Moderný byt v Nagüeles, Málaga, s výhľadom na zeleň a pobrežie. Byt sa nachádza v mestskej časti s dostupnosťou všetkých potrebných služieb v pešej vzdialenosti. Je vzdialený len 1,4 km od pláže Playa de Nagüeles a v bezprostrednej blízkosti golfových ihrísk. Bytový projekt je už dokončený, pripravený na okamžité nasťahovanie. S rozlohou 120 m² ponúka dve spálne a dve kúpeľne, čo zabezpečuje dostatočný priestor pre pohodlné bývanie. Urbanizácia Camino del Pinar zahŕňa dva upravené bazény pre obyvateľov.
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne ponúka byt v Nagüeles vyvážený pomer medzi cenou, polohou a vybavením. Porovnateľný projekt Acqua Gardens v Estepona, ktorého ceny začínajú od €418,800, sa nachádza vo východnejšej časti provincie s nižšou koncentráciou golfových ihrísk a vzdialenejších pláží. Oproti tomu, projekt Aby Upper v Estepona s cenami od €320,000 ponúka nižšiu cenovú hladinu, ale s menšou rozlohou bytov a vzdialenejšou polohou od kultúrnych a rekreačných centier Marbelly. Na druhej strane, Alba Benalmadena v Benalmadeně (ceny od €598,000) sa nachádza vo východnej časti provincie s vyššou hustotou obyvateľstva a väčším turistickým ruchom. Nagüeles tak ponúka kompromis medzi týmito lokalitami – cenovo dostupnejší ako Benalmadena, s lepšou polohou a vybavením ako Acqua Gardens, a vyšším štandardom ako Aby Upper. Špecifickou výhodou Nagüeles je jeho poloha v jednej z najprestížnejších častí Costa del Sol, blízkosť k golfovým ihriskám a plážiam, zároveň však s zachovaním pokojnejšej rezidenčnej atmosféry oproti priamym centrom turistického ruchu. Táto kombinácia činí lokalitu atraktívnou pre širokú škálu kupujúcich hľadajúcich kvalitné bývanie v tejto časti Španielska.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza v mestskej časti Nagüeles v Málaga, v oblasti s vysokou dostupnosťou služieb. Je situovaný v blízkosti golfových ihrísk a len 1,9 km od najbližšej pláže. Vyhodná poloha umožňuje peší prístup k obchodom, reštauráciám a iným mestským službám. Vzdialenosť od letiska Malaga-Costa del Sol je 42 km.
Dvojizbový byt s rozlohou 120 m² zodpovedá potrebám párov alebo malých rodín hľadajúcich druhé bývanie na pobreží. Južná orientácia zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Dve kúpeľne, jedna priamo pri spálni, zvyšujú funkčnosť pre viacero obyvateľov. Plne vybavená kuchyňa a zabudované skrine v spálniach riešia potreby úložného priestoru.
Projekt bol dokončený a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Byt bol nedávno rekonštruovaný, pričom kuchyňa bola kompletná obnovená a vybavená všetkými spotrebičmi. Konštrukčne sa jedná o dokončenú stavbu bez ďalších plánovaných fáz výstavby. Vybavenie bytu vrátane klimatizácie a vonkajšej markízy je už nainštalované a funkčné. Komunitné bazény sú v prevádzke.
Projekt nenabája súkromné bazény, len spoločné vybavenie urbanizácie. Neobsahuje vlastnú garáž, hoci parkovanie je v rámci uzavretého komplexu zabezpečené. Vzhľadom na miestnu nadmorskú výšku 87 metrov nie sú priame výhľady na more z bytu, len na pobrežný horizont. Nejde o samostatne stojaci objekt, ale o bytovú jednotku v rámci väčšieho bytového komplexu.
Tento byt sa hodi pre páry alebo malé rodiny hľadajúce druhé bývanie v teplej klíme španielskeho pobrežia. Vhodný je pre tých, ktorí oceňujú mestskú dostupnosť služieb bez toho, aby museli žiť priamo v centre ruchu. Poloha v Nagüeles ponúka pokojnejšiu rezidenčnú štvrť so zachovanou dostupnosťou všetkých potrieb. Pre tých, ktorí plánujú tráviť dlhodobo čas v Španielsku, poskytuje byt praktické riešenie s dostatočným priestorom a vybavením pre každodenný život. Súčasne je vhodný aj pre investorov, ktorí uvažujú o krátkodobom alebo dlhodobom prenájme, vzhľadom na to, že byt má turistickú licenciu. Pre milovníkov golfu je poloha výhodná vzhľadom na blízkosť viacerých golfových ihrísk. Taktiež sa hodi pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny štýl života s možnosťou kombinácie mestského života, pláží a športových aktivít. Pripravenosť na okamžité nasťahovanie ho robí atraktívnym aj pre tých, ktorí hľadajú rýchle riešenie bez nutnosti čakať na dokončenie rekonštrukcie alebo nákupu nábytku.
Byt vyniká vysokou kvalitou povrchových úprav a moderným vybavením. Podlahy sú vyrobené z mramoru, čo zaisťuje nielen estetický vzhľad, ale aj odolnosť a jednoduchú údržbu. Okná s hliníkovými rámami a dvojsklami zabezpečujú dobrú tepelnú a zvukovú izoláciu, čo je dôležité pre pohodlné bývanie. Kúpeľne sú moderne, s kvalitnými sanityrnymi prvkami. Jedna kúpeľňa je priamo napojená na hlavnú spálňu (en-suite), čo zvyšuje komfort a súkromie. Vybavenie kúpeľní odpovedá súčasným štandardom s dôrazom na funkčnosť a čistý dizajn. Kuchyňa bola kompletne rekonštruovaná a plne vybavená modernými spotrebičmi vrátane chladničky, rúry, sklokeramickej varnej dosky, umývačky riadu a práčky. Kvalita kuchynských prvkov a spotrebičov zaisťuje pohodlné a efektívne využívanie priestoru. Vybavenie bytu zahŕňa klimatizáciu s možnosťou chladenia i kúrenia, čo umožňuje prispôsobiť vnútornú teplotu počas celého roka. Vonkajšia markíza prispieva k ochrane pred slnkom a regulácii teploty na terase. Všetky tieto prvky spolu vytvárajú kvalitné a funkčné bývanie s dôrazom na komfort a moderný životný štýl.
Cena bytu začínajúca od €498,000 odráža jeho polohu v Nagüeles, vybavenie a rozlohu 120 m². Vzhľadom na to, že ide o kompletný, nedávno rekonštruovaný byt, ktorý je plne zariadený a vybavený všetkými spotrebičmi, cena zahŕňa všetko potrebné pre okamžité nasťahovanie. Porovnanie s podobnými projektami v regióne, ako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) a Aby Upper v Estepona (od €320,000), ukazuje, že cena je v súlade s lokalitou a štandardom vybavenia. Byt je okamžite dostupný na nákup bez nutnosti čakať na dokončenie výstavby, čo môže byť rozhodujúce pre kupujúcich hľadajúcich okamžité riešenie bývania.
Nagüeles predstavuje mestskú štvrť s vyváženou kombináciou mestského života a prírodných prvkov. Obyvatelia majú možnosť využívať mestské služby v pešej vzdialenosti vrátane supermarketov, lekární a zdravotníckych zariadení. Nájsť možno aj rôzne obchody, bary a možnosti voľného času vrátane detských ihrísk. Denný režim môže pozostávať z ranných prechádzok po štvrti, nasledovaných nákupmi alebo návštevou miestnych podnikov. Popoludní možno stráviť na jednom z blízkych pláží alebo relaxačnými aktivitami pri komunitných bazénoch. Vďaka blízkosti golfových ihrísk, ako je Golf Los Naranjos vzdialený len 2,5 km, majú obyvatelia prístup k športovým aktivitám. Večerné hodiny ponúkajú pokojnú atmosféru s možnosťou navštíviť miestne reštaurácie alebo relaxovať na terase bytu s výhľadom na okolie. Poloha umožňuje aktívny mestský život, zároveň však poskytuje dostatok súkromia a pokojnejšie prostredie na oddych. Blízkosť prírodných oblastí, ako je park Nagüeles, ponúka možnosti pre vychádzky a objavovanie miestnej prírody.
Okolitá infraštruktúra Nagüeles poskytuje obyvateľom komplexné služby v bezprostrednej blízkosti. Supermarket je vzdialený len 1,4 km, lekáreň 1,1 km a nemocnica 2,5 km, čo zaisťuje dostupnosť základnej zdravotnej starostlivosti. V rámci 2 km od bytu sa nachádza 10 reštaurácií, čo ponúka širokú ponuku gastronómie. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 12 linkami mestskej hromadnej dopravy s 50 zastávkami v okolí. Hoci je auto pre pohyb v regióne výhodné, vďaka mestskému charakteru oblasti nie je nevyhnutné pre každodenné potreby. Vzdelávacie možnosti zahŕňajú blízkosť British International School vzdialenú len 1,6 km, čo je dôležité pre rodiny s deťmi. Pre športovo založených obyvateľov sú k dispozícii tenisové a pádlové kluby, športové centrá a samozrejme blízkosť golfových ihrísk. Sociálny život podporujú mestské parky, detské ihriská a rôzne voľnočasové aktivity. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam, mestskému centru a zároveň poskytuje dostatok zelených plôch pre relaxáciu a aktívny odpočinok.
Mapa zobrazuje polohu projektu Nagüeles v kontexte širšej oblasti Costa del Sol. Bytový komplex sa nachádza v západnej časti Marbelly, v blízkosti pobrežia a golfových ihrísk. Z mapy je zrejmá dostupnosť pláží, mestských centier a dopravných koridorov. Poloha ponúka výhodnú rovnováhu medzi prístupom k mestským službám a prírodným rekreačným oblastiam, čo zaisťuje vysokú kvalitu života pre obyvateľov.
