Современная квартира в Нагуэлесе, Малага, предлагает 120 м² жилой площади с 2 спальнями и 2 ванными комнатами. Расположенная в городской среде всего в 1,4 км от ближайших пляжей, квартира с южной ориентацией наслаждается естественным светом в течение дня. Квартира недавно отремонтирована, полностью меблирована и оборудована, готова к проживанию или сдаче в аренду. Местоположение сочетает доступ к городским удобствам с близостью к Средиземноморскому побережью, обеспечивая сбалансированную жизнь между городским комфортом и прибрежным отдыхом.
В сравнении с аналогичными проектами в регионе эта квартира в Нагуэлесе предлагает сбалансированное сочетание местоположения, отделки и ценообразования. В отличие от Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), эта квартира находится в более устоявшейся жилой среде с прямым доступом как к городским удобствам, так и прибрежному отдыху. Хотя Aby Upper предлагает более низкую входную цену, квартира в Нагуэлесе компенсирует это превосходным расположением ближе к пляжам и международным удобствам. В сравнении с Alba Benalmadena (от €598,800) квартира в Нагуэлесе предлагает большую жилую площадь за более низкую цену за квадратный метр, оставаясь в том же высококачественном сегменте рынка. Расположение в Нагуэлесе отличается от проектов в более туристических районах лучшим балансом между проживанием и отпускным использованием. В отличие от чисто жилых комплексов дальше от побережья, эта квартира предлагает возможность как постоянного проживания, так и временного пребывания, поддерживаемая наличием туристической лицензии. Близость к международным школам (British International School на расстоянии 1,6 км) дает квартире преимущество перед проектами в более ориентированных на отдых районах, как многие направления в Эстепоне. Это делает местоположение особенно привлекательным для семей и экспатов, ищущих постоянное или полупостоянное место жительства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира расположена в Нагуэлесе, городском районе Малаги на высоте 87 метров над уровнем моря. Расположение обеспечивает умеренный уклон 4,2% к пляжам на расстоянии 1,4 км. Окружающая среда характеризуется сочетанием городских удобств и зеленых зон, с несколькими полями для гольфа в радиусе 3 км.
Эта квартира удовлетворяет функциональные потребности в проживании с двумя спальнями со встроенными шкафами и двумя ванными комнатами, одна из которых является ensuite. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение и комфортную внутреннюю температуру. Общественный бассейн в урбанизации предлагает возможности для отдыха, в то время как городская среда гарантирует ежедневные удобства в пешей доступности.
Квартира находится в завершенном состоянии, что означает ее немедленную готовность к проживанию или сдаче в аренду. Она недавно отремонтирована с современными удобствами, включая полностью оборудованную кухню, мраморные полы и двойное остекление. Качество строительства отражает современные стандарты с вниманием к энергоэффективности и функциональной планировке.
Квартира не предлагает собственной парковки, что в городской среде может быть существенным ограничением. Доступные 120 м² жилой площади распределены между двумя спальнями, что может быть недостаточно для больших семей. Хотя пляж находится в пешей доступности, уклон 4,2% может представлять ограничение для менее мобильных жителей.
Эта квартира подходит для покупателей, ищущих сочетание городского удобства и прибрежного образа жизни. Близость к пляжам и полям для гольфа делает ее подходящей для любителей активного отдыха и развлечений на открытом воздухе. Профессионалы, регулярно путешествующие на Коста-дель-Соль и ищущие жилье для работы и отдыха, оценят немедленную доступность и полную обстановку. Семьи с детьми найдут эту квартиру интересной благодаря близости к международным школам на расстоянии 1,6 км. Городская среда с различными удобствами в пешей доступности предлагает практическое удобство для повседневных потребностей, в то время как общественные бассейны и парк Нагуэлес предоставляют возможности для отдыха детей. Инвесторы, заинтересованные в аренде, оценят туристическую лицензию квартиры, которая позволяет как долгосрочную, так и отпускную аренду. Расположение, близкое как к пляжу, так и к городу, обеспечивает постоянный спрос на возможности аренды. Пенсионеры, ищущие второе жилье в мягком климате, найдут в этой квартире сбалансированное сочетание спокойствия, удобств и возможностей для отдыха. Недавний ремонт и современные удобства минимизируют требования к обслуживанию, что способствует беспроблемному владению.
Отделка этой квартиры демонстрирует внимание к прочным материалам и современным технологиям. Мраморные полы предлагают не только эстетическое преимущество, но и практические преимущества, такие как долговечность и легкий уход в средиземноморском климате. Алюминиевые оконные рамы с двойным остеклением обеспечивают теплоизоляцию и шумоизоляцию, что важно в городской среде. Кухня недавно отремонтирована и полностью оборудована современной техникой, включая холодильник, духовку, керамическую варочную панель, посудомоечную и стиральную машины. Обстановка следует минималистичному, современному стилю, сочетающему функциональность с эстетикой. Кондиционер с функциями как обогрева, так и охлаждения обеспечивает регулировку температуры в течение всего года, что важно в регионе со значительными сезонными перепадами температур. Ванные комнаты выполнены с современной плиткой и сантехникой, с мастер-ванной комнатой ensuite для дополнительной приватности. Встроенные шкафы в спальнях обеспечивают максимальное пространство для хранения, не занимая жилую площадь. Квартира является частью закрытого комплекса с двумя общественными бассейнами, оформленными с вниманием к ландшафтному дизайну и легким в обслуживании материалам.
Квартира доступна от €498,000 за 120 м² жилой площади, что составляет примерно €4,150 за м². Эта цена включает полную обстановку и современное оборудование. В сравнении с аналогичными проектами в регионе, такими как Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800) и Aby Upper в Эстепоне (от €320,000), эта квартира находится в высшем сегменте, что оправдано непосредственной близостью как к пляжам, так и к городским удобствам. Факторы, определяющие цену, включают южную ориентацию, недавний ремонт, меблированное состояние и выгодное расположение в Нагуэлесе. Доступность немедленна в связи со статусом строительства "завершено".
Ежедневная жизнь в этой квартире в Нагуэлесе сочетает городское удобство с прибрежным образом жизни. Утро начинается с естественного света в ориентированных на юг комнатах, за которым следует короткая поездка в супермаркет (1,4 км) или посещение одного из ближайших кафе. Пляж доступен в течение 15 минут пешком, что позволяет совершать утренние прогулки вдоль побережья. Для отдыха комплекс предлагает два общественных бассейна, идеальных для расслабления в жаркие дни. В течение дня жители могут выбирать между различными видами деятельности: игра в гольф на одном из окружающих полей, посещение парка Нагуэлес для любителей природы или шоппинг в городских учреждениях Марбельи. Квартиры расположены рядом с международными школами, что делает этот район подходящим для семей с детьми. Вечера можно провести на террасе с видом на зеленую окружающую среду и морской горизонт, или в одном из местных ресторанов в радиусе 2 км. Доступное общественное такси с 12 маршрутами предоставляет альтернативы для тех, кто не хочет пользоваться автомобилем. Близость как к пляжу, так и к городским удобствам создает сбалансированный ежедневный ритм между отдыхом и практическими потребностями.
Окружение этой квартиры предлагает сбалансированное сочетание городских удобств и рекреационных возможностей. В пешей доступности находятся основные удобства, такие как супермаркет (1,4 км) и аптека (1,1 км), что делает ежедневные покупки и медицинские потребности практичными. Больница на расстоянии 2,5 км обеспечивает медицинское обслуживание в пределах доступности. Инфраструктура для транспорта включает 12 маршрутов общественного транспорта с 50 остановками поблизости, что обеспечивает свободу передвижения без автомобиля. Для владельцев автомобилей есть зарядная станция для электромобилей на расстоянии 1,1 км, что соответствует современным потребностям в устойчивости. Рекреационная инфраструктура богато представлена разнообразными пляжами с Голубым флагом на небольшом расстоянии, включая Плайя-де-Нагуэлес (1,4 км) и Плайя-де-Касабланка (1,6 км). Любители гольфа могут выбрать из нескольких престижных полей для гольфа в радиусе 3 км, таких как Golf Los Naranjos и Aloha Golf Club. Спортивные сооружения, такие как теннисные и падельные клубы, скалодромы и полиспортивные центры, находятся в радиусе 3 км. Близость к международным школам (British International School на расстоянии 1,6 км) делает местоположение привлекательным для семей с детьми. Городская среда Нагуэлеса сочетает эти удобства с зелеными зонами и парками, создавая сбалансированную среду для жизни.
Карта показывает стратегическое расположение квартиры в Нагуэлесе, между Марбельей и Пуэрто-Банус. Местоположение сочетает городские удобства с природными элементами, включая зеленые зоны и близость к побережью Средиземного моря. Южная ориентация обеспечивает вид в сторону моря, в то время как поля для гольфа и пляжи находятся в радиусе 3 км. Высота 87 метров над уровнем моря обеспечивает панорамные перспективы окружающей среды.
Нагуэлес strategically расположен между Марбельей и Пуэрто-Банус, двумя из самых известных направлений на Коста-дель-Соль. Это местоположение предлагает преимущества городской среды с спокойствием жилого района на небольшом расстоянии от центра города. Квартира находится примерно в 3,8 км от центра Марбельи и в 4,1 км от Пуэрто-Бануса, что делает оба направления легко доступными для шоппинга, обеда и развлечений. Расположение между этими городскими центрами означает, что жители могут пользоваться удобствами и объектами обеих локаций, не проживая непосредственно в самых оживленных районах. Близость к международным школам и рекреационным зонам создает сбалансированную среду для жизни, привлекательную как для семей, так и для пар, ищущих сочетание городской жизни и прибрежного шарма.
Стратегическое расположение этой квартиры обеспечивает отличный доступ к важным удобствам. Пляжи Плайя-де-ла-Фонтанилья, Плайя-де-Нагуэлес и Плайя-де-Касабланка находятся всего в 1,4-1,6 км, что доступно в течение 15-20 минут пешком или нескольких минут на автомобиле. Разнообразные престижные поля для гольфа расположены в непосредственной близости: Golf Los Naranjos (2,5 км), The Range уроки гольфа (2,6 км) и Aloha Golf Club (3,3 км). Эта концентрация гольф-объектов делает местоположение привлекательным для любителей гольфа. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 42 км, что составляет примерно 30-40 минут езды при нормальных дорожных условиях. Альтернативой является аэропорт Гибралтар на расстоянии 56 км. Для повседневных удобств, таких как супермаркет (1,4 км) и аптека (1,1 км), автомобиль не требуется. Городские удобства Марбельи находятся в пределах короткого расстояния, в то время как международная школа на расстоянии 1,6 км делает местоположение практичным для семей. Наличие 12 маршрутов общественного транспорта предоставляет альтернативные возможности передвижения для тех, кто не хочет пользоваться автомобилем.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Квартира расположена на высоте 87 метров над уровнем моря в Нагуэлесе, что обеспечивает субтропический средиземноморский климат со средней годовой температурой 18,7°C. Температура в течение года колеблется между 11°C в самые прохладные месяцы и 26°C в самые теплые периоды. С 3,856 часами солнечного света в год местоположение наслаждается обилием солнечного света, что идеально для активного отдыха на открытом воздухе и использования солнечной энергии. Купальный сезон в Средиземном море длится 5 месяцев, с температурой воды не менее 20°C, что достаточно для комфортного купания. Уклон 4,2% к пляжам считается умеренным, что для большинства людей хорошо проходимо пешком или на велосипеде. Южная ориентация квартиры максимизирует воздействие солнца в течение дня, что способствует естественному обогреву внутренних дворов и террас. Климатические условия в этой части Коста-дель-Соль известны как одни из самых мягких в Европе, с мягкими зимами и теплым, сухим летом. Микроклиматические условия влияют близостью как Средиземного моря, так и гор Сьерра-Бланка, что обеспечивает естественную защиту от экстремальных погодных условий.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Окружение квартиры предлагает разнообразные возможности для отдыха, особенно в области водных и спортивных активностей. На небольшом расстоянии находятся несколько пляжей с Голубым флагом, включая Лос-Монтерос (Аделфас) и Пуэрто-Банус-Леванте. Эти пляжи соответствуют строгим стандартам качества воды, безопасности и экологических мероприятий, что гарантирует высококачественный пляжный опыт. Плайя-де-Нагуэлес (1,4 км), Плайя-де-ла-Фонтанилья (1,4 км) и Плайя-де-Касабланка (1,6 км) предлагают различные пляжные среды в пешей доступности. Эти пляжи сочетают естественную красоту с хорошей доступностью и удобствами. Любители гольфа могут выбрать из нескольких престижных полей для гольфа в непосредственной близости. Golf Los Naranjos (2,5 км), The Range уроки гольфа (2,6 км) и Aloha Golf Club (3,3 км) предлагают сложные поля в прекрасных окружающих средах. Дальше находятся Real Club de Golf Las Brisas (3,8 км) и Magna Marbella Golf (4,6 км), что обеспечивает большое разнообразие возможностей для гольфа. Спортивные сооружения поблизости включают Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 км), Rocódromo María Maestro (2,7 км) и Polideportivo Paco Cantos (2,9 км). Эта концентрация спортивных объектов делает местоположение привлекательным для активного образа жизни.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуэлес strategically расположен между Марбельей и Пуэрто-Банус, двумя из самых известных направлений на Коста-дель-Соль. Это местоположение предлагает преимущества городской среды с спокойствием жилого района на небольшом расстоянии от центра города. Квартира находится примерно в 3,8 км от центра Марбельи и в 4,1 км от Пуэрто-Бануса, что делает оба направления легко доступными для шоппинга, обеда и развлечений. Расположение между этими городскими центрами означает, что жители могут пользоваться удобствами и объектами обеих локаций, не проживая непосредственно в самых оживленных районах. Близость к международным школам и рекреационным зонам создает сбалансированную среду для жизни, привлекательную как для семей, так и для пар, ищущих сочетание городской жизни и прибрежного шарма.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL814684
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
