Modern apartman Nagüelesben, Málaga városában, mindössze 1,4 kilométerre a legközelebbi strandtól. A 120 négyzetméteres ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, déli tájolású, így egész nap természetes fényben úszik. A felújított ingatlan teljesen bútorozott és felszerelt, kész a költözésre vagy bérbeadásra, mivel rendelkezik turisztikai engedéllyel. A Camino del Pinar urbanizáció két tájrendezett közös medencével rendelkezik, ideális egyensúlyt teremtve a nyugodt élet és a kényelem között.
A Nagüeles-i projekt versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokkal a Costa del Sol-on. Az Acqua Gardens Esteponában (418.800 eurótól) alacsonyabb áron kínál hasonló méretű ingatlanokat, de távolabb helyezkedik el a központi szolgáltatásoktól. Az Aby Upper szintén Esteponában (320.000 eurótól) még kedvezőbb áron érhető el, de kisebb alapterületű ingatlanokat kínál. Az Alba Benalmadena (598.000 eurótól) magasabb áron kínál hasonló méretű ingatlanokat, de benyúlik a népszerűbb turistaövezetbe. A Nagüeles-i projekt előnye a stratégiai elhelyezkedés, amely egyensúlyt teremt a csendes lakóövezet és a közeli strandok valamint szolgáltatások között. A magyar vásárlók számára különösen vonzó lehet a közelben lévő nemzetközi iskola, amely ideális családok számára. Az ingatlan árazása (498.000 euró) a piaci átlagnak megfelelő, figyelembe véve a teljes bútorozottságot, a felszereltséget és a stratégiai elhelyezkedést.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Nagüeles városrészében található, Málaga tartományban, mindössze 1,4 kilométerre a Playa de Nagüelestől. A városias környezet lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a helyi szolgáltatásokhoz. A tengerszint feletti 87 méteres magasság enyhe lejtőt biztosít a strand felé, miközben tiszta kilátást nyújt a zöldövezet felé a tenger horizontja felé. A stratégiai elhelyezkedés egyensúlyt teremt a csendes lakóövezet és a kényelmi szolgáltatások közelsége között.
A két hálószobás elrendezés ideális párokra vagy kis családokra, akik állandó vagy szezonális lakhelyet keresnek. A déli tájolású lakás egész napos napfényt biztosít, különösen a nappali-étkező részben, hozzájárulva a téli hónapokban is kellemes belső hőmérséklethez. A teljesen felszerelt konyha és a beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak, míg a légkondicionálás egész éves komfortot biztosít a mediterrán éghajlaton.
A projekt már teljesen elkészült és kész az átadásra. Az ingatlant nemrégiben felújították, a konyha teljesen modernizálásra került minden szükséges berendezéssel. A 120 négyzetméteres alapterületű lakás jó arányt kínál a nappali és a hálószobák között, a két fürdőszoba pedig kényelmet biztosít mind a lakók, mind a vendégek számára. A projekt befejezett állapotban van, így a vásárlóknak nem kell várakozással számolniuk.
A projekt nem kínál magán medencét vagy kertet, mivel ez egy apartman egy urbanizációban. A tengerszint feletti 87 méteres magasság miatt közvetlen tengerparti kilátás nem garantált. Az ingatlan nem rendelkezik saját parkolóhellyel, bár a közös parkolási lehetőségek rendelkezésre állnak. A projekt nem tartalmaz további bővítési lehetőségeket vagy átalakítási potenciált a meglévő városrendezési szabályozás miatt.
Ez az ingatlan ideális olyan párok vagy kis családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek a Costa del Sol-on, ahol a városi kényelem találkozik a tengerparti életmóddal. A déli tájolású nappali és a konyha lehetőséget kínál a téli hónapokban is a napfény élvezetére, míg a nyári melegben a légkondicionálás biztosítja a komfortot. A közelben lévő nemzetközi iskola vonzó lehetőség azok számára, akik gyermekkel terveznek költözni. Az ingatlan turisztikai engedéllyel rendelkezik, így ideális befektetés lehet azok számára, akik rövid távú bérbeadással szeretnének extra jövedelmet szerezni, amikor éppen nem használják az ingatlant. A golfrajongók élvezni fogják a közeli golfpályákat, mint a Golf Los Naranjos (2,5 km), amely mindössze néhány perces autóútra található. A közelben lévő strandok és a városi szolgáltatások kombinációja ideális választássá teszi az ingatlant mind az állandó lakhelyet, mind a nyaralót keresők számára.
Az ingatlan minőségi anyagokkal és technikával rendelkezik, amelyek hozzájárulnak a tartóssághoz és a kényelemhez. A márvány padló nemcsak esztétikus, hanem könnyen tisztítható is, ideális választás a mediterrán klímában, ahol homok és por könnyen bejuthat az ingatlanba. Az alumínium keretű, dupla üvegezésű ablakok kiváló hőszigetelést biztosítanak, különösen a nyári hónapokban, amikor a hőmérséklet magasra emelkedhet. A légkondicionálás lehetővé teszi a hőmérséklet szabályozását egész évben, biztosítva a komfortot mind a téli, mind a nyári hónapokban. A felújított konyha modern berendezésekkel rendelkezik, beleértve a hűtőt, sütőt, kerámia főzőlapot, mosogatógépet és mosógépet, amelyek mind mindennapi használatra vannak tervezve. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak, miközben az ingatlan teljes bútorozottsága biztosítja, hogy az új tulajdonosoknak csak be kell költözniük. A külső napellenző védelmet nyújt a déli nap elől, lehetővé téve a terasz élvezetét még a legmelegebb órákban is.
Az ingatlan ára 498.000 eurótól kezdődik, amely a 120 négyzetméteres alapterület, a teljes bútorozottság és a felszereltség figyelembevételével versenyképes a helyi piacon. A déli tájolás, a beépített szekrények, a felújított konyha és a légkondicionálás hozzájárul az ingatlan értékéhez. A közös medencék és a biztonságos lezárt komplexum további előnyöket kínálnak. Hasonló méretű és felszereltségű ingatlanok a környéken általában 450.000 és 550.000 euró között mozognak, így ez az ingatlan árazása a piaci átlagnak megfelelő.
A Nagüeles-i ingatlan olyan hely, ahol a városi kényelem találkozik a tengerparti életmóddal. A reggeli kávé a nappaliban tiszta kilátással a zöldövezet felé a napfelkelte idején, míg délután a mediterrán nap melege teremti a tökéletes hangulatot a teraszon. A helyi szupermarket mindössze 1,4 kilométerre található, így a mindennapi bevásárlás könnyen megoldható gyalog vagy rövid autóúttal. A közelben lévő nemzetközi iskola (1,6 km) ideális olyan családoknak, akik hosszabb távon tervezik itt tartózkodásukat. A naplemente után a lakóövezet nyugodt hangulatot biztosít, miközben a közeli éttermek és bárok lehetőséget kínálnak a közösségi életre. A hétvégéken a közös medencék pihenést és frissülést kínálnak, míg a közeli strandok, mint a Playa de Nagüeles (1,4 km), lehetőséget adnak a tengerparti életmód élvezetére.
Az ingatlan elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezet és a kényelmi szolgáltatások között. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Nagüeles (1,4 km) és a Playa de la Fontanilla (1,4 km), könnyen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral, ideálisak a reggeli úszáshoz vagy a naplemente élvezetéhez. A város központja mindössze néhány perces autóútra található, ahol bevásárlóközpontok, éttermek és kávézók széles választéka várja a látogatókat. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,5 km) és az Aloha Golf Club (3,3 km), sportolási lehetőségeket kínálnak a golfrajongóknak. A helyi buszjáratok (12 vonal) és a 50 megállóhely biztosítja a közlekedést anélkül, hogy mindig autóra lenne szükség. A közelben lévő nemzetközi iskola (1,6 km) és a gyermekjátszóterek ideálisak családok számára, míg a közeli egészségügyi központok (kórház 2,5 km, gyógyszertár 1,1 km) biztonságot nyújtanak az idősebb lakók számára.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Nagüelesben, Málaga tartományban. A zöld területek a közeli parkokat és a golfpályákat jelölik, míg a kék területek a tengert és a strandokat reprezentálják. A térkép láthatóvá teszi a közeli szolgáltatások elérhetőségét, beleértve a strandokat, golfpályákat, bevásárlóközpontokat és egészségügyi központokat. A szaggatott vonalak a fő közlekedési útvonalakat jelölik, amelyek összekötik Nagüelest a közeli városokkal és látnivalókkal.
Az ingatlan Nagüeles városrészében található, Málaga tartományban, stratégiai helyen a Costa del Sol-on. Marbella városközpontja mindössze néhány perces autóútra található, ahol bevásárlóközpontok, éttermek és szórakozási lehetőségek széles választéka várja a látogatókat. Puerto Banús, a híres luxus kikötő, körülbelül 4,1 kilométerre helyezkedik el, ideális a prémium bevásárláshoz vagy a kikötői hangulat élvezetéhez. A helyszín előnyös elhelyezkedése biztosítja a csendes lakóövezetet, miközben a közeli városok és szolgáltatások könnyen elérhetők. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mind azok számára, akik a tengerparti életstílust keresik, mind azoknak, akik a városi kényelemre vágynak.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése biztosítja a fontos szolgáltatások könnyű elérhetőségét. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Nagüeles (1,4 km) és a Playa de Casablanca (1,6 km), könnyen megközelíthetők gyalog vagy kerékpárral, ideálisak a mindennapi tengerparti sétákhoz vagy fürdőzéshez. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) mindössze 42 kilométerre található, ami körülbelül 35-40 perces autóútra jelent. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf leckék (2,6 km) és az Aloha Golf Club (3,3 km), mindössze néhány perces autóútra helyezkednek el, ideálisak a golfrajongók számára. A városközpont és a bevásárlóközpontok könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid autóúttal, míg a közeli EV töltőállomás (1,1 km) előnyös az elektromos autóval rendelkezők számára.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a Costa del Sol klímájának előnyeit élvezi, évi átlagosan 3.856 napos órával, amelyek hozzájárulnak a mediterrán életmód élményéhez. Az átlagos évi hőmérséklet 18,7°C, a nyári hónapokban 26°C körül mozog, míg a téli hónapokban 11°C körül, ideális klímát biztosítva az egész éves lakhatáshoz. Az öthónapos úszószezon (május-október), amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, lehetővé teszi a tengerparti tevékenységek hosszú időszakát. A tengerszint feletti 87 méteres magasság enyhe lejtőt biztosít a strand felé (4,2%), miközben a déli tájolású ingatlan maximálisan kihasználja a napfényt, különösen a téli hónapokban, amikor a nap rövidebb ideig süt. A klíma kombinációja, a napfény és a közeli strandok lehetővé teszik a szabadtéri tevékenységek éves élvezetét.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék strandjai, különösen a Playa de Nagüeles (1,4 km) és a Playa de Casablanca (1,6 km), könnyen megközelíthetők gyalog vagy rövid autóúttal. A Kék Zászlós strandok, mint a Los Monteros (Adelfas) és a Puerto Banús-Levante (összesen 2 a környéken), garantálják a vízminőséget és a strandi szolgáltatásokat. A környék golfpályái, mint a Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf leckék (2,6 km) és az Aloha Golf Club (3,3 km), kiváló lehetőségeket kínálnak a golfrajongóknak. A sportközpontok, mint a Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) és a Polideportivo Paco Cantos (2,9 km), lehetőséget biztosítanak teniszezésre, paddle teniszezésre és más sporttevékenységekre. A környék szállodák, éttermek és bárok széles választékát kínálja, amelyek ideálisak a közösségi életre vagy a vendégek fogadására.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Az ingatlan Nagüeles városrészében található, Málaga tartományban, stratégiai helyen a Costa del Sol-on. Marbella városközpontja mindössze néhány perces autóútra található, ahol bevásárlóközpontok, éttermek és szórakozási lehetőségek széles választéka várja a látogatókat. Puerto Banús, a híres luxus kikötő, körülbelül 4,1 kilométerre helyezkedik el, ideális a prémium bevásárláshoz vagy a kikötői hangulat élvezetéhez. A helyszín előnyös elhelyezkedése biztosítja a csendes lakóövezetet, miközben a közeli városok és szolgáltatások könnyen elérhetők. Az ingatlan elhelyezkedése ideális mind azok számára, akik a tengerparti életstílust keresik, mind azoknak, akik a városi kényelemre vágynak.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL814684
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
