O Residencial Nagüeles é um projeto imobiliário concluído localizado em Nagüeles, Málaga. Este apartamento de 120 m² oferece duas quartos e duas casas de banho, com orientação sul que maximiza a luz natural. Situado a cerca de 1,4 km das praias mais próximas e a 42 km do aeroporto de Málaga, o desenvolvimento beneficia de uma localização equilibrada entre acesso às praias e comodidades urbanas. A propriedade está pronta para habitação e inclui mobília completa e equipamentos modernos.
Comparativamente a outros desenvolvimentos na região, o Residencial Nagüeles apresenta vantagens significativas em termos de relação entre localização e preço. Enquanto projectos como Acqua Gardens em Estepona partilham características similares de proximidade a praias e golfes, apresentam preços iniciais a partir de €418.800, ligeiramente inferiores, porém com maior distância aos principais centros urbanos como Marbella. O projeto Alba Benalmadena, com preços a partir de €598.000, oferece localização mais setentrional na Costa del Sol, com características urbanas mais densas e menor proximidade a campos de golfe de prestígio. O desenvolvimento Aby Upper em Estepona, apesar dos preços mais acessíveis a partir de €320.000, localiza-se em zona com menor densidade de infraestruturas e serviços essenciais no raio imediato.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento está estrategicamente posicionado em Nagüeles, a uma distância caminhável das praias. A sua localização permite fácil acesso a supermercados, farmácias e outras infraestruturas essenciais dentro de um raio de 2 km. A proximidade a campos de golfe e escolas internacionais reforça a sua funcionalidade como residência permanente ou secundária.
O apartamento atende a necessidades funcionais de residência com dois quartos adequados para casais ou pequenas famílias. A cozinha totalmente equipada e as casas de banho renovadas oferecem praticidade no quotidiano. A existência de armários embutidos e a divisão de espaços proporcionam soluções de armazenamento eficientes para moradia a longo prazo.
O projeto apresenta-se como um desenvolvimento concluído, disponível para ocupação imediata. A estrutura está finalizada segundo padrões modernos de construção, com acabamentos recentemente renovados que refletem as exigências atuais do mercado imobiliário. A propriedade não requer intervenções adicionais, estando pronta para utilização desde a aquisição.
O apartamento não dispõe de espaço exterior privativo, limitando a área de lazer individual ao interior. O desenvolvimento não inclui estacionamento privativo na propriedade. A localização em ambiente urbano pode apresentar limitações de privacidade comparativamente a zonas residenciais mais isoladas. Não existem elevadores no edifício, o que pode ser considerado por pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade adapta-se particularmente a indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol, combinando acesso a praias com comodidades urbanas. A presença de escolas internacionais nas proximidades torna-a adequada para famílias com crianças em idade escolar. Investidores interessados no mercado de arrendamento de médio prazo podem valorizar a licença turística da propriedade, permitindo tanto arrendamento residencial como sazonal. A proximidade a campos de golfe e infraestruturas desportivas oferece atrativo para entusiastas de atividades ao ar livre. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de infraestruturas, ambiente tranquilo e boa conectividade apresenta-se como vantajosa.
A propriedade apresenta acabamentos de qualidade com pavimentos em mármore em todas as divisões, garantindo durabilidade e fácil manutenção. As janelas de alumínio com vidro duplo proporcionam isolamento térmico e acústico adequado às condições climáticas locais. O sistema de ar condicionado com opções quente e fria assegura conforto térmico durante todo o ano, essencial no clima mediterrânico. As cozinhas foram completamente renovadas com equipamentos modernos que incluem frigorífico, forno, placa cerâmica, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, representando soluções de marca reconhecida no setor eletrodoméstico.
O apartamento apresenta um valor a partir de €498.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário local. Este preço reflete a combinação de localização privilegiada, área útil de 120 m² e acabamentos recentemente renovados. A inclusão de mobília completa e equipamentos na transação representa um valor adicional, eliminando custos adicionais de decoração e aquisição de eletrodomésticos. Comparativamente a desenvolvimentos similares na Costa del Sol, a relação entre área, localização e preço apresenta-se competitiva no contexto atual do mercado.
Nagüeles funciona como uma zona residencial equilibrada entre o ambiente costeiro e urbano. Os residentes podem estabelecer rotinas diárias que incluem deslocações a pé às praias próximas, acesso a serviços essenciais e aproveitamento das áreas verdes circundantes. A proximidade de várias infraestruturas, como escolas internacionais e centros desportivos, permite que o espaço se adapte tanto a famílias como a indivíduos que procuram uma segunda residência. A existência de transportes públicos com múltiplas linhas facilita a mobilidade sem dependência total de veículo próprio. O ambiente oferece tranquilidade suficiente para o quotidiano, mantendo simultaneamente acesso dinâmico a atividades de lazer e serviços essenciais.
A localização do desenvolvimento permite equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade. A distância de aproximadamente 1,4 km até ao supermercado mais próximo e farmácias garante comodidades essenciais dentro de um percurso caminhável de curta duração. O hospital localiza-se a 2,5 km, estando acessível em poucos minutos de automóvel. A existência de múltiplas linhas de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocações básicas. A urbanização dispõe de duas piscinas paisagísticas, oferecendo opções de lazer sem necessidade de deslocação.
O mapa apresenta a localização do desenvolvimento em Nagüeles, evidenciando a sua posição privilegiada em relação às praias da Costa del Sol e infraestruturas adjacentes. A distribuição de serviços essenciais, áreas verdes e vias de acesso demonstra a funcionalidade da localização no contexto urbano regional.
Nagüeles posiciona-se estrategicamente na região ocidental da Costa del Sol, beneficiando da proximidade a Marbella e Puerto Banús, principais centros urbanos e turísticos da área. A sua localização permite equilíbrio entre acesso a serviços especializados e manutenção de ambiente residencial tranquilo. A distância de aproximadamente 4 km de Marbella possibilita fácil acesso a infraestruturas comerciais, culturais e administrativas.
As praias mais próximas, como Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, localizam-se a aproximadamente 1,4 km, acessíveis a pé ou de bicicleta em cerca de 15-20 minutos. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 42 km, correspondendo a uma viagem de aproximadamente 35 minutos de automóvel. Vários campos de golfe de prestígio encontram-se nas proximidades, incluindo Golf Los Naranjos a 2,5 km e Aloha Golf Club a 3,3 km. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1,1 km da propriedade representa uma vantagem adicional para proprietários de veículos elétricos.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18,7°C e variações entre 11°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 87 metros acima do nível do mar contribui para ventilação natural e vistas amplas sobre a paisagem circundante. A região registra aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, proporcionando luminosidade abundante durante a maior parte do ano. O período de banhos em águas com temperatura igual ou superior a 20°C estende-se por cinco meses anuais, permitindo aproveitamento prolongado das zonas balneares.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a múltiplas praias qualificadas com Bandeira Azul, como Los Monteros e Puerto Banús-Levante, garante acesso a áreas balneares com qualidade ambiental reconhecida. As praias de Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, a cerca de 1,4 km, oferecem areais e infraestruturas adequadas para prática de atividades náuticas e lazer costeiro. A região é particularmente privilegiada em termos de infraestruturas de golfe, com acesso a diversos campos de prestígio como Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) e Aloha Golf Club (3,3 km).
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles posiciona-se estrategicamente na região ocidental da Costa del Sol, beneficiando da proximidade a Marbella e Puerto Banús, principais centros urbanos e turísticos da área. A sua localização permite equilíbrio entre acesso a serviços especializados e manutenção de ambiente residencial tranquilo. A distância de aproximadamente 4 km de Marbella possibilita fácil acesso a infraestruturas comerciais, culturais e administrativas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Ref: VL814684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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