Ez a tekintélyes önálló villa, a skandináv tervezési elvek és a prémium kényelem ötvözete, a málagai Nueva Andalucía keresett városrészében található. A 648 négyzetméteres, három szintet átfogó ingatlan bőséges természetes fényt és tágas kilátást kínál. Csúcskategóriás Siemens háztartási gépekkel, elegáns tölgy padlóval és nemrég felújított belső terekkel rendelkezik, így azonnali beköltözést tesz lehetővé. Öt hálószobával és öt fürdőszobával ez a rezidencia elegendő teret és magánéletet biztosít a lakóknak és a vendégeknek. Az ingatlan teljesen bútorozott, ötvözve a modern esztétikát a funkcionális lakhatással.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Nueva Andalucíában helyezkedik el, közel a nyüzsgő Puerto Banúshoz és a Golf Valley exkluzív golfpályáihoz. A helyszín kiegyensúlyozott életmódot kínál: közel a lényegi szolgáltatásokhoz, mégis magánéletet és nyugalmat biztosít. Elhelyezkedése révén kényelmes hozzáférést nyújt mind a tengerparti látnivalókhoz, mind a belső tájakhoz.
Ez a rezidencia ideális azok számára, egyedülállók vagy családok, , akik tágas, igényesen kialakított otthont keresnek elsődleges helyszínen. Az öt hálószoba és öt fürdőszoba a nagyobb háztartásoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, nyújt megfelelő teret. A saját medence, az edzőterem, a szauna és a játékszoba olyan életmódot tükröz, amely a kényelemre, a szórakozásra és a jóllétre összpontosít.
Bár az ingatlant 1970-ben építették, nemrégiben felújították, így kortárs lakókörnyezetet nyújt. Kulcsrakész, létező otthonként nincsenek építési határidők, így azonnali beköltözés lehetséges. A modern burkolatok és háztartási gépek integrációja a magas életminőség fenntartására irányuló elkötelezettséget tükrözi.
Az ingatlan rögzített irányáron kerül értékesítésre, nem tárgyalható. Létező otthonként nem kínálja azokat a testreszabási lehetőségeket, amelyek jellemzően a tervrajzról vásárolható ingatlanoknál érhetők el. Bár az ingatlanhoz edzőterem és szauna tartozik, ezen létesítmények kapacitásáról vagy professzionális szintjéről nincsenek pontos részletek.
Ref: VL294560
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan kiváló választás azoknak az igényes vásárlóknak, akik a teret, a luxust és a helyszínt helyezik előtérbe. Alkalmas nagyobb családok számára, akiknek egyéni szobákra és magánéletre van szükségük, vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket, az öt saját fürdőszobának köszönhetően. A golfrajongók értékelni fogják az azonnali hozzáférést a legjobb pályákhoz. Azok, akik a szórakozás és pihenés életmódját keresik, vonzónak találják a Puerto Banús közelségét és annak szolgáltatásait. Ráadásul beköltözésre kész állapota alkalmassá teszi azok számára, akik gyorsan szeretnének új otthonukba költözni, akár állandó lakhelyként, akár magas színvonalú nyaralóként. A villa felszereltsége, saját medence, edzőterem és szauna, a jóllétre összpontosító életmódot szolgálja.
Ez a villa a skandináv design és a magas szintű kényelem ötvözését mutatja be, ami burkolataiban és felszereltségében nyilvánul meg. A belső tér csúcskategóriás Siemens háztartási gépekkel van felszerelve, ami a minőség és a funkcionalitás iránti elkötelezettséget tükrözi a konyhában és más terekben. Kifinomult tölgy padló burkolja a lakótereket, meleget és eleganciát kölcsönözve. Az ingatlant nemrégiben felújították, ami felújított fürdőszobákat, konyhákat és potenciálisan szerkezeti vagy kozmetikai fejlesztéseket jelent. A saját medence, edzőterem, szauna és játékszoba tovább növeli az otthonon belül kínált luxus- és kényelmi szintet. A fedett terasz további teret nyújt a pihenéshez és élvezethez, integrálva a saját kerttel és medenceterülettel.
Ennek az önálló villának az irányára rögzítve: 5 950 000 €. Ez tükrözi a 648 m²-es jelentős alapterületet, az 1581 m²-es nagylelkű telekméretet és a Nueva Andalucíában elfoglalt elsődleges elhelyezkedést. Létező, nemrég felújított ingatlanként az ár a beköltözésre kész luxusotthon jelenlegi piaci értékét képviseli. Fontos megjegyezni, hogy ez végleges ár, és nem érvényes „induló ár”, ami azt jelenti, hogy ez az ingatlan egyetlen és végleges költsége.
Nueva Andalucía, amelyet gyakran „Golf-völgyként” emlegetnek, dinamikus lakókörnyezetet kínál. A villa több bajnoki golfpálya, a fényűző Puerto Banúshoz hasonló jachtkikötők, valamint számos étterem és üzlet közelében helyezkedik el. A környéket luxusvillák és lakások jellemzik, buja zöldövezettel és hegyi háttérrel. A nyüzsgő központok közelsége ellenére a villa telekmérete és saját kertje elszigetelt menedéket nyújt. Az itt folyó mindennapi élet jelentheti a reggeli golfozást, a nyugodt ebédeket a parti klubokban vagy az esti sétákat a jachtkikötőben. Az éghajlat egész évben támogatja a szabadtéri életmódot, átlagosan 19,2 °C-os hőmérséklettel és 6 hónapos úszószezonnal.
Nueva Andalucía gazdag mindennapi életet kínál, ötvözve a csendes lakóövezeti életet a nyüzsgő tevékenységekkel. 2 km-es körzetben a lakók 69 étteremhez, 10 kávézóhoz, 4 bankhoz és 3 gyógyszertárhoz férhetnek hozzá, kiszolgálva a mindennapi szükségleteket. A környéken 52 szálloda található, 12 781 turista befogadására alkalmas kapacitással, ami jól fejlett vendégglátó-infrastruktúrát jelez. Családok számára a 41 általános és 28 középiskola közelsége oktatási választási lehetőségeket kínál. A régió egészségügyét 5 egészségügyi központ támogatja. Az évi 4743 ingatlantranzakció magas volumene dinamikus ingatlanpiacra utal. A tengerszint felett 10 méteres magasság és a közeli Playa Canina Ventura del Mar (2,6 km) felé irányuló lapos lejtés hozzájárul az akadálymentes és kellemes helyi környezethez.
Ez a térkép Nueva Andalucía elsődleges elhelyezkedését jeleníti meg a Costa del Solon. Megmutatja a villa közelségét a legfontosabb életmódközpontokhoz, mint Puerto Banús, a híres Golf Valley és a Földközi-tenger partvonala. A szolgáltatások, éttermek, golfpályák és strandok, közeli sűrűsége egyértelműen látható.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai elhelyezkedésű a Costa del Solon, a luxusturizmus és ingatlanok globálisan elismert célállomásán. Csupán 7 km-re fekszik Marbellától, a fényűzéséről és szolgáltatásairól ismert várostól, és 54 km-re Málagától, a régió pezsgő fővárosától, amely kiterjedt kulturális és gazdasági lehetőségeket kínál. Ez az elhelyezkedés a lakóknak a két világ legjobbját nyújtja: a Nueva Andalucíához és Marbellához kapcsolódó exkluzív életmódot, miközben kapcsolatban marad a nagyobb városi központokkal a szélesebb körű szolgáltatások és a nemzetközi utazás érdekében.
A villa kiváló megközelíthetőséggel rendelkezik. 1,9 km-re fekszik a The Range golftanpályától és 2,3 km-re a Real Club de Golf Las Brisastól. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re található, minimális 0,2%-os lejtéssel. A nagyobb jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo José Banus, mindössze 1,0 km-re vannak. Utazáshoz a Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban kb. 45 km-re található. A tömegközlekedés elérhető, 50 megálló szolgálja ki a 10 vonalat a környéken. Az úthálózat erős, és 2,3 km-re, a Marbella Superchargernél EV-töltőállomás található.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol híres éghajlata jelentős vonzerő, átlagos havi hőmérsékletekkel 12 °C és 26 °C között, éves átlaghőmérséklete 19,2 °C. A környéken évente körülbelül 32 helyi ünnepnap van. Az úszószezon kb. 6 hónapig tart, ebben az időszakban a vízhőmérséklet következetesen 20 °C felett van. A villa elhelyezkedése a tengerszint felett 10 méterrel kellemes tengeri szellőt és enyhe mikroklímát kínál. Bár városi szolgáltatások veszik körül, a közeli hegyek természetes hátteret nyújtanak, hozzájárulva a festői szépséghez és szabadtéri tevékenységek lehetőségéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakók kényelmesen elérhetik a közeli strandokat, a Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km-re található. További közeli strandok: Playa de Nagüeles (2,7 km) és Playa de Casablanca (3,5 km). A környék a golfozók paradicsoma, több pálya is könnyen elérhető, köztük a Real Club de Golf Las Brisas (2,3 km). A sportolók használhatnak olyan létesítményeket, mint a Polideportivo San Pedro (2,9 km). A Puerto Deportivo José Banus (1,0 km) és más jachtkikötők közelsége vízi sportolási és vitorlázási lehetőségeket nyit meg.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.7°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Lapos
A Nueva Andalucía-i más ingatlanokhoz képest ez a villa kiemelkedik jelentős méretével, átfogó felszereltségével és rögzített irányárával. Míg hasonló projekteket kínáló létesítmények, mint a Cerquilla 57A, a luxusszegmensben 4 750 000 €-tól indulnak, ennek az ingatlannak a sajátos konfigurációja és nemrégiben végzett felújítása indokolja az 5 950 000 €-s árat. Ezzel szemben az esteponai fejlesztések, mint az Acqua Gardens és az Aby Upper, 524 600 €, illetve 320 000 € induló árral, jelentősen eltérő piaci szegmenst képviselnek, jellemzően kisebb lakásokat vagy sorházakat kínálva ebben a kategóriában lévő önálló villák helyett. Ez a villa egy piaci rést tölt be azoknak a vásárlóknak, akik azonnali, magas műszaki szintű beköltözést keresnek a Costa del Sol prémium helyszínén, a tervrajzról vásárolható piac helyett.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID