Апартаментът се намира в Нагуелес, Малага, на 87 метра над морското равнище. Разположен е в урбанизирана зона с благоприятен наклон към морето от 4,2%. Обектът е на разстояние от 1,9 километра от плажа Нагуелес и на кратко разстояние от множество голф игрища. Южната ориентация на имота осигурява естествена светлина през целия ден, докато близостта до град Малага предлага достъп до градски удобства и услуги.
В сравнение с други проекти в региона, апартаментът в Нагуелес предлага баланс между цена, местоположение и готовност за ползване. Acqua Gardens в Естепона, който е на около 20 километра западно, започва от €418,800, но обикновено изисква допълнителни инвестиции в обзавеждане. Aby Upper, също в Естепона, е по-достъпен с цени от €320,000, но разположен в по-отдалечен район с по-малко развита инфраструктура. Alba Benalmadena, намиращ се в Беналмадена на изток, е значително по-скъп с цени от €598,000 нагоре, но предлага по-панорамни морски гледки. Нагуелес се отличава с по-близкия достъп както до плажовете на Марбеля, така и до голф игрищата в района, което го прави привлекателен за тези, които търсят баланс между плажен живот и голф възможности. В сравнение с по-централните части на Марбеля, Нагуелес предлага по-спокойна атмосфера с по-малко туристическо натоварване, докато все още осигурява добър достъп до удобствата.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът е разположен в Нагуелес, квартал на Малага, на 87 метра надморска височина. Намира се на 1,4 километра от плажовете Фонтаниля и Нагуелес. Местоположението предлага удобен достъп до градските центрове и морското крайбрежие, като едновременно осигурява панорамни гледки към зеленината и морския хоризонт.
Апартаментът отговаря на функционалните нужди за постоянен residence или вакационен имот. Две спални с вградени гардероби и две банни предлагат достатъчно пространство за двойка или малко семейство. Южната ориентация и климатичната инсталация осигуряват комфорт през различните сезони, а обзаведената кухня позволява незабавно ползване.
Апартаментът е напълно завършен и готов за незабавно ползване. Направени са скорошни renovation, включително модернизация на кухнята и обновяване на баните. Обектът е предаден с напълно обзаведени стаи и оборудвана кухня, което позволява директно настаняване без допълнителни инвестиции в обзавеждане.
Проектът не предлага индивидуален басейн, а споделен общностен такъв. Липсва индивидуално паркомясто в цената на имота. Апартаментът не разполага със собствена градина или тераса със самостоятелен вход. Въпреки близостта до плажа, имотът не предлага директна морска гледка от всички помещения, а гледка към урбанизирана зала с преобладаваща зеленина.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят готов за ползване апартамент в добре свързана с удобствата зона. Той отговаря на нуждите на двойки или малки семейства, които ценят близостта до плажа и голф игрищата. Южната ориентация го прави привлекателен за тези, които предпочитат естествена светлина през целия ден. Наличието на туристическа лицензия го прави подходящ и за инвестиционни цели, както и за вакационен имот, който може да се отдава под наем. Апартаментът е подходящ и за професионалисти, които работят в района, благодарение на близостта до Малага и удобния достъп до международно училище. За възрастни двойки, които търсят втори дом в испанската слънчева провинция, този имот предлага баланс между спокойствие и достъпност до удобства.
Апартаментът разполага с висококачествени материали и съвременна техника. Подовите настилки са от мрамор, който осигурява здравина и лесна поддръжка. Прозорците са с алуминиеви рамки и двойно стъклопакет, което подобрява топлоизолацията и намалява външния шум. Климатичната инсталация предлага както отопление, така и охлаждане, осигурявайки комфорт през цялата година. Баните са оборудвани с модерни фитинги и имат висококачествени плочки. Кухнята е напълно оборудвана с уреди, включително хладилник, фурна, керамичен плот, съдомиялна и перална машина. Външното покритие (awning) допринася за комфорта през горещите месеци. Вратата на комплекса е охранявана, което осигурява допълнителна сигурност за жителите.
Апартаментът се предлага на пазарна цена от €498,000. Цената включва напълно обзаведеното и оборудвано състояние на имота, което е готово за незабавно ползване. В сравнение с подобни имоти в региона, цената е в средния диапазон. Например, сходни проекти като Acqua Gardens в Естепона започват от €418,800, докато Alba Benalmadena в Беналмадена се предлага от €598,000. Тази ценова позиция предлага баланс между качество, местоположение и готовност за незабавно ползване без допълнителни разходи.
Нагуелес е урбанизирана зона, която предлага баланс между спокойствие и достъпност. Ежедневният ритъм тук включва разходки до близките плажове, които са на разстояние от около 20 минути пеша или няколко минути с кола. Южната ориентация на апартамента осигурява слънчева светлина сутрин и следобед, което позволява приятни моменти на терасата или балкона преди обяд. Вечерите могат да бъдат прекарани в близките ресторанти или на разходка по крайбрежието. Множеството голф игрища в района предлагат възможности за рекреация през по-хладните месеци. Удобният достъп до международно училище, болница и супермаркети улеснява ежедневните задачи и прави местоположението подходящо за семейства. През летните месеци, близостта до морето осигурява свежест и възможност за охлаждане.
Нагуелес предлага добре развито съседство с всичко необходимо за ежедневен живот. На разстояние от 1,4 километра се намират супермаркети, аптеки и ресторанти. Близкото международно училище (на 1,6 км) го прави привлекателен за семейства с деца. Болницата е на 2,5 километра, осигурявайки достъп до медицински услуги при нужда. Общественият транспорт е добре развит с 12 линии и 50 спирки в района, което позволява лесно придвижване без автомобил. Улиците са добре поддържани и осветени, а наличието на детски площадки и паркове допринася за качеството на живот. Регионът е известен със своите зелени зони и паркове, като близкият парк Нагуелес предлага възможности за отдих на открито и разходки сред природата.
Картата показва стратегическото положение на Нагуелес в relation to крайбрежието и основните пътни артерии. Жилищният комплекс се намира в урбанизирана зона с добра транспортна връзка както към морския бряг, така и към вътрешността на провинцията. Видими са близките плажове, голф игрища и ключови пътни връзки, които улесняват придвижването в региона.
Нагуелес е добре позициониран в relation to големите градове в региона. Намира се в източната част на Марбеля, на около 5 километра от центъра на града. Малага, главният град на провинцията, е на около 60 километра, или около час път с кола. Други популярни дестинации като Естепона (на запад) и Михас (на изток) са лесно достъпни по крайбрежния път. Близостта до Марбеля позволява достъп до разнообразни услуги и атракции, докато по-тихото местоположение на Нагуелес предлага спокойствие и по-малко градско натоварване. Пуерто Банус, известният луксозен яхтпорт, е на около 10 минути с кола, предлагайки възможности за висок клас шопинг и развлечения.
Апартаментът е strategically разположен по отношение на ключови удобства. Най-близките плажове са Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles на 1,4 километра, които са достъпни пеша или с кратко пътуване с кола. Летището Малага-Коста дел Сол е на 42 километра, или около 30-40 минути с автомобил. Голф комплексите като Los Naranjos (2,5 км), Aloha Golf Club (3,3 км) и Real Club de Golf Las Brisas (3,8 км) са лесно достъпни за любителите на спорта. Центърът на Марбеля е на кратко разстояние, предлагайки допълнителни възможности за пазаруване, развлечения и културни събития. EV зарядната станция на 1,1 километра улеснява собствениците на електрически превозни средства.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът Нагуелес се характеризира с мediterrански климат със средна годишна температура от 18,7°C. Температурите варират между 11°C през зимата и 26°C през летните месеци. Регионът се радва на приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, което го прави един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава около 5 месеца, когато температурата на морската вода достига или надвишава 20°C. Намирайки се на 87 метра над морското равнище, имотът предлага приятна прохлада през летните вечери и добра вентилация. Умереният наклон от 4,2% към морето допринася за дренажа и предотвратява stagnацията на води по време на по-обилни валежи, които са характерни за зимните месеци.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Бреговата линия близо до Нагуелес предлага няколко атрактивни плажа. Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles са на 1,4 километра от имота, като първият е удостоен със син флаг за качество на водата и услугите. В радиус от 2 километра има общо 2 плажа със син флаг, включително Puerto Banús-Levante. За голф ентусиастите, районът предлага няколко изключителни игрища: Golf Los Naranjos на 2,5 километра, The Range golf lessons на 2,6 километра и Aloha Golf Club на 3,3 километра. Спортните центрове в района включват Club de Tenis y Padel EL Mirador, Rocódromo María Maestro и Polideportivo Paco Cantos, предлагащи разнообразни възможности за активна почивка и спортни дейности.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес е добре позициониран в relation to големите градове в региона. Намира се в източната част на Марбеля, на около 5 километра от центъра на града. Малага, главният град на провинцията, е на около 60 километра, или около час път с кола. Други популярни дестинации като Естепона (на запад) и Михас (на изток) са лесно достъпни по крайбрежния път. Близостта до Марбеля позволява достъп до разнообразни услуги и атракции, докато по-тихото местоположение на Нагуелес предлага спокойствие и по-малко градско натоварване. Пуерто Банус, известният луксозен яхтпорт, е на около 10 минути с кола, предлагайки възможности за висок клас шопинг и развлечения.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL814684
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
