Ta samostojna vila v Marbesi, Málaga, predstavlja edinstveno priložnost za pridobitev nepremičnine v urejeni obmorski mestni naselbini. Zgrajena leta 1970 ima rezidenca 326 m² bruto površine na razkošnem zemljišču, ki meri 822 m². Ponuja štiri spalnice in štiri kopalnice ter obilico prostora za stanovalce. Nepremičnina je oddaljena le nekaj minut hoje od plaže in lokalnih storitev ter združuje odlično lokacijo z velikim potencialom za modernizacijo in prilagoditev po lastnem okusu.
V primerjavi z novogradnjami, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu ali Etherna Homes 2 v Esteponi, ki se pogosto začenjajo od 205.000 do 269.000 €, ta samostojna vila v Marbesi predstavlja drug segment trga. Njena fiksna zahtevana cena 1.950.000 € jo uvršča med vrhunske obstoječe nepremičnine na uveljavljeni obmorski lokaciji. Medtem ko novejši razvojni projekti ponujajo sodobno gradnjo in potencialno nižje vstopne cene, ta vila v Marbesi zagotavlja večjo bivalno površino (326 m² v primerjavi z običajno manjšimi enotami v kompleksih), obsežno zasebno zemljišče (822 m²) in prirojeno vrednost zrele, zelo zaželene naselbine. Kupce, ki jih zanima ta nepremičnina, verjetno bolj zanima lokacija, prostor in potencial za prenovo kot popolnoma nova gradnja, saj želijo ustvariti personalizirano luksuzno domačijo na vrhunskem območju Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila leži v Marbesi in uživa blizino Sredozemskega morja, več plaž je oddaljenih le nekaj več kot 1 km. Naselbina ponuja kombinacijo bivalnega miru in priročnega dostopa do storitev ter stanovalce postavlja v dobro povezano obmorsko okolje.
Vila je zasnovana za prijetno bivanje in ponuja štiri spalnice ter štiri kopalnice. Njen tloris in oprema, vključno z zasebnim bazenom in vrtom, ustrezata tistim, ki iščejo prostorno domačijo z možnostmi bivanja na prostem. Nepremičnina je takoj vseljiva, z možnostjo posodobitev skladno s sodobnimi željami.
Ta nepremičnina je takoj vseljiva obstoječa domačija, dokončana leta 1970. Čeprav ni novogradnja, njena trdna gradnja in uveljavljena lokacija v Marbesi zagotavljata temelj za prenovo in izboljšave do sodobnih standardov.
Kot obstoječa nepremičnina iz leta 1970 lahko ta vila zahteva posodobitve za izpolnjevanje sodobnih standardov energetske učinkovitosti. Čeprav ponuja obsežen bivalni prostor, je za uskladitev s trenutnimi trendi oblikovanja ali specifičnimi tehnološkimi potrebami morda potrebna nadaljnja prenova.
Ta vila je odlična izbira za posameznike ali družine, ki iščejo stalno prebivališče ali prostorno počitniško domačijo na vrhunski lokaciji na Costa del Sol. Privlačna je tistim, ki cenijo urejene soseske z močnim občutkom skupnosti in neposrednim dostopom do obale. Velikost in tloris nepremičnine ustrezata družini, ki potrebuje več spalnic in kopalnic. Poleg tega predstavlja zanimivo priložnost za kupce, ki želijo prevzeti prenovitveni projekt in si nepremičnino prilagoditi do najmanjših podrobnosti na zelo zaželenem območju. Bližina plaž in storitev jo naredi priročno za celoletno bivanje ali pogoste obiske.
Vila ima po vseh prostorih marmornate talne obloge, značilne za nepremičnine tega obdobja, ki nudijo trajno in klasično zaključno obdelavo. Opremljena je s klimatsko napravo za uravnavanje temperature, koristi pa tudi vgrajene omare z integriranimi rešitvami za shranjevanje. Kuhinja je popolnoma opremljena in pripravljena na takojšnjo uporabo. Dodatne značilnosti vključujejo pokrito teraso, zasebno teraso in zasebni vrt. Varnost je zagotovljena z alarmnim sistemom. Parkiranje je mogoče v zasebni garaži. Čeprav so obstoječe zaključne obdelave trdne, obstaja prostor za modernizacijo za izboljšanje estetskega videza in vključitev sodobnih materialov.
Ta samostojna vila je oglaševana po fiksni zahtevani ceni 1.950.000 €. Kot obstoječa domačija ta cena odraža nepremičnino v njenem trenutnem stanju, vključno z velikostjo zemljišča, bivalno površino, številom spalnic in kopalnic ter uveljavljeno lokacijo v Marbesi. Nepremičnina je takoj vseljiva, kar pomeni, da je na voljo za takojšnji nakup in vselitev brez čakanja, povezanega z nakupom v fazi gradnje.
Marbesa je ustaljena mestna naselbina, znana po obmorski legi in bližini osnovnih storitev. Ta vila se nahaja na območju, kjer vsakdanje življenje olajšuje neposreden dostop do storitev. Stanovalci lahko uživajo v sproščenem ritmu, saj je številne restavracije, kavarne in trgovine mogoče doseči peš. Naselbina je del širše občine Marbella in nudi dostop do prefinjenega življenjskega sloga, znanih golfišč ter živahnega družabnega dogajanja. Lastni vrt in zasebni bazen nepremičnine ustvarjata zasebno zunanjo oazo, lokacija pa zagotavlja, da živahna Costa del Sol ni nikoli daleč.
Marbesa ponuja dinamično življenjsko okolje, značilno po obmorski bližini in mestni priročnosti. Stanovalci so le kratek sprehod od plaž playa de Artola (1,2 km) in Playa de Cabopino (1,6 km), kar omogoča enostaven dostop do Sredozemskega morja. Območje je dobro oskrbljeno z 30 restavracijami, 9 kavarnami in osnovnimi storitvami, kot so lekarne in banke v radiju 2 km. Za družine je v bližini več osnovnih in srednjih šol. Okolška regija, vključno z Marbello (12 km) in Málogo (40 km), ponuja obsežne kulturne, trgovinske in zabaviščne možnosti.
Ta zemljevid poudarja območje Marbesa in prikazuje položaj vile znotraj Marbelle na Costa del Sol. Ponazarja bližino ključnih storitev, vključno s plažami, golfišči in mestnimi središči, kot sta Marbella in Málaga, ter nudi geografski kontekst lokacije nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbesa se nahaja v občini Marbella, znani regiji na Costa del Sol v južni Španiji. Ta lokacija jo postavlja med večjima mestoma Málaga (40 km vzhodno) in Algeciras (74 km zahodno). Marbella sama, oddaljena 12 km, je znana po luksuznem življenjskem slogu, marinah in živahnem vzdušju. Regijo zaznamuje obmorska geografija, obsežna turistična infrastruktura in velik obseg nepremičninskih transakcij, kar kaže na dinamičen trg.
Vila je strateško locirana glede dostopnosti. Najbližja plaža, Playa de Artola, je približno 1,2 km daleč. Več golfišč, vključno s Cabopino Golf, je v radiju 2,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je 31 km daleč in omogoča državna in mednarodna potovanja. Za vsakodnevne potrebe je supermarket oddaljen le 490 metrov od nepremičnine, lekarna pa 1,6 km. Javni prevoz je na voljo, območje oskrbuje 50 postajališč in 11 linij, kar zagotavlja povezanost znotraj regije in z večjimi mestnimi središči.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,8 °C. Regija se pohvali z več kot 320 sončnimi dnevi na leto, kar omogoča aktivnosti na prostem in uživanje v obmorskem okolju vse leto. Kopalna sezona običajno traja pet mesecev, temperature vode pa dosegajo ali presegajo 20 °C. Vila leži na nadmorski višini 17 metrov in nudi prijetno obmorsko vzdušje. Pot do najbližje plaže je ravna, kar zagotavlja lahek dostop peš.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Vila je idealno locirana za ljubitelje plaž, Playa de Artola je oddaljena le 1,2 km. Druge znane plaže, kot sta Playa de Cabopino in Playa de Calahonda, so prav tako v neposredni bližini. Območje je središče rekreacijskih dejavnosti z številnimi golfišči, kot sta Cabopino Golf (1,6 km) in Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Športni navdušenci bodo našli objekte, kot je Don Carlos Tennis Club (1,3 km), in več bazenov v bližini. Marina Puerto Cabopino je prav tako v neposredni bližini in ponuja možnosti za vodne športe ter pomorske dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 61 mm |
| Februar | 13.5°C | 41 mm |
| Marec | 14.7°C | 125 mm |
| April | 16.4°C | 59 mm |
| Maj | 19.5°C | 23 mm |
| Junij | 23.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 26 mm |
| Oktober | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Ravno
Ref: VL964919
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID