ナグエレスの物件は、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ユニークな立地のバランスを提供します。エステポナにある同様の規模の物件であるアクア・ガーデンズは価格帯が418,800ユーロからと低めですが、ナグエレスはマルベージャへの近さという利点があります。ベナルマデナのアルバ・プロジェクトは598,000ユーロからと高価ですが、ナグエレスはよりローカルな雰囲気を保ちつつ、同様のアメニティへのアクセスを提供します。ナグエレスはゴルフコースとビーチの両方に近いという点で、他のエリアと差別化されており、レクリエーションの選択肢を増やしています。この地域の気候はコスタ・デル・ソル全体で一貫していますが、ナグエレスの標高87メートルが夏の涼しさと冬の快適さに微妙な影響を与えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはナグエレス、マラガに戦略的に位置し、ビーチ、ゴルフコース、都市のアメニティへの近さを提供しています。その位置は、コスタ・デル・ソル地域内でのアクセシビリティと静けさのバランスを取っています。
この物件は、2ベッドルームのレイアウト、主寝室付きバスルームを含む2つのバスルーム、明るいリビングダイニングエリアで機能的な居住ニーズに対応します。完全装備のキッチンと収納スペースが日常生活のニーズに実用的な解決策を提供します。
完成済みの物件として、このアパートメントはすぐに入居可能です。物件は最近モダンな仕上げで改修され、完成した優れた状態で提示されており、追加の建設作業は不要です。
この物件は、仕様で示された範囲を超えるプライベートな屋外スペースを提供しません。共有施設は都市化内のプールに限定されます。一部のアメニティへのアクセスには中程度の移動能力が必要です。
この物件は、ビーチやゴルフコースへのアクセスが容易な都市環境での恒久的な居住を求める個人やカップルに適しています。改修や家具購入の必要なく、すぐに入居できるホームを探す人々に対応します。その立地は、アメニティへの近さを重視しながら居住地の雰囲気を維持する人々に魅力を感じさせます。物件の観光許可証は、短期賃貸投資に興味がある投資家にとって適しています。アパートメントの特性は、定期的な休暇またはコスタ・デル・ソル地域への将来的な移住を検討している人々のニーズに合致します。
アパートメントは、耐久性と洗練された外観を提供する大理石の床など、全体に質の高い仕上げが施されています。キッチンは最近改修され、冷蔵庫、オーブン、セラミック調理台、食器洗い機、洗濯機を含む最新の家電が完全装備されています。窓は断熱性と騒音低減のために二重ガラスのアルミニウムフレームを特徴としています。エアコンは年間を通じた快適さのために暖房と冷却の両方の機能を提供します。物件は最近の改修により機能性と美観の両方を保ち、優れた状態を維持しています。浴室は最新の設備で仕上げられ、1つは主寝室付きの構成です。
アパートメントは、2つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの120平方メートルのユニットに対して498,000ユーロから価格設定されています。これはナグエレス地域で完成し、完全に家具が備わった物件の市場価値を表しています。価格には指定されたすべての家具、設備、家電が含まれます。物件は即時の入居または賃貸目的で利用可能です。
ナグエレスは、都市環境でありながら自然要素への近さを維持することを特徴とする居住体験を提供します。住民は歩いて行ける距離のビーチと近くのゴルフコースへのアクセスを楽しむことができます。エリアは短い距離でスーパーマーケット、薬局、医療施設などの必須サービスを提供します。気候は年間を通じて屋外活動を可能にし、年間約3,856時間の日照時間があります。立地は恒久的な居住と休暇利用の両方をサポートし、物件の観光許可証により短期賃貸のオプションもあります。
アパートメントのナグエレスでの立地は、必須サービスとレクリエーション施設への便利なアクセスを提供します。スーパーマーケットは約1.4キロメートルの距離に位置し、薬局は1.1キロメートル以内にあります。医療施設は2.5キロメートルの距離でアクセス可能です。物件は、2.5〜4.6キロメートル以内にゴルフ・ロス・ナランホス、アロハ・ゴルフ・クラブ、レアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどを含む複数のゴルフコースへのアクセスを提供します。エリアは近接する50の停留所を持つ12の公共交通路線でサービスされています。国際教育は1.6キロメートルの距離にあるブリティッシュ・インターナショナル・スクールで利用可能で、子供を持つ家族にとって適した立地です。
地図は主要な関心事項に対するナグエレスの位置関係を示しています。アパートメントは中程度の都市密度を特徴とするエリアに位置し、南にビーチ、東にゴルフコースへの便利なアクセスを提供しています。その位置は居住地の静けさとレクリエーション施設へのアクセシビリティの間の戦略的なバランスを提供します。
ナグエレスはマラガ州内に位置し、特にマルベージャへの近さで知られるエリアにあります。その立地は都市アメニティと沿岸居住のバランスを提供します。地域内の他の開発と比較して、ナグエレスはビーチと州内陸部への良好な接続性を維持しながら居住地としての性格を保持しています。その位置はコスタ・デル・ソルに沿った隣接する町への比較的容易なアクセスを可能にしながら、独自のローカルな雰囲気を維持しています。この地域は、最も観光客中心の密集地帯を避けながらマルベージャの施設への近さを求める人々にとって求められる立地として発展してきました。
このアパートメントは、最も近いビーチであるプレヤ・デ・ナグエレスから約1.9キロメートルに位置し、2〜5キロメートル以内に他の複数のビーチがあります。マルベージャのマリーナは3.8〜5.0キロメートルの距離でアクセス可能で、ボーティングや水上活動のオプションを提供します。最寄りの空港、マラガ・コスタ・デル・ソル（AGP）は道路で約42キロメートルの距離にあります。ゴルフ施設は5キロメートル半径内に複数あり、2.5キロメートルにゴルフ・ロス・ナランホス、3.3キロメートルにアロハ・ゴルフ・クラブがあります。物件の立地は、広範な移動を必要とせずにレクリエーション活動と必須サービスの両方への実用的なアクセスを提供します。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ナグエレスは年間平均気温18.7°Cの好ましい地中海性気候の恩恵を受けます。この地域は年間約3,856時間の日照時間を経験し、一年の大部分で屋外活動に適した環境を作り出します。水温が20°C以上になる5ヶ月間の水泳シーズンがあります。海抜87メートルに位置するこのエリアは、温度と湿度レベルに影響を与える中程度の標高を提供します。ビーチへのアプローチは4.2%の緩やかな勾配を特徴とし、アクセスを比較的快適にしています。この気候の組み合わせは、自然に屋内と屋外の居住空間を移行するライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、1.4〜1.6キロメートル以内にプレヤ・デ・ラ・フォンタニージャ、プレヤ・デ・ナグエレス、プレヤ・デ・カサブランカなどの複数のブルーフラッグビーチへのアクセスを提供します。これらのビーチは国際基準を満たす質の砂と水の状態を提供します。ゴルフ愛好家は、2.5キロメートルにゴルフ・ロス・ナランホス、3.3キロメートルにアロハ・ゴルフ・クラブなど、5キロメートル半径内に多数のコースを利用できます。地域のスポーツ施設には、テニスとパデルクラブ、クライミングセンター、3キロメートル以内の市営スポーツセンターが含まれます。レクリエーションインフラは、リラクゼーションとアクティブなライフスタイルの両方の好みをサポートし、物件から簡単にアクセスできるさまざまなオプションを提供します。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
ナグエレスはマラガ州内に位置し、特にマルベージャへの近さで知られるエリアにあります。その立地は都市アメニティと沿岸居住のバランスを提供します。地域内の他の開発と比較して、ナグエレスはビーチと州内陸部への良好な接続性を維持しながら居住地としての性格を保持しています。その位置はコスタ・デル・ソルに沿った隣接する町への比較的容易なアクセスを可能にしながら、独自のローカルな雰囲気を維持しています。この地域は、最も観光客中心の密集地帯を避けながらマルベージャの施設への近さを求める人々にとって求められる立地として発展してきました。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL814684
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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