Appartamento di recente ristrutturazione situato a Nagüeles, Málaga, con 120 m² di superficie abitabile. L'immobile si trova in una posizione strategica a breve distanza dalle spiagge e dai servizi urbani. Con due camere da letto, due bagni e finiture moderne, l'appartamento è completamente arredato e pronto per essere abitato. La sua orientazione a sud garantisce un'abbondante luce naturale durante tutto l'anno.
Nagüeles si distingue da altre zone residenziali della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Rispetto a progetti simili in Estepona come Acqua Gardens e Aby Upper, Nagüeles offre una posizione più centrale e vicina ai servizi di Marbella. Mentre Alba Benalmadena ha un prezzo di partenza più elevato (a partire da €598.000), Nagüeles presenta un migliore rapporto qualità-prezzo considerando la vicinanza a campi da golf prestigiosi e spiagge Bandiera Blu. A differenza delle zone più turistiche come il centro di Marbella, Nagüeles mantiene un carattere residenziale più stabile durante tutto l'anno. La posizione a 87 metri sul livello del mare offre inoltre un microclima leggermente più fresco rispetto alle aree a livello del mare, rendendo le estati più piacevoli senza rinunciare alla vicinanza al mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova nell'area urbana di Nagüeles, a circa 1,4 km dalle spiagge più vicine. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare. La zonizzazione residenziale è ben collegata con il resto di Málaga attraverso diverse linee di trasporto pubblico.
La distribuzione degli spazi interni è funzionale per coppie o piccole famiglie. Le due camere da letto con armadi a muro e due bagni, uno en suite, offrono sufficiente privacy e comfort. L'ambiente climatizzato e la cucina completamente attrezzata rispondono alle esigenze quotidiane senza necessità di ulteriori investimenti.
L'appartamento è già completato e pronto per l'occupazione immediata. Di recente ristrutturazione, presenta finiture moderne e tecnologie aggiornate come doppi vetri in alluminio e pavimenti in marmo. Nessuna attesa per tempi di costruzione o completamento di opere.
L'appartamento non dispone di spazio esterno privato come giardino o terrazza esclusiva. La piscina è condivisa con altri residenti della complessa. Non è presente un posto auto privato designato nell'offerta di base. La struttura è parte di un complesso residenziale con regolamenti condominiali da rispettare.
Questo appartamento è adatto a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza pronta all'uso in una posizione ben servita. È particolarmente indicato per chi desidera accedere facilmente sia alle spiagge che ai campi da golf senza vincoli di proprietà non abitativa. La licenza turistica presente rende l'immobile adatto anche per chi cerca un investimento con possibilità di affitto a breve termine. I professionisti che lavorano nella zona beneficerebbero della vicinanza ai servizi e alla possibilità di raggiungere l'aeroporto in circa 40 minuti. Anche chi cerca una seconda casa per vacanze trova nell'appartamento una soluzione completa senza necessità di ulteriori lavori o acquisti di mobili.
Le finiture dell'appartamento presentano materiali di buona qualità come i pavimenti in marmo che garantiscono durabilità e facilità di manutenzione. I serramenti in alluminio con doppio vetro offrono buon isolamento termico e acustico, fattore importante considerando la posizione urbana. La cucina, recentemente rinnovata, è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni che includono frigorifero, forno, piano cottura in ceramica, lavastoviglie e lavatrice. Il sistema di climatizzazione con aria calda e fredda garantisce comfort durante tutto l'anno, essenziale per il clima della Costa del Sol. I bagni presentano finiture moderne e funzionali, con il bagno principale in suite per maggiore privacy.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €498.000. Considerando la superficie di 120 m², il costo per metro quadro si posiziona nella media del mercato locale per immobili ristrutturati in zona. Il prezzo include l'arredamento completo e l'equipaggiamento di tutti gli elettrodomestici, fattori che riducono la necessità di ulteriori investimenti post-acquisto. La disponibilità è immediata essendo l'immobile già completato.
Nagüeles offre un ambiente urbano residenziale dove la vita quotidiana si svolge con un ritmo mediterraneo. La mattina si può fare colazione prendendo il sole che entra dalle finestre a sud, prima di dirigersi a piedi verso il mercato o i negozi vicini. Il pomeriggio si trascorre tra le due piscine paesaggistiche del complesso o si raggiunge in pochi minuti la spiaggia per una passeggiata. La vicinanza a campi da golf come Los Naranjos permette di praticare sport senza lunghi spostamenti. La sera, ristoranti e locali sono facilmente raggiungibili a piedi, rendendo l'area vivibile anche senza auto per gli spostamenti serali.
La posizione dell'appartamento offre un facile accesso a diverse infrastrutture essenziali. A soli 1,4 km si trovano supermercati per la spesa quotidiana, mentre l'ospedale è raggiungibile in circa 5 minuti di auto. La British International School a 1,6 km rappresenta un'opzione educativa importante per famiglie con figli. La rete di trasporto pubblico con 12 linee e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1,1 km e farmacie a breve distanza completa l'offerta di servizi di base. Per il tempo libero, il Club de Tenis y Padel EL Mirador e altri centri sportivi si trovano entro 3 km dall'appartamento.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento nell'elegante quartiere di Nagüeles, a breve distanza sia dalle spiagge che dai campi da golf. La zona è ben collegata con Marbella e Puerto Banús, centri nevralgici della Costa del Sol. La vicinanza alla British International School e ai servizi essenziali completa l'offerta residenziale di questa ambita località.
Nagüeles si posiziona come area residenziale di prestigio nella Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Puerto Banús. Questa collocazione offre accesso a entrambe le località senza essere immerso nel pieno caos turistico. Rispetto a Estepona, più a ovest, Nagüeles risulta più centrale e meglio collegata con i principali servizi della zona. Rispetto a Benalmadena, più a est, l'area mantiene un carattere più esclusivo e meno concentrato sul turismo di massa. La posizione geografica rappresenta un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita residenziale.
Le spiagge più vicine, Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, sono raggiungibili a piedi in circa 15-20 minuti di camminata. Per raggiungere il centro di Marbella sono necessari circa 10 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 42 km, equivalente a circa 35-40 minuti di viaggio in auto. I campi da golf prestigiosi come Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club si trovano a 2,5-3,3 km, rendendoli facilmente accessibili per una partita di mattina. Il porto turistico di Puerto Banús, centro della vita mondana della zona, è raggiungibile in circa 15 minuti di auto.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 87 metri sopra il livello del mare offre una leggera brezza che attenua le temperature estive. Con 3.856 ore di sole all'anno, l'area gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla vicinanza del mare. La temperatura media annua di 18,7°C crea condizioni di vita piacevoli durante tutte le stagioni. Lo stagione balneare, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C, si estende per circa 5 mesi, da maggio a settembre. La pendenza moderata del 4,2% verso la spiaggia rende la passeggiata verso il mare agevole senza eccessivi sforzi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento si trova a breve distanza da spiagge premiate con la Bandiera Blu come Los Monteros e Puerto Banús-Levante, che garantiscono standard di qualità e servizi. Playa de Nagüeles, a soli 1,4 km, rappresenta la spiaggia più vicina per bagni quotidiani. Per gli appassionati di golf, la zona offre eccezionali opportunità con campi prestigiosi come Golf Los Naranjos (2,5 km), Aloha Golf Club (3,3 km) e Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). I centri sportivi nelle vicinanze includono opzioni per tennis, padel e arrampicata, offrendo diverse alternative per l'attività fisica all'aperto durante tutto l'anno grazie al clima favorevole.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles si posiziona come area residenziale di prestigio nella Costa del Sol, a metà strada tra Marbella e Puerto Banús. Questa collocazione offre accesso a entrambe le località senza essere immerso nel pieno caos turistico. Rispetto a Estepona, più a ovest, Nagüeles risulta più centrale e meglio collegata con i principali servizi della zona. Rispetto a Benalmadena, più a est, l'area mantiene un carattere più esclusivo e meno concentrato sul turismo di massa. La posizione geografica rappresenta un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita residenziale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL814684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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