تُعد هذه الفيلا المستقلة في ماربيسا، مالقة، فرصة مميزة لاقتناء عقار في مجمع سكني عريق على الواجهة البحرية مباشرة. شُيدت عام 1970، ويمتد هذا المسكن على مساحة مبنية تبلغ 326 م² ضمن قطعة أرض واسعة بمساحة 822 م². تضم أربع غرف نوم وأربعة حمّامات، ما يوفر مساحة واسعة للسكان. تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، ويجمع هذا العقار بين موقع مميز وإمكانات كبيرة للتحديث والتخصيص.
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة مثل أكوامار في توريه ديل مار، أو لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس، أو إيثرنا هومز 2 في إستيبونا، التي تبدأ أسعارها غالبًا من 205,000 إلى 269,000 يورو، تمثل هذه الفيلا المستقلة في ماربيسا شريحة مختلفة من السوق. سعرها المطلوب الثابت البالغ 1,950,000 يورو يضعها كعقار قائم فاخر في موقع عريق على الواجهة البحرية مباشرة. بينما توفر المشاريع الأحدث بناءً حديثًا وأسعار دخول أقل محتملة، توفر هذه الفيلا في ماربيسا مساحة معيشية أكبر (326 م² مقابل وحدات أصغر عادةً في المجمعات)، وقطعة أرض خاصة كبيرة (822 م²)، والقيمة المتأصلة لمجمع سكني عريق ومرغوب للغاية. من المرجح أن المشترين المهتمين بهذا العقار يعطون الأولوية للموقع والمساحة وإمكانية التجديد على البناء الجديد تمامًا، ساعين إلى إنشاء منزل فاخر مخصص في منطقة رئيسية من ماربيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع هذه الفيلا بموقعها في ماربيسا بقربها من البحر الأبيض المتوسط، مع عدة شواطئ تبعد ما يزيد قليلاً عن 1 كم. يوفر المجمع السكني مزيجًا من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى المرافق، ما يضع السكان في بيئة ساحلية جيدة الاتصال.
صُممت هذه الفيلا لمعيشة مريحة، وتوفر أربع غرف نوم وأربعة حمّامات. تلبي تخطيطاتها ومميزاتها، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة خاصة، احتياجات الباحثين عن منزل واسع مع خيارات للمعيشة في الهواء الطلق. العقار جاهز للسكن فورًا، مع إمكانية تحديثه ليتوافق مع الأذواق العصرية.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن اكتمل بناؤه عام 1970. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن بنيته المتينة وموقعه العريق في ماربيسا يشكلان أساسًا متينًا للتجديد والتحسين وفق المعايير الحديثة.
باعتباره عقارًا قائمًا من عام 1970، قد تتطلب هذه الفيلا تحديثات لتلبية معايير كفاءة الطاقة المعاصرة. ورغم أنها توفر مساحة معيشية كبيرة، قد يكون من الضروري إجراء تجديدات إضافية لمواكبة اتجاهات التصميم الحالية أو الاحتياجات التقنية المحددة.
تناسب هذه الفيلا تمامًا الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة أو منزل ريفي واسع في موقع مميز على كوستا ديل سول. فهي تجذب أولئك الذين يقدّرون الأحياء العريقة ذات الإحساس القوي بالمجتمع والوصول الفوري إلى الساحل. إن حجم العقار وتخطيطه مناسبان لعائلة تحتاج إلى عدة غرف نوم وحمّامات. علاوة على ذلك، تُعد هذه الفيلا فرصة جذابة للمشترين الراغبين في القيام بمشروع تجديد، ما يتيح لهم تخصيص عقار وفق مواصفاتهم الدقيقة في منطقة مرغوبة للغاية. يجعل القرب من الشواطئ والمرافق الحياة على مدار العام أو الزيارات المتكررة مريحة للغاية.
تتميز الفيلا بأرضيات من الرخام في جميع أنحائها، وهي سمة شائعة للعقارات المبنية في تلك الحقبة، مما يوفر مظهرًا كلاسيكيًا متينًا. وهي مجهزة بتكييف بارد وحار للتحكم في المناخ، وتستفيد من خزائن مدمجة توفر حلول تخزين متكاملة. المطبخ مجهز بالكامل وجاهز للاستخدام الفوري. تشمل المميزات الإضافية تراسًا مغطى وتراسًا خاصًا وحديقة خاصة. أما الأمان فيتم توفيره عبر نظام إنذار. يتوفر موقف سيارات عبر مرآب خاص. ورغم أن التشطيبات الحالية متينة، هناك مجال للتحديث لتعزيز الجاذبية الجمالية وإدماج مواد عصرية.
هذه الفيلا المستقلة معروضة بسعر مطلوب ثابت قدره 1,950,000 يورو. وباعتبارها منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر وضع العقار كما هو، بما في ذلك مساحة الأرض والمساحة المبنية وعدد غرف النوم والحمّامات وموقعه العريق في ماربيسا. العقار جاهز للسكن، أي أنه متاح للشراء والسكن الفوري دون فترات انتظار مرتبطة بالمشاريع على الخارطة.
ماربيسا مجمع سكني عريق يشتهر بموقعه على الواجهة البحرية مباشرة وقربه من الخدمات الأساسية. تقع هذه الفيلا في منطقة يسهل فيها الحياة اليومية بفضل الوصول المباشر إلى المرافق. يمكن للسكان الاستمتاع بإيقاع حياة هادئ، مع وجود العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يُعد هذا المجمع السكني جزءًا من بلدية ماربيا الأوسع، ما يتيح الوصول إلى نمط حياة راقٍ وملاعب جولف شهيرة وحياة اجتماعية نابضة. توفر حديقة العقار ومسبحه الخاص ملاذًا خارجيًا خاصًا، بينما يضمن موقعها أن كوستا ديل سول النابضة بالحياة ليست بعيدة أبدًا.
يقدم ماربيسا بيئة معيشية ديناميكية تتميز بقربها من الساحل ومرافقها الحضرية. يقيم السكان على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شاطئ أرتولا (1.2 كم) وشاطئ كابوبينو (1.6 كم)، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. تُخدم المنطقة جيدًا بـ30 مطعمًا و9 مقاهٍ وخدمات أساسية مثل الصيدليات والبنوك ضمن نطاق 2 كم. بالنسبة للعائلات، توجد العديد من المدارس الابتدائية والثانوية في الجوار. توفر المنطقة المحيطة، بما في ذلك ماربيا (12 كم) ومالقة (40 كم)، خيارات ثقافية وتجارية وترفيهية واسعة.
تُبرز هذه الخريطة منطقة ماربيسا، وتعرض موقع الفيلا داخل ماربيا على كوستا ديل سول. وتوضح القرب من المرافق الرئيسية، بما في ذلك الشواطئ وملاعب الجولف والمراكز الحضرية مثل ماربيا ومالقة، مما يوفر سياقًا جغرافيًا لموقع العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ماربيسا في بلدية ماربيا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يضعها هذا الموقع بين مدينة مالقة الأكبر (40 كم شرقًا) وجبل طارق (74 كم غربًا). ماربيا نفسها، الواقعة على بعد 12 كم، معروفة بنمط حياتها الفاخر وماريناتها وأجوائها النابضة بالحياة. تتميز المنطقة بجغرافيتها الساحلية وبنيتها السياحية الواسعة وحجم كبير من معاملات العقارات، مما يدل على سوق ديناميكي.
تقع هذه الفيلا في موقع استراتيجي من حيث إمكانية الوصول. أقرب شاطئ، شاطئ أرتولا، يبعد حوالي 1.2 كم. توجد عدة ملاعب جولف، بما في ذلك جولف كابوبينو، ضمن نطاق 2.6 كم. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد 31 كم، مما يسهل السفر المحلي والدولي. للاحتياجات اليومية، يوجد سوبرماركت على بعد 490 مترًا فقط من العقار، وصيدلية على بعد 1.6 كم. يمكن الوصول إلى وسائل النقل العام، مع 50 محطة و11 خطًا تخدم المنطقة، مما يضمن الاتصال داخل المنطقة وبالمراكز الحضرية الكبرى.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيسا بمناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.8 درجة مئوية. تفتخر المنطقة بأكثر من 320 يومًا مشمسًا في السنة، مما يسمح بالأنشطة الخارجية والاستمتاع بالبيئة الساحلية على مدار العام. يستمر موسم السباحة عادةً خمسة أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تقع الفيلا على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر أجواءً ساحلية لطيفة. الطريق إلى أقرب شاطئ مستوٍ، مما يضمن سهولة الوصول سيرًا على الأقدام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الفيلا في موقع مثالي لمحبي الشواطئ، مع شاطئ أرتولا على بعد 1.2 كم فقط. شواطئ أخرى بارزة مثل شاطئ كابوبينو وشاطئ كالاهوندا تقع أيضًا في محيط قريب. تُعد المنطقة مركزًا للأنشطة الترفيهية، وتضم العديد من ملاعب الجولف مثل جولف كابوبينو (1.6 كم) ونادي سانتا ماريا للجولف والرياضة (2.5 كم). سيجد عشاق الرياضة مرافق مثل نادي دون كارلوس للتنس (1.3 كم) وعدة مسابح في الجوار. كما أن مارينا بويرتو كابوبينو على مسافة قريبة، مما يتيح فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 61 mm |
| فبراير | 13.5°C | 41 mm |
| مارس | 14.7°C | 125 mm |
| أبريل | 16.4°C | 59 mm |
| مايو | 19.5°C | 23 mm |
| يونيو | 23.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.2°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.0°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.8°C | 66 mm |
مسطح
Ref: VL964919
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
EL
SL
ID