关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Nueva Andalucía，紧邻繁华的Puerto Banús以及高尔夫谷（Golf Valley）的高端高尔夫球场。这一地段兼具便利与私密宁静，既靠近各类生活配套，又能享受恬静氛围，前往海滨景点和内陆风光均十分便捷。
这栋住宅适合追求黄金地段宽敞雅致居所的个人或家庭。五间卧室和五间卫生间可满足大家庭或经常宴客人士的需求。私人泳池、健身房、桑拿房和游戏室等设施，彰显以舒适、休闲和健康为核心的生活方式。
别墅虽建于1970年，但近期经过全面翻新，呈现出 contemporary 的居住环境。作为一套可拎包入住的现房，无需等待施工周期，可立即入住。现代化装修与家电的融入，体现了对高品质生活标准的坚持。
本房产为固定挂牌价，不接受议价。作为现房，无法提供期房项目常见的定制选项。别墅虽配备健身房和桑拿房，但未提供这些设施的具体容量或专业级规格的详细信息。
Ref: VL294560
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
本房产非常适合注重空间、奢华与地段的眼光独到的买家。五间套房卫生间使其适合需要独立空间和私密性的大家庭，或经常接待宾客的人士。高尔夫爱好者将青睐其顶级球场的近在咫尺。追求休闲与娱乐生活方式的人士，也会喜欢毗邻Puerto Banús及其配套的便利。此外，其拎包入住的状态，非常适合希望迅速迁入新居的买家, , 无论是作为主要居所还是高端度假居所。私人泳池、健身房和桑拿房等设施，满足注重健康养生的生活方式。
这栋别墅展现了斯堪的纳维亚设计与高端舒适的完美融合，从装修和配置中可见一斑。室内配备顶级西门子电器，在厨房及其他区域体现了对品质与功能性的追求。起居空间通铺精美橡木地板，增添温馨与优雅气质。房产近期经过翻新，卫生间、厨房均已更新，并可能进行了结构性或外观上的改善。私人泳池、健身房、桑拿房和游戏室等设施，进一步提升了住宅的奢华与便利程度。带顶露台与私家花园和泳池区相连，提供额外的休闲放松空间。
这栋独栋别墅的挂牌价固定为€5,950,000。这一价格体现了其648平方米的宽敞居住面积、1581平方米的地块面积，以及Nueva Andalucía的黄金地段。作为一套刚翻新完毕的现房，该价格反映了拎包入住豪宅的当前市场价值。需注意，此为实价，不设“起价”，即此为该房产唯一且最终的价格。
Nueva Andalucía素有“高尔夫谷”之称，生活氛围充满活力。这栋别墅毗邻众多锦标赛级高尔夫球场、Puerto Banús等奢华游艇码头，以及琳琅满目的餐厅和商店。该区域以豪华别墅和公寓为特色，四周绿意盎然，群山环抱。尽管临近繁华中心，别墅的地块面积和私家花园仍营造出静谧的私人天地。在这里，日常生活可以是清晨的高尔夫球局、海滩俱乐部的悠闲午餐，或傍晚沿游艇码头漫步。当地气候全年支持户外生活方式，年均气温19.2°C，泳季长达6个月。
Nueva Andalucía的日常生活丰富多彩，在宁静的居住氛围与活力的都市生活之间取得平衡。2公里范围内有69家餐厅、10家咖啡馆、4家银行和3家药店，满足日常所需。该区域拥有52家酒店、可容纳12,781名游客，显示其完善的酒店业配套。对于有孩子的家庭，附近有41所小学和28所中学，教育选择丰富。当地医疗由5家医疗中心提供保障。每年高达4,743笔的房产交易量表明市场活跃。海拔10米、向附近的Playa Canina Ventura del Mar海滩（2.6公里）平缓延伸的地形，造就了便捷宜居的社区环境。
本地图突出展示了Nueva Andalucía在阳光海岸的黄金位置，清晰呈现别墅与Puerto Banús、著名的高尔夫谷以及地中海海岸线等核心生活枢纽的邻近关系。周边餐厅、高尔夫球场和海滩等配套的密集分布一目了然。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Nueva Andalucía地处阳光海岸（Costa del Sol）的战略要地，这里是全球知名的奢华旅游与置业目的地。距离以魅力与配套著称的马贝拉（Marbella）仅7公里，距离区域首府马拉加（Málaga）54公里, , 后者提供丰富的文化与经济机遇。这一区位让居民两全其美：既享有Nueva Andalucía与马贝拉的高端生活方式，又与大型都市保持联通，方便获取更广泛的服务及国际出行。
别墅交通极为便利，距离The Range高尔夫练习场1.9公里，距离Real Club de Golf Las Brisas球场2.3公里。最近的海滩Playa Canina Ventura del Mar距离2.6公里，沿途坡度仅为0.2%。Puerto Deportivo José Banus等主要游艇码头仅1公里之遥。马拉加机场（Malaga-Costa del Sol Airport）直线距离约45公里。公共交通便捷，周边设有50个站点、覆盖10条线路。公路连接发达，2.3公里外的Marbella Supercharger设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阳光海岸（Costa del Sol）闻名遐迩的气候是一大亮点，月均气温在12°C至26°C之间，年均气温19.2°C。当地每年约有32个地方公共假日。泳季长达约6个月，期间水温持续高于20°C。别墅位于海拔10米处，海风习习，微气候温和宜人。尽管周边城市配套完善，附近的群山仍提供了天然背景，既增添景致，又为户外活动提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可便捷前往多个海滩，其中Playa Canina Ventura del Mar距离2.6公里。附近其他海滩还包括Playa de Nagüeles（2.7公里）和Playa de Casablanca（3.5公里）。该区域是高尔夫爱好者的天堂，多个球场近在咫尺，包括Real Club de Golf Las Brisas（2.3公里）。运动爱好者可使用Polideportivo San Pedro体育中心（2.9公里）等设施。毗邻Puerto Deportivo José Banus游艇码头（1公里）及其他码头，为水上运动和游艇出海创造了条件。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.9°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.8°C | 154 mm |
| 四月 | 16.8°C | 70 mm |
| 五月 | 20.0°C | 27 mm |
| 六月 | 23.8°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.1°C | 7 mm |
| 九月 | 24.0°C | 28 mm |
| 十月 | 20.7°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.3°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
与Nueva Andalucía其他房产相比，这栋别墅以其可观的规模、完善的配置和固定的挂牌价脱颖而出。虽然Cerquilla 57A等项目以€4,750,000的起价提供类似的豪宅定位，但本房产独特的格局配置和近期翻新，支撑了其€5,950,000的价格。相比之下，Estepona的Acqua Gardens和Aby Upper等项目起价分别为€524,600和€320,000，属于截然不同的市场细分，通常提供面积较小的公寓或联排别墅，而非这种级别的独栋别墅。这栋别墅面向希望在阳光海岸黄金地段立即入住高端规格住宅的买家，而非期房市场。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID