Эта просторная отдельно стоящая вилла, воплощение скандинавских дизайнерских принципов в сочетании с премиальным комфортом, расположена в престижном районе Nueva Andalucía в Малаге. Общая площадь недвижимости составляет 648 квадратных метров на трёх уровнях, она отличается обилием естественного света и просторными видами. Вилла оснащена высококлассной техникой Siemens, элегантным дубовым паркетом и недавно отремонтированным интерьером, что гарантирует возможность немедленного заселения. Пять спален и пять ванных комнат обеспечивают жильцам и гостям достаточно пространства и уединения. Недвижимость продаётся полностью меблированной, сочетая современную эстетику с функциональностью.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Nueva Andalucía и выигрывает от близости к оживлённому Puerto Banús и эксклюзивным полям для гольфа долины Golf Valley. Это место обеспечивает сбалансированный образ жизни: рядом все необходимые удобства, но при этом сохраняются приватность и покой. Расположение гарантирует удобный доступ как к прибрежным достопримечательностям, так и к внутренним пейзажам.
Эта резиденция подойдёт тем, кто ищет просторный и продуманный дом в превосходном месте. Пять спален и пять ванных комнат отвечают потребностям большой семьи или тех, кто часто принимает гостей. Такие удобства, как собственный бассейн, тренажёрный зал, сауна и игровая комната, указывают на образ жизни, ориентированный на комфорт, отдых и благополучие.
Хотя вилла была построена в 1970 году, она недавно прошла капитальный ремонт и предлагает современную среду для жизни. Это готовое к заселению вторичное жильё, поэтому не нужно учитывать сроки строительства, можно заселяться сразу. Сочетание современной отделки и техники отражает стремление поддерживать высокий уровень жизни.
Это недвижимость с фиксированной запрашиваемой ценой, не подлежащей обсуждению. Как вторичное жильё, она не предлагает вариантов индивидуализации, характерных для новостроек на стадии строительства. Хотя вилла включает тренажёрный зал и сауну, конкретные данные о вместимости или профессиональном уровне этих объектов не предоставлены.
Ref: VL294560
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость отлично подойдёт взыскательным покупателям, для которых важны пространство, роскошь и расположение. Она подходит для больших семей, которым нужны отдельные комнаты и уединение, или для тех, кто часто принимает гостей, учитывая пять собственных ванных при спальнях. Любители гольфа оценят прямой доступ к полям высшего уровня. Те, кто ищет жизнь, полную отдыха и развлечений, найдут близость к Puerto Banús и его инфраструктуре привлекательной. Кроме того, статус готового к заселению жилья делает виллу подходящей для покупателей, желающих быстро переехать в новый дом, как для постоянного проживания, так и в качестве элитного загородного убежища. Такие удобства, как собственный бассейн, тренажёрный зал и сауна, отвечают образу жизни, ориентированному на здоровье и благополучие.
Эта вилла демонстрирует сочетание скандинавского дизайна и высококлассного комфорта, что заметно по отделке и оснащению. Интерьер оборудован техникой Siemens высшего уровня, что отражает приверженность качеству и функциональности на кухне и в других зонах. В жилых помещениях повсюду уложен изысканный дубовый паркет, придающий тепла и элегантности. Недвижимость была недавно отремонтирована, что предполагает обновлённые ванные комнаты, кухню и, возможно, конструктивные или косметические улучшения. Такие удобства, как собственный бассейн, тренажёрный зал, сауна и игровая комната, ещё больше повышают уровень роскоши и комфорта в доме. Крытая терраса предоставляет дополнительное пространство для отдыха и наслаждения, объединённое с собственным садом и зоной бассейна.
Запрашиваемая цена этой отдельно стоящей виллы фиксированная, €5,950,000. Она отражает её значительную жилую площадь 648 м², щедрую площадь участка 1581 м² и превосходное расположение в Nueva Andalucía. Как существующая, недавно отремонтированная недвижимость, цена соответствует текущей рыночной стоимости готового к заселению роскошного дома. Важно отметить, что цена твёрдая, формат «цена от» не применяется, это единственная и окончательная стоимость недвижимости.
Nueva Andalucía, которую часто называют «долиной гольфа», предлагает динамичную среду для жизни. Вилла расположена в пределах досягаемости многочисленных полей для гольфа чемпионского уровня, гламурных яхтенных марин, таких как Puerto Banús, и широкого выбора ресторанов и магазинов. Район отличается роскошными виллами и апартаментами, окружёнными пышной зеленью и горными пейзажами. Несмотря на близость к оживлённым центрам, площадь участка и собственный сад виллы создают уединённый оазис. Повседневная жизнь здесь может включать утренние раунды гольфа, неспешные обеды в пляжных клубах или вечерние прогулки вдоль марины. Климат поддерживает активный отдых на свежем воздухе круглый год: средняя температура составляет 19,2°C, а сезон купания длится 6 месяцев.
Nueva Andalucía предлагает богатую палитру повседневной жизни, сочетая спокойное проживание с оживлённой активностью. В радиусе 2 км жители имеют доступ к 69 ресторанам, 10 кафе, 4 банкам и 3 аптекам, что покрывает повседневные потребности. В районе 52 отеля и вместимость на 12 781 туриста, что говорит о развитой гостиничной инфраструктуре. Для семей наличие поблизости 41 начальной и 28 средних школ даёт выбор в образовании. Здравоохранение региона обеспечивают 5 медицинских центров. Высокий объём, 4 743 сделки с жильём в год, свидетельствует о динамичном рынке недвижимости. Высота 10 метров над уровнем моря и ровный уклон в сторону ближайшего пляжа Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) делают местную среду доступной и приятной.
Эта карта подчёркивает превосходное расположение Nueva Andalucía на Costa del Sol. Она демонстрирует близость виллы к ключевым центрам притяжения, таким как Puerto Banús, знаменитая долина Golf Valley и средиземноморское побережье. Отчётливо видна плотность инфраструктуры: рестораны, поля для гольфа и пляжи находятся на небольшом расстоянии.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Nueva Andalucía стратегически расположена на Costa del Sol, всемирно признанном направлении люксового туризма и недвижимости. Она находится всего в 7 км от Марбельмы, города, известного своим шиком и инфраструктурой, и в 54 км от Малаги, оживлённой столицы региона с обширными культурными и экономическими возможностями. Такое расположение даёт жителям лучшее из двух миров: эксклюзивный образ жизни, ассоциирующийся с Nueva Andalucía и Марбельей, при сохранении связи с крупными городскими центрами для более широких услуг и международных поездок.
Вилла отличается превосходной транспортной доступностью. Она расположена в 1,9 км от школы гольфа The Range и в 2,3 км от Real Club de Golf Las Brisas. Ближайший пляж Playa Canina Ventura del Mar находится в 2,6 км с минимальным уклоном 0,2%. Крупные марины, такие как Puerto Deportivo José Banus, расположены всего в 1,0 км. Для путешествий: аэропорт Malaga-Costa del Sol находится примерно в 45 км по прямой. Общественный транспорт доступен, в окрестностях 50 остановок, обслуживаемых 10 маршрутами. Дорожная сеть развита хорошо, а станция зарядки электромобилей расположена в 2,3 км на Marbella Supercharger.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Знаменитый климат Costa del Sol, важное преимущество: средние месячные температуры колеблются от 12°C до 26°C, а среднегодовая температура составляет 19,2°C. В районе ежегодно отмечается примерно 32 местных государственных праздника. Сезон купания длится около 6 месяцев, при этом температура воды в этот период стабильно выше 20°C. Расположение виллы на высоте 10 метров над уровнем моря обеспечивает приятный морской бриз и мягкий микроклимат. Хотя вокруг городская инфраструктура, близлежащие горы создают природный фон, дополняя живописность и открывая возможности для активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Жители имеют удобный доступ к нескольким пляжам: Playa Canina Ventura del Mar расположен в 2,6 км. Среди других ближайших пляжей, Playa de Nagüeles (2,7 км) и Playa de Casablanca (3,5 км). Район, настоящий рай для гольфистов: в пределах лёгкой досягаемости несколько полей, включая Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Любители спорта могут пользоваться объектами вроде Polideportivo San Pedro (2,9 км). Близость к Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) и другим маринам открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 80 mm |
Ровный
На фоне другой недвижимости Nueva Andalucía эта вилла выделяется значительными размерами, всесторонним оснащением и фиксированной запрашиваемой ценой. Хотя такие проекты, как Cerquilla 57A, предлагают схожий люксовый сегмент от €4,750,000, конкретная конфигурация этой недвижимости и недавний ремонт обусловливают её цену в €5,950,000. Напротив, комплексы вроде Acqua Gardens и Aby Upper в Эстепоне, со стартовыми ценами от €524,600 и €320,000 соответственно, представляют совершенно иной рыночный сегмент, обычно предлагая более компактные апартаменты или таунхаусы, а не отдельно стоящие виллы такого уровня. Эта вилла занимает нишу для покупателей, ищущих немедленное заселение в жильё высокой спецификации в премиальном месте на Costa del Sol, а не рынок новостроек на стадии строительства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID