Apartment u Nagüelesu, Málaga, sa površinom od 120 m², sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila. Nalazi se u urbanom okruženju na visini od 87 metara nadmorske visine, sa južnom orijentacijom koja osigurava obilje prirodnog svetla. Objekat je potpuno namešten i opremljen, spreman za useljenje. Udaljen je 1.4 km od plaže, sa pristupnim putevima sa blagim nagibom od 4.2%. Kompleks ima dva zajednička bazena sa pejzažnom uređenošću.
U poređenju sa sličnim projektima u regionu, stan u Nagüelesu zauzima srednju poziciju po ceni i karakteristikama. Acqua Gardens u Esteponi, sa početnom cenom od €418,800, nizi je po ceni ali je udaljeniji od ključnih sadržaja Marbelle. Aby Upper u Esteponi, sa cenom od €320,000, predstavlja pristupniju opciju ali sa manjom površinom i nižim nivoom opremanja. Sa druge strane, Alba Benalmadena u Benalmadeni, sa cenom od €598,000, je skuplja opcija sa sličnim karakteristikama ali u drugom urbano-obilaznom kontekstu. Nagüeles nedi balance između cene i lokacije, pružajući pristup Marbelli i Puerto Banúsu bez premih cena luksuznih zona. Za one koji traže praktičnost i pristup sadržajima, Nagüeles predstavlja kompromis između luksuznih opcija prve linije obale i standardnijih stambenih površina dalje od mora.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat se nalazi u stambenom naselju Camino del Pinar u Nagüelesu, blizu obalnog područja Marbelle. Pozicioniran je na rastojanju od 1.4 km do najbliže plaže, sa pristupom gradske infrastrukture. Udaljen je od glavnih turističkih centara, ali sa dobro povezanošću sa ključnim tačkama u regionu. Visina od 87 metara pruža pogled bez direktnog izlaganja vlažnosti obalnog područja.
Stan odgovara potrebama stanovanja za par ili malu porodicu sa dve odvojene spavaće sobe, obe sa ugrađenim ormarima. Dnevni boravak sa trpezarijom pruža dovoljno prostora za svakodnevne aktivnosti, dok potpuno opremljena kuhinja zadovoljava potrebe za pripremom hrane. Južna orijentacija osigurava prirodno grejanje tokom većine dana, što smanjuje potrošnju energije.
Objekat je izgrađen i potpuno završen, spreman za useljenje bez dodatnih radova. Izvedena je nedavna renovacija kuhinja, sa modernom opremom ugradbenih aparata. Stanje održavanja je ocenjeno kao odlično, sa funkcionalnim elemenima koji zadovoljavaju savremene standarde kvaliteta. Završni radovi su izvedeni sa marmernim podovima i aluminijumskim prozorima sa dvostrukim staklom.
Objekat ne poseduje sopstveni bazen, već koristi zajedničke bazene u okviru kompleksa. Ne sadrži poseban prostor za rad ili kancelariju unutar stana. U okviru stana nema dodatne prostorije za skladištenje ili tehniku. Vrta nisu organizovane na individualnoj bazi, već su zajednički uređeni prostori. Pogled je uglavnom urban, bez direktnog pogleda na more.
Ovaj stan odgovara osobama koje traže urbano stanovanje sa pristupom obalnim sadržajima bez neposrednog boravka u centru turističke gužve. Pogodan je za parove ili porodice sa decom koje žele stabilno stanište sa pristupom internacionalnim školama u blizini. Takođe je primeren za one koji traže objekat za sezonsko izdavanje, s obzirom da poseduje turističku dozvolu. Investiciono, stan predstavlja opciju za one koji traže vrednost u urbanim područjima sa rastućom potražnjom, bližim prirodnim i rekreacionim sadržajima nego direktnoj obalnoj liniji.
Objekat karakterišu materijali visokog kvaliteta, uključujući mermerne podove koji osiguravaju trajnost i lako održavanje. Aluminijumski prozori sa dvostrukim staklom pružaju dobru termoizolaciju i zaštitu buke, što doprinosi energetskoj efikasnosti. Kupatila su moderno opremljena sa kvalitetnim sanitarijama, dok je kuhinja kompletno renovirana sa ugradbenim aparatima koji uključuju frižider, rernu, keramičku ploču za kuvanje, mašinu za sudove i mašinu za veš. Sistem klime omogućava grejanje i hlađenje prostora, prilagođavajući se godišnjim dobima.
Cena stana iznosi od €498,000, što predstavlja ulaznu cenu za slične objekte u ovom segmentu tržišta. Cena uključuje potpuno nameštaj i svu opremu, što eliminira dodatne troškove opremanja. U odnosu na slične projekte u regionu, cena je konkurentna, uzimajući u obzir lokaciju, veličinu i opremu. U skladu sa tržišnim trendovima u Nagüelesu, cena odražava vrednost urbanih stanova blizu obalnih zona sa pristupom komunalnim sadržajima.
Život u ovom stanu odvija se u urbanom okruženju sa dostupnošću ključnih sadržaja na pešačkoj udaljenosti. Jutra mogu početi šetnjom do lokalnih prodavnica ili lokalnih kafića, sa povratkom u stan osunčan kroz velike prozere. Dnevne aktivnosti mogu se odvijati između dnevnog boravka i terase, gde se mogu koristiti spoljašnje prostorije za odmor. Popodneva mogu biti provedena u zajedničkim bazenima ili obližnjem parku Nagüeles, koji pruža mogućnost rekreacije u prirodnom okruženju. Večeri mogu biti provedene u lokalnim restoranima ili u mirnom ambijentu stana, gde klima uređaji održavaju ugodnu temperaturu tokom cele godine.
Okolina stana nudi balans između urbanog života i pristupa prirodnim sadržajima. Na rastojanju od 1.1 km nalaze se apoteke i EV punjači, dok je najbliži supermarket na 1.4 km. Medicinske usluge su dostupne u bolnici udaljenoj 2.5 km. Internacionalna škola na 1.6 km čini lokaciju pogodnom za porodice sa decom. Sa 12 linija javnog prevoza i 50 stajališta u okolini, povezanost sa ostalim delovima Marbelle je dobra. Park Nagüeles pruža priliku za rekreaciju u prirodnom okruženju, dok su u krugu od 3 km dostupni teniski i padel klubovi.
Lokacija stana u Nagüelesu prikazuje strateški pozicioniran objekat u odnosu na ključne tačke interesovanja. Stan se nalazi u stambenom području sa pristupnim putevima ka obali i unutrašnjosti. Karta pokazuje blizinu plaža, golf terena i obrazovnih institucija, što ilustruje praktičnu vrednost lokacije za svakodnevni život.
Nagüeles se pozicionira između centra Marbelle i luksuznog naselja Puerto Banús, pružajući ravnotežu između pristupa urbanim sadržajima i mirnijem stambenom okruženju. U odnosu na zapadne delove obale kao što je Estepona, Nagüeles nudi bližu poziciju ključnim tačkama Marbelle, dok je u poređenju sa centralnim delovima Marbelle, nudi mirniju atmosferu sa zadržanom pristupačnošću. U regionalnom kontekstu, predstavlja povoljnu lokaciju za one koji traže blizinu obalnim sadržajima bez direktnog boravka u najgužvnijim turističkim zonama.
Najbliže plaže, Playa de la Fontanilla i Playa de Nagüeles, nalaze se na rastojanju od 1.4 km, što omogućava pešački pristup za oko 15-20 minuta. Luka u Marbelli je udaljena 3.8 km, dok je Puerto Banús na 4.1 km. Aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se na 42 km, što predstavlja vožnju od približno 35-40 minuta. Za ljubitelje golfa, dostupni su Golf Los Naranjos (2.5 km) i Aloha Golf Club (3.3 km). Ovakva koncentracija sadržaja na relativno malom području omogućava praktičan život bez potrebe za čestim korišćenjem vozila za svakodnevne aktivnosti.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija se odlikuje mediteranskim klimatom sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C i temperaturnim rasponom od 11-26°C tokom godine. Sa 3.856 sunčanih sati godišnje, područje spada među najsunčanije u Evropi. Sezona kupanja traje 5 meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Visina od 87 metara nadmorske visine i blagi nagib terena od 4.2% ka moru doprinose prirodnom provetravanju i smanjenju negativnih efekata obalne vlažnosti. Klimatski uslovi omogućavaju godišnju upotrebu spoljnih prostora, sa zimama koje su uglavnom blage i prohodne.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se dva Blue Flag plaže: Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Playa de Nagüeles na 1.9 km i Playa de Casablanca na 2.1 km pružaju peščane oblasti pogodne za porodične aktivnosti. Golf entuzijastima dostupni su Golf Los Naranjos (2.5 km), The Range golf lekcije (2.6 km) i Aloha Golf Club (3.3 km). Sportske aktivnosti mogu se praktikovati u Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), Rocódromo María Maestro (2.7 km) i Polideportivo Paco Cantos (2.9 km). Zajednički bazeni u kompleksu nude mogućnost za odmor i rekreaciju bez napuštanja stambenog prostora.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se pozicionira između centra Marbelle i luksuznog naselja Puerto Banús, pružajući ravnotežu između pristupa urbanim sadržajima i mirnijem stambenom okruženju. U odnosu na zapadne delove obale kao što je Estepona, Nagüeles nudi bližu poziciju ključnim tačkama Marbelle, dok je u poređenju sa centralnim delovima Marbelle, nudi mirniju atmosferu sa zadržanom pristupačnošću. U regionalnom kontekstu, predstavlja povoljnu lokaciju za one koji traže blizinu obalnim sadržajima bez direktnog boravka u najgužvnijim turističkim zonama.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
Ref: VL814684
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
