Ez a Marbesában, Málagában található önálló villa különleges lehetőséget kínál ingatlanvásárlásra egy bevált tengerparti lakóparkban. Az 1970-ben épült rezidencia 326 m²-en terül el egy nagyszerű, 822 m²-es telken. Négy hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, bőséges teret kínálva a lakóknak. A tengerpart és a helyi szolgáltatások sétatávolságában elhelyezkedő ingatlan a kiváló elhelyezkedést a modernizáció és a személyre szabás jelentős lehetőségével ötvözi.
Az olyan újépítésű projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban, a Lantana Residencial Mijasban vagy az Etherna Homes 2 Esteponában, amelyek gyakran 205 000 €-tól 269 000 €-ig terjedő áron indulnak, ez a marbesai önálló villa a piac másik szegmensét képviseli. Az 1 950 000 €-s fix irányár prémium, meglévő ingatlanként pozicionálja egy bevált tengerparti helyszínen. Míg az újabb fejlesztések modern építést és potenciálisan alacsonyabb belépési árakat kínálnak, ez a marbesai villa nagyobb lakóteret (326 m² a komplexumokban megszokottan kisebb egységekkel szemben), jelentős saját telket (822 m²) és egy érett, rendkívül keresett lakópark velejáró értékét nyújtja. Az ingatlan iránt érdeklődő vevők valószínűleg az elhelyezkedést, a teret és a felújítási potenciált helyezik előtérbe a vadonatúj építéssel szemben, személyre szabott luxusotthont kívánva teremteni Marbella kiváló területén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Marbesában elhelyezkedve ez a villa a Földközi-tenger közelségét élvezi, több strand is alig több mint 1 km-re található. A lakópark a lakóövezeti nyugalom és a kényelmes szolgáltatás-elérhetőség keverékét kínálja, a lakókat jól összekötött tengerparti környezetbe helyezve.
Kényelmes életre tervezve a villa négy hálószobát és négy fürdőszobát kínál. Elrendezése és jellemzői, beleértve a saját medencét és kertet, azokat szolgálják, akik tágas otthont keresnek szabadtéri életlehetőségekkel. Az ingatlan azonnali beköltözésre kész, a korszerű preferenciákhoz igazítható felújítási potenciállal.
Ez az ingatlan egy kulcsrakész, meglévő, 1970-ben befejezett otthon. Bár nem újépítésű ingatlan, szilárd szerkezete és bevált marbesai elhelyezkedése jó alapot nyújt a felújításhoz és a korszerű színvonalra emeléshez.
1970-es eredetű, meglévő ingatlanként ennek a villának esetleg frissítésekre lehet szüksége, hogy megfeleljen a kortárs energiahatékonysági szabványoknak. Bár jelentős lakóteret kínál, további felújítás válhat szükségessé a jelenlegi formatervezési trendekhez vagy egyedi technológiai igényekhez igazításhoz.
Ez a villa kiválóan alkalmas olyan személyeknek vagy családoknak, akik állandó lakhelyet vagy jelentős nyaralót keresnek a Costa del Sol kiváló helyszínén. Azokat vonzza, akik értékelik a bevált, erős közösségi szellemű városrészeket és a part közvetlen elérését. Az ingatlan mérete és elrendezése alkalmas több hálószobát és fürdőszobát igénylő család számára. Emellett vonzó lehetőséget kínál a felújítási projektet vállalni kívánó vevőknek, lehetővé téve az ingatlan pontos igényeikre szabását egy rendkívül keresett területen. A strandok és szolgáltatások közelsége egész éves élethez vagy gyakori látogatásokhoz teszi kényelmessé.
A villa padlója a teljes alapterületen márvány, ami a kora építésű ingatlanokra jellemző, tartós és klasszikus kialakítású. Légkondicionálással (fűtés-hűtés) van felszerelve az éghajlati viszonyok szabályozásához, és beépített szekrényekkel integrált tárolási megoldásokat kínál. A konyha teljesen felszerelt, azonnali használatra kész. További jellemzők: fedett terasz, saját terasz és saját kert. A biztonságot riasztórendszer biztosítja. Parkolás saját garázsban lehetséges. Bár a meglévő kialakítás szilárd, van hely a modernizációra az esztétikai vonzerő növelése és a kortárs anyagok beépítése érdekében.
Ez az önálló villa fix irányáron, 1 950 000 €-ért van kínálva. Meglévő otthonként ez az ár az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözi, beleértve a telekméretet, a lakóterületet, a hálószobák és fürdőszobák számát, valamint a bevált marbesai elhelyezkedést. Az ingatlan kulcsrakész, ami azonnali megvásárlást és beköltözést tesz lehetővé, a tervrajzról vásárolható ingatlanokra jellemző várakozási időszakok nélkül.
Marbesa egy érett lakópark, amely tengerparti fekvéséről és az alapvető szolgáltatások közelségéről ismert. Ez a villa olyan területen helyezkedik el, ahol a mindennapi életet a szolgáltatások közvetlen elérhetősége könnyíti meg. A lakók nyugodt tempót élvezhetnek, számos étterem, kávézó és bolt gyalog elérhető. A lakópark a tágabb Marbella község része, hozzáférést biztosítva egy kifinomult életmódhoz, neves golfpályákhoz és élénk társasági élethez. Az ingatlan saját kertje és saját medencéje elvonult szabadtéri menedéket nyújt, miközben elhelyezkedése biztosítja, hogy a nyüzsgő Costa del Sol soha nincs messze.
Marbesa dinamikus lakókörnyezetet kínál, amelyet a tengerparti közelség és a városi kényelem jellemez. A lakók sétatávolságban vannak a Playa de Artolától (1,2 km) és a Playa de Cabopinótól (1,6 km), ami könnyű hozzáférést biztosít a Földközi-tengerhez. A terület jól ellátott: 30 étterem, 9 kávézó, valamint gyógyszertárak és bankok mint alapvető szolgáltatások 2 km-es sugaron belül. Családok számára számos általános és középiskola található a közelben. A környező régió, beleértve Marbellát (12 km) és Málagát (40 km), kiterjedt kulturális, kereskedelmi és szórakozási lehetőségeket kínál.
Ez a térkép kiemeli a Marbesa területét, bemutatva a villa elhelyezkedését Marbellán belül, a Costa del Solon. Illusztrálja a kulcsfontosságú szolgáltatások közelségét, beleértve a strandokat, golfpályákat és olyan városközpontokat, mint Marbella és Málaga, földrajzi kontextust adva az ingatlan elhelyezkedéséhez.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbesa Marbella községében helyezkedik el, a Costa del Sol neves területén, Dél-Spanyolországban. Ez a helyszín a nagyobb városok, Málaga (40 km-re keletre) és Algeciras (74 km-re nyugatra) közé esik. Maga Marbella, 12 km-re, luxuséletmódjáról, jachtkikötőiről és élénk hangulatáról ismert. A régiót tengerparti földrajz, kiterjedt turisztikai infrastruktúra és magas ingatlantranzakció-mennyiség jellemzi, ami dinamikus piacot jelez.
Ez a villa stratégiai elhelyezkedésű az elérhetőség szempontjából. A legközelebbi strand, a Playa de Artola körülbelül 1,2 km-re van. Több golfpálya, beleértve a Cabopino Golfot, 2,6 km-es sugaron belül helyezkedik el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 31 km-re található, megkönnyítve a belföldi és nemzetközi utazást. A mindennapi szükségletekhez egy szupermarket mindössze 490 méterre van az ingatlantól, egy gyógyszertár pedig 1,6 km-re. A tömegközlekedés elérhető, 50 megálló és 11 járat szolgálja ki a területet, biztosítva a kapcsolatot a régión belül és a nagyobb városközpontokkal.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa mediterrán éghajlatú, az éves átlaghőmérséklet 18,8 °C. A régió évente több mint 320 napsütéses napnak örvend, lehetővé téve a szabadtéri tevékenységeket és a tengerparti környezet egész éves élvezetét. A strandszezon jellemzően öt hónapig tart, a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 °C-ot. A villa 17 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, kellemes tengerparti hangulatot kínálva. A legközelebbi strand felé a lejtő sík, biztosítva a könnyű gyalogos hozzáférést.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa ideális elhelyezkedésű a strandkedvelők számára, a Playa de Artola mindössze 1,2 km-re van. További neves strandok, mint a Playa de Cabopino és a Playa de Calahonda szintén közel találhatók. A terület a szabadidős tevékenységek központja, számos golfpályával, mint a Cabopino Golf (1,6 km) és a Santa María Golf & Country Club (2,5 km). A sportolók létesítményeket találnak, mint a Don Carlos Tennis Club (1,3 km) és több medence a közelben. A Puerto Cabopino jachtkikötő szintén rövid távolságra van, vízi sportok és nautikai tevékenységek lehetőségét kínálva.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.7°C | 61 mm |
| Február | 13.5°C | 41 mm |
| Március | 14.7°C | 125 mm |
| Április | 16.4°C | 59 mm |
| Május | 19.5°C | 23 mm |
| Június | 23.0°C | 7 mm |
| Július | 25.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 26 mm |
| Október | 20.2°C | 72 mm |
| November | 16.0°C | 71 mm |
| December | 13.8°C | 66 mm |
Lapos
Ref: VL964919
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID