Тази просторна самостоятелна вила, доказателство за скандинавски дизайнерски принципи, съчетани с първокласен комфорт, се намира в търсената зона Nueva Andalucía в Малага. Разпределена на 648 квадратни метра на три нива, имотът предлага изобилна естествена светлина и обширни гледки. Оборудвана с висококласни уреди Siemens, елегантен дъбов под и наскоро реновиран интериор, вилата гарантира готовност за нанасяне. С пет спални и пет бани резиденцията осигурява достатъчно пространство и уединение за обитателите и гостите. Имотът е напълно обзаведен и съчетава модерен естетизъм с функционално жилище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в Nueva Andalucía, вилата се възползва от близостта си до оживения Puerto Banús и ексклузивните голф игрища на Golf Valley. Местоположението предлага балансиран начин на живот, близо до основни удобства, но и с усещане за уединение и спокойствие. Позицията ѝ осигурява удобен достъп както до крайбрежните забележителности, така и до вътрешните пейзажи.
Тази резиденция е подходяща за хора или семейства, които търсят просторен и добре оборудван дом на първокласно място. Петте спални и петте бани отговарят на нуждите на по-големи домакинства или на тези, които често приемат гости. Елементи като собствен басейн, фитнес, сауна и стая за игри подсказват начин на живот, фокусиран върху комфорт, отдих и благополучие.
Въпреки че е завършена през 1970 г., този имот е преминал скорошни реновации и предлага съвременна жилищна среда. Като готов за нанасяне съществуващ дом, няма срокове за строителство, което позволява незабавно настаняване. Интеграцията на модерни довършителни работи и уреди отразява стремежа към поддържане на висок стандарт на живот.
Това е имот с фиксирана обявена цена, която не подлежи на договаряне. Като съществуващ дом, той не предлага възможностите за персонализация, типични за имотите на зелено. Въпреки че имотът разполага с фитнес и сауна, не са предоставени конкретни данни за капацитета или професионалното ниво на тези съоръжения.
Ref: VL294560
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е отличен избор за взискателни купувачи, които дават приоритет на пространството, лукса и местоположението. Подходящ е за големи семейства, нуждаещи се от отделни стаи и уединение, или за тези, които често приемат гости, предвид петте бани към спалните. Любителите на голфа ще оценят незабавния достъп до първокласни игрища. Хора, търсещи начин на живот, изпълнен с отдих и развлечения, ще намерят близостта до Puerto Banús и неговите удобства за привлекателна. Освен това готовността за нанасяне го прави подходящ за купувачи, които търсят бърз преход в новия си дом, като постоянно жилище или луксозна ваканционна резиденция. Характеристиките на вилата, включително собствен басейн, фитнес и сауна, отговарят на начин на живот, ориентиран към благополучието.
Вилата демонстрира съчетание от скандинавски дизайн и висококласен комфорт, видимо в довършителните работи и екипировката. Интериорът е оборудван с първокласни уреди Siemens, което отразява стремежа към качество и функционалност в кухнята и другите зони. Изящният дъбов под покрива жилищните пространства, добавяйки топлина и елегантност. Имотът е наскоро реновиран, което предполага обновени бани, кухни и евентуално структурни или козметични подобрения. Елементи като собствен басейн, фитнес, сауна и стая за игри допълнително повишават нивото на лукс и удобство в дома. Покритата тераса предлага допълнително пространство за отдих и наслада, интегрирано с частната градина и зоната на басейна.
Обявената цена за тази самостоятелна вила е фиксирана на 5 950 000 €. Тя отразява просторната жилищна площ от 648 м², големия парцел от 1581 м² и първокласното местоположение в Nueva Andalucía. Като съществуващ, наскоро реновиран имот, цената представлява текущата пазарна стойност на луксозен дом, готов за нанасяне. Важно е да се отбележи, че това е твърда цена и не се прилага „цени от“, което означава, че това е единствената и окончателна стойност на имота.
Nueva Andalucía, често наричана „Долината на голфа“, предлага динамична жизнена среда. Вилата е разположена в близост до множество шампионатни голф игрища, ослепителни яхтени пристанища като Puerto Banús и широк избор от ресторанти и магазини. Районът се характеризира с луксозни вили и апартаменти, заобиколени от буйна зеленина и планински фон. Въпреки близостта до оживени центрове, площта на парцела и собствена градина на вилата предлагат уединен подслон. Ежедневието тук може да включва утринни рундове голф, спокойни обеди в клубове на плажа или вечерни разходки край яхтеното пристанище. Климатът позволява живот на открито целогодишно, със средна температура от 19,2 °C и 6-месечен сезон за плуване.
Nueva Andalucía предлага богато ежедневие, балансиращо спокойно жилищно живеене с оживена дейност. В радиус от 2 км жителите имат достъп до 69 ресторанта, 10 кафенета, 4 банки и 3 аптеки, покриващи ежедневните нужди. Районът разполага с 52 хотела и капацитет за 12 781 туристи, което говори за добре развита туристическа инфраструктура. За семействата наличието на 41 начални и 28 средни училища наблизо предлага образователен избор. Здравеопазването в региона се подпомага от 5 здравни центъра. Високият обем от 4743 сделки с жилища годишно подсказва динамичен пазар на имоти. Надморската височина от 10 метра и равният наклон към близкия плаж Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) допринасят за достъпна и приятна местна среда.
Тази карта подчертава първокласното местоположение на Nueva Andalucía в Costa del Sol. Тя показва близостта на вилата до ключови центрове като Puerto Banús, известната Golf Valley и средиземноморското крайбрежие. Плътността на удобства, включително ресторанти, голф игрища и плажове наблизо, е ясно видима.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía е стратегически разположена на Costa del Sol, световно призната дестинация за луксозен туризъм и имоти. Намира се само на 7 км от Marbella, град, известен със своя блясък и удобства, и на 54 км от Малага, оживената столица на региона, предлагаща широки културни и икономически възможности. Това позициониране дава на жителите най-доброто от двата свята: ексклузивния начин на живот, свързан с Nueva Andalucía и Marbella, при запазване на връзката с по-големите градски центрове за по-широки услуги и международни пътувания.
Вилата предлага отлична свързаност. Намира се на 1,9 км от голф уроците The Range и на 2,3 км от Real Club de Golf Las Brisas. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2,6 км, с минимален наклон от 0,2%. Големи яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus са само на 1,0 км. За пътувания летище Malaga-Costa del Sol е на около 45 км по права линия. Общественият транспорт е достъпен, с 50 спирки, обслужващи 10 линии в околността. Пътната свързаност е силна, а станция за зареждане на електромобили се намира на 2,3 км, Marbella Supercharger.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Известният климат на Costa del Sol е значителен магнит, със средни месечни температури от 12 °C до 26 °C и средна годишна температура от 19,2 °C. Районът отбелязва около 32 местни официални празника годишно. Сезонът за плуване продължава около 6 месеца, като температурите на водата през този период са постоянно над 20 °C. Местоположението на вилата на 10 метра надморска височина предлага приятен морски бриз и мек микроклимат. Макар и заобиколена от градски удобства, близките планини осигуряват естествен фон, допринасяйки за живописната красота и предлагайки възможности за дейности на открито.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Жителите имат удобен достъп до няколко плажа, като Playa Canina Ventura del Mar е на 2,6 км. Други близки плажове включват Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км). Районът е рай за любителите на голфа, с множество игрища на лесна достигаемост, включително Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Спортните ентусиасти могат да използват съоръжения като Polideportivo San Pedro (2,9 км). Близостта до Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) и други яхтени пристанища отваря възможности за водни спортове и ветроходство.
Източник: OpenStreetMap
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.9°C | 80 mm |
| Февруари | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Юни | 23.8°C | 6 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септември | 24.0°C | 28 mm |
| Октомври | 20.7°C | 72 mm |
| Ноември | 16.3°C | 89 mm |
| Декември | 14.0°C | 80 mm |
Равен
В сравнение с други имоти в Nueva Andalucía, тази вила се откроява с размера си, изчерпателните си характеристики и фиксираната обявена цена. Докато проекти като Cerquilla 57A предлагат подобен луксозен сегмент от 4 750 000 €, конкретната конфигурация на този имот и скорошното реновиране оправдават цената от 5 950 000 €. За разлика, комплекси като Acqua Gardens и Aby Upper в Estepona, с начални цени съответно от 524 600 € и 320 000 €, представляват значително различен пазарен сегмент, обикновено предлагащ по-малки апартаменти или редови къщи, а не самостоятелни вили от този клас. Тази вила заема ниша за купувачи, търсещи незабавно настаняване с високи спецификации на първокласно място в Costa del Sol, а не пазара на зелено.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID