Questa villa indipendente a Marbesa, Málaga, rappresenta un'opportunità distintiva per acquisire un immobile in un complesso residenziale consolidato affacciato sul mare. Costruita nel 1970, la residenza si estende su 326 m² di superficie coperta su un generoso terreno di 822 m². Dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, offrendo ampio spazio per gli abitanti. Situata a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali, la proprietà combina una posizione privilegiata con un notevole potenziale di modernizzazione e personalizzazione.
Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, che spesso partono da €205.000 a €269.000, questa villa indipendente a Marbesa rappresenta un segmento diverso del mercato. Il suo prezzo richiesto fisso di €1.950.000 la colloca come immobile esistente di livello premium in una posizione consolidata fronte mare. Mentre le nuove costruzioni offrono strutture moderne e potenzialmente prezzi di ingresso più bassi, questa villa di Marbesa offre una maggiore superficie abitativa (326 m² contro unità tipicamente più piccole nei complessi), un consistente terreno privato (822 m²) e il valore intrinseco di una zona residenziale matura e altamente desiderabile. Gli acquirenti interessati a questo immobile probabilmente privilegiano la posizione, lo spazio e il potenziale di ristrutturazione rispetto alla costruzione nuova, con l'obiettivo di creare una casa di lusso personalizzata in un'area privilegiata di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Marbesa, questa villa beneficia della vicinanza al Mar Mediterraneo, con diverse spiagge a poco più di 1 km di distanza. Il complesso residenziale offre un mix di tranquillità residenziale e comodo accesso ai servizi, collocando gli abitanti in un ambiente costiero ben collegato.
Pensata per un vivere confortevole, la villa offre quattro camere da letto e quattro bagni. La sua distribuzione e le sue caratteristiche, tra cui una piscina privata e un giardino, soddisfano chi cerca una casa spaziosa con possibilità di vita all'aperto. L'immobile è pronto per la consegna, con potenziale di aggiornamenti in linea con i gusti moderni.
Questa proprietà è una casa esistente pronta per la consegna, completata nel 1970. Pur non essendo una nuova costruzione, la sua struttura solida e la posizione consolidata a Marbesa offrono una base per la ristrutturazione e il potenziamento secondo gli standard moderni.
In quanto immobile esistente del 1970, questa villa potrebbe richiedere aggiornamenti per soddisfare gli attuali standard di efficienza energetica. Sebbene offra ampio spazio abitativo, potrebbe essere necessaria un'ulteriore ristrutturazione per allinearla alle tendenze di design attuali o a specifiche esigenze tecnologiche.
Questa villa è particolarmente adatta a singoli o famiglie che cercano una residenza permanente o una sostanziale casa vacanze in una posizione privilegiata della Costa del Sol. Attira chi apprezza quartieri consolidati con un forte senso di comunità e accesso immediato alla costa. Le dimensioni e la distribuzione dell'immobile sono adatte a una famiglia che necessita di più camere da letto e bagni. Inoltre, rappresenta una prospettiva attraente per gli acquirenti che desiderano intraprendere un progetto di ristrutturazione, consentendo di personalizzare un immobile secondo le proprie specifiche esigenze in un'area altamente desiderabile. La vicinanza alle spiagge e ai servizi la rende comoda per la vita tutto l'anno o per visite frequenti.
La villa presenta pavimenti in marmo in tutti gli ambienti, una caratteristica comune delle proprietà costruite nella sua epoca, che offre una finitura durevole e classica. È dotata di aria condizionata per il controllo del clima e beneficia di armadi a muro che forniscono soluzioni di stoccaggio integrate. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso immediato. Tra le caratteristiche aggiuntive vi sono una terrazza coperta, una terrazza privata e un giardino privato. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme. Il parcheggio è disponibile tramite un garage privato. Sebbene le finiture esistenti siano solide, c'è margine per una modernizzazione che ne valorizzi l'attrattiva estetica e incorpori materiali contemporanei.
Questa villa indipendente è proposta a un prezzo richiesto fisso di €1.950.000. In quanto casa esistente, questo prezzo riflette l'immobile così com'è, compresa la superficie del terreno, la zona abitabile, il numero di camere da letto e bagni e la sua posizione consolidata a Marbesa. L'immobile è pronto per la consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati, senza i tempi di attesa associati ai progetti sulla carta.
Marbesa è un complesso residenziale maturo noto per la sua posizione sul mare e la vicinanza ai servizi essenziali. Questa villa si trova in una zona dove la vita quotidiana è agevolata dall'accesso immediato ai servizi. Gli abitanti possono godere di un ritmo rilassato, con numerosi ristoranti, caffè e negozi raggiungibili a piedi. La zona fa parte del più ampio comune di Marbella, che offre accesso a uno stile di vita raffinato, campi da golf rinomati e una vivace vita sociale. Il giardino privato e la piscina privata dell'immobile offrono un rifugio all'aperto riservato, mentre la sua posizione garantisce che la vivace Costa del Sol non sia mai lontana.
Marbesa offre un ambiente di vita dinamico caratterizzato dalla vicinanza alla costa e alla comodità urbana. Gli abitanti si trovano a pochi passi da Playa de Artola (1,2 km) e Playa de Cabopino (1,6 km), con facile accesso al Mediterraneo. La zona è ben servita con 30 ristoranti, 9 caffè e servizi essenziali come farmacie e banche entro un raggio di 2 km. Per le famiglie, numerose scuole primarie e secondarie si trovano nelle vicinanze. La regione circostante, tra cui Marbella (12 km) e Málaga (40 km), offre ampie opzioni culturali, commerciali e di intrattenimento.
Questa mappa evidenzia la zona di Marbesa, mostrando la posizione della villa all'interno di Marbella sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza ai servizi principali, tra cui spiagge, campi da golf e centri urbani come Marbella e Málaga, fornendo un contesto geografico per la posizione dell'immobile.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbesa si trova nel comune di Marbella, un'area rinomata della Costa del Sol nel sud della Spagna. Questa posizione la colloca tra le città più grandi di Málaga (40 km a est) e Algeciras (74 km a ovest). Marbella stessa, situata a 12 km, è nota per il suo stile di vita di lusso, i porti turistici e l'atmosfera vivace. La regione si caratterizza per la sua geografia costiera, l'ampia infrastruttura turistica e un elevato volume di transazioni immobiliari, a indicare un mercato dinamico.
Questa villa è strategicamente posizionata per quanto riguarda l'accessibilità. La spiaggia più vicina, Playa de Artola, dista circa 1,2 km. Diversi campi da golf, tra cui Cabopino Golf, si trovano entro un raggio di 2,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è situato a 31 km, facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Per le esigenze quotidiane, un supermercato si trova a soli 490 metri dall'immobile e una farmacia a 1,6 km. I trasporti pubblici sono accessibili, con 50 fermate e 11 linee che servono la zona, garantendo collegamenti all'interno della regione e verso i maggiori centri urbani.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,8 °C. La regione vanta oltre 320 giorni di sole all'anno, consentendo attività all'aperto e il godimento dell'ambiente costiero tutto l'anno. La stagione balneare dura in genere cinque mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20 °C. La villa si trova a un'altitudine di 17 metri sul livello del mare, offrendo una piacevole atmosfera costiera. Il dislivello verso la spiaggia più vicina è pianeggiante, garantendo un facile accesso pedonale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è idealmente posizionata per gli amanti della spiaggia, con Playa de Artola a soli 1,2 km. Altre spiagge notevoli come Playa de Cabopino e Playa de Calahonda sono anch'esse nelle immediate vicinanze. La zona è un centro per le attività ricreative, con numerosi campi da golf come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Gli appassionati di sport troveranno strutture come il Don Carlos Tennis Club (1,3 km) e diverse piscine nelle vicinanze. Anche il porto turistico di Puerto Cabopino è a breve distanza, offrendo opportunità per sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.5°C | 41 mm |
| Marzo | 14.7°C | 125 mm |
| Aprile | 16.4°C | 59 mm |
| Maggio | 19.5°C | 23 mm |
| Giugno | 23.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Settembre | 23.5°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.2°C | 72 mm |
| Novembre | 16.0°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.8°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL964919
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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