マルベサ（マラガ）にあるこの独立型ヴィラは、成熟した海辺の住宅地で物件を入手する絶好の機会です。1970年築のこの住宅は、822 m²のゆとりある敷地に326 m²の建物面積を誇ります。寝室4室と浴室4室を備え、居住者に十分な空間を提供します。ビーチや地域の利便施設まで徒歩圏内という好立地に位置し、この物件は理想的なロケーションと、モダン化・自分好みにカスタマイズできる大きな可能性を兼ね備えています。
トーレ・デル・マールのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポナのEtherna Homes 2など、205,000～269,000ユーロから始まることが多い新築物件と比較すると、マルベサのこの独立型ヴィラは市場の異なるセグメントを代表しています。1,950,000ユーロの固定売出価格は、確立された海辺の立地におけるプレミアムな既存物件としての位置づけを示しています。新しい開発案件は現代的な建築や低い入口価格を提供する一方で、このマルベサのヴィラはより広い居住面積（326 m²、複合施設内の典型的なより小さなユニットと比較して）、広大な専用敷地（822 m²）、そして成熟した非常に望ましい住宅地固有の価値を提供します。この物件に興味を持つ買い手は、真新しい建築よりも立地、広さ、そして改修の可能性を優先し、マルベラの一流エリアで自分好みの贅沢な住まいを作り上げようとしている可能性が高いです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベサに佇むこのヴィラは、地中海に近い立地を活かし、複数のビーチまでわずか1 km強の距離にあります。この住宅地は、閑静な住環境と利便施設への便利なアクセスを融合させており、居住者を交通の便の良い海岸環境に位置させています。
快適な暮らしのために設計されたこのヴィラは、寝室4室と浴室4室を備えています。専用プールや専用庭を含む間取りと設備は、屋外生活の選択肢を求める広々とした住まいを希望する方に最適です。この物件は即入居可で、現代的な好みに合わせた更新の可能性もあります。
この物件は1970年に完成した即入居可の既存住宅です。新築ではありませんが、堅牢な構造とマルベサの成熟した立地が、現代基準への改修・向上のための基盤を提供しています。
1970年の既存物件であるこのヴィラは、現代の省エネ基準に適合するために更新が必要な場合があります。十分な居住空間を提供する一方で、現在のデザイントレンドや特定の技術的なニーズに合わせるには、さらなる改修が必要となる可能性があります。
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの一流ロケーションに恒住の家または本格的な別宅を求める個人や家族に最適です。確立された地域社会と強い共同体意識、そして海への即時アクセスを重視する方に魅力的です。物件の大きさと間取りは、複数の寝室と浴室を必要とする家族に適しています。さらに、改修プロジェクトに取り組みたい買い手にとって魅力的な選択肢であり、非常に望ましいエリアで物件を自分の仕様に合わせてカスタマイズできます。ビーチや利便施設への近さは、通年での居住にも、頻繁な訪問にも便利です。
ヴィラ全体に大理石の床が敷かれており、これは当時の物件に共通する特徴で、耐久性がありクラシックな仕上がりです。冷暖房エアコンを完備し、備え付けのクローゼットによる収納ソリューションも備えています。キッチンは完全に備え付けられており、すぐに使用できます。その他の特徴として、屋根付きテラス、専用テラス、専用庭があります。セキュリティは警報システムで対応しています。駐車は専用ガレージで可能です。既存の仕上げは堅牢ですが、美的魅力を高め、現代的な素材を取り入れるためのモダン化の余地があります。
この独立型ヴィラの売出価格は1,950,000ユーロの固定価格です。既存住宅として、この価格には、敷地面積、居住面積、寝室・浴室の数、そしてマルベサの成熟した立地を含む現状の物件が反映されています。この物件は即入居可で、未完成物件に伴う待ち期間なしに、即時の購入と入居が可能です。
マルベサは、海辺の環境と生活必需サービスへの近接性で知られる成熟した住宅地です。このヴィラは、利便施設にすぐアクセスでき、日常生活が快適に送れるエリアに位置しています。居住者は、多数のレストラン、カフェ、店舗へ徒歩で行けるゆったりとした暮らしを楽しめます。この住宅地はマルベラ市の一部であり、洗練されたライフスタイル、名高いゴルフ場、活気ある社交場へのアクセスを提供します。物件自体の庭と専用プールは、プライベートな屋外の安らぎの場をもたらし、その立地は賑やかなコスタ・デル・ソルから決して遠くないことを保証します。
マルベサは、海岸への近さと都市の利便性を特徴とする活気ある生活環境を提供します。居住者はプラヤ・デ・アルトラ（1.2 km）やプラヤ・デ・カボピノ（1.6 km）まで徒歩圏内で、地中海への簡単なアクセスが可能です。このエリアには30軒のレストラン、9軒のカフェ、そして半径2 km以内に薬局や銀行などの必需サービスが充実しています。家族連れには、多数の小学校・中学校が近隣にあります。周辺地域には、マルベラ（12 km）やマラガ（40 km）があり、広範な文化、商業、エンターテインメントの選択肢を提供しています。
この地図はマルベサエリアをハイライトし、コスタ・デル・ソルのマルベラにおけるこのヴィラの位置を示しています。ビーチ、ゴルフ場、マルベラやマラガなどの都市中心部への近さを示し、物件の立地の地理的背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マルベサはマルベラ市に位置し、スペイン南部のコスタ・デル・ソルの有名なエリアです。この立地は、マラガ（東へ40 km）とアルヘシラス（西へ74 km）という大都市の間にあります。12 km先のマルベラ自体は、贅沢なライフスタイル、マリーナ、活気ある雰囲気で知られています。この地域は、海岸地理、充実した観光インフラ、そして活発な市場を示す高い不動産取引量を特徴としています。
このヴィラはアクセス抜群の好立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アルトラまでは約1.2 kmです。カボピノ・ゴルフを含む複数のゴルフ場が半径2.6 km以内にあります。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）から31 kmの場所に位置し、国内外の旅行に便利です。日常の買い物には、物件からわずか490 mのところにスーパーマーケットがあり、薬局は1.6 km先にあります。公共交通機関も利用でき、50の停留所と11の路線がこのエリアをカバーしており、地域内および大都市圏への接続を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサは年間平均気温18.8°Cの地中海性気候を楽しめます。この地域は年間320日以上の晴天に恵まれ、年間を通じて屋外活動や海岸環境の楽しみが可能です。海水浴のシーズンは通常5ヶ月間続き、水温は20°C以上に達します。ヴィラは海抜17 mの標高に位置し、快適な海岸の雰囲気を提供します。最寄りのビーチまでの勾配は平坦で、徒歩でのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラはビーチ愛好家にとって理想的な位置にあり、プラヤ・デ・アルトラまではわずか1.2 kmです。プラヤ・デ・カボピノやプラヤ・デ・カラホンダなど、他の有名なビーチも近距離にあります。このエリアはレジャー活動の中心地であり、カボピノ・ゴルフ（1.6 km）やサンタ・マリア・ゴルフ＆カントリークラブ（2.5 km）など、多数のゴルフ場があります。スポーツ好きには、ドン・カルロス・テニスクラブ（1.3 km）や近隣の複数のプールなどの施設があります。プエルト・カボピノのマリーナも近く、ウォータースポーツやマリンアクティビティの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.7°C | 61 mm |
| 2月 | 13.5°C | 41 mm |
| 3月 | 14.7°C | 125 mm |
| 4月 | 16.4°C | 59 mm |
| 5月 | 19.5°C | 23 mm |
| 6月 | 23.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.3°C | 7 mm |
| 9月 | 23.5°C | 26 mm |
| 10月 | 20.2°C | 72 mm |
| 11月 | 16.0°C | 71 mm |
| 12月 | 13.8°C | 66 mm |
平坦
Ref: VL964919
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID