立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、活気あるプエルト・バヌスやゴルフ・バレーの高級ゴルフ場への近さという利点を享受しています。この立地は、必要な施設へのアクセスの良さと、プライバシーと静けさのバランスの取れたライフスタイルを提供します。海岸の魅力と内陸の景観の両方への快適なアクセスを確保しています。
この住まいは、絶好のロケーションで広々とした設備の整った家を求める個人や家族に適しています。5つの寝室と5つのバスルームは、大家族や頻繁にゲストを招く方のニーズに応えます。専用プール、ジム、サウナ、ゲームルームなどの設備は、快適さ、余暇、ウェルネスを重視したライフスタイルを物語っています。
1970年に竣工された物件ですが、最近のリフォームにより、現代的な住環境が実現しています。即入居可の中古住宅であり、建築のスケジュールを気にすることなく、すぐに入居できます。モダンな仕上げと家電の導入は、高い生活水準を維持する姿勢の表れです。
本物件の売出価格は固定であり、交渉の対象外です。中古住宅であるため、未完成物件に見られるようなカスタマイズの選択肢はありません。ジムとサウナを備えていますが、これらの設備の収容人数やプロ仕様であるかどうかなどの詳細は提示されていません。
Ref: VL294560
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広さ、豪華さ、立地を重視する目の肥えた購入者に最適です。5つの専用バスルームがあるため、それぞれに個室とプライバシーを必要とする大家族や、ゲストを頻繁に招く方に適しています。ゴルフ愛好家はトップクラスのコースへの即座のアクセスを楽しめるでしょう。余暇とエンターテインメントのライフスタイルを求める方には、プエルト・バヌスとその周辺施設への近さが魅力的です。さらに、即入居可の状態であるため、主住居としても高級な休暇の隠れ家としても、新しい家へのスムーズな移住を求める購入者に適しています。専用プール、ジム、サウナを含むこのヴィラの設備は、ウェルネス志向のライフスタイルに応えます。
このヴィラは、その仕上げや設備に見られるように、北欧デザインとハイエンドな快適性の融合を体現しています。室内には最高級のシーメンス製家電が備わられ、キッチンやその他の空間における品質と機能性へのこだわりがうかがえます。上質なオーク材の床がリビング空間全体に施され、温もりと優雅さを添えています。最近リフォームされたばかりで、バスルームやキッチンの更新、さらには構造面や外装の改善も期待できます。専用プール、ジム、サウナ、ゲームルームなどの設備は、住まい内の豪華さと利便性をさらに高めています。屋根付きテラスは、専用庭やプールエリアと一体となった、リラックスと楽しみのための追加空間を提供します。
この独立型ヴィラの売出価格は5,950,000ユーロで固定されています。これは648平方メートルの広大な居住面積、1,581平方メートルのゆとりある敷地面積、そしてヌエバ・アンダルシアの絶好の立地を反映しています。最近リフォームされた中古物件として、この価格はすぐ入居できる高級住宅の現在の市場価値を表しています。なお、これは確定価格であり、「最低販売価格」の設定はなく、これが本物件の唯一かつ最終的な価格です。
ヌエバ・アンダルシアは「ゴルフの谷」とも呼ばれ、活気ある住環境を提供しています。このヴィラは、数多くの選手権ゴルフ場、プエルト・バヌスなどの華やかなマリーナ、多彩なレストランやショップへのアクセス圏内に位置しています。この地域は、豊かな緑と山並みに囲まれた豪華なヴィラやマンションが特徴です。賑やかな中心地に近い一方で、ヴィラの敷地面積と専用庭は静かな隠れ家を提供します。ここでの日常は、朝のゴルフラウンド、ビーチクラブでのゆったりとしたランチ、マリーナ沿いの夜の散歩などです。気候は年間を通じてアウトドアライフを支え、平均気温は19.2℃、海水浴シーズンは6か月間です。
ヌエバ・アンダルシアは、閑静な住宅生活と活気あるアクティビティのバランスが取れた、豊かな日常を提供します。半径2キロメートル以内に69軒のレストラン、10軒のカフェ、4つの銀行、3つの薬局があり、日常のニーズに応えます。この地域には52のホテルと12,781人の観光客収容能力があり、発達したホスピタリティインフラを示しています。家族向けには、近隣に41の小学校と28の中学校があり、教育の選択肢が豊富です。地域の医療は5つの医療センターによって支えられています。年間4,743件という住宅取引数は、活発な不動産市場を物語っています。海抜10メートルの標高と、近くのプラヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マル（2.6キロメートル）に向かう緩やかな平坦な地形が、アクセスしやすく快適な地域環境を実現しています。
この地図は、コスタ・デル・ソル内におけるヌエバ・アンダルシアの絶好の立地をハイライトしています。プエルト・バヌス、名高いゴルフ・バレー、地中海の海岸線といった主要なライフスタイルの中心地へのこのヴィラの近さが示されています。レストラン、ゴルフ場、ビーチなどの施設が近距離に集中している様子も明確に確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ヌエバ・アンダルシアは、高級観光と不動産で世界的に知られるコスタ・デル・ソルの中でも戦略的に位置しています。華やかさと充実した施設で知られるマルベーリャからわずか7キロメートル、地域の活気ある首都であり豊かな文化と経済の機会を提供するマラガから54キロメートルの場所にあります。この立地により、ヌエバ・アンダルシアとマルベーリャの排他的なライフスタイルを享受しながら、より広範なサービスや国際旅行のために大都市圏ともつながっている、両方の良さを兼ね備えた環境が実現しています。
このヴィラは優れた接続性を誇ります。ザ・レンジのゴルフレッスン場から1.9キロメートル、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアスから2.3キロメートルの場所に位置しています。最寄りのビーチ、プラヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マルまでは2.6キロメートルで、標高差はわずか0.2％です。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスなどの主要なマリーナはわずか1.0キロメートル先にあります。旅行については、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで直線距離で約45キロメートルです。公共交通機関も利用でき、周辺には10路線をカバーする50の停留所があります。道路網の接続性は高く、電気自動車の充電ステーションは2.3キロメートル先のマルベーリャ・スーパーチャージャーにあります。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルの名高い気候は大きな魅力であり、月平均気温は12℃から26℃、年間平均気温は19.2℃です。この地域には年間約32日の地元の祝日があります。海水浴シーズンは約6か月間続き、この期間中の水温は常に20℃を超えています。海抜10メートルの位置にあるこのヴィラは、心地よい海風と穏やかな微気候を楽しめます。都市の利便性に囲まれつつも、近くの山々が自然の背景を形成し、景観の美しさを高めるとともに、アウトドアアクティビティの機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は複数のビーチへ容易にアクセスでき、プラヤ・カニーナ・ベンチュラ・デル・マルは2.6キロメートル先にあります。その他の近隣ビーチには、プラヤ・デ・ナグエレス（2.7キロメートル）やプラヤ・デ・カサブランカ（3.5キロメートル）があります。この地域はゴルファーの楽園であり、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリアス（2.3キロメートル）をはじめ、複数のコースがすぐ近くにあります。スポーツ愛好家はポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.9キロメートル）などの施設を利用できます。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（1.0キロメートル）やその他のマリーナへの近さは、ウォータースポーツやヨットの機会を広げます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.9°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.8°C | 154 mm |
| 4月 | 16.8°C | 70 mm |
| 5月 | 20.0°C | 27 mm |
| 6月 | 23.8°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.1°C | 7 mm |
| 9月 | 24.0°C | 28 mm |
| 10月 | 20.7°C | 72 mm |
| 11月 | 16.3°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
ヌエバ・アンダルシアの他の物件と比較すると、このヴィラはその圧倒的な広さ、充実した設備、そして固定の売出価格で際立っています。セルキージャ57Aのようなプロジェクトは4,750,000ユーロからという類似の高級セグメントを提供していますが、本物件はその独自の構成と最近のリフォームにより、5,950,000ユーロという価格を正当化しています。一方、エステポナのアクア・ガーデンズやアビー・アッパーなどの開発案件は、それぞれ524,600ユーロと320,000ユーロからの最低販売価格であり、このクラスの独立型ヴィラではなく、典型的にはより小さなマンションやタウンハウスを提供する、大きく異なる市場セグメントを代表しています。このヴィラは、未完成市場ではなく、コスタ・デル・ソルのプレミアムな立地で高规格な状態ですぐに入居したいという購入者のためのニッチな位置を占めています。
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