Această vilă individuală impunătoare, o mărturie a principiilor de design scandinav îmbinate cu confort premium, este situată în zona căutată Nueva Andalucía din Málaga. Întinzându-se pe 648 de metri pătrați pe trei niveluri, proprietatea oferă lumină naturală din abundență și priveliști largi. Dispune de electrocasnice Siemens de înaltă clasă, parchet elegant din stejar și un interior renovat recent, asigurând o experiență gata de mutare. Cu cinci dormitoare și cinci băi, această locuință oferă spațiu amplu și intimitate pentru locuitori și oaspeți. Proprietatea este complet mobilată, combinând estetica modernă cu traiul funcțional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, vila beneficiază de proximitatea față de vibrantul Puerto Banús și terenurile de golf exclusive din Golf Valley. Locația oferă un stil de viață echilibrat, aproape de facilitățile esențiale, dar oferind în același timp un sentiment de intimitate și liniște. Poziția sa asigură acces convenabil atât la atracțiile de pe coastă, cât și la peisajele din interiorul uscatului.
Această locuință este potrivită pentru persoane sau familii care caută o casă spațioasă și bine echipată într-o locație privilegiată. Cele cinci dormitoare și cinci băi sunt ideale pentru gospodării mai mari sau pentru cei care primesc des musafiri. Facilități precum piscină privată, sală de fitness, saună și cameră de jocuri indică un stil de viață axat pe confort, timp liber și bunăstare.
Deși a fost finalizată în 1970, această proprietate a undergone renovări recente, prezentând un mediu de locuit contemporan. Fiind o locuință existentă gata de mutare, nu există termene de construcție de luat în considerare, permițând ocuparea imediată. Integrarea finisajelor moderne și a electrocasnicelor reflectă angajamentul de a menține un standard înalt de trai.
Aceasta este o proprietate cu preț cerut fix, care nu face obiectul negocierii. Fiind o locuință existentă, nu oferă opțiunile de personalizare găsite de obicei în dezvoltările off-plan. Deși proprietatea include o sală de fitness și o saună, nu sunt furnizate detalii specifice despre capacitatea sau caracterul profesional al acestor facilități.
Ref: VL294560
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate este o alegere excelentă pentru cumpărători exigenți care acordă prioritate spațiului, luxului și locației. Este potrivită pentru familiile numeroase care au nevoie de cameră individuală și intimitate, sau pentru cei care găzduiesc frecvent oaspeți, având în vedere cele cinci băi en-suite. Pasionații de golf vor aprecia accesul imediat la terenuri de primă clasă. Persoanele care caută un stil de viață de leisure și divertisment vor găsi atractivă proximitatea față de Puerto Banús și facilitățile sale. În plus, statutul de gata de mutare o face potrivită pentru cumpărătorii care caută o tranziție rapidă în noua lor casă, fie ca reședință principală, fie ca refugiu de vacanță de lux. Facilitățile vilei, inclusiv piscină privată, sală de fitness și saună, răspund unui stil de viață orientat spre wellness.
Această vilă prezintă o îmbinare a designului scandinav și a confortului de înaltă clasă, vizibilă în finisajele și facilitățile sale. Interiorul este echipat cu electrocasnice Siemens de top, reflectând un angajament față de calitate și funcționalitate în bucătărie și în alte zone. Parchetul rafinat din stejar este folosit în toate spațiile de zi, adăugând căldură și eleganță. Proprietatea a fost renovată recent, ceea ce sugerează băi și bucătării modernizate, precum și potențiale îmbunătățiri structurale sau estetice. Facilități precum piscină privată, sală de fitness, saună și cameră de jocuri sporesc și mai mult nivelul de lux și confort oferit în cadrul locuinței. Terasa acoperită oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare și desfătare, integrată cu grădina privată și zona piscinei.
Prețul cerut pentru această vilă individuală este fixat la 5.950.000 €. Acesta reflectă suprafața locuibilă substanțială de 648 m², suprafața generoasă a terenului de 1581 m² și locația privilegiată din Nueva Andalucía. Fiind o proprietate existentă, renovată recent, prețul reprezintă valoarea actuală de piață pentru o locuință de lux gata de mutare. Este important de menționat că acesta este un preț ferm, iar „preț de la" nu se aplică, ceea ce indică faptul că acesta este unicul și definitivul cost al proprietății.
Nueva Andalucía, adesea numită „Valley of Golf", oferă un mediu de viață dinamic. Această vilă este poziționată în apropierea numeroaselor terenuri de golf de campionat, a porturilor de agrement glamuroase precum Puerto Banús și a unei game largi de restaurante și magazine. Zona se caracterizează prin vile și apartamente luxoase, înconjurate de vegetație luxuriantă și fundal montan. În ciuda proximității față de centrele agitate, suprafața terenului și grădina privată a vilei oferă un refugiu izolat. Viața de zi cu zi aici poate include runde de golf dimineața, prânzuri relaxate la beach club-uri sau plimbări de seară pe lângă portul de agrement. Clima susține un stil de viață în aer liber pe tot parcursul anului, cu o medie de 19,2°C și un sezon de înot de 6 luni.
Nueva Andalucía oferă o bogată tapiserie a vieții de zi cu zi, echilibrând traiul rezidențial liniștit cu activitatea vibrantă. Într-o rază de 2 km, rezidenții au acces la 69 de restaurante, 10 cafenele, 4 bănci și 3 farmacii, care acoperă nevoile zilnice. Zona se mândrește cu 52 de hoteluri și o capacitate de 12.781 de turiști, ceea ce indică o infrastructură hotelieră bine dezvoltată. Pentru familii, prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în apropiere oferă opțiuni educaționale. Sistemul sanitar al regiunii este susținut de 5 centre medicale. Volumul ridicot de 4.743 de tranzacții imobiliare anual sugerează o piață imobiliară dinamică. Altitudinea de 10 metri deasupra nivelului mării și gradientul plat către apropiata Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) contribuie la un mediu local accesibil și plăcut.
Această hartă evidențiază locația privilegiată a Nueva Andalucía în cadrul Costa del Sol. Aceasta prezintă proximitatea vilei față de centrele de stil de viață cheie precum Puerto Banús, renumitul Golf Valley și coasta Mării Mediterane. Densitatea facilităților, inclusiv restaurante, terenuri de golf și plaje la distanță scurtă, este clar vizibilă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía este poziționată strategic pe Costa del Sol, o destinație recunoscută global pentru turismul de lux și imobiliare. Se află la doar 7 km de Marbella, un oraș cunoscut pentru glamour și facilitățile sale, și la 54 km de Málaga, capitala vibrantă a regiunii care oferă oportunități culturale și economice extinse. Această poziționare oferă rezidenților ce este mai bun din ambele lumi: stilul de viață exclusivist asociat cu Nueva Andalucía și Marbella, rămânând în același timp conectați la centre urbane mai mari pentru servicii mai largi și călătorii internaționale.
Vila oferă o conectivitate excelentă. Este situată la 1,9 km de lecțiile de golf The Range și la 2,3 km de Real Club de Golf Las Brisas. Cea mai apropiată plajă, Playa Canina Ventura del Mar, este la 2,6 km, cu un gradient minim de 0,2%. Porturi de agrement majore precum Puerto Deportivo José Banus se află la doar 1,0 km. Pentru călătorii, aeroportul Malaga-Costa del Sol este la aproximativ 45 km în linie dreaptă. Transportul public este accesibil, cu 50 de stații deservind 10 linii în vecinătate. Conectivitatea rutieră este puternică, iar o stație de încărcare pentru mașini electrice se află la 2,3 km, la Marbella Supercharger.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Clima renumită a Costa del Sol este un atu major, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,2°C. Zona are aproximativ 32 de sărbători publice locale anual. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 6 luni, cu temperaturi ale apei constant peste 20°C în această perioadă. Locația vilei la o altitudine de 10 metri deasupra nivelului mării oferă brize marine plăcute și un microclimat blând. Deși este înconjurată de facilități urbane, munții din apropiere oferă un fundal natural, contribuind la frumusețea peisajului și oferind oportunități pentru activități în aer liber.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au acces convenabil la mai multe plaje, Playa Canina Ventura del Mar fiind situată la 2,6 km. Alte plaje din apropiere includ Playa de Nagüeles (2,7 km) și Playa de Casablanca (3,5 km). Zona este un paradis pentru golfiști, cu multiple terenuri de golf ușor accesibile, inclusiv Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). Pasionații de sport pot folosi facilități precum Polideportivo San Pedro (2,9 km). Proximitatea față de Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) și alte porturi de agrement deschide oportunități pentru sporturi nautice și navigație de agrement.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.7°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 80 mm |
Plat
Comparată cu alte proprietăți din Nueva Andalucía, această vilă iese în evidență prin dimensiunea sa substanțială, facilitățile cuprinzătoare și prețul cerut fix. În timp ce proiecte precum Cerquilla 57A oferă un segment de lux similar de la 4.750.000 €, configurația specifică și renovarea recentă a acestei proprietăți îi justifică prețul de 5.950.000 €. În contrast, dezvoltări precum Acqua Gardens și Aby Upper din Estepona, cu prețuri de la 524.600 € și, respectiv, 320.000 €, reprezintă un segment de piață semnificativ diferit, oferind de obicei apartamente sau case înșiruite mai mici, nu vile individuale de această calibru. Această vilă ocupă o nișă pentru cumpărători care caută ocupare imediată, cu specificații ridicate, într-o locație premium pe Costa del Sol, mai degrabă decât piața off-plan.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID