וילה בודדת זו במרבסה, מאלגה, מציגה הזדמנות ייחודית לרכוש נכס בשכונה מגודרת וותיקה ומבוקשת לחוף הים. הבית נבנה בשנת 1970 ומשתרע על שטח בנוי של 326 מ"ר במגרש מרווח של 822 מ"ר. הנכס כולל ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, ומציע מרחב מחיה נדיב לדייריו. המיקום במרחק הליכה מהחוף ומהשירותים המקומיים משלב מיקום מעולה עם פוטנציאל משמעותי למודרניזציה והתאמה אישית.
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר, Lantana Residencial במיחס או Etherna Homes 2 באסטפונה, אשר מוצעים לעיתים קרובות החל מ-€205,000 עד €269,000, וילה בודדת זו במרבסה מייצגת פלח שוק שונה. מחירה המבוקש הקבוע של €1,950,000 ממקם אותה כנכס קיים פרימיום במיקום חופי ותיק ומבוקש. בעוד שפרויקטים חדשים יותר מציעים בנייה מודרנית ומחירי כניסה נמוכים יותר, וילה זו במרבסה מספקת שטח מגורים גדול יותר (326 מ"ר לעומת יחידות קטנות יותר בדרך כלל בקומפלקסים), מגרש פרטי נרחב (822 מ"ר) ואת הערך הטבעי של שכונה מגודרת ותיקה ומבוקשת במיוחד. קונים המתעניינים בנכס זה מעדיפים ככל הנראה מיקום, מרחב ופוטנציאל לשיפוץ על פני בנייה חדשה לגמרי, ומחפשים ליצור בית יוקרה מותאם אישית באזור מעולה במרבליה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת במרבסה ונהנית מקרבה לים התיכון, כאשר מספר חופים נמצאים במרחק של קצת יותר מ-1 ק"מ. השכונה המגודרת מציעה שילוב של שלווה ונגישות נוחה, וממקמת את הדיירים בסביבה חופית מחוברת היטב.
הווילה תוכננה לחיים נוחים ומציעה ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה. התכנון והמאפיינים, לרבות בריכת שחייה פרטית וגינה, מתאימים למי שמחפש בית מרווח עם אפשרויות חיים בחוץ. הנכס מוכן למגורים, עם פוטנציאל לעדכונים בהתאם לטעם המודרני.
נכס זה הוא בית קיים, מוכן למגורים, שהושלם בשנת 1970. למרות שאינו בנייה חדשה, הבנייה המוצקה והמיקום הוותיק במרבסה מספקים בסיס איתן לשיפוץ ושדרוג לסטנדרטים מודרניים.
כנכס קיים משנת 1970, ייתכן שהווילה תדרוש עדכונים כדי לעמוד בתקני יעילות אנרגטית עכשוויים. למרות שהיא מציעה שטח מחיה נרחב, ייתכן שיהיה צורך בשיפוץ נוסף כדי להתאימה לטרנדים עכשוויים בעיצוב או לצרכים טכנולוגיים ספציפיים.
וילה זו מתאימה במיוחד ליחידים או למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח במיקום מעולה בקוסטה דל סול. היא פונה למי שמעריך שכונות ותיקות עם תחושת קהילה חזקה וגישה מיידית לחוף. גודל הנכס ותכנונו מתאימים למשפחה הזקוקה למספר חדרי שינה ורחצה. יתרה מכך, הנכס מהווה הזדמנות אטרקטיבית לקונים המעוניינים בפרויקט שיפוץ, המאפשר להתאים נכס באופן מדויק לטעמם באזור מבוקש במיוחד. הקרבה לחופים ולשירותים הופכת אותו לנוח למגוריכל השנה או לביקורים תכופים.
הווילה כוללת ריצוף שיש לכל אורכה, מאפיין נפוץ של נכסים מהתקופה בה נבנתה, המעניק גימור עמיד וקלאסי. היא מצוידת במיזוג אוויר לשליטה באקלים וכוללת ארונות קיר מובנים המספקים פתרונות אחסון משולבים. המטבח מאובזר במלואו ומוכן לשימוש מיידי. מאפיינים נוספים כוללים מרפסת שמש מקורה, מרפסת שמש פרטית וגינה פרטית. האבטחה מטופלת באמצעות מערכת אזעקה. חנייה זמינה בגראז' פרטי. למרות שהגימורים הקיימים מוצקים, קיים מקום למודרניזציה לשיפור המראה האסתטי ולשילוב חומרים עכשוויים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,950,000. כבית קיים, המחיר משקף את הנכס כמות שהוא, לרבות שטח המגרש, שטח המגורים, מספר חדרי השינה והרחצה ומיקומו הוותיק במרבסה. הנכס מוכן למגורים, כלומר הוא זמין לרכישה ולמגורים מיידיים ללא תקופות המתנה הקשורות לפרויקטים על הנייר.
מרבסה היא שכונה מגודרת וותיקה הידועה במיקומה לחוף הים ובקרבתה לשירותים חיוניים. הווילה ממוקמת באזור שבו חיי היומיום קלים יותר בזכות גישה מיידית לשירותים. הדיירים יכולים ליהנות מקצב רגוע, כאשר מסעדות, בתי קפה וחנויות רבות נמצאות במרחק הליכה. השכונה היא חלק מרשות מרבליה הרחבה, ומציעה גישה לאורח חיים תוסס, מגרשי גולף מפורסמים וחיי חברה תוססים. הגינה הפרטית ובריכת השחייה הפרטית של הנכס מספקות פינת חוץ מבודדת, ואילו המיקום מבטיח שהקוסטה דל סול השוקק תמיד קרוב.
מרבסה מציעה סביבת חיים דינמית המאופיינת בקרבה לחוף ובנוחות עירונית. הדיירים נמצאים במרחק הליכה מפלאיה דה ארטולה (1.2 ק"מ) ופלאיה דה קבופינו (1.6 ק"מ), המספקות גישה נוחה לים התיכון. האזור משורת היטב עם 30 מסעדות, 9 בתי קפה ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת ובנקים ברדיוס של 2 ק"מ. למשפחות, בתי ספר יסודיים ותיכוניים רבים ממוקמים בקרבת מקום. האזור הסובב, לרבות מרבליה (12 ק"מ) ומאלגה (40 ק"מ), מציע אפשרויות תרבותיות, מסחריות ובידור נרחבות.
מפה זו מדגישה את אזור מרבסה, ומציגה את מיקום הווילה בתוך מרבליה שבקוסטה דל סול. היא ממחישה את הקרבה לשירותים מרכזיים, לרבות חופים, מגרשי גולף ומרכזים עירוניים כמו מרבליה ומאלגה, ומספקת הקשר גאוגרפי למיקום הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבסה ממוקמת ברשות מרבליה, אזור מפורסם בקוסטה דל סול שבדרום ספרד. מיקום זה מציב אותה בין הערים הגדולות מאלגה (40 ק"מ מזרחה) לאלחסירס (74 ק"מ מערבה). מרבליה עצמה, הממוקמת במרחק 12 ק"מ, ידועה באורח החיים היוקרתי שלה, במרינות ובאווירה התוססת. האזור מאופיין בגאוגרפיה חופית, תשתית תיירות נרחבת והיקף גבוה של עסקאות נדל"ן, המעידים על שוק דינמי.
הווילה ממוקמת באופן אסטרטגי מבחינת נגישות. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק של כ-1.2 ק"מ. מספר מגרשי גולף, לרבות Cabopino Golf, נמצאים ברדיוס של 2.6 ק"מ. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק 31 ק"מ, ומאפשר טיסות בארץ ולחו"ל. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק של 490 מטרים בלבד מהנכס, ובית מרקחת במרחק 1.6 ק"מ. תחבורה ציבורית זמינה, עם 50 תחנות ו-11 קווים המשרתים את האזור, ומבטיחים קישוריות בתוך האזור ולמרכזים עירוניים גדולים.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבסה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור מתהדר בלמעלה מ-320 ימי שמש בשנה, המאפשרים פעילויות בחוץ והנאה מהסביבה החופית כל השנה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל חמישה חודשים, כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או עולות על כך. הווילה ממוקמת בגובה של 17 מטרים מעל פני הים, המקנה אווירה חופית נעימה. השיפוע לחוף הקרוב ביותר שטוח, ומבטיח גישה נוחה להולכי רגל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת באופן אידיאלי לחובבי החוף, כאשר פלאיה דה ארטולה נמצאת במרחק 1.2 ק"מ בלבד. חופים בולטים נוספים כמו פלאיה דה קבופינו ופלאיה דה קלאונדה נמצאים אף הם בקרבת מקום. האזור הוא מוקד לפעילויות פנאי, וכולל מגרשי גולף רבים כגון Cabopino Golf (1.6 ק"מ) ו-Santa María Golf & Country Club (2.5 ק"מ). חובבי הספורט ימצאו מתקנים כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.3 ק"מ) ומספר בריכות שחייה בקרבת מקום. מרינת פוארטו קבופינו נמצאת אף היא במרחק קצר, ומציעה הזדמנויות לספורט ימי ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.7°C | 61 mm |
| פברואר | 13.5°C | 41 mm |
| מרץ | 14.7°C | 125 mm |
| אפריל | 16.4°C | 59 mm |
| מאי | 19.5°C | 23 mm |
| יוני | 23.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 26 mm |
| אוקטובר | 20.2°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.0°C | 71 mm |
| דצמבר | 13.8°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL964919
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
RO
ET
BG
SK
HE
EL