شقة سكنية حديثة تقع في منطقة Nagüeles بمدينة مálaga، بإطلالة على المساحات الخضراء نحو الأفق البحري. تبلغ مساحة الشقة 120 متر مربع وتتكون من غرفتي نوم وحمامين. تم تجديدها حديثاً وتجهيزها بالكامل بأسلوب عصري وبسيط، جاهزة للسكن أو للتأجير طويل الأجل أو قصير الأجل نظراً لوجود ترخيص سياحي. تقع في مجمع سكني يوفر مسابح زينية ومناطق للاسترخاء، بالقرب من جميع أنواع المرافق والخدمات.
يتميز مشروع Nagüeles عن المشاريع المماثلة في المنطقة من خلال موازنته الفريدة بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. عند مقارنته بـ Acqua Gardens في إيستيبونا، يوفر مشروعنا موقعاً أكثر مركزية مع سهولة الوصول إلى مرافق ماربيلا الحضرية، بينما يركز Acqua Gardens أكثر على البيئة المعزولة. بالمقارنة مع Aby Upper في إيستيبونا، يتميز مشروعنا بمساحة أكبر (120 متر مربع مقابل مساحات أصغر في Aby) وتجهيزات كاملة، بينما قد يكون Aby أكثر ملاءمة للميزانيات المحدودة. بالمقارنة مع Alba Benalmadena في بينالمادينا، يتميز مشروعنا بمناخ أكثر دفئاً على مدار العام وقرب أكبر من ملاعب الغولف عالية الجودة، بينما قد توفر Alba إطلالات بحرية مباشرة أكثر وضوحاً. بشكل عام، يوفر مشروع Nagüeles قيمة ممتازة من حيث السعر والموقع، حيث يقع في منطقة مرغوبة جداً مع الحفاظ على سعر تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في ماربيلا المركزية التي يمكن أن تكون أسعارها أعلى بنسبة 20-30%.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في Nagüeles، وهي منطقة سكنية حضرية في مálaga، على بعد حوالي 1.4 كم من الشاطئ. توفر إطلالات حضرية مع إطلالات جزئية على البحر من خلال المساحات الخضراء المحيطة. الموقع يسهل الوصول إلى وسط المدينة والمرافق المحلية، ويقع على ارتفاع 87 متراً فوق مستوى سطح البحر.
الشقة مثالية للاحتياجات السكنية العملية مع غرفتي نوم واسعتين تحتويان على خزائن مدمجة، وحمامين أحدهما ملحق بغرفة النوم الرئيسية. توفر مساحة معيشة وتناول طعام مشرقة بفضل توجهها الجنوبي، مما يضمن إضاءة طبيعية وفيرة طوال اليوم. المطبخ المجهز بالكامل يلبي جميع متطلبات الطهي اليومية.
المشروع مكتمل وجاهز للتسليم الفوري. تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد حديثة وتقنيات بناء معاصرة. الحالة العامة للمبنى ممتازة، مع الحفاظ على معايير الجودة العالية في جميع أنحاء المجمع السكني. لا توجد خطط للتطوير المستقبلية في المجمع الحالي.
لا توفر الشقة مواقف سيارات مخصصة داخل المجمع. المساحات المشتركة محدودة ولا تشمل مرافق ترفيهية إضافية بخلاف المسابح. لا يوجد خدمة أمنية على مدار الساعة في المجمع. لا توجد إطلالات مباشرة على البحر من الشقة. الارتفاع عن مستوى سطح البحر قد يكون عاملاً للبعض الذين يفضلون الإقامة مباشرة على شاطئ البحر.
هذا المشروع مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة دافئة. يعتبر خياراً مثالياً للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ المعتدل طوال العام والقرب من المرافق والخدمات الأساسية. كما يناسب العائلات التي لديها أطفال في المدارس الدولية القريبة مثل المدرسة البريطانية الدولية التي تقع على بعد 1.6 كم فقط. للمستثمرين، توفر الشقة فرصة للتأجير قصير الأجل نظراً لوجود ترخيص سياحي والطلب المرتفع على الإقامة في المنطقة خلال مواسم السياحة. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، يوفر الموقع بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى وسائل الاتصال وخدمات الإنترنت عالية السرعة المتاحة في المنطقة.
تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة وتصاميم عصرية. تتضمن الأرضيات رخاماً طبيعياً يمنح مساحة المعيشة لمسة فاخرة وعملية في نفس الوقت. النوافذ المصنوعة من إطارات الألومنيوم مع زجاج مزدوج توفر عزلاً حرارياً وصوتياً ممتازاً، مما يحسن من كفاءة الطاقة في الشقة. نظام تكييف الهواء يوفر خيارات للتدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان على مدار العام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة بما في ذلك ثلاجة، فرن، موقد سيراميك، غسالة صحون وغسالة ملابس. الحمامات حديثة التصميم وتحتوي على تجهيزات عالية الجودة. الأثاث الموجود في الشقة تم اختياره بعناية ليتناسب مع الطراز العصري والبسيط للمساحة.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المجمع من 498,000 يورو للوحدة المكونة من غرفتي نوم بمساحة 120 متر مربع. يتم تحديد الأسعار بناءً على حجم الشقة والموقع داخل المجمع والمرافق المشتركة المتاحة. تشمل الأسعار الحالية التجهيزات الكاملة والأثاث، مما يجعل الوحدات جاهزة للسكن الفوري أو التأجير. لا توجد خيارات تمويل مباشرة من المطور، ولكن يمكن للمشترين المحتملين الاستفسار عن خيارات الرهن العقاري المتاحة من البنوك المحلية.
يوفر هذا المشروع إقامة متوازنة تجمع بين الحياة الحضرية والقرب من البحر. في الصباح، يمكن الاستمتاع بالقهوة على الشرفة بينما تتسلل الشمس من خلال النوافذ الزجاجية الكبيرة بفضل التوجه الجنوبي للشقة. بعد الظهر، يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة مثل شاطئ Nagüeles أو شاطئ Casablanca للاستمتاع بالشمس والسباحة. خلال المساء، توفر المطاعم والمقاهي القريبة خيارات متنوعة لتناول العشاء. يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات جميعها خلال مسافة قصيرة سيراً على الأقدام أو بسيارة أجرة. للمقيمين الذين يفضلون النشاط البدني، تتوفر فرص لممارسة الغولف في الملاعب القريبة مثل ملعب Los Naranjos أو Aloha Golf Club. خلال فصل الشتاء، يوفر المناخ المعتدل فرصاً للاستمتاع بالهواء الطلق دون التعرض لدرجات الحرارة المنخفضة.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متكاملة تضمن راحة السكان. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 1.4 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدليات خلال مسافة 1.1 كم. للمستجدات الطبية، يقع المستشفى الأقرب على بعد 2.5 كم. تتوفر خطوط حافلات متعددة تربط المنطقة بمراكز المدن الرئيسية، مع وجود 50 محطة للحافلات في المنطقة المجاورة. يمكن الوصول إلى محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.1 كم، مما يسهل على سكان المالكين للسيارات الكهربائية. يتوفر في المنطقة 12 خطاً للحافلات العامة، مما يسهل التنقل بدون سيارة خاصة. تحتوي المنطقة أيضاً على متنزهات ومناطق ترفيهية مناسبة للعائلات، مثل متنزه Nagüeles القريب الذي يوفر مساحات خضراء ومسارات للمشي.
يوضح الخريطة موقع المجمع السكني في Nagüeles، الذي يتميز بوقوعه في منطقة حضرية قريبة من الساحل. يمكن رؤية الشواطئ القريبة وملاعب الغولف المحيطة، بالإضافة إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمراكز المدن المجاورة مثل ماربيلا. توضح الخريطة أيضاً موقع مرافق الخدمات الأساسية مثل المحلات التجارية والمستشفى والمدارس في محيط المنطقة.
تقع Nagüeles في موقع استراتيجي بين مراكز المدن الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد مسافة قريبة من ماربيلا (حوالي 4 كم)، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في المنطقة. يمكن الوصول إلى إيستيبونا على بعد حوالي 20 كم بالسيارة، بينما تبعد مدينة مالaga مركزية حوالي 60 كم. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الجبلية الداخلية مثل روندا التي تبعد حوالي 50 كم. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والهروب إلى الطبيعة.
تتمتع الشقة بإمكانية الوصول الممتاز إلى الشواطئ، مع وجود ثلاثة شواطئ رئيسية على مسافة قريبة: شاطئ Nagüeles (1.4 كم)، وشاطئ la Fontanilla (1.4 كم)، وشاطئ Casablanca (1.6 كم). تقع مطاعم الغولف الرئيسية على مسافة تتراوح بين 2.5 كم لملعب Los Naranjos و3.3 كم لملعب Aloha Golf Club. يمكن الوصول إلى مطار مالaga-كوستا ديل سول الدولي على بعد حوالي 42 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 56 كم. للمتاجر والمرافق التجارية، تقع مراكز التسوق الرئيسية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك نادي التنس والباديل القريب الذي يبعد حوالي 2.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ Nagüeles بدرجات حرارة معتدلة طوال العام، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة الشهرية بين 11 و26 درجة مئوية، مما يوفر مناخاً مريحاً لمعظم أشهر السنة. تسجل المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من المناطق المشمسة الأكثر في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الشقة على ارتفاع 87 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار متوسط بنسبة 4.2% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات أفضل دون أن يكون الموقع شديد الانحدار. الموقع المحمي جزئياً يقلل من تأثير الرياح القوية التي قد تتعرض لها المناطق الساحلية المفتوحة تماماً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين. تحصل شواطئ المنطقة على رايات العلم الزرقاء، حيث يوجد شاطئان معتمدان: لوس مونتيروس وبويرتو بانوس-ليفانتي. تقع ملاعب الغولف المتعددة في المنطقة المجاورة، بما في ذلك ملعب الغولف لوس نارانjos على بعد 2.5 كم، ونادي ألوها للغولف على بعد 3.3 كم. للمهتمين بالرياضات المائية، تتوفر فرص لممارسة التزلج على الماء والسباحة في المياه الهادئة للبحر الأبيض المتوسط. يتوفر أيضاً مركز تسلق الصخور (Rocódromo María Maestro) على بعد 2.7 كم، ومركز بوليديبورتيفو باكو كانتوس الرياضي على بعد 2.9 كم. للمشاة، تتوفر مسارات للمشي في الطبيعة القريبة، خاصة في متنزه Nagüeles الذي يوفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع Nagüeles في موقع استراتيجي بين مراكز المدن الرئيسية في منطقة كوستا ديل سول. تقع على بعد مسافة قريبة من ماربيلا (حوالي 4 كم)، وهي واحدة من أشهر المدن الساحلية في المنطقة. يمكن الوصول إلى إيستيبونا على بعد حوالي 20 كم بالسيارة، بينما تبعد مدينة مالaga مركزية حوالي 60 كم. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها، مع سهولة الوصول إلى المدن الساحلية الأخرى والمناطق الجبلية الداخلية مثل روندا التي تبعد حوالي 50 كم. توفر المنطقة توازناً مثالياً بين الحياة الحضرية والهروب إلى الطبيعة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL814684
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
