Ця простора окрема вілла, втілення скандинавських дизайн-принципів у поєднанні з преміальним комфортом, розташована в престижному районі Nueva Andalucía в Малазі. Загальна площа становить 648 квадратних метрів на трьох рівнях, нерухомість має рясне природне освітлення та панорамні види. Оснащена висококласною технікою Siemens, елегантною дубовою підлогою та нещодавно відренормленим інтер'єром, що гарантує можливість одразу заселитися. П'ять спалень і п'ять ванних кімнат забезпечують достатньо простору та приватності для мешканців і гостей. Нерухомість продається з меблями, поєднуючи сучасну естетику з функціональним житлом.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в Nueva Andalucía, вілла вигідно розташована поблизу жвавого Puerto Banús та ексклюзивних полів для гольфу долини Golf Valley. Локація пропонує збалансований стиль життя, поруч усі необхідні зручності, водночас відчувається приватність і спокій. Положення забезпечує зручний доступ як до узбережжя, так і до внутрішніх пейзажів.
Ця резиденція підійде людям або родинам, які шукають просторий і добре облаштований дім у найкращій локації. П'ять спалень і п'ять ванних кімнат ідеальні для великих родин або тих, хто часто приймає гостей. Такі елементи, як приватний басейн, тренажерний зал, сауна та ігрова кімната, вказують на стиль життя, зосереджений на комфорті, дозвіллі та добробуті.
Хоча будівництво завершено в 1970 році, нерухомість нещодавно відренормована та пропонує сучасне житлове середовище. Як готове до заселення вторинне житло, немає строків будівництва, можна заселятися негайно. Інтеграція сучасних оздоблювальних матеріалів і техніки відображає прагнення підтримувати високий рівень життя.
Це нерухомість із фіксованою заявленою ціною, яка не підлягає обговоренню. Як вторинне житло, вона не пропонує варіантів персоналізації, типових для об'єктів на етапі будівництва. Хоча нерухомість включає тренажерний зал і сауну, конкретні деталі щодо місткості або професійного рівня цих приміщень не надано.
Ref: VL294560
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця нерухомість, чудовий вибір для вимогливих покупців, які цінують простір, розкіш і локацію. Вона підійде великим родинам, яким потрібні окремі кімнати та приватність, або тим, хто часто приймає гостей, адже є п'ять ванних кімнат при спальніх. Шанувальники гольфу оцінять безпосередню доступність до полів найвищого рівня. Ті, хто шукає життя, наповненого дозвіллям і розвагами, оцінять близькість до Puerto Banús та його інфраструктури. Крім того, статус готового до заселення робить її придатною для покупців, які прагнуть швидкого переїзду в новий дім, як основну резиденцію або розкішну заміську оселю. Такі елементи вілли, як приватний басейн, тренажерний зал і сауна, підтримують спосіб життя, орієнтований на добробут.
Ця вілла демонструє поєднання скандинавського дизайну та висококласного комфорту, що видно з оздоблення та оснащення. Інтер'єр обладнаний технікою Siemens найвищого рівня, що відображає прагнення до якості та функціональності на кухні та в інших зонах. Вишукана дубова підлога використана у всіх житлових просторах, додаючи тепла й елегантності. Нерухомість нещодавно відренормована, що передбачає оновлені ванні кімнати, кухні та, імовірно, структурні або косметичні покращення. Такі елементи, як приватний басейн, тренажерний зал, сауна та ігрова кімната, ще більше підвищують рівень розкоші та зручності в межах дому. Закрита тераса пропонує додатковий простір для відпочинку й задоволення, інтегрований із приватним садом і басейном.
Заявлена ціна цієї окремої вілли фіксована, €5,950,000. Це відображає її значну житлову площу 648 м², велику площу ділянки 1581 м² та найкращу локацію в Nueva Andalucía. Як вторинна, нещодавно відренормована нерухомість, ціна відображає поточну ринкову вартість готового до заселення розкішного дому. Важливо зазначити, що це тверда ціна, і формат «ціна від» не застосовується, це єдина й остаточна вартість нерухомості.
Nueva Andalucía, яку часто називають «Долиною гольфу», пропонує динамічне життєве середовище. Вілла розташована в межах досяжності численних чемпіонських полів для гольфу, розкішних марин, як-от Puerto Banús, та широкого вибору ресторанів і магазинів. Район характеризується розкішними віллами й квартирами, оточеними буйною зеленню та гірськими пейзажами. Незважаючи на близькість до жвавих центрів, площа ділянки та приватний сад вілли створюють усамітнений куточок. Повсякденне життя тут може включати ранкові раунди гольфу, неспішні обіди в пляжних клубах або вечірні прогулянки вздовж марини. Клімат підтримує активне відкрите життя цілий рік, середня температура 19,2°C та 6-місячний сезон купання.
Nueva Andalucía пропонує багате повсякденне життя, поєднуючи спокійне проживання з жвавою активністю. У радіусі 2 км мешканці мають доступ до 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банків та 3 аптек, що покриває щоденні потреби. У районі 52 готелі та місткість на 12,781 туристів, що свідчить про розвинену індустрію гостинності. Для родин наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл поруч пропонує освітні варіанти. Охорону здоров'я в регіоні підтримують 5 медичних центрів. Високий обсяг 4,743 угод з нерухомості на рік свідчить про динамічний ринок. Висота 10 метрів над рівнем моря та рівний рельєф до найближчого пляжу Playa Canina Ventura del Mar (2,6 км) роблять локальне середовище доступним і приємним.
Ця карта підкреслює найкраще розташування Nueva Andalucía на Costa del Sol. Вона демонструє близькість вілли до ключових центрів способу життя, таких як Puerto Banús, знаменита долина Golf Valley та середземноморське узбережжя. Щільність зручностей, ресторанів, полів для гольфу та пляжів, на невеликій відстані чітко видима.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Nueva Andalucía стратегічно розташована на Costa del Sol, глобально визнаному напрямку розкішного туризму та нерухомості. Вона лише за 7 км від Marbella, міста, відомого своїм блиском і зручностями, та за 54 км від Малаги, жвавої столиці регіону з широкими культурними та економічними можливостями. Таке положення дає мешканцям найкраще з двох світів: ексклюзивний стиль життя, пов'язаний із Nueva Andalucía та Marbella, водночас зі збереженим зв'язком із більшими міськими центрами для ширших послуг і міжнародних подорожей.
Вілла має чудову транспортну доступність. Вона розташована за 1,9 км від поля для тренувань з гольфу The Range та за 2,3 км від Real Club de Golf Las Brisas. Найближчий пляж Playa Canina Ventura del Mar, за 2,6 км, із мінімальним ухилом 0,2%. Великі марини, як-от Puerto Deportivo José Banus, лише за 1,0 км. Для подорожей аеропорт Malaga-Costa del Sol знаходиться приблизно за 45 км по прямій. Громадський транспорт доступний: поблизу 50 зупинок, які обслуговують 10 маршрутів. Автомобільне сполучення сильне, а станція зарядки електромобілів розташована за 2,3 км, Marbella Supercharger.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Знаменитий клімат Costa del Sol є вагомою перевагою: середні місячні температури коливаються від 12°C до 26°C, а середня річна температура становить 19,2°C. У районі щороку приблизно 32 місцеві святкові дні. Сезон купання триває близько 6 місяців, температура води в цей період стабільно вище 20°C. Розташування вілли на висоті 10 метрів над рівнем моря забезпечує приємний морський бриз і м'який мікроклімат. Хоча навколо міські зручності, найближчі гори створюють природний фон, додаючи мальовничості та пропонуючи можливості для активного відпочинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Мешканці мають зручний доступ до кількох пляжів: Playa Canina Ventura del Mar, за 2,6 км. Інші найближчі пляжі: Playa de Nagüeles (2,7 км) та Playa de Casablanca (3,5 км). Район, справжній рай для гольфістів, з кількома полями в межах легкої досяжності, зокрема Real Club de Golf Las Brisas (2,3 км). Прихильники спорту можуть користуватися такими об'єктами, як Polideportivo San Pedro (2,9 км). Близькість до Puerto Deportivo José Banus (1,0 км) та інших марин відкриває можливості для водних видів спорту та яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.9°C | 80 mm |
| Лютий | 13.7°C | 47 mm |
| Березень | 14.8°C | 154 mm |
| Квітень | 16.8°C | 70 mm |
| Травень | 20.0°C | 27 mm |
| Червень | 23.8°C | 6 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.1°C | 7 mm |
| Вересень | 24.0°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.7°C | 72 mm |
| Листопад | 16.3°C | 89 mm |
| Грудень | 14.0°C | 80 mm |
Рівний
Порівняно з іншими нерухомостями в Nueva Andalucía, ця вілла вирізняється значними розмірами, комплексним оснащенням та фіксованою заявленою ціною. Хоча проєкти як Cerquilla 57A пропонують схожий розкішний сегмент від €4,750,000, конкретна конфігурація цієї нерухомості та нещоденний ремонт зумовлюють її ціну €5,950,000. Натомість комплекси як Acqua Gardens та Aby Upper в Estepona, з початковими цінами від €524,600 та €320,000 відповідно, представляють суттєво інший ринковий сегмент, зазвичай менші квартири або таунхауси, а не окремі вілли такого рівня. Ця вілла займає нішу для покупців, які шукають негайне, високотехнологічне заселення в преміальній локації на Costa del Sol, а не ринок об'єктів на етапі будівництва.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID