Esta moradia isolada na Marbesa, Málaga, apresenta uma oportunidade distintiva de adquirir um imóvel numa urbanização balnear estabelecida. Construída em 1970, a residência ocupa 326 m² num generoso terreno de 822 m². Dispõe de quatro quartos e quatro casas de banho, oferecendo amplo espaço para os residentes. Situada a poucos minutos a pé da praia e de comodidades locais, o imóvel combina uma localização privilegiada com um potencial significativo de modernização e personalização.
Comparada com novos empreendimentos como o Aquamar em Torre del Mar, o Lantana Residencial em Mijas ou o Etherna Homes 2 em Estepona, que muitas vezes começam nos €205.000 a €269.000, esta moradia isolada na Marbesa representa um segmento diferente do mercado. O seu preço pedido fixo de €1.950.000 posiciona-a como um imóvel existente premium numa localização balnear estabelecida. Embora os empreendimentos mais recentes ofereçam construção moderna e potencialmente preços de entrada mais baixos, esta moradia na Marbesa proporciona uma maior área habitacional (326 m² face a unidades tipicamente menores em condomínios), um terreno privativo substancial (822 m²) e o valor inerente a uma urbanização madura e altamente desejável. Os compradores interessados neste imóvel provavelmente priorizam a localização, o espaço e o potencial de renovação em vez de construção totalmente nova, pretendendo criar uma casa de luxo personalizada numa área privilegiada de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Inserida na Marbesa, esta moradia beneficia da proximidade do Mar Mediterrâneo, com várias praias a pouco mais de 1 km. A urbanização oferece uma combinação de tranquilidade residencial e acesso conveniente a comodidades, colocando os residentes num ambiente costeiro bem ligado.
Pensada para um confortável estilo de vida, a moradia oferece quatro quartos e quatro casas de banho. A sua distribuição e características, incluindo piscina privativa e jardim, respondem a quem procura uma casa espaçosa com opções de vida ao ar livre. O imóvel está pronto a habitar, com potencial de atualizações ao gosto moderno.
Este imóvel é uma casa existente pronta a habitar, concluída em 1970. Embora não seja uma construção nova, a sua estrutura sólida e a localização estabelecida na Marbesa proporcionam uma base para renovação e valorização até padrões modernos.
Como imóvel existente de 1970, esta moradia pode necessitar de atualizações para cumprir os padrões contemporâneos de eficiência energética. Embora ofereça um espaço habitacional substancial, poderá ser necessária mais renovação para alinhar com as tendências atuais de design ou necessidades tecnológicas específicas.
Esta moradia é ideal para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou uma ampla casa de férias numa localização privilegiada da Costa del Sol. Atrai quem aprecia bairros estabelecidos com forte senso de comunidade e acesso imediato ao litoral. As dimensões e a distribuição do imóvel adequam-se a uma família que necessita de vários quartos e casas de banho. Além disso, apresenta uma perspetiva atrativa para compradores que pretendam realizar um projeto de renovação, permitindo personalizar um imóvel de acordo com as suas especificações exatas numa área altamente desejável. A proximidade de praias e comodidades torna-a conveniente para viver todo o ano ou para visitas frequentes.
A moradia possui soalho em mármore em toda a casa, uma característica comum dos imóveis construídos na sua época, oferecendo um acabamento duradouro e clássico. Está equipada com ar condicionado para controlo climático e beneficia de roupeiros embutidos que proporcionam soluções de arrumação integradas. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. Entre as características adicionais contam-se um terraço coberto, um terraço privativo e um jardim privativo. A segurança é assegurada por um sistema de alarme. O estacionamento está disponível numa garagem privativa. Embora os acabamentos existentes sejam sólidos, há margem para modernização, reforçando o apelo estético e incorporando materiais contemporâneos.
Esta moradia isolada está anunciada a um preço pedido fixo de €1.950.000. Como casa usada, este preço reflete o imóvel tal como se apresenta, incluindo a área do terreno, a área habitável, o número de quartos e casas de banho e a sua localização estabelecida na Marbesa. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para compra e ocupação imediatas, sem os prazos de espera associados a empreendimentos na planta.
A Marbesa é uma urbanização madura, conhecida pela sua envolvente balnear e proximidade de serviços essenciais. Esta moradia situa-se numa área onde a vida quotidiana é facilitada pelo acesso imediato a comodidades. Os residentes podem desfrutar de um ritmo relaxado, com inúmeros restaurantes, cafés e lojas acessíveis a pé. A urbanização faz parte do mais vasto concelho de Marbella, oferecendo acesso a um estilo de vida sofisticado, campos de golfe renomados e uma vibrante cena social. O jardim e a piscina privativa do imóvel proporcionam um refúgio exterior reservado, enquanto a sua localização garante que a agitada Costa del Sol está sempre próxima.
A Marbesa oferece um ambiente de vida dinâmico, caracterizado pela proximidade costeira e conveniência urbana. Os residentes estão a poucos minutos a pé da Playa de Artola (1,2 km) e da Playa de Cabopino (1,6 km), garantindo acesso fácil ao Mediterrâneo. A área é bem servida, com 30 restaurantes, 9 cafés e serviços essenciais como farmácias e bancos num raio de 2 km. Para as famílias, há diversas escolas primárias e secundárias nas imediações. A região envolvente, incluindo Marbella (12 km) e Málaga (40 km), oferece extensas opções culturais, comerciais e de entretenimento.
Este mapa destaca a área da Marbesa, mostrando a posição da moradia dentro de Marbella, na Costa del Sol. Ilustra a proximidade de comodidades-chave, incluindo praias, campos de golfe e centros urbanos como Marbella e Málaga, fornecendo contexto geográfico para a localização do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A Marbesa situa-se no concelho de Marbella, uma área renomada na Costa del Sol, no sul de Espanha. Esta localização coloca-a entre as maiores cidades de Málaga (40 km a este) e Algeciras (74 km a oeste). A própria Marbella, a 12 km, é conhecida pelo seu estilo de vida de luxo, marinas e atmosfera vibrante. A região caracteriza-se pela sua geografia costeira, extensa infraestrutura turística e um elevado volume de transações imobiliárias, indicando um mercado dinâmico.
Esta moradia está estrategicamente localizada em termos de acessibilidade. A praia mais próxima, a Playa de Artola, fica a aproximadamente 1,2 km. Vários campos de golfe, incluindo o Cabopino Golf, encontram-se num raio de 2,6 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a 31 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a apenas 490 metros do imóvel e uma farmácia a 1,6 km. O transporte público é acessível, com 50 paragens e 11 linhas a servir a área, assegurando ligação dentro da região e aos maiores centros urbanos.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Marbesa desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,8 °C. A região orgulha-se de mais de 320 dias de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre e o desfrute do ambiente costeiro durante todo o ano. A época balnear dura tipicamente cinco meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20 °C. A moradia situa-se a uma altitude de 17 metros acima do nível do mar, oferecendo uma agradável atmosfera costeira. O desnível até à praia mais próxima é plano, garantindo fácil acesso pedonal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está idealmente posicionada para amantes de praia, com a Playa de Artola a apenas 1,2 km. Outras praias notáveis, como a Playa de Cabopino e a Playa de Calahonda, também estão muito próximas. A área é um polo de atividades recreativas, com inúmeros campos de golfe como o Cabopino Golf (1,6 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Os entusiastas desportivos encontrarão instalações como o Don Carlos Tennis Club (1,3 km) e várias piscinas nas imediações. A marina Puerto Cabopino também fica a curta distância, oferecendo oportunidades para desportos aquáticos e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.7°C | 61 mm |
| Fevereiro | 13.5°C | 41 mm |
| Março | 14.7°C | 125 mm |
| Abril | 16.4°C | 59 mm |
| Maio | 19.5°C | 23 mm |
| Junho | 23.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Setembro | 23.5°C | 26 mm |
| Outubro | 20.2°C | 72 mm |
| Novembro | 16.0°C | 71 mm |
| Dezembro | 13.8°C | 66 mm |
Plano
Ref: VL964919
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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