Сучасна квартира площею 120 м² в районі Нагуелес, Малага. З двома спальнями, двома ванними кімнатами та південною орієнтацією, що забезпечує природне освітлення протягом усього дня. Розташована в урбанізованій зоні Camino del Pinar з двома басейнами, в межах ходьби від пляжів та всіх необхідних послуг. Квартира повністю мебльована та обладнана, готова до проживання або здачі в оренду. Стан відмінний, нещодавно відремонтована, з мармуровою підлогою, кондиціонерами та сучасною кухнею.
Порівняно з аналогічними об'єктами в Коста-дель-Соль, квартира в Нагуелесі пропонує збалансоване співвідношення ціни, якості та розташування. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) пропонує нижчу ціну, але знаходиться в менш престижному районі з менш розвиненою інфраструктурою. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) є значно дешевшим, але також має меншу площу та менш вигідне розташування щодо основних центрів Коста-дель-Соль. З іншого боку, Alba Benамадена в Бенамадені (від €598,000) має вищу ціну при подібних характеристиках, що робить об'єкт в Нагуелесі більш економічно вигідним. Нагуелес вважається більш престижним районом порівняно з Естепоною чи Бенамаденою, що відображається в якості інфраструктури.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартира розташована в районі Нагуелес, що входить до муніципалітету Малага. Перебуваючи на висоті 87 метрів над рівнем моря, об'єкт має близькість до пляжів (1.4 км), міських послуг та інфраструктури. Локалізований в урбанізованій зоні з добре розвиненою мережею доріг та громадського транспорту. Має відмінне сполучення з центральними районами міста та основними транспортними артеріями Коста-дель-Соль.
Квартира площею 120 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами задовольняє потреби сучасного проживання. Простора вітальня-їдальня з виходом на терасу, повністю обладнана кухня та вбудовані шафи забезпечують функціональність та зручність. Наявність двох басейнів в урбанізації та закритий комплекс з охороною пропонують додаткові можливості для відпочинку та безпеки. Південна орієнтація забезпечує природне освітлення та тепловий комфорт.
Будівництво об'єкта завершено, квартира готова до заселення. Нещодавно проведена реконструкція включала оновлення кухні, санвузлів та встановлення сучасних інженерних систем. Стан об'єкта відповідає сучасним стандартам якості, з урахуванням вимог до енергоефективності та комфорту. Об'єкт не потребує додаткових інвестицій у ремонт або модернізацію, що дозволяє негайно розпочати використання як для постійного проживання, так і для здачі в оренду.
Об'єкт не пропонує власної земельної ділянки чи приватного басейну, доступних лише на рівні урбанізації. Відсутній власний гараж або паркувальне місце, що може бути обмеженням для власників автомобілів. Квартира не призначена для розміщення великих домашніх тварин згідно з правилами урbanізації. Обмежена можливість для значної перепланування внаслідок структурних особливостей будівлі та наявності спільних стін із сусідніми квартирами.
Ця квартира особливо підійде для пари або невеликої сім'ї, які шукають друге житло в Іспанії для тривалого перебування чи регулярних відпочинків. Завдяки наявності туристичної ліцензії, вона також стане хорошим вибором для інвесторів, які планують здавати нерухомість у короткострокову оренду. Для тих, хто працює віддалено, квартира пропонує комфортний простір з можливістю роботи з дому, особливо в прохолодні місяці року, коли клімат Малаги залишається помірним. Люди, що цінують активний відпочинок, оцінять наближеність до гольф-клубів та можливість займатися водними видами спорту.
Якість оздоблення квартири відповідає сучасним стандартам з акцентом на довговічність та функціональність. Підлога викладена мармуром, що не лише додає естетичної цінності, але й забезпечує легкість у догляді та прохолоду влітку. Вікна з алюмінієвими рамами та подвійним склінням garantують хорошу тепло- та звукоізоляцію, що особливо важливо в міському середовищі. Система кондиціювання повітря дозволяє підтримувати комфортну температуру протягом усього року, а зовнішній маркіз захищає від прямого сонячного проміння в літні місяці. Кухня була повністю оновлена під час нещодавньої реконструкції та оснащена всіма необхідними побутовими приладами.
Ціна квартири становить від €498,000, що відповідає середньому сегменту ринку нерухомості в районі Нагуелес. Вартість включає повну мебльовку та обладнання, що робить об'єкт готовим до негайного використання без додаткових інвестицій. Порівняно з аналогічними об'єктами в районі, ціна є конкурентоспроможною з огляду на нещодавню реконструкцію, площу та наближеність до моря. Для інвесторів, які планують здавати нерухомість в оренду, наявність туристичної ліцензії збільшує потенційну дохідність.
Це місце ідеально підходить для тих, хто цінує баланс між міськими зручностями та доступом до природи. Вранці можна насолоджуватися ранковою кавою на терасі з видом на зелену зону, а після обіду вирушити на один із близьких пляжів всього за 10-15 хвилин пішки. Завдяки південній орієнтації, в квартирі достатньо сонячного світла протягом усього дня, що створює теплу та привітну атмосферу. У літній період спільні басейни урбанізації стають центром відпочинку, де можна охололитися та поспілкуватися з сусідами. Для щоденних потреб поруч знаходяться супермаркети, аптеки та ресторани, що робить життя зручним без необхідності користуватися автомобілем. Увечері можна прогулятися вздовж набережної або насолодитися тишею в парку Нагуелес, що знаходиться в кількох хвилинах ходьби.
Житлове середовище в районі Нагуелес пропонує збалансоване поєднання міської інфраструктури та природних зон. В межах 2 кілометрів від квартири знаходяться 10 ресторанів, що пропонують різноманітну кухню, аптека та численні магазини для щоденних потреб. Завдяки пішохідній доступності до пляжів (1.4-1.6 км), мешканці можуть легко насолоджуватися морським відпочинком без необхідності користуватися транспортом. Для сімей з дітьми важливою перевагою є близькість до British International School (1.6 км). Медичне обслуговування забезпечується розташованою неподалік лікарнею (2.5 км). Розвинена транспортна мережа включає 12 ліній громадського транспорту та 50 зупинок.
Карта демонструє стратегічне розташування квартири в районі Нагуелес, між центром Марбельї та Пуерто-Банус. Зелені зони на карті вказують на наявність парків та природних територій, включаючи парк Нагуелес. Сині зони вздовж узбережжя відповідають пляжам, найближчі з яких знаходяться в межах 1.4 км. Видно також мережу доріг та розташування основних гольф-клубів, що дозволяє оцінити рекреаційні можливості району.
Нагуелес займає вигідне положення в західній частині Малаги, на території муніципалітету Марбелья. Район розташований між центром Марбельї та престижним районом Пуерто-Банус, що забезпечує легкий доступ до обох цих важливих центрів. Відстань до історичного центру Малаги становить близько 55 км, що робить можливими як регулярні поїздки, так і використання послуг великого міста. Нагуелес вважається одним з найбільш престижних районів Марбельї, поєднуючи в собі наближеність до міської інфраструктури та природних зон. Поруч з районом проходить головна транспортна артерія Costa del Sol - автострада A-7.
Квартира має вигідне розташування щодо основних об'єктів інфраструктури Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі, включаючи Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles та Playa de Casablanca, знаходяться в межах 1.4-1.6 км, що дозволяє дістатися до них пішки за 15-20 хвилин. Для любителів гольфу поруч розташовані три відомі гольф-клуби: Golf Los Naranjos (2.5 км), The Range golf lessons (2.6 км) та Aloha Golf Club (3.3 км). Міжнародний аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 42 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди на автомобілі.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район Нагуелес характеризується помірним середземноморським кліматом із середньорічною температурою 18.7°C. Протягом року температура коливається від 11°C у зимові місяці до 26°C влітку, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року. Кількість сонячних годин на рік становить 3856, що робить регіон одним з найсонячніших в Європі. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C, зазвичай з травня по жовтень. Розташування на висоті 87 метрів над рівнем моря забезпечує природну вентиляцію та пом'якшує спеку влітку порівняно з прибережними зонами на рівні моря.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі до квартири пляжі, такі як Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles, знаходяться в межах 1.4-1.6 км. Два з них, Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante, мають престижний 'Blue Flag' статус, що підтверджує високу якість води, безпеку та наявність розвиненої інфраструктури. Для любителів гольфу район пропонує виняткові можливості, оскільки в межах 5 км знаходяться такі відомі гольф-клуби, як Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas та Aloha Golf Club. Також доступні гольф-школи, включаючи The Range golf lessons. Спортивні можливості доповнюються тенісним та падель-клубом EL Mirador (2.7 км) та скелелазнім центром Rocódromo María Maestro (2.7 км).
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес займає вигідне положення в західній частині Малаги, на території муніципалітету Марбелья. Район розташований між центром Марбельї та престижним районом Пуерто-Банус, що забезпечує легкий доступ до обох цих важливих центрів. Відстань до історичного центру Малаги становить близько 55 км, що робить можливими як регулярні поїздки, так і використання послуг великого міста. Нагуелес вважається одним з найбільш престижних районів Марбельї, поєднуючи в собі наближеність до міської інфраструктури та природних зон. Поруч з районом проходить головна транспортна артерія Costa del Sol - автострада A-7.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Ref: VL814684
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
