Μοντέρνο διαμέρισμα 120 τετραγωνικών μέτρων στην περιοχή Nagüeles της Μálaga, με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το ακίνητο βρίσκεται ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο για κατοίκηση. Με νότια προσανατολισμό, προσφέρει φυσικό φως και θέα προς τη θάλασσα. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, με πρόσβαση σε δύο κοινούς χώρους πισίνας μέσα σε κλειστή πολυτελή κατοικία.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην ευρύτερη περιοχή, το διαμέρισμα στο Nagüelles παρουσιάζει ισορροπημένη σχέση μεταξύ τιμής και τοποθεσίας. Στην κοντινή Εστεπόνα, το Acqua Gardens ξεκινά από χαμηλότερη τιμή (€418,800) αλλά βρίσκεται σε πιο τουριστική περιοχή με υψηλότερη εποχιακή συγκέντρωση. Το Aby Upper επίσης στην Εστεπόνα προσφέρει πιο προσιτές τιμές (€320,000) αλλά σε περιοχή με λιγότερες υποδομές. Αντίθετα, το Alba Benalmadena στο Μπεναλμαδένα έχει υψηλότερες τιμές (€598,000) και βρίσκεται σε περιοχή με έντονο τουριστικό προφίλ. Το Nagüelles προσφέρει μέση τιμή αλλά με σημαντικά πλεονεκτήματα: μικρότερη απόσταση από κεντρικές υπηρεσίες της Μάρμπια, πρόσβαση σε διεθνή σχολεία, και πιο σταθερή κατοικία όλο το χρόνο με ισορροπία μεταξύ ελληνικής和国际化的生活方式。
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή στο Nagüeles, σε απόσταση 1,4 χιλιομέτρων από τις πλησιέστερες παραλίες. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα σε κεντρικές υποδομές και υπηρεσίες με την ηρεμία μιας κατοικημένης περιοχής. Οικιστικά, το συγκρότημα βρίσκεται σε καθορισμένο οικόπεδο με καλλιεργημένους χώρους πρασίνου και κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Η διάταξη του διαμερίσματος ταιριάζει σε ζευγάρια ή μικρές οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία ή καλοκαιρινή κατοικία. Τα δύο υπνοδωμάτια με εντοιπισμένες ντουλάπες και το en-suite μπάνιο εξασφαλίζουν ιδιωτικότητα, ενώ το ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία προσφέρει χώρο για κοινή χρήση. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα υποστηρίζει αυτόνομη καθημερινή διαβίωση.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή ενοικίαση. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει την πλήρη αναβάθμιση της κουζίνας και των λουτρικών χώρων, καθώς και την εγκατάσταση σύγχρονων συστημάτων όπως κλιματισμού και διπλών κουφωμάτων. Το ακίνητο διαθέτει άδεια τουριστικής ενοικίασης για βραχυπρόθεσμη ή μακροπρόθεσμη εκμίσθωση.
Το διαμέρισμα δεν περιλαμβάνει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, καθώς πρόκειται για διαμέρισμα σε πολυκατοικία. Η έκταση των 120 τ.μ. μπορεί να θεωρηθεί περιορισμένη για μεγάλες οικογένειες ή για όσους αναζητούν εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους. Η θέα είναι προς αστικό τοπίο και πρασίνου, χωρίς ευθεία απεριόριστη θέα θάλασσας.
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε επαγγελματίες ή ζευγάρια που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με ήπιο κλίμα και καθημερινή άνεση. Επίσης, ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική αγορά μέσω βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, δεδομένης της τουριστικής άδειας και της εγγύτητας σε παραλίες. Για οικογένειες με παιδιά, η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε διεθνή σχολεία και υποδομές. Η τοποθεσία είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που αναζητούν ισορροπία between αστική ζωή και παραθαλάσσια χαλάρωση, χωρίς να βρίσκονται σε τουριστικά κέντρα υψηλής επισκεψιμότητας.
Η ποιότητα κατασκευής και επιφάνειας του διαμερίσματος αντανακλά πρόσφατες επενδύσεις. Τα μαρμάρινα δάπεδα παρέχουν ανθεκτικότητα και ψύξη κατά τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ τα αλουμίνια κουφώματα με διπλά τζάμια βελτιώνουν την θερμομόνωση και την ηχομόνωση. Η κουζίνα έχει πλήρως ανακαινιστεί με σύγχρονες συσκευές (ψυγείο, φούρνος, κεραμική εστίες, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων) που εξασφαλίζουν λειτουργικότητα. Τα μπάνια διαθέτουν σύγχρονα υδραυλικά και επιφάνειες υψηλής αντοχής. Η εγκατάσταση κλιματιστικού συστήματος (ψύξη/θέρμανση) και εξωτερική σκίαση (τάπητας) αυξάνουν την ενεργειακή απόδοση και την άνεση όλο το χρόνο.
Η τιμή των €498,000 αντιστοιχεί σε περίπου €4,150 ανά τ.μ., γεγονός που τοποθετεί το ακίνητο στην μεσαία προς υψηλή κατηγορία τιμολόγησης για την περιοχή. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Κόστα ντελ Σολ, η τιμή αντανακλά την πρόσφατη ανακαίνιση, την πλήρη επιπλέωση και την τοποθεσία. Για διαμερίσματα παρόμοιων χαρακτηριστικών στην περιοχή, οι τιμές κυμαίνονται συνήθως μεταξύ €400,000 και €600,000, καθιστώντας την προσφορά ανταγωνιστική ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την άμεση διαθεσιμότητα.
Στην καθημερινότητα, η περιοχή Nagüelles προσφέρει ένα μείγμα αστικής άνεσης και παραθαλάσσιας ζωής. Οι κάτοικοι μπορούν να κάνουν τις πρωινές τους βόλτες προς τις κοντινές παραλίες σε απόσταση περίπου 15 λεπτών με τα πόδια ή να απολαύσουν τον καφέ τους στα τοπικά καφέ. Το σούπερ μάρκετ και οι καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα. Το απόγευμα, η κοινή πισίνα προσφέρει χώρο για χαλάρωση, ενώ το βράδυ, η εγγύτητα σε εστιατόρια και ψυχαγωγία επιτρέπει έξοδο χωρίς την ανάγκη χρήσης αυτοκινήτου. Η περιοχή διατηρεί ήρεμη ατμόσφαιρα παρά την εγγύτητά της σε τουριστικές ζώνες.
Η καθημερινή διαβίωση στην περιοχή Nagüeles χαρακτηρίζεται από εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων βρίσκονται 10 εστιατόρια, φαρμακεία, και σούπερ μάρκετ, καθιστώντας την αυτοκινητοπορεία προαιρετική για βασικές ανάγκες. Το διεθνές σχολείο British International School σε απόσταση 1,6 χιλιομέτρων κάνει την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Για αναψυχή, το πάρκο Nagüeles και οι παραλίες σε κοντινή απόσταση προσφέρουν φυσικές δραστηριότητες. Η ύπαρξη 12 γραμμών δημοσίας συγκοινωνίας και 50 στάσεων στην περιοχή εξασφαλίζει ευελιξία μετακινήσεων, ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο, αν και η χρήση του διευκολύνει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής.
Η χαρτογράφηση δείχνει το ακίνητο σε αστική περιοχή του Nagüeles, με προνομιακή θέση μεταξύ φυσικού πρασίνου και παράκτιας ζώνης. Οι διαδρομές προς τις παραλίες είναι ευθείες και προσβάσιμες, ενώ το τοπικό οδικό δίκτυο συνδέει εύκολα με την κεντρική Μάρμπια και το Πουέρτο Μπάνους. Στην ευρύτερη περιοχή διακρίνονται τα γκολφ γήπεδα και τα πάρκα που αποτελούν τα χαρακτηριστικά της τοπικής υποδομής.
Το Nagüelles καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ Μάρμπια και κεντρικής Μάλαγας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ τουριστικής ζωντάνιας και καθημερινής πρακτικότητας. Βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μάρμπια, σε περιοχή που συνδυάζει κατοικίες υψηλών προδιαγραφών με φυσικό περιβάλλον. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές όπως το τουριστικό κέντρο του Πουέρτο Μπάνους (4,1 χλμ.), το Nagüelles διατηρεί πιο ήσυχο και κατοικημένο χαρακτήρα. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της «Χρυσής Μιλίου» (Golden Mile) της Μάρμπια, που αναγνωρίζεται για τις πολυτελείς κατοικίες και την υψηλή ποιότητα ζωής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε προνομιακή θέση όπου οι περισσότερες υποδομές είναι προσβάσιμες σε σύντομη απόσταση. Οι πλησιέστερες παραλίες (Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) απέχουν 1,4 χλμ., περίπου 15 λεπτά με τα πόδια. Το κοντινότερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε ίδια απόσταση, ενώ το νοσοκομείο απέχει 2,5 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Golf Los Naranjos, The Range και Aloha Golf Club βρίσκονται σε απόσταση 2,5-3,3 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) απέχει 42 χλμ., περίπου 30-40 λεπτά με αυτοκίνητο, ενώ σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων είναι διαθέσιμοι σε απόσταση 1,1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Nagüelles επωφελείται από το τυπικό μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 11°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή είναι μία από τις ηλιόλουστες της Ευρώπης. Το υψόμετρο των 87 μέτρων πάνω από τη θάλασσα προσφέρει φυσική ψύξη τους καλοκαιρινούς μήνες, ενώ η ήπια κλίση προς τη θάλασσα (4,2%) διευκολύνει τις μετακινήσεις. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία της θάλασσας ξεπερνά τους 20°C, από Μάιο έως Οκτώβριο, επιτρέποντας εκτεταμένη χρήση των παραλιών.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην immediate περιοχή υπάρχουν τρεις κύριες παραλίες σε απόσταση 1,4-1,6 χλμ.: Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles και Playa de Casablanca. Οι δύο τελευταίες έχουν λάβει τη γαλάζια σημαία Blue Flag, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας νερού και υπηρεσιών. Για λάτρεις του γκολφ, η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές, με τα πιο κοντινά γήπεδα να είναι το Golf Los Naranjos (2,5 χλμ.), The Range για μαθήματα (2,6 χλμ.) και το Aloha Golf Club (3,3 χλμ.). Άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν κέντρα τένις και πάντελ, αναρριχητικό τοίχο και δημοτικά γυμναστήρια σε απόσταση 2,7-2,9 χλμ.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Το Nagüelles καταλαμβάνει στρατηγική θέση μεταξύ Μάρμπια και κεντρικής Μάλαγας, προσφέροντας ισορροπία μεταξύ τουριστικής ζωντάνιας και καθημερινής πρακτικότητας. Βρίσκεται δυτικά του κέντρου της Μάρμπια, σε περιοχή που συνδυάζει κατοικίες υψηλών προδιαγραφών με φυσικό περιβάλλον. Σε σχέση με γειτονικές περιοχές όπως το τουριστικό κέντρο του Πουέρτο Μπάνους (4,1 χλμ.), το Nagüelles διατηρεί πιο ήσυχο και κατοικημένο χαρακτήρα. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης περιοχής της «Χρυσής Μιλίου» (Golden Mile) της Μάρμπια, που αναγνωρίζεται για τις πολυτελείς κατοικίες και την υψηλή ποιότητα ζωής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Ref: VL814684
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
