Modern apartma v mestu Nagüeles, Málaga, s 120 m² bivalnega prostora, dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Nahaja se na 87 metrih nad morjem v urbani četrti s pešpotjo dosegljivimi plažami na razdalji 1,4 km. Objekt je v odličnem stanju, nedavno obnovljen in polno opremljen. Orientacija proti jugu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi dan. Apartma je na voljo za takojšnje vselitevanje ali oddajo, saj poseduje turistično dovoljenje. Nahaja se v varovanem kompleksu z dvema okrašenima bazenom.
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji se ta apartma v Nagüelesu uvršča v srednji do višji cenovni razred z 498.000 €. Za primerjavo, Acqua Gardens v Esteponi ponuja podobne lastnosti od 418.800 €, Aby Upper v Esteponi od 320.000 €, medtem ko je Alba Benalmadena v Benalmadeni dražja z začetno ceno 598.000 €. Ključna prednost tega apartmaja je njegova lokacija v srcu Marbelle, blizu vseh ključnih priročnosti. Druga prednost je, da je objekt že dokončan in pripravljen za takojšnje vselitev, medtem ko mnogi drugi projekti v regiji še vedno gradijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani četrti Nagüeles, v bližini osrednje Marbelle. Nahaja se 1,4 km od najbližje plaže in 42 km od mednarodnega letališča Málaga. V neposredni bližini so trgovine, restavracije in šole. Gorska lega na 87 metrih nad morjem omogoča razgled proti morju, hkrati pa zagotavlja blag kilmat preko celega leta.
120 m² bivalnega prostora zadostuje za par ali družino, ki išče sekundarno bivališče. Dve spalnici z vgrajenimi omarama in dve kopalnici (ena pri spalnici) nudita zadostno kapaciteto za stalno bivanje. Polno opremljena kuhinja z vsemi napravami omogoča takojšnje vselitevanje. Južna orientacija in klimatska naprava zagotavljata udobno bivanje skozi vse leto.
Objekt je že dokončan in pripravljen za takojšnje vselitevanje. Gre za nedavno obnovljen apartma v obstoječem urbani kompleksu Camino del Pinar. Vse strukturne elemente so dokončane, električne in vodovodne napeljave so moderne. Zaključena je tudi fasadna obnova in namestitev novih okenskih okvirov iz aluminija z dvojnim steklom.
Objekt nima lastnega zunanjega parkirišča, kar v urbanih okoljih ni neobičajno. Apartma nima tudi lastnega vrta ali zunanjega prostora, razen skupnih bazenskih površin. Nahaja se v mestnem okolju, kar pomeni, da ne nudi izoliranega podeželskega vzdušja. Zaradi mestne lokacije lahko poleti pride do večje gostote prebivalstva.
Ta apartma je primeren za pare ali majhne družine, ki iščejo sekundarno bivališče v sredozemskem podnebju. Zahvaljujoč urbanemu okolju in bližini plaž je zlasti privlačen za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in sosednosti morja. Za naložnike predstavlja zanimivo možnost, saj je objekt že dokončan in ima turistično dovoljenje za oddajo. Družine z otroki lahko cenijo bližino mednarodne šole British International School, oddaljene le 1,6 km.
Apartma se ponaša z visokokakovostnimi materiali in sodobnimi tehnikami prenove. Tla so iz marmorja, kar ne samo izboljšuje estetski videz, ampak tudi zagotavlja trajnost in enostavno vzdrževanje. Okna so novejša, iz aluminija z dvojnim steklom, kar izboljšuje toplotno in zvočno izolacijo. Kuhinja je bila nedavno popolnoma prenovljena in opremljena z vsemi sodobnimi aparati. Kopalnice so moderne, ena je v obliki en suite pri glavni spalnici.
Cena apartmaja znaša 498.000 €, kar ustreza 4.150 € na m² bivalne površine. V primerjavi s podobnimi objekti v regiji je cena v srednjem cenovnem razredu. Ob upoštevanju lokacije, nedavne prenove, opreme in dostopnosti do storitev predstavlja konkurenčno ponudbo. V ceno je vključena popolna notranja oprema, pohištvo in vsi gospodinjski aparati, kar zmanjšuje dodatne investicije za nove lastnike.
Dnevno bivanje v tem apartmaju poteka v urbani okolici z blagim sredozemskim ritmom. Zaradi južne orientacije jutranja sonca osvetljujejo dnevni prostor, kar ustvarja prijetno vzdušje za zajtrk na terasi. Popoldan lahko preživite čas na skupnih bazenih v kompleksu ali na peš oddaljenih plažah. Hranjenje je enostavno s številnimi restavracijami v okolici, lahko pa kuhamo tudi doma v popolnoma opremljeni kuhinji. Nakupi so enostavni z bližnjim supermarketom na 1,4 km oddaljenosti. Za vsakodnevne potrebščine so v bližini tudi lekarna in zdravstvene storitve.
Okolje apartmaja nudi uravnoteženo življenje med mestnim udobjem in naravnimi lepotami. Najbližja osnovna sredstva so dosegljiva peš, saj je supermarket in lekarna oddaljena le 1,1 km, restavracije pa so raztezane po celotni okolici. Za zdravstvene storitve je v bližini bolnišnica na 2,5 km oddaljenosti. Javni prevoz je dobro razvit z 12 linijami in 50 postajališči v okolici. Gospodarska infrastruktura je dobro razvita z različnimi trgovinami, bankami in službami, ki so dostopne v neposredni okolici ali v bližnji Marbelli.
Zemljevid prikazuje lokacijo apartmaja v urbani četrti Nagüeles, Marbella. Objekt je označen z rdečo točko, zraven pa vidite ključne točke v okolici: plaže (modri ikoni), golf igrišča (zeleni ikoni), športne objekte (oranžni ikoni) in osnovne storitve (sivi ikoni). Razdalje so merjene v zračni liniji, dejanske razdalje po cestah so lahko nekoliko daljše.
Lokacija Nagüeles predstavlja strateško točko med središčem Marbelle in prestižnim Puerto Banús. Nahaja se v zahodnem delu Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do obeh središč. Do starega mestnega jedra Marbelle je manj kot 10 minut vožnje, do Puerto Banús pa približno 15 minut. Njena lega v srcu zlate milje Costa del Sol jo uvršča med najbolj zaželene lokacije za bivanje v regiji.
Apartma se nahaja na odlični lokaciji z enostavnim dostopom do ključnih priročnosti. Najbližje plaže, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, sta oddaljeni le 1,4 km, kar omogoča prihod peš ali s kolesom v nekaj minutah. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 42 km, kar ustreza približno 30-40 minutam vožnje. Za ljubitelje golfa je lokacija posebej privlačna, saj so v dosegu 2,5-3,3 km priznana golf igrišča.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija Nagüeles ima tipično sredozemsko podnebje z 3.856 sončnimi urami letno, kar zagotavlja sončno vreme v večini dni v letu. Povprečna letna temperatura je 18,7°C, z mesecnimi gibi od 11°C pozimi do 26°C poleti. Objekt se nahaja na 87 metrih nad morjem, kar zagotavlja prijeten zavet od poletne vročine. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini apartmaja so številne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Okrožje ima dve plaži z modro zastavo, Los Monteros in Puerto Banús-Levante, ki zagotavljajo visoko kakovost vode in storitev. Najbližje plaže so Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles na 1,4 km. Za ljubitelje golfa je območje posebej privlačno z več priznanimi igrišči: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km), Aloha Golf Club (3,3 km) in drugimi.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Lokacija Nagüeles predstavlja strateško točko med središčem Marbelle in prestižnim Puerto Banús. Nahaja se v zahodnem delu Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do obeh središč. Do starega mestnega jedra Marbelle je manj kot 10 minut vožnje, do Puerto Banús pa približno 15 minut. Njena lega v srcu zlate milje Costa del Sol jo uvršča med najbolj zaželene lokacije za bivanje v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Ref: VL814684
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
