与Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial或Estepona的Etherna Homes 2等新建项目(起价通常在€205,000至€269,000之间)相比,这座Marbesa独栋别墅代表着不同的市场细分。其€1,950,000的固定挂牌价将其定位为成熟海滨地段的高端存量房产。虽然较新的项目提供现代化建筑和可能更低的入手价格,但这座Marbesa别墅拥有更大的居住面积(326平方米,通常大于新建项目中的较小户型)、822平方米的宽阔私家地块,以及成熟且极具吸引力社区的固有价值。有意购置此房产的买家,很可能更看重地段、空间和翻新潜力,而非全新建造,以期在Marbella黄金地段打造一处个性化的奢华宅邸。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于Marbesa,毗邻地中海,多处海滩仅1公里出头即可抵达。该社区兼具宁静的居住氛围与便利的生活配套,让居民尽享交通便利的滨海环境。
别墅专为舒适居住而设计,设有四间卧室和四间卫生间。其布局与配置, , 包括私人泳池和私家花园, , 充分满足追求宽敞居所与户外生活空间人士的需求。房产可即刻入住,并可根据现代生活品味进行升级改造。
本房产为建于1970年的现房,可拎包入住。虽非新建项目,但其扎实的建筑品质和Marbesa成熟地段的优势,为翻新升级至现代标准奠定了良好基础。
作为一栋1970年的存量房产,该别墅可能需要进行升级以符合当代能效标准。虽然居住空间十分宽敞,但若要契合当前设计潮流或特定科技需求,可能还需进一步翻新。
这座别墅非常适合希望在Costa del Sol黄金地段购置永久居所或宽敞度假屋的个人或家庭。它迎合了青睐成熟社区、浓厚社区氛围以及便捷海滨生活的买家。房产的面积与布局适合需要多间卧室和卫生间的家庭。此外,对于有意进行翻新项目的买家而言,它同样颇具吸引力,可在极具吸引力的区域按个人需求量身定制房产。毗邻海滩和各类配套设施,无论全年居住还是频繁度假往返都十分便利。
别墅全屋铺设大理石地板,这是同期建成房产的典型特征,既耐用又经典大气。配备空调以调节室内温度,并设有嵌入式衣柜提供一体化收纳方案。厨房设施齐全,可即刻使用。其他亮点包括一个带顶露台、一个私人露台和一座私家花园。安防方面安装了警报系统。停车则通过私人车库解决。现有装修品质扎实,但仍有现代化改造空间,可提升美观度并融入当代材料。
这座独栋别墅的挂牌价固定为€1,950,000。作为一套存量住宅,该价格反映了房产的现状,包括地块面积、居住面积、卧室和卫生间数量,以及Marbesa成熟地段的区位优势。房产为现房,可即刻购买并入住,无需承担期房项目所需的等待时间。
Marbesa是一个以海滨地段和毗邻各类生活服务而著称的成熟社区。别墅所在区域日常起居极为便利,居民可享受悠闲的生活节奏,众多餐厅、咖啡馆和商店均可步行抵达。该社区隶属Marbella市,尽享精致生活方式、知名高尔夫球场和缤纷社交场景。别墅的私家花园和私人泳池营造出私密的户外天地,而其地理位置也确保了繁华的Costa del Sol近在咫尺。
Marbesa凭借滨海区位和城市便利,营造出充满活力的居住环境。居民步行即可到达Playa de Artola(1.2公里)和Playa de Cabopino(1.6公里),轻松亲近地中海。区域内生活配套完善,2公里半径内有30家餐厅、9家咖啡馆以及药房、银行等基础服务。对于有孩子的家庭,附近设有多所小学和中学。周边地区, , 包括Marbella(12公里)和Málaga(40公里), , 提供了丰富的文化、商业和娱乐选择。
本地图突出了Marbesa区域,展示了别墅在Costa del Sol Marbella市内的位置,并呈现其与海滩、高尔夫球场以及Marbella和Málaga等城市中心等关键配套设施的距离,为房产区位提供地理参照。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Marbesa位于Marbella市辖区内,是西班牙南部Costa del Sol知名区域,地处Málaga(东面40公里)与Algeciras(西面74公里)两座较大城市之间。距此12公里的Marbella以奢华生活方式、游艇码头和活力氛围闻名。该区域以滨海地理环境、完善的旅游基础设施以及活跃的房产交易量为特色,市场充满活力。
别墅区位优势显著,交通十分便利。最近的海滩Playa de Artola约1.2公里。包括Cabopino Golf在内的多家高尔夫球场均在2.6公里半径之内。Málaga-Costa del Sol机场(AGP)距离31公里,方便国内外出行。日常生活方面,超市距房产仅490米,药房1.6公里。公共交通便捷,区域内设有50个站点、11条线路,确保与区域内各地及大型城市中心的连通。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa属地中海气候,年均气温18.8°C。该地区每年阳光充沛,超过320个晴天,可全年开展户外活动、尽享滨海生活。游泳季通常持续五个月,水温可达或超过20°C。别墅位于海拔17米处,海滨气候宜人。前往最近海滩的坡道平坦,步行出入十分轻松。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
别墅的地理位置堪称海滩爱好者的理想之选,Playa de Artola仅1.2公里之遥。Playa de Cabopino和Playa de Calahonda等其他知名海滩也近在咫尺。该区域是休闲活动的中心,汇聚众多高尔夫球场,如Cabopino Golf(1.6公里)和Santa María Golf & Country Club(2.5公里)。运动爱好者可享受Don Carlos Tennis Club(1.3公里)等设施以及附近的多处泳池。Puerto Cabopino游艇码头亦相距不远,为水上运动和航海活动提供绝佳机会。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.7°C | 61 mm |
| 二月 | 13.5°C | 41 mm |
| 三月 | 14.7°C | 125 mm |
| 四月 | 16.4°C | 59 mm |
| 五月 | 19.5°C | 23 mm |
| 六月 | 23.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.3°C | 7 mm |
| 九月 | 23.5°C | 26 mm |
| 十月 | 20.2°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.0°C | 71 mm |
| 十二月 | 13.8°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL964919
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
SV
NO
FI
ZH
RU
CS
RO
ET
BG
SK
HE
EL