Moderní byt v oblíbené lokalitě Nagüeles v Málaze s výhledem na zeleň směrem k moři. Jihovýchchodní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. Byt se skládá ze dvou ložnic, dvou koupelen, obývacího pokoje s jídelnou a plně vybavené kuchyně. Komplex nabízí dva venkovní bazény s upravenou zahradou. Vzdálenost 1,9 km od pláže a blízkost golfových hřišť činí z této lokality atraktivní místo pro trvalé bydlení i rekreaci. Byt je prodáván plně vybavený a zařízený v moderním minimalistickém stylu.
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu Costa del Sol nabízí byt v Nagüeles vyváženou kombinaci ceny, kvality a lokality. Například projekt Acqua Gardens v Esteponě, s cenami od €418,800, sice nabízí nižší vstupní cenovou hladinu, ale nachází se v méně prestižní lokalitě s větší vzdáleností od Marbella a jejích služeb. Aby Upper v Esteponě, s cenami od €320,000, je sice cenově dostupnější, ale lokalita Estepona nemá takovou prestiž a vybavenost jako Marbella. Na druhou stranu projekt Alba Benalmadena v Benalmadeně, s cenami od €598,800, je výrazně dražší, ačkoliv se nachází v další populární destinaci Costa del Sol. Nagüeles, jako součást Marbelly, nabízí lepší dostupnost k špičkovým službám, luxusním obchodům, restauracím a zdravotnickým zařízením.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nagüeles je rezidenční čtvrť nacházející se v západní části Marbelly, v blízkosti Costa del Sol. Urbanizace leží v nadmořské výšce 87 metrů, což poskytuje příjemný klimatický mikroklima. Lokalita je strategicky umístěna mezi centrem Marbella a Puerto Banús, s dobrou dostupností pláží, golfových hřišť a městských služeb. Vzdálenost k pláži je přibližně 1,9 km.
Byt s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o ploše 120 m² nabízí praktické řešení pro páry, malé rodiny nebo osoby hledající druhé bydlení v přímořské oblasti. Plně vybavená kuchyně, vestavěné skříně a klimatizace uspokojí požadavky na pohodlné bydlení. Balkony s výhledem umožňují vychutnat si venkovní prostor a středomořské klima.
Projekt je již dokončen a připraven k okamžitému nastěhování. Byt prošel nedávnou rekonstrukcí kuchyně a je udržován v excelentním stavu. Komplex Camino del Pinar je zavedená urbanizace s dobrou reputací a stabilní společenskou komunitou. Developerský projekt je již plně realizován, což eliminuje rizika spojená s výstavbou a umožňuje okamžité využití nemovitosti.
Projekt nenabízí vlastní parkovací stání, což může představovat omezení v oblasti s omezenými parkovacími místy. Nemovitost se nachází ve vícepodlažním bytovém komplexu, což znamená sdílené společné prostory a dodržování pravidel společenství vlastníků. Byt neobsahuje samostatnou terasu, pouze balkony, což může být omezením pro ty, kdo hledají větší venkovní prostor pro hosty.
Tento byt je vhodný pro páry nebo malé rodiny hledající rezidenční nemovitost v prestižní oblasti Costa del Sol. Pro profesionály pracující v Marbelle nebo Puerto Banús nabízí výhodnou polohu s dobrou dostupností pracovních center i rekreačních možností. Mezinárodní škola v docházkové vzdálenosti (1,6 km) z něj činí praktickou volbu pro rodiny s dětmi. Pro investory hledající nemovitost pro krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem představuje atraktivní příležitost díky existující turistické licenci a poloze v oblíbené rekreační oblasti. Blízkost golfových hřišť je výhodná pro milovníky golfu, kteří mohou nemovitost využívat jako druhé bydlení pro golfové výlety. Díky plnému vybavení a zařízení je byt připraven k okamžitému nastěhování, což je výhodné pro ty, kdo hledají bezproblémové přestěhování.
Kvalita dokončení tohoto bytu odpovídá moderním standardům s důrazem na funkčnost a estetiku. Podlahy jsou vyrobeny z mramoru, což zajišťuje nejen elegantní vzhled, ale také odolnost a snadnou údržbu. Okna jsou vybavena hliníkovými rámy a dvojitým zasklením, které přispívá k tepelné a zvukové izolaci, což je výhodné zejména v letních měsících. Klimatizace s funkcí chlazení i vytápění umožňuje pohodlné bydlení po celý rok. Kuchyně prošla rekonstrukcí a je plně vybavena moderními spotřebiči včetně lednice, trouby, sklokeramické desky, myčky nádobí a pračky. Design kuchyně je minimalistický s dostatkem úložného prostoru, což splňuje požadavky na praktickou přípravu jídel.
Cena bytu začíná na €498,000 za nemovitost o ploše 120 m², což představuje přibližně €4,150 za m². Tato cenová úroveň odpovídá prémiovému segmentu v lokalitě Nagüeles, který je považován za jednu z atraktivních oblastí Marbella. V porovnání s podobnými projekty v regionu, jako je Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) a Aby Upper v Esteponě (od €320,000), se tento byt pohybuje ve střední až vyšší cenové kategorii. Na druhou stranu je výrazně dostupnější než projekt Alba Benalmadena (od €598,800). Byt je prodáván plně vybavený a zařízený, což znamená, že kupující nepotřebuje další investice do vybavení.
Denní život v této lokalitě Nagüeles nabízí vyváženou kombinaci městského pohodlí a přímořského klidu. Ráno si můžete vychutnat kávu na balkonu s výhledem na zelené plochy a moře na obzoru. Pro nákupy je v docházkové vzdálenosti supermarket, kde se obyvatelé setkávají s místními. Děti mohou navštěvovat mezinárodní školu vzdálenou jen 1,6 km, zatímco dospělí mají přístup ke sportovnímu klubu nebo golfovým hřištím v okolí. Odpoledne lze trávit na jednom z blízkých pláží, jako je Playa de Nagüeles nebo Playa de la Fontanilla, obě vzdálené přibližně 1,4 km. Mírné stoupání 4,2% k pláži poskytuje příjemnou procházku. Pro milovníky golfu jsou v těsné blízkosti tři renomované kluby: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Večer lze navštívit jednu z deseti restaurací v okolí nebo si připravit večeři v plně vybavené moderní kuchyni. Urbanizace nabízí dvě bazény s upraveným okolím, kde mohou obyvatelé trávit odpoledne v sociálním prostředí.
Okolí nemovitosti v Nagüeles nabízí vyváženou kombinaci městského komfortu a přírodních prvků. Lokalita se nachází ve vzdálenosti 1,4 km od supermarketu, což umožňuje snadný nákup potravin a základního zboží bez nutnosti použití automobilu. V docházkové vzdálenosti se nachází také lékárna (1,1 km) a zdravotnické zařízení včetně nemocnice ve vzdálenosti 2,5 km. Pro rodiny s dětmi je velkou výhodou blízkost mezinárodní školy British International School (1,6 km), která vzdělává v anglickém jazyce podle britského kurikula. Sportovní vyžití zajišťuje několik zařízení v okolí včetně tenisového a padel klubu El Mirador (2,7 km), sportovního centra Polideportivo Paco Cantos (2,9 km) a lezecké stěny Rocódromo María Maestro (2,7 km).
Mapa zobrazuje polohu projektu v městské části Nagüeles v Marbelle. Byt je situován v rozvinuté rezidenční oblasti s dobrou dostupností ke klíčovým místům. Na mapě je vidět blízkost pláží, golfových hřišť a městské infrastruktury. Poloha mezi centrem Marbella a Puerto Banús představuje strategickou výhodu. Zelené plochy v okolí urbanizace přispívají k příjemnému životnímu prostředí.
Nagüeles se nachází v západní části Marbella, jedné z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol. Tato rezidenční čtvrť je strategicky umístěna mezi centrem Marbella a luxusním Puerto Banús, což zajišťuje snadný přístup ke službám, obchodům, restauracím a zábavě obou míst. Lokalita je součástí takzvaného "Zlatého míle" Marbella, která je známá svými luxusními nemovitostmi, vysokou životní úrovní a bezpečností.
Z hlediska dostupnosti klíčových služeb a zařízení se nemovitost nachází ve výhodné pozici. Nejbližší pláže Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny pouhých 1,4 km, přibližně 15-20 minut chůze. Pláž Playa de Casablanca je o něco dále, 1,6 km od bytu. Tyto pláže patří mezi ty s modrou vlajkou, což zaručuje vysokou kvalitu vody a služeb. Golfová hřiště jsou v těsné blízkosti: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 42 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy autem.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nagüeles se pyšní příznivým středomořským klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7°C. Teploty se pohybují v rozmezí 11-26°C během roku, což zajišťuje příjemné podmínky pro život po celý rok. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3 856, což řadí tuto oblast mezi nejvíce slunné v Evropě. Nadmořská výška 87 metrů přispívá k mírnému ochlazování během nejteplejších letních měsíců a zároveň brání tvorbě přílišné vlhkosti. Zwemseizoen trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře přesahuje 20°C, obvykle od května do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V bezprostřední blízkosti nemovitosti se nacházejí tři atraktivní pláže. Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla jsou vzdáleny 1,4 km, zatímco Playa de Casablanca leží 1,6 km od bytu. Dvě z těchto pláží, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, mají ocenění Modrá vlajka, což garantuje vysokou kvalitu vody, bezpečnost a dostupné služby. Pro milovníky golfu je lokalita ideální díky blízkosti několika prestižních golfových hřišť. Golf Los Naranjos (2,5 km) je známé svou náročnou tratí a kvalitními greeny. The Range golf lessons (2,6 km) nabízí možnosti tréninku pro všechny úrovně hráčů. Aloha Golf Club (3,3 km) patří mezi nejluxusnější golfová zařízení v oblasti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se nachází v západní části Marbella, jedné z nejprestižnějších lokalit na Costa del Sol. Tato rezidenční čtvrť je strategicky umístěna mezi centrem Marbella a luxusním Puerto Banús, což zajišťuje snadný přístup ke službám, obchodům, restauracím a zábavě obou míst. Lokalita je součástí takzvaného "Zlatého míle" Marbella, která je známá svými luxusními nemovitostmi, vysokou životní úrovní a bezpečností.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL814684
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
