تُعد هذه الفيلا المستقلة الفخيمة شاهدًا على مبادئ التصميم الإسكندنافي الممزوجة بالراحة الفائقة، وتقع في منطقة Nueva Andalucía المرغوبة في Málaga. تمتد الفيلا على مساحة 648 مترًا مربعًا عبر ثلاثة طوابق، ويتميز العقار بالوفرة في الإضاءة الطبيعية والإطلالات الواسعة. تتضمن أجهزة Siemens راقية، وأرضيات خشب البلوط الأنيقة، وتشطيبات داخلية مجددة حديثًا لضمان تجربة سكن جاهزة فورًا. مع خمس غرف نوم وخمسة حمّامات، توفر هذه الإقامة مساحة وخصوصية وافرتين للسكان والضيوف. العقار مفروش بالكامل، يجمع بين الجماليات الحديثة والمعيشة الوظيفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في Nueva Andalucía، وتستفيد من قربها من Puerto Banús النابض بالحياة وملاعب الجولف الحصرية في Golf Valley. يوفر الموقع نمط حياة متوازنًا، قريبًا من المرافق الأساسية مع الإحساس بالخصوصية والهدوء. يضمن موقعها وصولًا سهلًا إلى معالم الساحل ومناظر المناطق الداخلية على حد سواء.
تناسب هذه الإقامة الأفراد أو العائلات الباحثين عن منزل واسع ومجهز جيدًا في موقع رئيسي. تلبي غرف النوم الخمس والحمّامات الخمسة احتياجات الأسر الكبيرة أو من يستقبلون الضيوف بشكل متكرر. تشير ميزات مثل المسبح الخاص وصالة رياضية وساونا وغرفة ألعاب إلى نمط حياة يركز على الراحة والترفيه والرفاهية.
على الرغم من اكتمال بنائها عام 1970، خضع هذا العقار لتجديدات حديثة، ليقدم بيئة معيشية عصرية. كعقار قائم جاهز للسكن، لا توجد جداول زمنية للبناء يجب مراعاتها، مما يسمح بالسكن الفوري. يعكس دمج التشطيبات والأجهزة الحديثة التزامًا بالحفاظ على مستوى معيشة مرتفع.
هذا عقار بسعر مطلوب ثابت غير قابل للتفاوض. كعقار قائم، لا يوفر خيارات التخصيص الموجودة عادة في المشاريع على الخارطة. وبينما يضم العقار صالة رياضية وساونا، لا تتوفر تفاصيل محددة حول السعة أو الطابع الاحترافي لهذه المرافق.
Ref: VL294560
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب تمامًا للمشترين المميزين الذين يعطون الأولوية للمساحة والرفاهية والموقع. إنه مناسب للعائلات الكبيرة التي تحتاج إلى غرف فردية وخصوصية، أو لمن يستقبلون الضيوف بشكل متكرر، نظرًا لوجود خمسة حمّامات ملحقة. سيقدّر عشاق الجولف الوصول الفوري إلى ملاعب من الطراز الأول. وسيجد الأفراد الباحثون عن نمط حياة الترفيه والاستجمام القرب من Puerto Banús ومرافقه جاذبًا. علاوة على ذلك، تجعل حالته الجاهزة للسكن منه مناسبًا للمشترين الباحثين عن انتقال سريع إلى منزلهم الجديد، سواء كإقامة رئيسية أو منتجع عطلات راقٍ. تلبّي ميزات الفيلا، بما فيها مسبح خاص وصالة رياضية وساونا، نمط حياة موجهًا نحو العافية.
تعرض هذه الفيلا مزيجًا من التصميم الإسكندنافي والراحة الراقية، وهو ما يتضح في تشطيباتها وميزاتها. تم تجهيز الداخل بأجهزة Siemens من الطراز الأول، مما يعكس التزامًا بالجودة والوظيفية في المطبخ وغيره من المناطق. تستخدم أرضيات خشب البلوط الفاخرة في جميع أنحاء مساحات المعيشة، مضيفة دفئًا وأناقة. خضع العقار لتجديد حديث، مما يوحي بحمّامات ومطابخ محدثة وربما تحسينات هيكلية أو تجميلية. تعزز ميزات مثل مسبح خاص وصالة رياضية وساونا وغرفة ألعاب مستوى الرفاهية والراحة المقدمة داخل المنزل. يوفر التراس المغطى مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع، مندمجًا مع الحديقة الخاصة ومنطقة المسبح.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة ثابت عند 5,950,000 يورو. ويعكس ذلك مساحة المعيشة الكبيرة البالغة 648 م²، ومساحة الأرض السخية البالغة 1581 م²، والموقع الرئيسي في Nueva Andalucía. كعقار قائم مجدد حديثًا، يمثل السعر القيمة السوقية الحالية لمنزل فاخر جاهز للسكن. من المهم ملاحظة أن هذا سعر حازم، ولا ينطبق تسعير "يبدأ من"، مما يشير إلى أن هذه هي التكلفة الوحيدة والنهائية للعقار.
تُعرف Nueva Andalucía غالبًا باسم "وادي الجولف"، وتوفر بيئة معيشية ديناميكية. تقع هذه الفيلا في متناول ملاعب جولف بطولية عديدة، ومارينات فاخرة مثل Puerto Banús، ومجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر. تتميز المنطقة بفللها وشققها الفاخرة، المحاطة بالخضرة الكثيفة وخلفيات جبلية. رغم قربها من المراكز الصاخبة، توفر مساحة أرض الفيلا وحديقتها الخاصة ملاذًا منعزلًا. يمكن أن تتضمن الحياة اليومية هنا جولات جولف صباحية، أو غداءات مسترخية في النوادي الشاطئية، أو نزهات مسائية على طول المارينا. يدعم المناخ نمط حياة خارجي على مدار العام، بمتوسط 19.2 درجة مئوية وموسم سباحة يمتد 6 أشهر.
توفر Nueva Andalucía نسيجًا غنيًا من الحياة اليومية، مع موازنة بين السكن الهادئ والنشاط النابض. ضمن نطاق 2 كم، يتمتع السكان بالوصول إلى 69 مطعمًا و10 مقاهٍ و4 بنوك و3 صيدليات، تلبي الاحتياجات اليومية. تضم المنطقة 52 فندقًا وطاقة استيعابية لـ 12,781 سائحًا، مما يدل على بنية ضيافة متطورة. للعائلات، يوفر وجود 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية قريبة خيارات تعليمية. يدعم الرعاية الصحية في المنطقة 5 مراكز صحية. يشير حجم المعاملات العقارية السنوي البالغ 4,743 معاملة إلى سوق عقاري ديناميكي. يساهم الارتفاع بمقدار 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر والانحدار المسطح نحو Playa Canina Ventura del Mar القريبة (2.6 كم) في بيئة محلية سهلة الوصول وممتعة.
تسلط هذه الخريطة الضوء على الموقع الرئيسي لـ Nueva Andalucía ضمن Costa del Sol. تعرض قرب الفيلا من مراكز نمط الحياة الرئيسية مثل Puerto Banús وGolf Valley الشهير وساحل البحر الأبيض المتوسط. وتظهر المرافق بكثافتها، بما فيها المطاعم وملاعب الجولف والشواطئ ضمن مسافة قصيرة، بوضوح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Nueva Andalucía بشكل استراتيجي على Costa del Sol، وجهة معترف بها عالميًا للسياحة الفاخرة والعقارات. تبعد 7 كم فقط عن Marbella، المدينة المعروفة ببريقها ومرافقها، و54 كم عن Málaga، عاصمة المنطقة النابضة التي توفر فرصًا ثقافية واقتصادية واسعة. يوفر هذا الموقع للمقيمين أفضل ما في العالمين: نمط الحياة الحصري المرتبط بـ Nueva Andalucía وMarbella، مع البقاء على اتصال بالمراكز الحضرية الأكبر لخدمات أوسع والسفر الدولي.
توفر الفيلا اتصالًا ممتازًا. تقع على بعد 1.9 كم من The Range لدروس الجولف و2.3 كم من Real Club de Golf Las Brisas. أقرب شاطئ، Playa Canina Ventura del Mar، يبعد 2.6 كم، بانحدار ضئيل قدره 0.2%. المارينات الرئيسية مثل Puerto Deportivo José Banus تبعد 1.0 كم فقط. للسفر، يبعد مطار Malaga-Costa del Sol حوالي 45 كم بالمسافة المستقيمة. يمكن الوصول إلى النقل العام، مع 50 محطة تخدم 10 خطوط في الجوار. الاتصال الطرقي قوي، وتوجد محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.3 كم في Marbella Supercharger.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ Costa del Sol الشهير عامل جذب رئيسي، مع متوسط درجات الحرارة الشهرية بين 12 و26 درجة مئوية ومتوسط سنوي قدره 19.2 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 32 عطلة رسمية محلية سنويًا. يمتد موسم السباحة لحوالي 6 أشهر، مع درجات حرارة للماء تتجاوز باستمرار 20 درجة مئوية خلال هذه الفترة. يوفر موقع الفيلا على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر نسيمًا بحريًا لطيفًا ومناخًا محليًا معتدلًا. ورغم إحاطتها بالمرافق الحضرية، توفر الجبال القريبة خلفية طبيعية، تساهم في الجمال الطبيعي وتوفر فرصًا للأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع السكان بوصول سهل إلى عدة شواطئ، حيث تقع Playa Canina Ventura del Mar على بعد 2.6 كم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Nagüeles (2.7 كم) وPlaya de Casablanca (3.5 كم). المنطقة جنة لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة في متناول اليد، بما فيها Real Club de Golf Las Brisas (2.3 كم). يمكن لعشاق الرياضة استخدام مرافق مثل Polideportivo San Pedro (2.9 كم). يفتح القرب من Puerto Deportivo José Banus (1.0 كم) ومارينات أخرى فرصًا للرياضات المائية واليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.9°C | 80 mm |
| فبراير | 13.7°C | 47 mm |
| مارس | 14.8°C | 154 mm |
| أبريل | 16.8°C | 70 mm |
| مايو | 20.0°C | 27 mm |
| يونيو | 23.8°C | 6 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.1°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.7°C | 72 mm |
| نوفمبر | 16.3°C | 89 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 80 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى في Nueva Andalucía، تتميز هذه الفيلا بحجمها الكبير وميزاتها الشاملة وسعرها المطلوب الثابت. وبينما توفر مشاريع مثل Cerquilla 57A قطاعًا فاخرًا مشابهًا من 4,750,000 يورو، فإن التكوين المحدد لهذا العقار وتجديده الحديث يبرران سعره البالغ 5,950,000 يورو. في المقابل، تمثل مشاريع مثل Acqua Gardens وAby Upper في Estepona، بأسعار تبدأ من 524,600 يورو و320,000 يورو على التوالي، قطاع سوق مختلف تمامًا، حيث توفر عادة شققًا أو تاون هاوس أصغر بدلًا من الفلل المستقلة بهذا المستوى. تحتل هذه الفيلا مكانة للمشترين الباحثين عن سكن فوري عالي المواصفات في موقع رئيسي على Costa del Sol، بدلًا من سوق الشراء على الخارطة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID