וילה בודדת מרשימה זו, המהווה עדות לעקרונות עיצוב סקנדינביים המשולבים עם נוחות פרימיום, ממוקמת באזור המבוקש נואבה אנדלוסיה שבמאלגה. הנכס משתרע על פני 648 מ״ר בשלושה מפלסים, ומציע שפע של אור טבעי ונופים רחבים. הוא כולל מכשירי סימנס מהדרגה הגבוהה, ריצוף אלון אלגנטי ופנים ששופץ לאחרונה, המבטיחים חוויית מעבר מיידית למגורים. עם חמישה חדרי שינה וחמישה חדרי רחצה, מעניק הבית מרחב ופרטיות בשפע לדיירים ולאורחים. הנכס מרוהט במלואו, ומשלב אסתטיקה מודרנית עם חיים פונקציונליים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בנואבה אנדלוסיה ונהנית מקרבתה לפוארטו באנוס התוסס ולמגרשי הגולף היוקרתיים של עמק הגולף. המיקום מציע אורח חיים מאוזן, קרוב לשירותים חיוניים ובו בזמן מעניק תחושת פרטיות ושלווה. מיקומה מבטיח גישה נוחה הן לאטרקציות החוף והן לנופים שבפנים הארץ.
בית זה מתאים ליחידים או למשפחות המחפשים בית מרווח ומאובזר היטב במיקום מעולה. חמישה חדרי השינה וחמישה חדרי הרחצה משרתים משקי בית גדולים או מי שמארחים לעיתים תכופות. תכונות כמו בריכת שחייה פרטית, חדר כושר, סאונה וחדר משחקים מעידות על אורח חיים המתמקד בנוחות, פנאי ורווחה.
אף שהנכס הושלם ב-1970, הוא עבר שיפוצים לאחרונה ומציג סביבת מגורים עכשווית. כבית קיים מוכן למגורים, אין לוחות זמנים של בנייה לקחת בחשבון, וניתן להיכנס אליו למגורים מיידיים. שילוב הגימורים המודרניים והמכשירים משקף מחויבות לשמירה על רמת חיים גבוהה.
מדובר בנכס עם מחיר מבוקש קבוע, שאינו כפוף למשא ומתן. כבית קיים, אינו מציע את אפשרויות ההתאמה האישית המאפיינות בדרך כלל פרויקטים על הנייר. אף שהנכס כולל חדר כושר וסאונה, לא נמסרו פרטים ספציפיים על הקיבולת של מתקנים אלה או על היותם ברמה מקצועית.
Ref: VL294560
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים בצורה מצוינת לקונים מחמירים המעדיפים מרחב, יוקרה ומיקום. הוא מתאים למשפחות גדולות הזקוקות לחדר פרטי ולפרטיות, או למי שמארח אורחים לעיתים תכופות, בזכות חמשת חדרי הרחצה הצמודים. חובבי גולף יעריכו את הגישה המיידית למגרשים מהשורה הראשונה. מי שמחפש אורח חיים של פנאי ובידור ימצא את הקרבה לפוארטו באנוס ולשירותיה מושכת. יתרה מזו, מעמדו כמוכן למגורים הופך אותו למתאים לקונים המעוניינים במעבר מהיר לביתם החדש, בין אם כבית מגורים עיקרי ובין אם כנופש יוקרתי. תכונות הווילה, לרבות בריכה פרטית, חדר כושר וסאונה, משרתות אורח חיים מוכוון רווחה.
וילה זו מציגה שילוב של עיצוב סקנדינבי ונוחות מהדרגה הגבוהה, הניכר בגימוריה ובתכונותיה. הפנים מצויד במכשירי סימנס מהשורה הראשונה, המשקפים מחויבות לאיכות ולפונקציונליות במטבח ובאזורים נוספים. ריצוף אלון מהודר משמש לכל אורך מרחבי המגורים ומוסיף חום ואלגנטיות. הנכס שופץ לאחרונה, מה שמרמז על חידוש חדרי הרחצה, המטבחים ואולי גם שיפורים מבניים או אסתטיים. תכונות כמו בריכה פרטית, חדר כושר, סאונה וחדר משחקים מעצימות עוד יותר את רמת היוקרה והנוחות שהבית מציע. המרפסת המקורה מספקת מרחב נוסף לרגיעה ולהנאה, המשולב עם הגינה הפרטית ואזור הבריכה.
המחיר המבוקש לווילה בודדת זו קבוע על 5,950,000 אירו. הדבר משקף את שטח המגורים הנרחב של 648 מ״ר, שטח מגרש נדיב של 1581 מ״ר ומיקום מעולה בנואבה אנדלוסיה. כנכס קיים ששופץ לאחרונה, המחיר מייצג את שווי השוק הנוכחי לבית יוקרה מוכן למגורים. חשוב לציין כי מדובר במחיר נחרץ, ולא חל תמחור 'החל מ-', כלומר זהו הסכום הסופי והיחיד עבור הנכס.
נואבה אנדלוסיה, המכונה לעיתים קרובות 'עמק הגולף', מציעה סביבת חיים דינמית. הווילה ממוקמת בטווח הגעה למספר רב של מגרשי גולף ברמת אליפות, למרינות זוהרות כמו פוארטו באנוס, ולמבחר רחב של מסעדות וחנויות. האזור מאופיין בווילות ודירות יוקרתיות, מוקף בירק רב וברקע הררי. למרות קרבתו למוקדים שוקקים, שטח המגרש של הווילה והגינה הפרטית מעניקים פינת מבטחת מבודדת. החיים היומיומיים כאן יכולים לכלול סבבי גולף בבוקר, ארוחות צהריים נינוחות במועדוני חוף או טיולי ערב לאורך המרינה. האקלים תומך באורח חיים חוצות לאורך כל השנה, עם ממוצע של 19.2 מעלות ועונת שחייה של 6 חודשים.
נואבה אנדלוסיה מציעה מארג עשיר של חיי יומיום, המאזן בין מגורים שקטים לפעילות תוססת. ברדיוס של 2 ק״מ עומדים לרשות התושבים 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 4 בנקים ו-3 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים. האזור מתגאה ב-52 מלונות ובקיבולת של 12,781 תיירים, המעידה על תשתית אירוח מפותחת. עבור משפחות, קיומם של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 על-יסודיים בסביבה מציע אפשרויות חינוכיות. מערכת הבריאות באזור נתמכת ב-5 מרפאות. היקף גבוה של 4,743 עסקאות דיור בשנה מעיד על שוק נדל"ן דינמי. הגובה של 10 מטרים מעל פני הים והשיפוע המישורי לעבר חוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר הסמוך (2.6 ק״מ) תורמים לסביבה מקומית נגישה ונעימה.
מפה זו מדגישה את מיקומה המעולה של נואבה אנדלוסיה בתוך קוסטה דל סול. היא מציגה את קרבת הווילה למוקדי חיים מרכזיים כמו פוארטו באנוס, עמק הגולף המפורסם וקו החוף של הים התיכון. צפיפות השירותים, לרבות מסעדות, מגרשי גולף וחופים במרחק קצר, ניכרת היטב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
נואבה אנדלוסיה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, יעד מוכר ברחבי העולם לתיירות יוקרה ולנדל"ן. היא נמצאת במרחק 7 ק״מ בלבד ממרבלה, עיר הידועה בזוהרה ובשירותיה, ובמרחק 54 ק״מ ממאלגה, בירת האזור התוססת המציעה הזדמנויות תרבותיות וכלכליות נרחבות. מיקום זה מעניק לתושבים את מיטב שני העולמות: אורח החיים היוקרתי הקשור לנואבה אנדלוסיה ולמרבלה, תוך שמירה על חיבור למרכזים עירוניים גדולים יותר לשירותים רחבים ולנסיעות בינלאומיות.
הווילה מציעה קישוריות מצוינת. היא ממוקמת במרחק 1.9 ק״מ משיעורי הגולף של The Range ובמרחק 2.3 ק״מ מ-Real Club de Golf Las Brisas. החוף הקרוב ביותר, פלאיה קנינה ונטורה דל מאר, נמצא במרחק 2.6 ק״מ, עם שיפוע מזערי של 0.2%. מרינות מרכזיות כמו Puerto Deportivo José Banus נמצאות במרחק 1.0 ק״מ בלבד. לצורכי נסיעות, נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-45 ק״מ בקו ישר. תחבורה ציבורית נגישה, עם 50 תחנות המשרתות 10 קווים בסביבה. קישוריות הכבישים חזקה, ותחנת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 2.3 ק״מ ב-Marbella Supercharger.
| מרחק מהים | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים המהולל של קוסטה דל סול הוא מוקד משיכה משמעותי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12 ל-26 מעלות וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות. באזור חלים כ-32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, ובמהלכה טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20 מעלות. מיקום הווילה בגובה של 10 מטרים מעל פני הים מעניק בריזות ים נעימות ומיקרו-אקלים מתון. בעוד שהנכס מוקף בשירותים עירוניים, ההרים שבסביבה מספקים רקע טבעי, התורם ליופי הנופי ומציע הזדמנויות לפעילויות בחיק הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לתושבים יש גישה נוחה למספר חופים, כאשר פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ממוקם במרחק 2.6 ק״מ. חופים נוספים בסביבה כוללים את פלאיה דה נגואלס (2.7 ק״מ) ופלאיה דה קסבלנקה (3.5 ק״מ). האזור הוא גן עדן לגולפרים, עם מספר מגרשים בהישג יד, לרבות Real Club de Golf Las Brisas (2.3 ק״מ). חובבי ספורט יכולים להשתמש במתקנים כמו Polideportivo San Pedro (2.9 ק״מ). הקרבה ל-Puerto Deportivo José Banus (1.0 ק״מ) ולמרינות נוספות פותחת הזדמנויות לספורט ימי ולשיט יאכטות.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים בנואבה אנדלוסיה, וילה זו בולטת בזכות גודלה הרב, תכונותיה המקיפות ומחירה המבוקש הקבוע. בעוד שפרויקטים כמו Cerquilla 57A מציעים פלח יוקרה דומה החל מ-4,750,000 אירו, התצורה הספציפית של נכס זה ושיפוצו האחרון מצדיקים את מחירו של 5,950,000 אירו. לעומת זאת, פרויקטים כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה, עם מחירים התחלתיים של 524,600 ו-320,000 אירו בהתאמה, מייצגים פלח שוק שונה בתכלית, המציע בדרך כלל דירות קטנות יותר או בתים טוריים ולא וילות בודדות ברמה זו. וילה זו תופסת נישה לקונים המחפשים אכלוס מיידי ברמה גבוהה במיקום פרימיום בקוסטה דל סול, ולא את שוק הרכישה על הנייר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID