ・カランダ（2.1km）も近接しています。ゴルフコースも充実しており、カボピノ・ゴルフ（1.6km）、サンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5km）、グリーンライフ・ゴルフ・マルベーリャ（2.6km）が近くにあります。テニス愛好家には、ドン・カルロス・テニス・クラブ（1.3km）があります。また、プルヤ・レアル（0.5km）やキャンピング・マルベーリャ・プラヤ（0.5km）にはプール施設があり、ウォータースポーツやリラクゼーションの選択肢を広げています。
出典: OpenStreetMap
Marbesaは、マルベーリャ東部に位置し、活気ある沿岸沿いにあります。この地域は、マラガ空港から約31kmという良好なアクセスを持ち、スペイン南部における主要な観光・居住エリアの中心に位置しています。隣接するマルベーリャ市街地へは車で約10分、マラガ市へも容易にアクセス可能です。この立地は、都市の利便性とビーチリゾートのライフスタイルを兼ね備えた、バランスの取れた生活環境を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Marbesaのこの独立型ヴィラは、€1,395,000という価格帯で、東部の沿岸地域における現存する住宅市場において、独自のポジションを占めています。より手頃な価格帯の物件としては、トーレ・デル・マルのアクアマー（€219,950～）やエステポナのランタナ・レジデンシャル（€259,000～）などがありますが、これらは一般的に公寓タイプや、Marbesaのこの物件が提供する広大な敷地面積や独立したヴィラとしてのプライバシーを欠いています。ミハスのランタナ・レジデンシャル（€205,000～）も同様に、より小規模な物件が中心です。この物件の価格は、その広さ、立地、そして既存の構造という点を考慮すると、マルベーリャ東部というプレミアムなロケーションでの、ビーチに近い一戸建て住宅としては妥当な範囲内にあると言えます。新規開発プロジェクトと比較した場合、この物件は完成済みであるため、即時入居が可能という利点があり、建設期間を待つ必要がありません。また、周辺の同様の立地にある既存のヴィラと比較しても、その仕様や状態によっては、価格競争力を持つ可能性があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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