Nagüeles sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga, medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara. Táto poloha zaisťuje výhody mestského života s prístupom k všetkým službám, ktoré tieto mestá ponúkajú, zároveň však zachováva pokojnejší rezidenčný charakter. V rámci regiónu predstavuje Nagüeles vyhľadávanú lokalitu vzhľadom na svoju rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a prírodnými prvkami. Je dostatočne blízko k husto obývaným oblastiam na to, aby zabezpečoval kompletnú vybavenosť, no zároveň dostatočne vzdialený od hlavných turistických centier na to, aby poskytoval pokojnejšie prostredie. Poloha medzi Marbellou a San Pedro de Alcántara umožňuje jednoduchý prístup k obojím mestám a ich službám, pričom vzdialenosť k ich centrám nepresahuje 5 km. Táto centrálna poloha v jednej z najprestížnejších častí Costa del Sol zvyšuje atraktivitu lokality pre rezidenčné účely.
Pláže sú hlavným prírodným bohatstvom oblasti, pričom najbližšie pláže Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca sa nachádzajú vzdialené 1,4-1,6 km od bytu. Dve z nich, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, majú modrú vlajku ako znak vysokej kvality. Golfové ihriská sú ďalšou výhodou lokality, pričom Golf Los Naranjos je vzdialený len 2,5 km, The Range golf lessons 2,6 km a Aloha Golf Club 3,3 km. Táto koncentrácia golfových ihrísk robí lokalitu atraktívnou pre milovníkov tohto športu. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza vo vzdialenosti 42 km, čo umožňuje relatívne jednoduchý prístup pre medzinárodné cestovanie. Gibraltar je vzdialený 56 km. Elektromobilné stanice sú dostupné vo vzdialenosti 1,1 km, čo podporuje udržateľnú dopravu. Mesto Marbella s jeho širokou ponukou služieb a zábavy je v bezprostrednej blízkosti, čo zaisťuje kompletnú mestskú dostupnosť bez nutnosti cestovania na väčšie vzdialenosti.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nagüeles sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18,7°C. Teploty sa počas roka pohybujú v rozmedzí 11-26°C, čo zaisťuje miernu zimu a príjemné letné teploty bez extrémnych výkyvov. Nadmorská výška 87 metrov nad morom prispieva k príjemnejšej klíme počas horúcich letných mesiacov. Ročne je v oblasti približne 3 856 hodín slnečného svitu, čo radí túto lokalitu medzi najslnečnejšie v Európe. Plávacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, čo umožňuje dlhodobé kúpanie v mori. Jemný sklon terénu smerom k moru (4,2%) neprináša výrazné prevýšenie, no zároveň prispieva k lepšiemu prísunu čerstvého vzduchu od pobrežia. Lokálne sviatky (32 ročne) oživujú kultúrny život regiónu a ponúkajú obyvateľom možnosť spoznať miestne tradície a zvyky. Kombinácia príjemného podnebia, dostatku slnečného svitu a dlhej kúpacej sezóny vytvára ideálne podmienky pre vysokú kvalitu života.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pláže v blízkosti Nagüelles ponúkajú vysokú kvalitu a rozmanitosť. Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca sú vzdialené len 1,9-2,1 km a patria medzi najvyhľadávanejšie v oblasti. Dve z nich, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, získali prestížnu modrú vlajku, ktorá potvrdzuje ich vynikajúcu kvalitu vody, bezpečnosť a vybavenie. Golfové ihriská predstavujú významnú rekreačnú ponuku lokality. Okrem už spomenutých Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club sa v širšom okolí nachádzajú aj ďalšie kvalitné ihriská ako Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) a Magna Marbella Golf (4,6 km). Športové aktivity možno vykonávať v miestnych športových centrách, ako sú Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), Rocódromo María Maestro (2,7 km) a Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Tieto zariadenia ponúkajú širokú škálu športov od tenisu a pádla po lezenie. Vyhlíadkové body ako Cantera de la Legua (2,8 km), Mirador la Concha (3,6 km) a Mirador de los Gitanos (3,9 km) poskytujú možnosť oddychu s krásnymi výhľadmi na pobrežie a okolité kopce.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga, medzi mestami Marbella a San Pedro de Alcántara. Táto poloha zaisťuje výhody mestského života s prístupom k všetkým službám, ktoré tieto mestá ponúkajú, zároveň však zachováva pokojnejší rezidenčný charakter. V rámci regiónu predstavuje Nagüeles vyhľadávanú lokalitu vzhľadom na svoju rovnováhu medzi mestskou dostupnosťou a prírodnými prvkami. Je dostatočne blízko k husto obývaným oblastiam na to, aby zabezpečoval kompletnú vybavenosť, no zároveň dostatočne vzdialený od hlavných turistických centier na to, aby poskytoval pokojnejšie prostredie. Poloha medzi Marbellou a San Pedro de Alcántara umožňuje jednoduchý prístup k obojím mestám a ich službám, pričom vzdialenosť k ich centrám nepresahuje 5 km. Táto centrálna poloha v jednej z najprestížnejších častí Costa del Sol zvyšuje atraktivitu lokality pre rezidenčné účely.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL814684
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
