यह विशाल स्वतंत्र विला, स्कैंडिनेवियाई डिज़ाइन सिद्धांतों और प्रीमियम आराम के संगम का प्रमाण है, और Málaga के अत्यधिक मांग वाले Nueva Andalucía क्षेत्र में स्थित है। तीन तलों में फैले 648 वर्ग मीटर में यह संपत्ति प्रचुर प्राकृतिक प्रकाश और विस्तृत दृश्य प्रदान करती है। इसमें हाई-एंड Siemens उपकरण, सुंदर ओक फ्लोरिंग और हाल ही में नवीनीकृत इंटीरियर है, जो तुरंत रहने के लिए तैयार अनुभव सुनिश्चित करता है। पांच बेडरूम और पांच बाथरूम के साथ, यह निवास निवासियों और मेहमानों के लिए पर्याप्त जगह और निजता प्रदान करता है। यह संपत्ति पूरी तरह सुसज्जित है, जो आधुनिक सौंदर्यबोध को कार्यात्मक जीवन के साथ जोड़ती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Nueva Andalucía में स्थित, यह विला जीवंत Puerto Banús और Golf Valley के विशेष गोल्फ कोर्स के निकट होने का लाभ उठाती है। यह स्थान संतुलित जीवनशैली प्रदान करता है, आवश्यक सुविधाओं के निकट फिर भी निजता और शांति की भावना के साथ। इसकी स्थिति समुद्र तट के आकर्षणों और अंतर्देशीय परिदृश्यों दोनों तक सुविधाजनक पहुंच सुनिश्चित करती है।
यह निवास उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो प्राइम लोकेशन में विशाल और सुसज्जित घर की तलाश में हैं। पांच बेडरूम और पांच बाथरूम बड़े परिवारों या उन लोगों के लिए एकदम सही हैं जो अक्सर मेहमान बुलाते हैं। निजी स्विमिंग पूल, जिम, सॉना और गेम्स रूम जैसी सुविधाएं आराम, अवकाश और कल्याण केंद्रित जीवनशैली का संकेत देती हैं।
हालांकि 1970 में पूर्ण हुई, इस संपत्ति का हाल ही में नवीनीकरण किया गया है, जो समकालीन रहने का माहौल प्रस्तुत करता है। रहने के लिए तैयार मौजूदा घर होने के नाते, निर्माण की कोई समय-सीमा पर विचार करने की जरूरत नहीं है, जिससे तुरंत रहवासी संभव है। आधुनिक फिनिश और उपकरणों का एकीकरण उच्च जीवन स्तर बनाए रखने की प्रतिबद्धता दर्शाता है।
यह एक निश्चित मांग मूल्य वाली संपत्ति है, जो बातचीत के अधीन नहीं है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह निर्माणाधीन परियोजनाओं में मिलने वाले अनुकूलन विकल्प प्रदान नहीं करती। हालांकि संपत्ति में जिम और सॉना शामिल है, इन सुविधाओं की क्षमता या पेशेवर-स्तरीय प्रकृति का विवरण नहीं दिया गया है।
Ref: VL294560
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन अभिजात खरीदारों के लिए उत्कृष्ट विकल्प है जो जगह, लक्ज़री और लोकेशन को प्राथमिकता देते हैं। यह बड़े परिवारों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अलग कमरे और निजता चाहिए, या उन लोगों के लिए जो अक्सर मेहमान रखते हैं, पांच अटैच्ड बाथरूम को देखते हुए। गोल्फ प्रेमी शीर्ष स्तरीय कोर्स की तत्काल पहुंच की सराहना करेंगे। अवकाश और मनोरंजन की जीवनशैली चाहने वाले व्यक्तियों को Puerto Banús और उसकी सुविधाओं की निकटता आकर्षक लगेगी। इसके अलावा, इसकी रहने के लिए तैयार स्थिति इसे उन खरीदारों के लिए उपयुक्त बनाती है जो अपने नए घर में तेज़ संक्रमण चाहते हैं, चाहे प्राथमिक निवास के रूप में या हाई-एंड छुट्टी के ठिकाने के रूप में। विला की विशेषताएं, जिनमें निजी स्विमिंग पूल, जिम और सॉना शामिल हैं, कल्याण-केंद्रित जीवनशैली के लिए उपयुक्त हैं।
यह विला स्कैंडिनेवियाई डिज़ाइन और हाई-एंड आराम का संगम दर्शाती है, जो इसके फिनिश और विशेषताओं में स्पष्ट है। इंटीरियर में टॉप-टियर Siemens उपकरण लगे हैं, जो रसोई और अन्य क्षेत्रों में गुणवत्ता और कार्यक्षमता की प्रतिबद्धता दर्शाते हैं। रहने के स्थानों में सुंदर ओक फ्लोरिंग का उपयोग किया गया है, जो गर्मजोशी और भव्यता जोड़ती है। संपत्ति का हाल ही में नवीनीकरण हुआ है, जो अद्यतन बाथरूम, रसोई और संभावित संरचनात्मक या सौंदर्य संबंधी सुधारों का संकेत देता है। निजी स्विमिंग पूल, जिम, सॉना और गेम्स रूम जैसी सुविधाएं घर के भीतर प्रदान किए जाने वाले लक्ज़री और सुविधा के स्तर को और बढ़ाती हैं। कवर्ड टेरेस आराम और आनंद के लिए एक अतिरिक्त स्थान प्रदान करती है, जो निजी बगीचे और पूल क्षेत्र के साथ एकीकृत है।
इस स्वतंत्र विला का मांग मूल्य €5,950,000 पर निश्चित है। यह इसके 648 m² के विशाल रहने के क्षेत्र, 1581 m² के विशाल प्लॉट के क्षेत्रफल और Nueva Andalucía में प्राइम लोकेशन को दर्शाता है। एक मौजूदा, हाल ही में नवीनीकृत संपत्ति के रूप में, यह कीमत रहने के लिए तैयार लक्ज़री घर के लिए वर्तमान बाजार मूल्य का प्रतिनिधित्व करती है। यह ध्यान देना महत्वपूर्ण है कि यह एक दृढ़ कीमत है, और कोई 'शुरुआती कीमत' लागू नहीं होती, जो दर्शाता है कि यह संपत्ति के लिए एकमात्र और निर्णायक लागत है।
Nueva Andalucía, जिसे अक्सर 'वैली ऑफ गोल्फ' कहा जाता है, एक गतिशील जीवन परिवेश प्रदान करता है। यह विला कई चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स, Puerto Banús जैसे शानदार मरीना और कई रेस्टोरेंट तथा दुकानों की पहुंच में स्थित है। यह क्षेत्र अपनी शानदार विला और अपार्टमेंट के लिए जाना जाता है, जो हरे-भरे पेड़ों और पर्वतीय पृष्ठभूमि से घिरे हैं। व्यस्त केंद्रों के निकट होने के बावजूद, विला का प्लॉट का क्षेत्रफल और निजी बगीचा एक पृथक आश्रय प्रदान करते हैं। यहां की दैनिक जिंदगी में सुबह का गोल्फ, बीच क्लबों में आरामभरी दोपहर का भोजन या मरीना के किनारे शाम की सैर शामिल हो सकती है। जलवायु सालभर आउटडोर जीवनशैली का समर्थन करती है, औसत 19.2°C तापमान और 6 महीने के स्विमिंग सीजन के साथ।
Nueva Andalucía दैनिक जीवन का एक समृद्ध मिश्रण प्रदान करता है, जो शांत आवासीय जीवन को जीवंत गतिविधि के साथ संतुलित करता है। 2 किमी की त्रिज्या में, निवासियों को 69 रेस्टोरेंट, 10 कैफे, 4 बैंक और 3 फार्मेसी तक पहुंच प्राप्त है, जो रोजमर्रा की जरूरतों को पूरा करती हैं। इस क्षेत्र में 52 होटल और 12,781 पर्यटकों की क्षमता है, जो एक विकसित आतिथ्य अवसंरचना का संकेत देती है। परिवारों के लिए, निकट 41 प्राथमिक और 28 माध्यमिक स्कूलों की उपस्थिति शैक्षणिक विकल्प प्रदान करती है। क्षेत्र की स्वास्थ्य सेवा 5 स्वास्थ्य केंद्रों द्वारा समर्थित है। वार्षिक 4,743 आवास लेनदेन की उच्च मात्रा एक गतिशील संपत्ति बाजार का संकेत देती है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई और निकटवर्ती Playa Canina Ventura del Mar (2.6 किमी) की ओर सपाट ढलान सुलभ और सुखद स्थानीय परिवेश में योगदान देती है।
यह नक्शा Nueva Andalucía की प्राइम स्थिति को Costa del Sol के भीतर दर्शाता है। यह Puerto Banús, प्रसिद्ध Golf Valley और भूमध्य सागर तट जैसे प्रमुख जीवनशैली केंद्रों के निकट विला की स्थिति दिखाता है। सुविधाओं का घनत्व, जिसमें कम दूरी में रेस्टोरेंट, गोल्फ कोर्स और समुद्र तट शामिल हैं, स्पष्ट रूप से दिखाई देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Nueva Andalucía, Costa del Sol पर रणनीतिक रूप से स्थित है, जो लक्ज़री पर्यटन और संपत्ति के लिए विश्व स्तर पर मान्यता प्राप्त गंतव्य है। यह Marbella से केवल 7 किमी दूर है, जो अपनी भव्यता और सुविधाओं के लिए जाना जाने वाला शहर है, और Málaga से 54 किमी दूर है, जो क्षेत्र की जीवंत राजधानी है और व्यापक सांस्कृतिक और आर्थिक अवसर प्रदान करती है। यह स्थिति निवासियों को दोनों दुनियाओं का सर्वश्रेष्ठ प्रदान करती है: Nueva Andalucía और Marbella से जुड़ी विशेष जीवनशैली, साथ ही व्यापक सेवाओं और अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए बड़े शहरी केंद्रों से जुड़े रहना।
विला उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करती है। यह The Range गोल्फ पाठ से 1.9 किमी और Real Club de Golf Las Brisas से 2.3 किमी दूर स्थित है। निकटतम समुद्र तट, Playa Canina Ventura del Mar, 2.6 किमी दूर है, जिसकी ढलान न्यूनतम 0.2% है। Puerto Deportivo José Banus जैसे प्रमुख मरीना केवल 1.0 किमी दूर हैं। यात्रा के लिए, Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा सीधी दूरी से लगभग 45 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन सुलभ है, आसपास 50 बस स्टॉप 10 लाइनों की सेवा देते हैं। सड़क कनेक्टिविटी मजबूत है, और एक इलेक्ट्रिक व्हीकल चार्जिंग स्टेशन 2.3 किमी दूर Marbella Supercharger पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol की प्रसिद्ध जलवायु एक महत्वपूर्ण आकर्षण है, औसत मासिक तापमान 12°C से 26°C और औसत वार्षिक तापमान 19.2°C के साथ। इस क्षेत्र में वर्ष में लगभग 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश होते हैं। स्विमिंग सीजन लगभग 6 महीने तक रहता है, जिस दौरान पानी का तापमान लगातार 20°C से ऊपर रहता है। समुद्र तल से 10 मीटर की ऊंचाई पर विला की स्थिति सुखद समुद्री हवाएं और हल्की माइक्रोक्लाइमेट प्रदान करती है। शहरी सुविधाओं से घिरे होने के बावजूद, निकटवर्ती पर्वत प्राकृतिक पृष्ठभूमि प्रदान करते हैं, जो दृश्य सौंदर्य में योगदान देते हैं और आउटडोर गतिविधियों के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निवासियों को कई समुद्र तटों तक सुविधाजनक पहुंच प्राप्त है, Playa Canina Ventura del Mar 2.6 किमी दूर स्थित है। अन्य निकटवर्ती समुद्र तटों में Playa de Nagüeles (2.7 किमी) और Playa de Casablanca (3.5 किमी) शामिल हैं। यह क्षेत्र गोल्फरों के लिए स्वर्ग है, आसान पहुंच में कई कोर्स हैं, जिनमें Real Club de Golf Las Brisas (2.3 किमी) शामिल है। खेल उत्साही Polideportivo San Pedro (2.9 किमी) जैसी सुविधाओं का उपयोग कर सकते हैं। Puerto Deportivo José Banus (1.0 किमी) और अन्य मरीना की निकटता जल खेलों और यॉटिंग के अवसर खोलती है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.9°C | 80 mm |
| फरवरी | 13.7°C | 47 mm |
| मार्च | 14.8°C | 154 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 70 mm |
| मई | 20.0°C | 27 mm |
| जून | 23.8°C | 6 mm |
| जुलाई | 26.7°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.1°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.7°C | 72 mm |
| नवंबर | 16.3°C | 89 mm |
| दिसंबर | 14.0°C | 80 mm |
समतल
Nueva Andalucía की अन्य संपत्तियों की तुलना में, यह विला अपने विशाल आकार, व्यापक विशेषताओं और निश्चित मांग मूल्य के कारण उभरती है। जबकि Cerquilla 57A जैसी परियोजनाएं €4,750,000 से शुरू होकर समान लक्ज़री खंड प्रदान करती हैं, इस संपत्ति की विशिष्ट संरचना और हाल के नवीनीकरण इसके €5,950,000 मूल्य बिंदु को दर्शाते हैं। इसके विपरीत, Estepona में Acqua Gardens और Aby Upper जैसी परियोजनाएं, जिनकी शुरुआती कीमत क्रमशः €524,600 और €320,000 से है, एक बिल्कुल अलग बाजार खंड का प्रतिनिधित्व करती हैं, जो आमतौर पर इस स्तर की स्वतंत्र विला के बजाय छोटे अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करती हैं। यह विला उन खरीदारों के लिए एक विशेष स्थान रखती है जो प्रीमियम Costa del Sol लोकेशन में तत्काल, उच्च-स्तरीय रहवासी चाहते हैं, न कि निर्माणाधीन बाजार।
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