Ta samostojna vila v Marbesi, Málaga, predstavlja edinstveno priložnost za pridobitev nepremičnine v uveljavljenem obmorskem naselju. Zgrajena leta 1970 ima rezidenca 326 m² bruto površine na velikem zemljišču velikosti 822 m². Ponuja štiri spalnice in štiri kopalnice ter tako prebivalcem zagotavlja obilo prostora. Nepremičnina stoji na peš razdalji od plaže in lokalnih storitev ter združuje vrhunsko lego z velikim potencialom za modernizacijo in prilagoditev po lastnih željah.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se pogosto začenjajo pri 205.000 do 269.000 €, ta samostojna vila v Marbesi predstavlja drugačen segment trga. Njena fiksna zahtevana cena 1.950.000 € jo umešča med premium obstoječe nepremičnine v uveljavljeni obmorski legi. Medtem ko novejše razvojne projekte odlikuje sodobna gradnja in potencialno nižje vstopne cene, ta vila v Marbesi ponuja večjo bivalno površino (326 m² v primerjavi z običajno manjšimi enotami v kompleksih), obsežno zasebno zemljišče (822 m²) in prirojeno vrednost zrele ter zelo zaželene urbanizacije. Kupce, ki se zanimajo za to nepremičnino, verjetno vodijo predvsem lokacija, prostor in potencial za prenovitev, ne povsem nova gradnja, želijo si ustvariti osebno prilagojeno luksuzno domačijo na vrhunskem območju Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v Marbesi in ima korist od bližine Sredozemskega morja, več plaž je oddaljenih komaj več kot 1 km. Naselje ponuja kombinacijo stanovanjske mirnosti in priročnega dostopa do storitev ter prebivalce postavlja v dobro povezano obmorsko okolje.
Vila je zasnovana za udobno bivanje in ponuja štiri spalnice ter štiri kopalnice. Njen tloris in značilnosti, vključno z zasebnim bazenom in vrtom, ustrezajo tistim, ki iščejo prostorno domačijo z možnostmi bivanja na prostem. Nepremičnina je takoj vseljiva, z možnostjo posodobitev skladno s sodobnimi željami.
Ta nepremičnina je obstoječa, takoj vseljiva domačija, dokončana leta 1970. Čeprav ni novogradnja, njeni trdni temelji in uveljavljena lega v Marbesi predstavljajo osnovo za prenovitev in izboljšave do sodobnih standardov.
Kot obstoječa nepremičnina iz leta 1970 lahko ta vila zahteva posodobitve za doseganje sodobnih standardov energetske učinkovitosti. Kljub obsežnemu bivalnemu prostoru je za uskladitev s trenutnimi trendi oblikovanja ali posebnimi tehnološkimi potrebami morda potrebna nadaljnja prenova.
Ta vila je odlična izbira za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče ali prostorno počitniško hišo na vrhunski lokaciji na Costi del Sol. Primerna je za tiste, ki cenijo uveljavljene soseske z močnim občutkom skupnosti in neposredno bližino obale. Velikost in tloris nepremičnine ustrezata družini, ki potrebuje več spalnic in kopalnic. Poleg tega predstavlja privlačno priložnost za kupce, ki želijo prevzeti prenovitveni projekt in si tako nepremičnino prilagoditi do zadnje podrobnosti na zelo zaželenem območju. Bližina plaž in storitev jo naredi priročno za celoletno bivanje ali pogoste obiske.
Vila ima po vsej površini marmornate talne obloge, značilne za nepremičnine iz tega obdobja, ki nudijo trajno in klasično zaključno obdelavo. Opremljena je s klimatsko napravo za uravnavanje temperature, koristi pa tudi od vgrajenih omar, ki ponujajo celovite rešitve za shranjevanje. Kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena na takojšnjo uporabo. Dodatne značilnosti vključujejo pokrito teraso, zasebno teraso in zasebni vrt. Varnost je zagotovljena z alarmnim sistemom. Parkiranje je mogoče v zasebni garaži. Čeprav so obstoječe zaključne obdelave trdne, je prostor za modernizacijo, ki bi izboljšala estetski videz in vključila sodobne materiale.
Ta samostojna vila je naprodaj po fiksni zahtevani ceni 1.950.000 €. Kot rabljena nepremičnina ta cena odraža stanje, v katerem se nepremičnina nahaja, vključno z velikostjo zemljišča, bivalno površino, številom spalnic in kopalnic ter uveljavljeno lego v Marbesi. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in vselitev brez čakalnih dob, značilnih za projekte v fazi gradnje.
Marbesa je zrelo naselje, znano po obmorski legi in bližini bistvenih storitev. Ta vila stoji na območju, kjer vsakdanje življenje olajšuje neposreden dostop do storitev. Prebivalci lahko uživajo v sproščenem ritmu, številne restavracije, kavarne in trgovine so dosegljive peš. Naselje je del širše občine Marbella in nudi dostop do prefinjenega življenjskega sloga, znanih golfskih igrišč ter živahnega družabnega dogajanja. Vrt in zasebni bazen nepremičnine ponujata zasebno zunanjo oazo, lega pa zagotavlja, da vrvež Coste del Sol nikoli ni daleč.
Marbesa ponuja dinamično življenjsko okolje, značilno po obmorski bližini in mestni priročnosti. Prebivalci so na peš razdalji od playa de Artole (1,2 km) in playa de Cabopino (1,6 km), kar omogoča enostaven dostop do Sredozemlja. Območje je dobro oskrbljeno s 30 restavracijami, 9 kavarnami in bistvenimi storitvami, kot so lekarne in banke v radiju 2 km. Za družine je v bližini več osnovnih in srednjih šol. Okolška regija, vključno z Marbello (12 km) in Málogo (40 km), nudi obsežne kulturne, trgovinske in zabaviščne možnosti.
Ta karta poudarja območje Marbese in prikazuje lego vile znotraj Marbelle na Costi del Sol. Ilustrira bližino ključnih storitev, vključno s plažami, golfskimi igrišči in mestnimi središči, kot sta Marbella in Málaga, ter nudi geografski kontekst lege nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbesa leži v občini Marbella, znani regiji na Costi del Sol v južni Španiji. Ta lega jo postavlja med večjima mestoma Málaga (40 km vzhodno) in Algeciras (74 km zahodno). Marbella sama, oddaljena 12 km, je znana po luksuznem življenjskem slogu, marinah in živahnem vzdušju. Regijo zaznamuje obmorska geografija, obsežna turistična infrastruktura in velika aktivnost na trgu nepremičnin, kar kaže na dinamičen trg.
Ta vila je strateško locirana z vidika dostopnosti. Najbližja plaža, playa de Artola, je približno 1,2 km daleč. Več golfskih igrišč, vključno s Cabopino Golf, je v radiju 2,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 31 km in omogoča domača ter mednarodna potovanja. Za vsakodnevne potrebe je supermarket oddaljen le 490 metrov od nepremičnine, lekarna pa 1,6 km. Javni prevoz je dosegljiv, območje pokriva 50 postajališč in 11 linij, kar zagotavlja povezanost znotraj regije in z večjimi mestnimi središči.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Regija se ponaša z več kot 320 sončnimi dnevi na leto, kar omogoča aktivnosti na prostem in uživanje v obmorskem okolju vse leto. Kopalska sezona običajno traja pet mesecev, temperatura vode pa doseže ali preseže 20 °C. Vila leži na nadmorski višini 17 metrov in nudi prijetno obmorsko vzdušje. Naklon do najbližje plaže je ravninski, kar zagotavlja enostaven dostop peš.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vila je idealno pozicionirana za ljubitelje plaž, playa de Artola je oddaljena le 1,2 km. Druge opazne plaže, kot sta playa de Cabopino in playa de Calahonda, so prav tako v neposredni bližini. Območje je središče rekreacijskih dejavnosti z številnimi golfskimi igrišči, kot so Cabopino Golf (1,6 km) in Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Športni navdušenci bodo našli objekte, kot sta Don Carlos Tennis Club (1,3 km) in več bazenov v bližini. Marina Puerto Cabopino je prav tako v kratki razdalji in ponuja priložnosti za vodne športe ter pomorske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 61 mm |
| Februar | 13.5°C | 41 mm |
| Marec | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Maj | 19.5°C | 23 mm |
| Junij | 23.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL964919
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID